וילה בודדת זו בגוודלמינה אלטה, מאלגה, מהווה הזדמנות נדל"ן משמעותית. הווילה נבנתה בשנת 1970 ושופצה לאחרונה לסטנדרטים גבוהים, והיא מציעה 302 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 863 מ"ר. הנכס מוכן למגורים וממוקם באזור מגורים ותיק ומבוסס הידוע בשלל השירותים שבו ובקרבתו לחוף. עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, וילה זו תוכננה לחיים נוחים ולאירוח, וכוללת בריכת שחייה פרטית ונוף להרים. מחירה המבוקש הקבוע משקף את מיקומה המבוסס ואת מצבה.
בהקשר של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, וילה זו בגוודלמינה אלטה בולטת בזכות מיקומה המבוסס והשיפוץ המקיף שעברה לאחרונה. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), המוצעים בדרך כלל ברמות מחיר נמוכות יותר ומייצגים נכסים על הנייר או בנייה חדשה, וילה זו היא בית קיים בעל ערך גבוה. מחירה הקבוע של €2,995,000 ממקם אותה בפלח הפרימיום של השוק, והיא פונה לקונים המעדיפים זמינות מיידית, מגרש נרחב ונכס משופץ במלואו במובלעת מגורים מבוקשת. בעוד שפרויקטים אחרים מתמקדים בבנייה חדשה, נכס זה מציע את היתרון של שכונה בשלה עם תשתיות קיימות ומשיכה אורח-חיים מוכחת, במיוחד עבור מי שמעריך קרבה למגרשי גולף ושילוב של פרטיות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגוודלמינה אלטה, בתוך סביבה עירונית מפותחת המספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים. היא שוכנת בקרבת החוף, בלב אורח חיים ים-תיכוני. הנכס נהנה ממיקומו בסמוך לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ובה בעת נגיש לערים גדולות יותר ולמרכזי תחבורה.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מרווח ופרטי עם נוחות מודרנית באזור מחובר היטב. ארבעת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מתאימים למשפחות או לאירוח אורחים, ואילו הבריכה הפרטית והגינה מספקים מרחב פנאי אישי. מצבה המשופץ ומיקומה המבוסס מושכים קונים המחפשים בית מוכן לכניסה מיידית עם אופי ייחודי.
מדובר בבית קיים שנבנה בשנת 1970 והושלם. אף שאינו בנייה חדשה, הוא עבר שיפוצים נרחבים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא בנוי במלואו ומוכן לאכלוס מיידי, ומציע את היתרון של מבנה ותיק עם גימורים מודרניים.
נכס זה הוא וילה קיימת ומשופצת, ולא פרויקט חדש. הוא נמכר במחיר קבוע, כלומר אין מקום למשא ומתן על המחיר. לא נמסרים פרטים על שיפוצים או על לוחות זמנים לשדרוגים מעבר לשיפוץ שהושלם לאחרונה. מידע על דמי ועד בית או על תקנות מקומיות ספציפיות לבעלים אינו מפורט כאן.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח ומאובזר היטב באזור מגורים מבוסס בקוסטה דל סול. היא בחירה מתאימה לחובבי גולף, בהתחשב בקרבתה למספר מגרשים. קונים המחפשים נכס עם פרטיות, שטח חוץ פרטי ושירותים מודרניים כמו חדר רחצה צמוד לכל חדר שינה ימצאו אותה מושכת. מצבה המשופץ והיותה מוכנה למגורים הופכים אותה למתאימה למי שמעדיף להיכנס אליה מיד ללא עבודות בנייה או שיפוץ נוספות. מיקומה מתאים גם למי שמעריך נוחות, עם חנויות ומסעדות במרחק הליכה, ולמי שמעריך קרבה לחוף לגישה לחוף הים ולפעילויות אורח חיים ים-תיכוני.
וילה זו, שנבנתה במקור בשנת 1970, עברה שיפוץ נרחב כדי להגיע לסטנדרט עכשווי גבוה. בין המאפיינים הבולטים: חימום תת-רצפתי לנוחות כל השנה וחלונות מהרצפה עד התקרה שתוכננו להגדיל את האור הטבעי ולשלב בין המגורים הפנימיים לחוץ. הנכס מצויד במערכת בית חכם מקיפה לשליטה בתאורה, באקלים ובאבטחה באמצעות סמארטפון או פאנל מרכזי. השיפוץ שם דגש על אסתטיקה ים-תיכונית מודרנית עם קווים גיאומטריים נקיים וחומרים פרימיום בכל רחבי הבית. לכל אחד מארבעת חדרי השינה יש חדר רחצה צמוד, כאשר סוויטת האדון תופסת את כל הקומה העליונה וכוללת חדר רחצה מפואר וחדר הלבשה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,995,000. כבית קיים, מחיר זה נקבע בהתאם למצבו ולמאפייניו הנוכחיים של הנכס, ללא ציון "החל מ". הנכס מוכן למגורים וזמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. רמת המחיר הגבוהה משקפת את מיקומו באזור מבוקש, את שטח המגרש, את שטח המגורים הנרחב ואת איכות השיפוץ האחרון. על המעוניינים לשים לב כי מדובר במחיר סופי עבור הנכס כפי שהוא מוצג.
