コスタ・デル・ソルの不動産市場の文脈では、グアダルミナ・アルタのこのヴィラは、確立された立地と最近の包括的な改装により際立っています。Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロから）、MijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）、EsteponaのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）など、通常より低い価格帯で提供され未完成物件や新築物件を代表する新築物件とは異なり、このヴィラは高価値な既存住宅です。2,995,000ユーロの固定価格は、市場のプレミアムセグメントに位置し、即時の入手可能性、広大な敷地、そして人気の住宅エンクレーブでの完全に改装された物件を優先する購入者に対応しています。他の開発案件が新築に注力する中、この物件は既存のインフラを持つ成熟した近隣と実証済みのライフスタイルの魅力という利点を提供し、特にゴルフ場への近さとプライバシーとアクセス性の融合を重視する方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダルミナ・アルタに位置するこのヴィラは、必需サービスへのアクセスが便利な開発済みの都市環境の中にあります。海岸近くに位置し、地中海式ライフスタイルの文脈を提供しています。スーパーマーケットや薬局などの設備に近い立地の恩恵を受けつつ、より大きな町や交通の中心地にもアクセスできます。
この物件は、交通の便が良いエリアで現代的な快適さを備えた広々としたプライベートな住居を求める方に適しています。4つの寝室と5つの浴室は家族やゲストに対応し、専用プールと庭は個人的なレジャー空間を提供します。改装された状態と確立された立地は、個性のある即入居可能な住まいを求める購入者にアピールします。
これは既存の住宅で、1970年に建築され完成しています。新築ではありませんが、現代の基準を満たすために大規模な改装が施されました。この物件は即入居可で、完全に建築され即時入居の準備ができていることを意味し、確立された構造と現代的な仕上げの利点を提供します。
この物件は既存の改装済みヴィラであり、新築物件ではありません。固定価格で販売されており、価格の交渉の余地がないことを示しています。最近の完成以降の具体的な改装詳細やアップグレードの予定は提供されていません。管理費や所有者向けの具体的な地域規制に関する情報はここでは詳述されていません。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの確立された住宅地域で、十分に整えられた本格的な住まいを求める個人や家族に適しています。複数のゴルフ場への近さから、ゴルフ愛好家にも適した選択肢です。プライバシー、専用の屋外空間、各寝室の専用バスルームなどの現代的な設備を備えた物件を求める購入者には魅力的でしょう。改装された状態と即入居可のステータスは、さらなる建築や改装作業なしにすぐに引っ越したい方に適しています。その立地は、徒歩圏内のショップやレストランを重視し、ビーチアクセスや地中海式ライフスタイルの活動のために海岸に近いことを評価する方にも合います。
1970年に元々建築されたこのヴィラは、現代の高い基準を達成するために大規模な改装が施されました。主な特徴には、通年の快適さを提供する床暖房と、自然光を最大化し屋内と屋外の生活を一体化させるための天井までの高い窓があります。この物件には、スマートフォンまたは中央パネルで照明、気候、セキュリティを制御する包括的なスマートホームシステムが備わっています。改装は、すっきりとした幾何学的ラインと高級素材を用いた現代地中海美学を重視しています。4つの寝室それぞれに専用バスルームがあり、マスタースイートは上階全体を占め、豪華なバスルームとウォークインクローゼットを備えています。
この独立型ヴィラは、固定売出価格2,995,000ユーロで提供されています。既存の住宅として、この価格は物件の現在の状態と特徴に固有のものであり、「最低販売価格」の表示は適用されません。この物件は即入居可で、即時の購入と入居が可能です。相当な価格帯は、魅力的なエリアでの立地、敷地面積、広大な居住空間、そして最近の改装の質を反映しています。興味のある方は、これが提示されたままの物件の確定的な価格であることに留意してください。
グアダルミナ・アルタは、都市の利便性と海岸の魅力的なスポットへの近さのバランスが取れた成熟した住宅地域です。ここの住民は、スーパーマーケットや薬局などの日常必需品が徒歩圏内（1.1 km）にあるライフスタイルの恩恵を受けています。このエリアはゴルフ愛好家の拠点でもあり、El Campanarioゴルフ場（2.0 km）やEl Higueralゴルフ（2.2 km）など複数のコースが近くにあります。都市環境にありながら、Playa de San Pedroなどのビーチまでの直線距離はわずか2.3 kmで、地中海へのアクセスが容易です。半径2 km以内に多数のレストランやカフェがあることは、活気ある社交シーンを示しています。この立地は、より大きな観光センターの喧騒から離れつつ、快適な通年生活に必要なすべてのインフラを備えた、安定した確立された環境を提供します。
