Cette villa individuelle à Guadalmina Alta, Málaga, représente une opportunité immobilière majeure. Construite en 1970 et récemment rénovée selon des standards élevés, elle offre 302 m² d'espace habitable sur un terrain de 863 m². Le bien est clés en main et situé dans une zone résidentielle bien établie, connue pour ses commodités et sa proximité avec la côte. Avec 4 chambres et 5 salles de bains, cette villa est conçue pour un confort de vie et pour recevoir, avec une piscine privée et une vue sur la montagne. Son prix demandé fixe reflète son emplacement établi et son état.
Dans le contexte du marché immobilier de la Costa del Sol, cette villa à Guadalmina Alta se distingue par son emplacement établi et sa rénovation complète récente. Contrairement aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), généralement proposés à des prix inférieurs et représentant des biens sur plan ou nouvellement construits, cette villa est une maison existante de grande valeur. Son prix fixe de 2 995 000 € la place dans le segment premium du marché, s'adressant aux acheteurs qui privilégient la disponibilité immédiate, un terrain substantiel et un bien entièrement rénové dans une enclave résidentielle recherchée. Tandis que d'autres développements misent sur le neuf, ce bien offre l'avantage d'un quartier mature avec des infrastructures existantes et un attrait lifestyle éprouvé, en particulier pour ceux qui apprécient la proximité des parcours de golf et un équilibre entre intimité et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Guadalmina Alta, cette villa se trouve dans un environnement urbain développé offrant un accès pratique aux services essentiels. Elle est proche de la côte, dans un contexte de mode de vie méditerranéen. Le bien bénéficie de sa proximité avec des commodités telles que supermarchés et pharmacies, tout en restant accessible aux grandes villes et aux pôles de transport.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse et privée avec des conforts modernes dans une zone bien desservie. Les quatre chambres et cinq salles de bains accueillent familles et invités, tandis que la piscine privée et le jardin offrent un espace de loisirs personnel. Son état rénové et son emplacement établi séduisent les acheteurs à la recherche d'un logement prêt à emménager, avec du caractère.
Il s'agit d'une maison existante, construite en 1970 et achevée. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle a fait l'objet de rénovations importantes pour répondre aux normes contemporaines. Le bien est clés en main, c'est-à-dire entièrement construit et prêt pour une occupation immédiate, offrant l'avantage d'une structure établie avec des finitions modernes.
Ce bien est une villa existante rénovée, et non un programme neuf. Elle est vendue à prix fixe, ce qui indique qu'il n'y a aucune marge de négociation sur le prix. Les détails spécifiques des rénovations ou les calendriers de mise à niveau au-delà de l'achèvement récent ne sont pas fournis. Les informations sur les charges de copropriété ou les réglementations locales spécifiques aux propriétaires ne sont pas détaillées ici.
Cette villa convient à des particuliers ou des familles recherchant une maison substantielle et bien équipée dans une zone résidentielle établie de la Costa del Sol. C'est un choix adapté aux passionnés de golf, vu sa proximité avec plusieurs parcours. Les acheteurs à la recherche d'un bien offrant intimité, espace extérieur privatif et équipements modernes, comme une salle de bains attenante pour chaque chambre, la trouveront attrayante. Son état rénové et son statut clés en main la rendent adaptée à ceux qui préfèrent emménager immédiatement sans travaux ni rénovation supplémentaire. Son emplacement convient également à ceux qui apprécient la commodité, avec commerces et restaurants accessibles à pied, et qui aiment être proches de la côte pour l'accès à la plage et aux activités du mode de vie méditerranéen.
Cette villa, construite à l'origine en 1970, a fait l'objet d'une rénovation importante pour atteindre un haut niveau contemporain. Ses caractéristiques clés comprennent un chauffage au sol pour un confort toute l'année et des fenêtres du sol au plafond conçues pour maximiser la lumière naturelle et intégrer les espaces intérieur et extérieur. Le bien est équipé d'un système domotique complet pour contrôler l'éclairage, le climat et la sécurité via smartphone ou un panneau central. La rénovation privilégie une esthétique méditerranéenne moderne avec des lignes géométriques épurées et des matériaux haut de gamme partout. Les quatre chambres disposent chacune d'une salle de bains attenante, la suite principale occupant tout le niveau supérieur avec une salle de bains luxueuse et un dressing.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 2 995 000 €. En tant que maison existante, ce prix correspond à l'état et aux caractéristiques actuels du bien, sans indication « à partir de » applicable. Le bien est clés en main, disponible pour un achat et une occupation immédiats. Le prix substantiel reflète son emplacement dans une zone recherchée, la superficie du terrain, le vaste espace habitable et la qualité des rénovations récentes. Les parties intéressées doivent noter qu'il s'agit d'un prix définitif pour le bien tel que présenté.
Guadalmina Alta est une zone résidentielle mature qui équilibre commodité urbaine et proximité des attraits côtiers. Les résidents bénéficient d'un mode de vie où les necessités quotidiennes, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied (1,1 km). La zone est également un pôle pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours comme El Campanario Golf Course (2,0 km) et El Higueral Golf (2,2 km) à proximité. Malgré son cadre urbain, la distance à vol d'oiseau jusqu'à des plages comme Playa de San Pedro n'est que de 2,3 km, offrant un accès facile à la Méditerranée. La présence de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. Cet emplacement offre un environnement stable et établi, avec toutes les infrastructures nécessaires pour une vie confortable toute l'année, à l'écart de l'agitation des grands centres touristiques tout en restant bien connecté.
Guadalmina Alta est un emplacement de choix qui allie tranquillité résidentielle et commodités accessibles. La zone se caractérise par sa proximité avec des parcours de golf, dont El Campanario Golf Course (1,7 km) et El Paraíso Golf Club (2,6 km), ce qui la rend attractive pour les amateurs de golf. Pour les besoins quotidiens, un supermarché et une pharmacie sont situés à 1,1 km. Les plages proches, comme Playa Atalaya à 2,3 km, offrent un accès facile au littoral méditerranéen et à ses activités de loisirs. L'environnement est urbain mais semble établi, avec 31 restaurants et 14 cafés dans un rayon de 2 km, indiquant une scène locale animée. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions agréables et un certain potentiel de vues.
Cette villa est située à Guadalmina Alta, un quartier bien établi sur la Costa del Sol. La carte mettrait en évidence sa proximité avec les parcours de golf, les commodités locales et le littoral. Elle représente visuellement le cadre urbain au sein d'une région côtière populaire du sud de l'Espagne, montrant son intégration dans une communauté développée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta est stratégiquement positionnée dans la région de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre vie résidentielle établie et proximité des principaux attraits côtiers. Elle se trouve près de Marbella (11 km) et à distance raisonnable de grandes villes comme Málaga (59 km). Cette position permet aux résidents de profiter des commodités d'une zone bien développée tout en ayant accès aux infrastructures et attractions plus larges de la Costa del Sol, une destination populaire connue pour son art de vivre et son tourisme.
Cette villa offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa Atalaya, est à 2,3 km à vol d'oiseau, avec une pente douce. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 50 km et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 48 km. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 2,8 km. Les commodités quotidiennes comme un supermarché et une pharmacie sont situées à 1,1 km du bien. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes et 50 arrêts aux alentours, ce qui suggère des options de mobilité raisonnables, bien qu'une voiture soit jugée utile pour un accès complet. Les grandes villes comme Marbella sont à 11 km.
| Distance plage | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol offre un climat favorable, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. L'emplacement à Guadalmina Alta, à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie de ces conditions méditerranéennes. La zone bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant au mode de vie associé à la région. Le paysage, bien qu'urbanisé, est adjacent à des zones offrant une beauté naturelle, avec une vue sur la montagne visible depuis le bien lui-même.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, avec Playa Atalaya à 2,3 km à vol d'oiseau. D'autres plages proches incluent Playa de San Pedro (2,3 km) et Playa Isdabe (2,3 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 2,8 km, comme El Campanario Golf Course et El Paraíso Golf Club. Des installations sportives comme Apolo (1,0 km) et Middle Pool (1,4 km) sont également à proximité, favorisant un mode de vie actif. La présence de ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (4,9 km) renforce encore les opportunités récréatives dans la zone.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 80 mm |
| Février | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| Avril | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL024639
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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