גוודלמינה אלטה הוא אזור מגורים בשל המשלב בין נוחות עירונית לקרבה לאטרקציות החוף. תושבי המקום נהנים מאורח חיים שבו צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (1.1 ק"מ). האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים כמו El Campanario Golf Course (2.0 ק"מ) ו-El Higueral Golf (2.2 ק"מ) בסמוך. למרות אופיו העירוני, המרחק בקו ישר לחופים כמו Playa de San Pedro הוא רק 2.3 ק"מ, מה שמספק גישה קלה לים התיכון. קיומם של מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סצנה חברתית תוססת. מיקום זה מספק סביבה יציבה ומבוססת עם כל התשתיות הדרושות לחיים נוחים כל השנה, הרחק מהמולת מרכזי התיירות הגדולים אך עם זאת מחובר היטב.
גוודלמינה אלטה הוא מיקום פרימיום המציע שילוב של שקט מגורים ושירותים נגישים. האזור מתאפיין בקרבתו למגרשי גולף, כולל El Campanario Golf Course (1.7 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.6 ק"מ), מה שהופך אותו לאטרקטיבי לחובבי גולף. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט ובית מרקחת ממוקמים בנוחות במרחק 1.1 ק"מ. החופים הסמוכים, כמו Playa Atalaya במרחק 2.3 ק"מ, מספקים גישה קלה לקו החוף של הים התיכון ולפעילויות הפנאי הקשורות אליו. הסביבה עירונית אך מרגישה מבוססת, עם 31 מסעדות ו-14 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ המעידים על סצנה מקומית תוססת. הגובה של 41 מטרים מעל פני הים מספק תנאים נעימים ופוטנציאל מסוים לנופים.
וילה זו שוכנת בגוודלמינה אלטה, שכונה מבוססת היטב בקוסטה דל סול. המפה תדגיש את קרבתה למגרשי גולף, לשירותים מקומיים ולקו החוף. היא מייצגת חזותית את המיקום העירוני בתוך אזור חוף פופולרי בדרום ספרד, ומציגה את שילובה בקהילה מפותחת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוודלמינה אלטה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין מגורים מבוססים לקרבה לאטרקציות החוף המרכזיות. היא נמצאת בסמוך למרבייה (11 ק"מ) ובמרחק סביר מערים גדולות יותר כמו מאלגה (59 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים של אזור מפותח היטב ובה בעת ליהנות מגישה לתשתיות ולאטרקציות הרחבות של קוסטה דל סול, יעד פופולרי הידוע באורח החיים ובתיירות שלו.
וילה זו מציעה נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa Atalaya, נמצא במרחק 2.3 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון. לטיסות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-50 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-48 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 2.8 ק"מ. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת ממוקמים בנוחות במרחק 1.1 ק"מ מהנכס. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה, מה שמעיד על אפשרויות ניידות סבירות, אם כי צוין כי רכב שימושי לגישה מקיפה. ערים גדולות כמו מרבייה נמצאות במרחק 11 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול מציע אקלים נוח, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעל לכך. המיקום בגוודלמינה אלטה, בגובה של 41 מטרים מעל פני הים, נהנה מתנאים ים-תיכוניים אלה. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לאורח החיים המאפיין את האזור. הנוף, אף שהוא עירוני, גובל באזורים המציעים יופי טבעי, עם נוף להרים הנשקף מהנכס עצמו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa Atalaya ממוקם במרחק 2.3 ק"מ בקו ישר. חופים סמוכים נוספים כוללים את Playa de San Pedro (2.3 ק"מ) ו-Playa Isdabe (2.3 ק"מ). לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים ברדיוס של 2.8 ק"מ, כמו El Campanario Golf Course ו-El Paraíso Golf Club. מתקני ספורט כמו Apolo (1.0 ק"מ) ו-Middle Pool (1.4 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום ותומכים באורח חיים פעיל. קיומן של מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (4.9 ק"מ) מוסיף לאפשרויות הפנאי באזור.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 80 mm |
| פברואר | 13.6°C | 47 mm |
| מרץ | 14.6°C | 154 mm |
| אפריל | 16.6°C | 70 mm |
| מאי | 19.8°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL024639
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID