تُعدّ هذه الفيلا المستقلة في Guadalmina Alta، Málaga، فرصة عقارية استثنائية. شُيّدت عام 1970 وأُجري لها مؤخرًا تجديد بمعايير عالية، وتوفر 302 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 863 م². العقار جاهز للسكن ويقع في منطقة سكنية راقية عريقة تشتهر بمرافقها وقربها من الساحل. بأربع غرف نوم وخمسة حمّامات، صُمّمت هذه الفيلا لحياة مريحة واستقبال الضيوف، وتتميز بمسبح خاص وإطلالات على الجبال. يعكس سعرها المطلوب الثابت موقعها الراسخ وحالتها الممتازة.
في سياق سوق العقارات في Costa del Sol، تبرز هذه الفيلا في Guadalmina Alta نظرًا لموقعها العريق وتجديدها الشامل الأخير. وعلى عكس المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من €269,950)، أو Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من €269,000)، والتي تُعرض عادةً بأسعار أقل وتمثل عقارات على الخارطة أو مبنية حديثًا، فإن هذه الفيلا منزل قائم عالي القيمة. يضعها سعرها الثابت البالغ €2,995,000 في الشريحة الفاخرة من السوق، موجهةً للمشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري، وقطعة أرض واسعة، وعقار مجدد بالكامل في جيب سكني مرغوب. وبينما تركز مشاريع أخرى على البناء الجديد، يوفر هذا العقار ميزة حي عريق ببنية تحتية قائمة وجاذبية نمط حياة مثبتة، خاصةً لمن يقدّرون القرب من ملاعب الجولف والمزيج بين الخصوصية وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Guadalmina Alta، ضمن بيئة حضرية متطورة توفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات الأساسية. تقع بالقرب من الساحل، مما يوفر نمط حياة متوسطي. يستفيد العقار من موقعه القريب من مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات، مع بقائه في متناول المدن الأكبر ومراكز النقل.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مسكن واسع وخاص مع وسائل الراحة الحديثة في منطقة جيدة الاتصال. تستوعب غرف النوم الأربع والحمّامات الخمسة العائلات أو الضيوف، بينما يوفر المسبح الخاص والحديقة مساحة ترفيه شخصية. تجذب حالتها المُجدّدة وموقعها العريق المشترين الباحثين عن منزل جاهز للانتقال مباشرة وذو طابع مميز.
هذا منزل قائم، شُيّد عام 1970 واكتمل بناؤه. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد خضع لتجديدات كبيرة لتلبية المعايير المعاصرة. العقار جاهز للسكن، أي أنه مبني بالكامل ومهيأ للسكن الفوري، مما يوفر ميزة هيكل راسخ مع تشطيبات حديثة.
هذا العقار فيلا قائمة ومُجدّدة، وليس مشروعًا جديدًا. يُباع بسعر ثابت، مما يعني عدم وجود مجال للتفاوض على السعر. لا تتوفر تفاصيل محددة عن التجديدات أو جداول الترقية بما يتجاوز الإنجاز الحديث. كما لا تُذكر هنا معلومات عن رسوم الخدمات المشتركة أو اللوائح المحلية المحددة للملاك.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل كبير وملحق بكل وسائل الراحة في منطقة سكنية عريقة على Costa del Sol. وهي خيار مناسب لعشاق الجولف نظرًا لقربها من عدة ملاعب. وسوف يجد المشترين الباحثين عن عقار يوفر الخصوصية ومساحة خارجية خاصة ومرافق حديثة مثل حمّام ملحق لكل غرفة نوم أنه خيار جذاب. حالتها المُجدّدة وكونها جاهزة للسكن تجعلها مناسبة لمن يفضلون الانتقال فورًا دون أعمال بناء أو تجديد إضافية. كما يناسب موقعها من يقدّرون الرفاهية، مع المتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والقرب من الساحل للوصول إلى الشواطئ وأنشطة نمط الحياة المتوسطي.
خضعت هذه الفيلا، التي بُنيت في الأصل عام 1970، لتجديد كبير لتحقيق معيار معاصر عالٍ. من أبرز مميزاتها تدفئة أرضية لراحة على مدار العام ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف صُممت لتعظيم الإضاءة الطبيعية ودمج المعيشة الداخلية والخارجية. العقار مزوّد بنظام منزل ذكي شامل للتحكم في الإضاءة والمناخ والأمان عبر الهاتف الذكي أو لوحة مركزية. يركّز التجديد على الجماليات المتوسطية الحديثة بخطوط هندسية نظيفة ومواد فاخرة في جميع الأنحاء. تتمتع كل من غرف النوم الأربع بحمّام ملحق، حيث تحتل الجناح الرئيسي الطابق العلوي بأكمله ويضم حمّامًا فاخرًا وغرفة ملابس مخصصة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €2,995,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر يخص حالة العقار ومميزاته الحالية، ولا ينطبق عليها أي ذكر لـ«يبدأ من». العقار جاهز للسكن، ومتاح للشراء والسكن الفوري. يعكس هذا السعر المرتفع موقعها في منطقة مرغوبة، ومساحة الأرض، والمساحة السكنية الواسعة، وجودة التجديدات الحديثة. ينبغي للمهتمين ملاحظة أن هذا هو السعر النهائي للعقار كما هو معروض.