グアダルミナ・アルタは、住宅地の静けさとアクセスしやすい設備の融合を提供する絶好のロケーションです。このエリアの特徴は、El Campanarioゴルフ場（1.7 km）やEl Paraísoゴルフクラブ（2.6 km）を含むゴルフ場への近さで、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。日常の必需品については、スーパーマーケットと薬局が1.1 kmの便利な場所にあります。Playa Atalayaなどの近くのビーチ（2.3 km）は、地中海の海岸線とそれに付随するレジャー活動への簡単なアクセスを提供します。環境は都市的でありながら確立された趣があり、半径2 km以内に31軒のレストランと14軒のカフェがあることは活気ある地元のシーンを示しています。海抜41 mの標高は快適な条件と眺望の可能性をもたらします。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの良く確立された地区であるグアダルミナ・アルタに位置しています。地図は、ゴルフ場、地元の設備、海岸線への近さを強調するでしょう。スペイン南部の人気のある海岸地域内の都市環境を視覚的に表現し、開発されたコミュニティ内での統合を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダルミナ・アルタはコスタ・デル・ソル地域内で戦略的に位置し、確立された住宅生活と主要な海岸の魅力的なスポットへの近さのバランスを提供しています。マルベーリャ（11 km）の近くに位置し、マラガ（59 km）などのより大きな都市からも合理的な距離にあります。この配置により、住民は良く発達したエリアの設備を享受しながら、ライフスタイルと観光で知られる人気目的地コスタ・デル・ソルのより広範なインフラと魅力にアクセスできます。
このヴィラは優れた接続性を提供します。最寄りのビーチ、Playa Atalayaまでは直線距離で2.3 kmで、緩やかな勾配です。航空便については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約50 km、ジブラルタル空港（GIB）まで約48 kmです。複数のゴルフ場が半径2.8 km以内にあります。スーパーマーケットや薬局などの日常の利便施設は、物件から1.1 kmの便利な場所にあります。公共交通機関は、周辺に8路線と50の停留所があり、合理的な移動手段を示唆していますが、包括的なアクセスには車が有用とされています。マルベーリャなどの主要な町は11 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は好ましい気候を提供し、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.1°Cです。遊泳シーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。海抜41 mの標高にあるグアダルミナ・アルタの立地は、この地中海式の気候条件の恩恵を受けています。このエリアは十分な日照を受けており、地域に関連するライフスタイルに貢献しています。景観は都市化されていますが、自然の美しさを提供するエリアに隣接しており、物件自体から山の眺めが望めます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチへの便利なアクセスを得られ、Playa Atalayaは直線距離で2.3 km先にあります。他の近くのビーチには、Playa de San Pedro（2.3 km）とPlaya Isdabe（2.3 km）があります。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanarioゴルフ場やEl Paraísoゴルフクラブなど、複数のコースが半径2.8 km以内にあります。Apolo（1.0 km）やMiddle Pool（1.4 km）などのスポーツ施設も近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートしています。Puerto Deportivo José Banus（4.9 km）などのマリーナの存在は、このエリアのレジャー機会をさらに高めています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 80 mm |
| 2月 | 13.6°C | 47 mm |
| 3月 | 14.6°C | 154 mm |
| 4月 | 16.6°C | 70 mm |
| 5月 | 19.8°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.5°C | 72 mm |
| 11月 | 16.1°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL024639
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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