Este elegante apartamento, resultado da união de duas propriedades, oferece um espaço singular num só piso com 4 quartos espaçosos e 4 casas de banho, duas das quais em suite. Localizado em Guadalmina Alta, Málaga, este imóvel conjuga a proximidade a comodidades urbanas com um ambiente tranquilo, ideal para quem procura um estilo de vida confortável na Costa del Sol. A sua configuração permite um acesso prático ao dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana consolidada, este apartamento em Guadalmina Alta beneficia de acesso pedonal a uma variedade de serviços. A proximidade a zonas comerciais e restaurantes, juntamente com a oferta de transportes públicos na área, facilita a vida quotidiana. A sua localização permite um equilíbrio entre a conveniência urbana e o acesso a lazer.
Destinado a quem valoriza espaço e funcionalidade, este apartamento combina 4 quartos amplos e 4 casas de banho, incluindo duas em suite, proporcionando conforto para famílias ou hóspedes. A disposição dos espaços, com acessos duplos e terraços privativos, responde a necessidades de privacidade e lazer ao ar livre.
Embora a descrição existente sugira que este apartamento é o resultado da combinação de duas propriedades, o status de construção indica que a obra está concluída. Isto significa que o imóvel está pronto a habitar, sem necessidade de aguardar por fases de construção futuras. A sua condição 'Gereed' permite uma transição imediata para a residência.
Este imóvel não oferece vistas para o mar, focando-se nas paisagens de golfe e jardim. A orientação principal é Norte, o que pode influenciar a incidência solar direta em certas áreas. Não dispõe de piscina privativa, contando com uma piscina comum. O imóvel não possui ar condicionado em todas as divisões, mas inclui pré-instalação e aquecimento por piso radiante nas casas de banho.
Este imóvel é adequado para quem procura um espaço residencial espaçoso e bem localizado na Costa del Sol, combinando a proximidade a comodidades urbanas com um ambiente de golfe. É uma opção a considerar para famílias que necessitam de múltiplos quartos e casas de banho, ou para quem recebe frequentemente visitantes. A facilidade de acesso a serviços essenciais, como supermercados e farmácias a menos de 1 km, e a vasta oferta de restaurantes, tornam-no prático para o dia a dia. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos como El Campanario Golf Course (1.5 km) é um fator atrativo. A conclusão da construção significa que é ideal para compradores que desejam mudar-se rapidamente, sem esperar por obras.
O apartamento foi concebido a partir da união de duas propriedades, resultando num espaço singular num só piso com 4 quartos e 4 casas de banho. Duas das casas de banho são em suite, oferecendo maior privacidade e conforto. A disposição inclui duas entradas separadas, uma com acesso direto à cozinha e outra a um hall de entrada luminoso que dá acesso a uma ampla sala de estar ligada a um terraço coberto. A cozinha está totalmente equipada e abre-se para um terraço exterior. O imóvel possui roupeiros embutidos e ar condicionado, com aquecimento por piso radiante nas casas de banho. Os acabamentos gerais são descritos como 'Good', indicando um estado de conservação e qualidade de materiais adequados para habitação.
O apartamento está disponível a partir de €799.000. Esta tipologia de 4 quartos e 4 casas de banho, com uma área de 240 m², posiciona-se num segmento de mercado que reflete as suas dimensões e a localização em Guadalmina Alta. A existência de um lugar de estacionamento privativo incluído no complexo acrescenta valor à oferta. A construção encontra-se finalizada, o que permite uma aquisição e ocupação imediatas, sem os prazos associados a projetos em construção.
Guadalmina Alta é uma área que oferece um quotidiano equilibrado, onde a conveniência urbana se encontra com o ambiente de golfe. O acesso a pé ao centro comercial Guadalmina garante a disponibilidade de supermercados, lojas e uma vasta oferta gastronómica com restaurantes de renome internacional, facilitando as compras e o lazer. As 69 opções de restauração num raio de 2 km indicam uma vida social ativa. A proximidade a escolas e a presença de 50 paragens de transporte público com 8 linhas distintas sugerem que a mobilidade, embora um carro seja útil, não é estritamente indispensável para todas as deslocações. A altura média de 16 metros acima do nível do mar confere um clima agradável, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias entre 12°C e 26°C, e mais de 3.800 horas de sol anuais.
