Táto samostatne stojaca vila v Guadalmina Alta, Málaga, predstavuje významnú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami. Postavená v roku 1970 a nedávno zrekonštruovaná na vysokej úrovni, ponúka 302 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 863 m². Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a nachádza sa v dobre etablovanej rezidenčnej oblasti známej svojimi vybavenosťou a blízkosťou pobrežia. So 4 spálňami a 5 kúpeľňami je táto vila navrhnutá pre pohodlné bývanie a spoločenské podujatia, s súkromným bazénom a výhľadom na hory. Jej fixná požadovaná cena odráža jej etablovanú lokalitu a stav.
V kontexte trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol táto vila v Guadalmina Alta vyniká svojou etablovanou polohou a nedávnou komplexnou rekonštrukciou. Na rozdiel od nových projektov ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €), ktoré sú zvyčajne ponúkané za nižšie ceny a predstavujú predaj z projektu alebo novostavby, je táto vila hodnotná existujúca nehnuteľnosť. Jej fixná cena 2 995 000 € ju radí do prémiového segmentu trhu a oslovuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžitú dostupnosť, výrazný pozemok a kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť v žiadanom rezidenčnom enkláve. Kým iné projekty sa zameriavajú na novostavby, táto nehnuteľnosť ponúka výhodu vyspelej štvrte s existujúcou infraštruktúrou a overeným životným štýlom, najmä pre tých, ktorí si cenia blízkosť golfových ihrísk a spojenie súkromia s dostupnosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Guadalmina Alta, v rámci rozvinutej mestskej oblasti s pohodlným prístupom k základným službám. Leží v blízkosti pobrežia, čo poskytuje kontext stredomorského životného štýlu. Nehnuteľnosť profituje z polohy v blízkosti vybavenosti ako supermarkety a lekárne, a zároveň je dostupná z väčších miest a dopravných uzlov.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú priestranné, súkromné bývanie s moderným komfortom v dobre prepojenej oblasti. Štyri spálne a päť kúpeľní uspokoja rodiny aj hostí, zatiaľ čo súkromný bazén a záhrada ponúkajú priestor na osobné vyžitie. Jej zrekonštruovaný stav a etablovaná lokalita oslovujú kupujúcich, ktorí hľadajú dom pripravený na nasťahovanie s charakterom.
Ide o existujúci dom, postavený v roku 1970 a dokončený. Hoci nejde o novostavbu, prešiel významnou rekonštrukciou, aby spĺňal súčasné štandardy. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je kompletne dostavaná a pripravená na okamžitú obývanie, s výhodou etablovanej konštrukcie a moderných povrchov.
Táto nehnuteľnosť je existujúca, zrekonštruovaná vila, nie novostavba. Predáva sa za fixnú cenu, čo znamená bez priestoru na vyjednávanie o cene. Konkrétne detaily rekonštrukcie alebo harmonogramy vylepšení nad rámec nedávneho dokončenia nie sú uvedené. Informácie o komunitných poplatkoch ani konkrétnych miestnych predpisoch pre vlastníkov tu nie sú podrobne uvedené.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí hľadajú významný, dobre vybavený dom v etablovanej rezidenčnej oblasti na Costa del Sol. Je vhodnou voľbou pre golfových nadšencov, vzhľadom na blízkosť niekoľkých ihrísk. Kupujúci, ktorí hľadajú nehnuteľnosť so súkromím, súkromným vonkajším priestorom a moderným vybavením, ako je vlastná kúpeľňa pri každej spálni, ju ocenia. Zrekonštruovaný stav a pripravenosť na nasťahovanie ju robia vhodnou pre tých, ktorí sa chcú nasťahovať okamžite bez ďalšej výstavby alebo rekonštrukcie. Jej poloha vyhovuje aj tým, ktorí oceňujú pohodlie, s obchodmi a reštauráciami v pešej dostupnosti, a ktorí si vážia blízkosti pobrežia pre prístup na pláž a aktivity stredomorského životného štýlu.
Táto vila, pôvodne postavená v roku 1970, prešla významnou rekonštrukciou, aby dosiahla vysoký súčasný štandard. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú podlahové kúrenie pre celoročný komfort a okná od podlahy po strop, navrhnuté na maximalizáciu prirodzeného svetla a prepojenie interiéru s exteriérom. Nehnuteľnosť je vybavená komplexným systémom inteligentnej domácnosti na ovládanie osvetlenia, klímy a bezpečnosti prostredníctvom smartfónu alebo centrálneho panelu. Rekonštrukcia kladie dôraz na moderný stredomorský estetický štýl s čistými geometrickými líniami a prémiovými materiálmi. Každá zo štyroch spální má vlastnú kúpeľňu, pričom hlavná spálňa zaberá celé horné podlažie a zahŕňa luxusnú kúpeľňu a šatňu.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 2 995 000 €. Ako existujúci dom je táto cena špecifická pre aktuálny stav a vybavenie nehnuteľnosti, bez indikácie „od“. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, dostupná na okamžité kúpenie a obývanie. Výrazná cena odráža jej polohu v žiaducej oblasti, výmeru pozemku, rozsiahly obytný priestor a kvalitu nedávnej rekonštrukcie. Záujemcovia by mali vziať na vedomie, že ide o definitívnu cenu za nehnuteľnosť v predloženom stave.
Guadalmina Alta je zrelá rezidenčná oblasť, ktorá spája mestské pohodlie s blízkosťou pobrežných atrakcií. Obyvatelia tu profitujú z životného štýlu, v ktorom sú každodenné potreby ako supermarkety a lekárne v pešej dostupnosti (1,1 km). Oblasť je tiež centrom pre golfových nadšencov, s viacerými ihriskami ako El Campanario Golf Course (2,0 km) a El Higueral Golf (2,2 km) v okolí. Napriek mestskej polohe je vzdialenosť k plážam ako Playa de San Pedro vzdušnou čiarou len 2,3 km, čo poskytuje ľahký prístup k Stredozemnému moru. Prítomnosť mnohých reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km naznačuje živú spoločenskú scénu. Táto lokalita poskytuje stabilné, etablované prostredie s celou potrebnou infraštruktúrou pre pohodlné celoročné bývanie, mimo bezprostredného ruchu väčších turistických centier, ale stále dobre prepojené.
Guadalmina Alta je špičková lokalita, ktorá ponúka spojenie rezidenčného pokoja a dostupnej vybavenosti. Oblasť je charakteristická blízkosťou golfových ihrísk, vrátane El Campanario Golf Course (1,7 km) a El Paraíso Golf Club (2,6 km), čo ju robí atraktívnou pre golfových nadšencov. Pre každodenné potreby sú supermarket a lekáreň pohodlne vzdialené 1,1 km. Neďaleké pláže, ako napríklad Playa Atalaya vo vzdialenosti 2,3 km, poskytujú ľahký prístup k stredomorskému pobrežiu a súvisiacim voľnočasovým aktivitám. Prostredie je mestské, pôsobí však etablovane, pričom 31 reštaurácií a 14 kaviarní v okruhu 2 km naznačuje živú miestnu scénu. Nadmorská výška 41 metrov nad morom poskytuje príjemné podmienky a určitý potenciál výhľadov.
Táto vila sa nachádza v Guadalmina Alta, dobre etablovanej štvrti na Costa del Sol. Mapa by zvýraznila jej blízkosť k golfovým ihriskám, miestnej vybavenosti a pobrežiu. Vizuálne zobrazuje mestskú polohu v rámci populárneho pobrežného regiónu južného Španielska a jej začlenenie v rámci rozvinutej komunity.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Alta je strategicky umiestnená v regióne Costa del Sol a ponúka rovnováhu medzi etablovaným rezidenčným bývaním a blízkosťou kľúčových pobrežných atrakcií. Nachádza sa neďaleko Marbelli (11 km) a v rozumnej vzdialenosti od väčších miest ako Málaga (59 km). Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom užívať si vybavenosť dobre rozvinutej oblasti a zároveň mať prístup k širšej infraštruktúre a atrakciám Costa del Sol, obľúbenej destinácie známej svojím životným štýlom a cestovným ruchom.
Táto vila ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa Atalaya, je vzdušnou čiarou vzdialená 2,3 km, s miernym sklonom. Pre leteckú dopravu je letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 50 km ďaleko a letisko Gibraltar (GIB) okolo 48 km. Viaceré golfové ihriská sú v okruhu 2,8 km. Každodenná vybavenosť ako supermarket a lekáreň je pohodlne situovaná 1,1 km od nehnuteľnosti. Verejná doprava je dostupná s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo naznačuje rozumné možnosti mobility, hoci auto sa uvádza ako užitočné pre komplexný prístup. Väčšie mestá ako Marbella sú vzdialené 11 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol ponúka priaznivé podnebie, s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Poloha v Guadalmina Alta, v nadmorskej výške 41 metrov nad morom, profituje z týchto stredomorských podmienok. Oblasť dostáva dostatok slnečného svitu, čo prispieva k životnému štýlu spojenému s regiónom. Krajina, hoci urbanizovaná, susedí s oblasťami, ktoré ponúkajú prírodnú krásu, pričom z nehnuteľnosti samotnej je vidieť výhľad na hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa Atalaya je vzdialená 2,3 km vzdušnou čiarou. Medzi ďalšie neďaleké pláže patria Playa de San Pedro (2,3 km) a Playa Isdabe (2,3 km). Pre golfových nadšencov je v okruhu 2,8 km viacero ihrísk, ako napríklad El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club. Športové zariadenia ako Apolo (1,0 km) a Middle Pool (1,4 km) sú tiež v tesnej blízkosti a podporujú aktívny životný štýl. Prítomnosť marín ako Puerto Deportivo José Banus (4,9 km) ďalej zlepšuje voľnočasové možnosti v oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.6°C | 154 mm |
| Apríl | 16.6°C | 70 mm |
| Máj | 19.8°C | 27 mm |
| Jún | 23.6°C | 6 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL024639
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID