Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta, Málaga, bietet eine bedeutende Immobilienchance. 1970 erbaut und kürzlich auf hohem Niveau renoviert, bietet sie 302 m² Wohnfläche auf einem 863 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bezugsfertig und liegt in einer etablierten Wohngegend, die für ihre Infrastruktur und Nähe zur Küste bekannt ist. Mit 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern ist diese Villa auf komfortables Wohnen und Empfangen ausgerichtet, mit Privatpool und Bergblick. Der feste Angebotspreis spiegelt ihre etablierte Lage und ihren Zustand wider.
Im Kontext des Immobilienmarktes der Costa del Sol hebt sich diese Villa in Guadalmina Alta durch ihre etablierte Lage und die umfassende kürzliche Renovierung ab. Anders als Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000), die typischerweise zu niedrigeren Preisen angeboten werden und Kauf vom Reißbrett oder Neubauten darstellen, ist diese Villa eine hochwertige Bestandsimmobilie. Ihr fester Preis von €2.995.000 positioniert sie im Premiumsegment des Marktes und spricht Käufer an, die sofortige Verfügbarkeit, ein erhebliches Grundstück und eine vollständig renovierte Immobilie in einer begehrten Wohnlage priorisieren. Während andere Projekte auf Neubauten setzen, bietet diese Immobilie den Vorteil eines gereiften Viertels mit bestehender Infrastruktur und nachgewiesener Lebensstilattraktivität, insbesondere für diejenigen, die Golfplatznähe und eine Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Guadalmina Alta gelegen, befindet sich diese Villa in einer entwickelten städtischen Umgebung mit bequemer Anbindung an grundlegende Dienstleistungen. Sie liegt in Küstennähe und bietet den Rahmen für einen Mittelmeerlebensstil. Die Immobilie profitiert von ihrer Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken und bleibt dennoch gut erreichbar von größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die eine geräumige, private Residenz mit modernem Komfort in einer gut angebundenen Gegend suchen. Die vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während Privatpool und Garten persönlichen Freizeitbereich bieten. Der renovierte Zustand und die etablierte Lage sprechen Käufer an, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Charakter suchen.
Dies ist ein Bestandshaus, erbaut 1970 und fertiggestellt. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, um moderne Standards zu erfüllen. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt vollständig gebaut und für den sofortigen Einzug vorbereitet, und bietet den Vorteil einer etablierten Struktur mit moderner Ausstattung.
Diese Immobilie ist eine bestehende, renovierte Villa, keine Neubauentwicklung. Sie wird zu einem Festpreis verkauft, was bedeutet, dass kein Verhandlungsspielraum beim Preis besteht. Spezifische Renovierungsdetails oder Upgrade-Zeitpläne über die kürzliche Fertigstellung hinaus werden nicht angegeben. Informationen zu Gemeinschaftskosten oder spezifischen lokalen Bestimmungen für Eigentümer werden hier nicht im Detail aufgeführt.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein großzügiges, hochwertiges Zuhause in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Sie ist eine geeignete Wahl für Golfbegeisterte, gegeben der Nähe zu mehreren Plätzen. Käufer, die eine Immobilie mit Privatsphäre, privatem Außenbereich und modernen Annehmlichkeiten wie einem eigenen Bad pro Schlafzimmer suchen, finden sie ansprechend. Der renovierte Zustand und die Bezugsfertigkeit machen sie für diejenigen geeignet, die sofort einziehen möchten, ohne weitere Bau- oder Renovierungsarbeiten. Die Lage eignet sich auch für alle, die Bequemlichkeit schätzen, mit Geschäften und Restaurants in Gehweich, und die die Nähe zur Küste für Strandbesuche und Mittelmeer-Lebensstil schätzen.
Diese Villa, ursprünglich 1970 erbaut, wurde umfassend renoviert, um einen hohen modernen Standard zu erreichen. Zu den Hauptmerkmalen gehören Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort und bodentiefe Fenster, die natürliches Licht maximieren und Innen- und Außenleben verbinden. Die Immobilie ist mit einem umfassenden Smart-Home-System ausgestattet, das Beleuchtung, Klima und Sicherheit per Smartphone oder Zentraleinheit steuert. Die Renovierung betont moderne mediterrane Ästhetik mit klaren geometrischen Linien und hochwertigen Materialien throughout. Die vier Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, wobei die Master-Suite die gesamte obere Etage einnimmt und ein luxuriöses Badezimmer sowie einen Ankleideraum umfasst.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €2.995.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie bezieht sich dieser Preis auf den aktuellen Zustand und die Ausstattung, ohne dass eine 'ab'-Angabe zutrifft. Die Immobilie ist bezugsfertig, für sofortigen Kauf und Bezug verfügbar. Der hohe Preispunkt spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend, die Grundstücksgröße, die umfangreiche Wohnfläche und die Qualität der jüngsten Renovierungen wider. Interessenten sollten beachten, dass es sich um einen definitiven Preis für die Immobilie wie präsentiert handelt.
Guadalmina Alta ist ein gereiftes Wohngebiet, das städtische Bequemlichkeit mit Nähe zu Küstenattraktionen verbindet. Bewohner profitieren hier von einem Lebensstil, in dem alltägliche Bedürfnisse wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind (1,1 km). Die Gegend ist auch ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit mehreren Plätzen wie El Campanario Golf Course (2,0 km) und El Higueral Golf (2,2 km) in der Nähe. Trotz der städtischen Lage beträgt die Luftlinie zu Stränden wie Playa de San Pedro nur 2,3 km, was einen einfachen Zugang zum Mittelmeer bietet. Die Vielzahl an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige Szene hin. Diese Lage bietet eine stabile, etablierte Umgebung mit der gesamten notwendigen Infrastruktur für ganzjährigen Komfort, abseits des Trubels größerer Touristenzentren, aber dennoch gut angebunden.
Guadalmina Alta ist eine erstklassige Lage, die eine Mischung aus ruhigem Wohnen und erreichbaren Annehmlichkeiten bietet. Die Gegend ist durch ihre Nähe zu Golfplätzen gekennzeichnet, darunter El Campanario Golf Course (1,7 km) und El Paraíso Golf Club (2,6 km), was sie für Golfliebhaber attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf liegen ein Supermarkt und eine Apotheke bequem 1,1 km entfernt. Die nahegelegenen Strände, wie Playa Atalaya in 2,3 km Entfernung, bieten einfachen Zugang zur Mittelmeerküste und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten. Das Umfeld ist städtisch, wirkt jedoch etabliert, mit 31 Restaurants und 14 Cafés im Umkreis von 2 km, was auf eine lebhafte lokale Szene hindeutet. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen und etwas Potenzial für Aussicht.
Diese Villa liegt in Guadalmina Alta, einem gut etablierten Viertel an der Costa del Sol. Die Karte würde ihre Nähe zu Golfplätzen, lokalen Annehmlichkeiten und der Küstenlinie hervorheben. Sie zeigt visuell das städtische Umfeld in einer beliebten Küstenregion Südspaniens und ihre Integration in eine entwickelte Gemeinschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta ist strategisch in der Region Costa del Sol positioniert und bietet eine Balance zwischen etabliertem Wohnen und Nähe zu wichtigen Küstenattraktionen. Es liegt nahe Marbella (11 km) und in angemessener Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (59 km). Diese Platzierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten eines gut entwickelten Gebiets zu genießen und gleichzeitig Zugang zur breiteren Infrastruktur und den Attraktionen der Costa del Sol zu haben, einem beliebten Ziel, das für seinen Lebensstil und Tourismus bekannt ist.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa Atalaya, liegt 2,3 km Luftlinie entfernt, mit leichtem Gefälle. Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 50 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 48 km. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 2,8 km. Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermarkt und Apotheke befinden sich bequem 1,1 km von der Immobilie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, was auf angemessene Mobilitätsoptionen hindeutet, wobei ein Auto als nützlich für den umfassenden Zugang gilt. Größere Städte wie Marbella liegen 11 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol bietet ein günstiges Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C. Die Lage in Guadalmina Alta, auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert von diesen Mittelmeerbedingungen. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein, was zum Lebensstil der Region beiträgt. Die Landschaft ist zwar bebaut, grenzt jedoch an Gebiete mit natürlicher Schönheit, wobei von der Immobilie selbst Bergblick besteht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa Atalaya 2,3 km Luftlinie entfernt liegt. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de San Pedro (2,3 km) und Playa Isdabe (2,3 km). Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze im Umkreis von 2,8 km, wie El Campanario Golf Course und El Paraíso Golf Club. Sporteinrichtungen wie Apolo (1,0 km) und Middle Pool (1,4 km) liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstützen einen aktiven Lebensstil. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (4,9 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten in der Gegend zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| März | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL024639
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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