Viver em Guadalmina Alta significa estar inserido numa zona urbana com acesso direto a comércio e serviços. O centro comercial Guadalmina, a poucos metros, oferece um supermercado, lojas diversas e uma variedade de restaurantes internacionais, o que simplifica as tarefas diárias e proporciona opções de lazer. A proximidade a escolas é outro fator relevante para famílias. A área é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, indicando uma boa cobertura, embora a posse de um veículo facilite a exploração da região e o acesso a locais menos servidos. O hospital encontra-se a 3.4 km, garantindo acesso a cuidados de saúde.
O mapa ilustra a localização de Guadalmina Alta, Málaga, destacando a sua proximidade a importantes vias de comunicação e infraestruturas. A área circundante é caracterizada pela presença de campos de golfe, zonas residenciais e acesso a serviços. A representação visual permite compreender a distribuição geográfica das comodidades e a relação do projeto com o ambiente costeiro e urbano.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na província de Málaga, entre Marbella e Estepona, a oeste da Costa del Sol. Esta posição permite fácil acesso a importantes centros urbanos e turísticos da região. A proximidade a Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina, e a Estepona, com o seu centro histórico renovado, oferece uma diversidade de experiências culturais e de lazer. A sua inserção numa zona urbana consolidada, com acesso a infraestruturas e serviços, reforça a sua atratividade como local de residência permanente ou de férias.
A localização em Guadalmina Alta oferece uma boa rede de acessos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 46 km, sendo o principal ponto de chegada para voos internacionais. Outros aeroportos como Gibraltar (GIB) e Alicante (ALC) estão mais distantes. A proximidade a praias como Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa Isdabe e Playa Atalaya (ambas a 2.2 km) é uma vantagem significativa. Para os golfistas, campos como El Campanario Golf Course estão a apenas 1.5 km de distância. As comodidades essenciais estão próximas, com um supermercado a 720 metros e uma farmácia a 734 metros.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Alta é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.3°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C. Com um registo histórico de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude média de 16 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 0.2% em direção ao mar garantem um ambiente agradável e de fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Guadalmina Alta dispõe de um leque variado de opções de lazer. As praias mais próximas, como Playa Canina Ventura del Mar, situam-se a cerca de 1.8 km, com outras como Playa Isdabe e Playa Atalaya a 2.2 km. O desenvolvimento conta com jardins comuns e um campo de paddle, promovendo atividades desportivas e de lazer no local. Para os amantes do golfe, a proximidade a vários campos, incluindo El Campanario Golf Course a 1.5 km e El Paraíso Golf Club a 2.4 km, é um atrativo considerável. A oferta de 69 restaurantes num raio de 2 km complementa as opções de recreação e convívio.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na província de Málaga, entre Marbella e Estepona, a oeste da Costa del Sol. Esta posição permite fácil acesso a importantes centros urbanos e turísticos da região. A proximidade a Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina, e a Estepona, com o seu centro histórico renovado, oferece uma diversidade de experiências culturais e de lazer. A sua inserção numa zona urbana consolidada, com acesso a infraestruturas e serviços, reforça a sua atratividade como local de residência permanente ou de férias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL032960
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Guadalmina Alta apresenta um posicionamento de preço superior, refletindo a sua área generosa (240 m²), o número de quartos (4) e a localização numa zona estabelecida e com acesso a comodidades de proximidade. Enquanto os projetos mencionados oferecem tipologias mais acessíveis, focadas em segmentos de entrada ou médios, este imóvel destina-se a um público que procura maior espaço e uma localização consolidada, com características que justificam o valor a partir de €799.000. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas urbanas de Guadalmina Alta distingue-o de projetos localizados em zonas mais afastadas ou focados exclusivamente no segmento de praia. A oferta de um espaço unificado de 4 quartos, resultante da combinação de duas unidades, é uma característica distintiva que pode ser procurada por famílias ou compradores que valorizam a amplitude e a funcionalidade num único piso.
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