グアダラミナ・アルタに位置するこの広々としたレジデンスは、2つの物件を統合して誕生したシングルフロアの住戸です。4つの寝室と4つの浴室を備え、そのうち2つはエンスイートです。2つの独立したエントランスを備え、一方からはキッチンへ、もう一方は明るいエントランスホールへと続いています。リビングルームは広々とした屋根付きテラスに面しており、ゴルフコースの落ち着いた景色を望むことができます。マスターベッドルームには専用の南向きテラスがあり、年間を通じて太陽の光を楽しむのに適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずか2.2km、ゴルフコースのすぐそばに位置しています。近隣にはスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、歯科医院などの生活必需品やサービスが徒歩圏内に揃っています。エル・カンパナリオ・ゴルフ・コースまで1.5km、エル・パライソ・ゴルフ・クラブまで2.4kmと、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた立地です。
広々とした4つの寝室と4つの浴室は、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。屋根付きテラスとマスターベッドルームのプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむ機会を増やします。ゴルフコースを望む静かな環境は、落ち着いた生活を求める居住者のニーズに応えます。
この物件は「Gereed」（完成済み）と分類されています。これは、購入後すぐに居住または利用を開始できる状態であることを示しています。新規建設プロジェクトとは異なり、完成済み物件では、建設の遅延リスクがなく、実際の物件を確認した上で購入を進めることができます。
この物件は、プライベートプール、床暖房（浴室以外）、および海からの直接的な眺望は提供していません。また、公共交通機関へのアクセスは可能ですが、一部の移動には自家用車の利用が推奨されます。近隣の施設へのアクセスは良好ですが、大規模なショッピングモールや国際空港へのアクセスには移動手段が必要です。
この広々とした4ベッドルーム、4バスルームのアパートメントは、いくつかのライフスタイルやニーズを持つ購入者に適しています。大家族や、頻繁にゲストを招く人々にとって、十分なプライベートスペースと共用スペースが確保されています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接していることが大きな魅力となるでしょう。また、都市部へのアクセスも良好でありながら、静かな環境を求める人々にも適しています。徒歩圏内にスーパーマーケットやレストランなどの施設があるため、日常の買い物や外食に車が必須ではない点も、利便性を重視する層にアピールします。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での生活やアクティビティを好む人々にとって理想的です。完成済みの物件であるため、購入後すぐにスペインでの新しい生活を始めることができます。年間32日の祝祭日がある地域文化に触れながら、リラックスした地中海ライフスタイルを追求したい方にも適しています。
この物件は、2つの住戸を統合して作られた広々としたシングルフロアのレジデンスです。4つの寝室と4つの浴室を備え、そのうち2つはエンスイートです。リビングルームは広々とした屋根付きテラスに接続されており、ゴルフコースの景観を楽しむことができます。マスターベッドルームには専用の南向きテラスがあり、年間を通じて太陽の光を享受できます。キッチンは屋外テラスに面しており、アルフレスコでの食事に適しています。物件にはエアコンが設置されており、快適な室温を保つことができます。浴室には床暖房（U/F/H Bathrooms）が完備されており、特に冬場に快適性を提供します。内装については、「Good」コンディションとされていますが、具体的な素材や仕上げの詳細については、別途確認が必要です。フィットワードローブ（備え付けのクローゼット）が備わっており、収納スペースが確保されています。共有の庭園、パドルテニスコート、共用スイミングプールといった施設も利用可能です。プライベートパーキングスペースも1台分含まれています。
この4ベッドルーム、4バスルームのアパートメントは、799,000ユーロから提供されています。240m²の広々とした Wohnfläche（居住面積）を考慮すると、これは地域の市場価格帯に合致しています。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。価格は、立地、広さ、設備、そして周辺環境の利便性を反映したものです。近隣の類似物件と比較して、この価格帯は、ゴルフコースへの近接性、充実したアメニティ、そして広々とした間取りといった特徴を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。追加の駐車場1台分が含まれています。
グアダラミナ・アルタのこのレジデンスは、静かで落ち着いた生活環境と、都市的な利便性を兼ね備えています。物件はゴルフコースのすぐそばに位置し、周囲には緑豊かな景観が広がっています。周辺には、69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院など、日常生活に必要な施設が充実しており、徒歩圏内での用事が済ませられます。プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロといったビーチへは2.2km、最寄りのビーチまでは1.8kmと、海へのアクセスも比較的容易です。物件自体は240m²の広々とした空間を提供し、4つの寝室と4つの浴室を備えています。2つのエントランス、広々としたリビングルーム、ゴルフコースを望む屋根付きテラス、マスターベッドルームのプライベートテラス、そして屋外での食事に適したテラスなど、快適な居住空間が確保されています。年間3,856時間という豊富な日照時間と、6ヶ月にわたる≥20℃の海水温は、年間を通じて屋外でのアクティビティを楽しむのに適した気候条件を提供します。
グアダラミナ・アルタに位置するこの物件は、都市的な利便性と穏やかな環境が融合したエリアにあります。物件はゴルフコースに隣接し、緑豊かな景観に囲まれています。半径2km以内には、69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院といった多様な施設が集まっており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。スーパーマーケットへは720m、薬局へは734mと、近距離に位置しています。エル・カンパナリオ・ゴルフ・コースまで1.5km、エル・パライソ・ゴルフ・クラブまで2.4kmと、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。ビーチへは2.2km、最寄りのビーチまでは1.8kmです。空港へのアクセスは47kmと比較的近く、公共交通機関も8路線、50のバス停があり、移動の選択肢を提供しています。ただし、広範囲の移動や、より快適な移動のためには、自動車の利用が推奨されます。
この地図は、グアダラミナ・アルタ地区における物件の相対的な位置を示しています。近接するゴルフコース、ビーチ、主要道路、および周辺の都市や空港への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報は、物件の利便性とアクセス性を評価する上で重要です。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するグアダラミナ・アルタにあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、活気ある都市部と美しい海岸線の間にあります。東にはマラガ市があり、西にはエステポナやマルベーリャといった有名なリゾート地が広がっています。この立地は、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスが良いという利点があります。例えば、マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは車で約40分、ジブラルタル空港へも約1時間でアクセス可能です。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、ショッピングセンター、レストランなどが点在しており、多様なライフスタイルに対応できる環境です。この地域は、静かな居住環境と、周辺の都市が提供するエンターテイメントや文化施設へのアクセスのバランスが取れています。
この物件は、マラグアのグアダラミナ・アルタ地区に位置し、交通の便に恵まれています。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、空路で約46kmです。ジブラルタル空港（GIB）へは約52km、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）へは約436kmです。ビーチへは2.2kmの距離にあり、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルまでは1.8kmです。ゴルフコースは複数近接しており、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コースまで1.5km、エル・パライソ・ゴルフ・クラブまで2.4kmです。スーパーマーケット（720m）、薬局（734m）、病院（3.4km）などの生活必需施設も徒歩圏内または短距離にあります。公共交通機関も利用可能で、8つの路線と50のバス停があり、周辺地域へのアクセスをサポートしています。ただし、広範囲の移動や、より迅速な移動を考慮すると、自動車の利用が便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均日照時間は3,856時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。水泳シーズンは6ヶ月に及び、平均水温は20℃以上を保ちます。標高は海抜9mから16mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形が特徴です。この気候条件と地形は、ビーチでのリラクゼーションや、ゴルフ、その他のアウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。年間を通じて快適な気温が保たれるため、季節を問わず活動的なライフスタイルを送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルで、1.8kmの距離にあります。プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロといった他のビーチも2.2km圏内に位置しています。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（1.5km）やエル・パライソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）など、複数の有名なゴルフコースが近接していることが大きな魅力です。開発地域内にはパドルテニスコートも備わっており、テニス愛好家も楽しむことができます。共用スイミングプールも利用可能です。周辺には69軒のレストランがあり、多様な食体験も楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するグアダラミナ・アルタにあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、活気ある都市部と美しい海岸線の間にあります。東にはマラガ市があり、西にはエステポナやマルベーリャといった有名なリゾート地が広がっています。この立地は、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスが良いという利点があります。例えば、マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは車で約40分、ジブラルタル空港へも約1時間でアクセス可能です。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、ショッピングセンター、レストランなどが点在しており、多様なライフスタイルに対応できる環境です。この地域は、静かな居住環境と、周辺の都市が提供するエンターテイメントや文化施設へのアクセスのバランスが取れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL032960
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が多数存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、219,950ユーロからという手頃な価格帯で提供されており、より予算を抑えたい購入者層に適しています。ミハスに位置するランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからとなっており、これらは一般的に、よりコンパクトな間取りや、異なる立地条件を持つ傾向があります。今回分析対象となっているグアダラミナ・アルタの物件は、799,000ユーロからと、これらの物件と比較して高価格帯に位置します。この価格差は、主に物件の広さ（240m²）、4つの寝室と4つの浴室という構成、そして「フロントライン・ゴルフ」というプレミアムな立地条件、さらに完成済みであること、そしてプライベートパーキングが含まれる点に起因すると考えられます。グアダラミナ・アルタは、マルベーリャやエステポナといった高級リゾートエリアに隣接し、洗練されたインフラと高い生活水準を提供する地域として認識されています。そのため、この物件は、広さ、設備、立地、そして完成度を重視する、より裕福な層の購入者をターゲットとしていると言えます。予算、求めるライフスタイル、そして重視する要素（広さ、立地、価格など）に応じて、これらの地域や物件は異なる選択肢を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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