Guadalmina Alta منطقة سكنية عريقة توازن بين رفاهية الحياة الحضرية والقرب من المعالم الساحلية. يستفيد السكان هنا من نمط حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (1.1 كم). كما تُعد المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة قريبة مثل El Campanario Golf Course (2.0 كم) وEl Higueral Golf (2.2 كم). ورغم طابعها الحضري، فإن المسافة المستقيمة إلى الشواطئ مثل Playa de San Pedro تبلغ 2.3 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر المتوسط. يشير وجود العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي نابض. يوفر هذا الموقع بيئة مستقرة وراسخة مع كل البنية التحتية اللازمة لحياة مريحة على مدار العام، بعيدًا عن صخب المراكز السياحية الأكبر لكن مع اتصال جيد.
Guadalmina Alta موقع مميز يوفر مزيجًا من الهدوء السكني والمرافق سهلة الوصول. تتميز المنطقة بقربها من ملاعب الجولف، بما فيها El Campanario Golf Course (1.7 كم) وEl Paraíso Golf Club (2.6 كم)، مما يجذب عشاق هذه الرياضة. للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت وصيدلية على بُعد 1.1 كم بشكل مريح. الشواطئ القريبة، مثل Playa Atalaya على بُعد 2.3 كم، توفر وصولاً سهلاً إلى ساحل البحر المتوسط وأنشطته الترفيهية. البيئة حضرية لكنها عريقة، مع وجود 31 مطعمًا و14 مقهى ضمن نطاق 2 كم مما يشير إلى مشهد محلي حيوي. يوفر الارتفاع البالغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا لطيفة وإمكانية لبعض الإطلالات.
تقع هذه الفيلا في Guadalmina Alta، وهي منطقة عريقة على Costa del Sol. سيُبرز الخريطة قربها من ملاعب الجولف والمرافق المحلية والساحل. وهي تمثل بصريًا الموقع الحضري ضمن منطقة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا، وتُظهر اندماجها ضمن مجتمع سكني متطور.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Guadalmina Alta بشكل استراتيجي ضمن منطقة Costa del Sol، موفرة توازنًا بين السكن العريق والقرب من أبرز المعالم الساحلية. تقع بالقرب من Marbella (11 كم) وعلى مسافة معقولة من المدن الأكبر مثل Málaga (59 كم). يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بمرافق منطقة متطورة مع الوصول إلى البنية التحتية والمعالم الأوسع لـ Costa del Sol، وهي وجهة شهيرة تُعرف بنمط حياتها وسياحتها.
توفر هذه الفيلا اتصالية ممتازة. أقرب شاطئ، Playa Atalaya، يبعد 2.3 كم بخط مستقيم، مع انحدار لطيف. للسفر الجوي، يبعد مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 50 كم، بينما يبعد مطار Gibraltar (GIB) حوالي 48 كم. تقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 2.8 كم. المرافق اليومية مثل السوبرماركت والصيدلية تقع بشكل مريح على بُعد 1.1 كم من العقار. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 موقفًا في الجوار، مما يشير إلى خيارات تنقل معقولة، رغم أن السيارة تُعتبر مفيدة للوصول الشامل. المدن الكبرى مثل Marbella تبعد 11 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
توفر منطقة Costa del Sol مناخًا مواتيًا، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12°C و26°C ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1°C. يستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20°C أو تتجاوزها. يستفيد موقع Guadalmina Alta، بارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، من هذه الظروف المتوسطية. تحظى المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مما يعزز نمط الحياة المرتبط بها. المشهد، رغم كونه عمرانيًا، يجاور مناطق توفر جمالًا طبيعيًا، مع إطلالات على الجبال مرئية من العقار نفسه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث تقع Playa Atalaya على بُعد 2.3 كم بخط مستقيم. ومن الشواطئ القريبة الأخرى Playa de San Pedro (2.3 كم) وPlaya Isdabe (2.3 كم). لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب ضمن نطاق 2.8 كم، مثل El Campanario Golf Course وEl Paraíso Golf Club. كما تقع المرافق الرياضية مثل Apolo (1.0 كم) وMiddle Pool (1.4 كم) بالقرب، مما يدعم نمط حياة نشط. يعزز وجود مارينات مثل Puerto Deportivo José Banus (4.9 كم) الفرص الترفيهية في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 80 mm |
| فبراير | 13.6°C | 47 mm |
| مارس | 14.6°C | 154 mm |
| أبريل | 16.6°C | 70 mm |
| مايو | 19.8°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL024639
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID