Questa villa indipendente a Guadalmina Alta, Málaga, rappresenta un'importante opportunità immobiliare. Costruita nel 1970 e recentemente ristrutturata secondo standard elevati, offre 302 m² di superficie abitabile su un terreno di 863 m². L'immobile è pronta consegna e si trova in una zona residenziale consolidata, nota per i suoi servizi e la vicinanza alla costa. Con 4 camere da letto e 5 bagni, questa villa è pensata per un living confortevole e per l'intrattenimento, con piscina privata e vista sulla montagna. Il suo prezzo richiesto fisso riflette la posizione consolidata e le condizioni dell'immobile.
Nel contesto del mercato immobiliare della Costa del Sol, questa villa a Guadalmina Alta si distingue per la posizione consolidata e la recente ristrutturazione completa. A differenza di nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), tipicamente offerte a prezzi inferiori e rappresentanti immobili sulla carta o di nuova costruzione, questa villa è un immobile esistente di alto valore. Il suo prezzo fisso di €2.995.000 la colloca nel segmento premium del mercato, rivolto a chi privilegia la disponibilità immediata, un terreno sostanzioso e un immobile completamente ristrutturato in un'enclave residenziale ambita. Mentre altri sviluppi puntano sulle nuove costruzioni, questo immobile offre il vantaggio di un quartiere maturo con infrastrutture esistenti e un appeal lifestyle comprovato, in particolare per chi valorizza la vicinanza ai campi da golf e un mix di privacy e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Guadalmina Alta, questa villa è posizionata in un ambiente urbano sviluppato che offre comodo accesso ai servizi essenziali. Si trova vicino alla costa, in un contesto di stile mediterraneo. L'immobile beneficia della vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, pur essendo facilmente raggiungibile da città più grandi e snodi di trasporto.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza spaziosa e privata con comfort moderni in una zona ben collegata. Le quattro camere da letto e i cinque bagni ospitano famiglie o ospiti, mentre la piscina privata e il giardino offrono spazi per il tempo libero personale. Lo stato ristrutturato e la posizione consolidata attirano chi cerca una casa pronta da abitare con carattere.
Si tratta di una casa esistente, costruita nel 1970 e completata. Pur non essendo una nuova costruzione, ha subito ristrutturazioni significative per rispondere agli standard contemporanei. L'immobile è pronta consegna, cioè completamente costruita e pronta per l'occupazione immediata, con il vantaggio di una struttura consolidata e finiture moderne.
Questo immobile è una villa esistente e ristrutturata, non una nuova costruzione. È venduta a prezzo fisso, il che indica che non c'è margine di negoziazione sul prezzo. Non sono forniti dettagli specifici sulle ristrutturazioni o sui programmi di miglioramento oltre al recente completamento. Le informazioni sulle spese condominiali o su specifiche normative locali per i proprietari non sono dettagliate qui.
Questa villa è adatta a singoli o famiglie che cercano una casa sostanziale e ben rifinita in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. È una scelta adatta agli appassionati di golf, vista la vicinanza a diversi campi. Chi cerca un immobile con privacy, spazio esterno privato e comfort moderni come un bagno en suite per ogni camera da letto la troverà attraente. Le condizioni ristrutturate e lo stato pronta consegna la rendono adatta a chi preferisce trasferirsi immediatamente senza ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione. La posizione si addice anche a chi dà valore alla comodità, con negozi e ristoranti a pochi passi, e a chi apprezza la vicinanza alla costa per l'accesso alla spiaggia e alle attività di vita mediterranea.
Questa villa, originariamente costruita nel 1970, ha subito una ristrutturazione significativa per raggiungere un elevato standard contemporaneo. Caratteristiche chiave includono il riscaldamento a pavimento per il comfort tutto l'anno e finestre a tutta altezza progettate per massimizzare la luce naturale e integrare la vita interna ed esterna. L'immobile è dotato di un sistema domotico completo per il controllo di luci, clima e sicurezza tramite smartphone o pannello centrale. La ristrutturazione privilegia un'estetica mediterranea moderna con linee geometriche pulite e materiali premium in tutta la casa. Ognuna delle quattro camere da letto dispone di un bagno en suite, con la suite padronale che occupa l'intero livello superiore e include un bagno di lusso e una cabina armadio.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €2.995.000. Come casa esistente, questo prezzo è specifico per le condizioni e le caratteristiche attuali dell'immobile, senza indicazione 'a partire da'. L'immobile è pronta consegna, disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il prezzo sostanziale riflette la posizione in una zona desiderabile, la superficie del terreno, l'ampio spazio abitabile e la qualità delle recenti ristrutturazioni. Gli interessati devono notare che si tratta di un prezzo definitivo per l'immobile così come presentato.
Guadalmina Alta è una zona residenziale matura che bilancia la comodità urbana con la vicinanza alle attrazioni costiere. I residenti beneficiano di uno stile di vita in cui le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono a pochi passi (1,1 km). La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi come El Campanario Golf Course (2,0 km) ed El Higueral Golf (2,2 km) nelle vicinanze. Nonostante il contesto urbano, la distanza in linea d'aria da spiagge come Playa de San Pedro è di soli 2,3 km, garantendo facile accesso al Mediterraneo. La presenza di numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace scena sociale. Questa località offre un ambiente stabile e consolidato con tutta l'infrastruttura necessaria per una vita confortevole tutto l'anno, lontano dal trambusto dei grandi centri turistici ma comunque ben collegata.
Guadalmina Alta è una località privilegiata che offre un mix di tranquillità residenziale e servizi accessibili. La zona è caratterizzata dalla vicinanza ai campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course (1,7 km) ed El Paraíso Golf Club (2,6 km), risultando attraente per gli appassionati di golf. Per le esigenze quotidiane, un supermercato e una farmacia si trovano comodamente a 1,1 km. Le spiagge vicine, come Playa Atalaya a 2,3 km, garantiscono facile accesso alla costa mediterranea e alle relative attività ricreative. L'ambiente è urbano ma consolidato, con 31 ristoranti e 14 caffè entro un raggio di 2 km a indicare una vivace scena locale. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli e un certo potenziale di viste.
Questa villa si trova a Guadalmina Alta, un distretto ben consolidato sulla Costa del Sol. La mappa evidenzierebbe la vicinanza ai campi da golf, ai servizi locali e alla linea costiera. Rappresenta visivamente il contesto urbano all'interno di una popolare regione costiera della Spagna meridionale, mostrando la sua integrazione in una comunità sviluppata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta è strategicamente posizionata nella regione della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vita residenziale consolidata e vicinanza alle principali attrazioni costiere. Si trova vicino a Marbella (11 km) e a una distanza ragionevole da città più grandi come Málaga (59 km). Questa posizione consente ai residenti di godere dei servizi di una zona ben sviluppata pur avendo accesso alla più ampia infrastruttura e alle attrazioni della Costa del Sol, una destinazione popolare nota per il suo stile di vita e il turismo.
Questa villa offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa Atalaya, dista 2,3 km in linea d'aria, con una pendenza dolce. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 50 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 48 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 2,8 km. Le comodità quotidiane come supermercato e farmacia sono comodamente situate a 1,1 km dall'immobile. Il trasporto pubblico è disponibile con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che suggerisce buone opzioni di mobilità, anche se un'auto risulta utile per un accesso completo. Città principali come Marbella distano 11 km.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima favorevole, con temperature medie mensili tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 19,1°C. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La posizione a Guadalmina Alta, a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, beneficia di queste condizioni mediterranee. La zona riceve ampio sole, contribuendo allo stile di vita associato alla regione. Il paesaggio, pur essendo urbanizzato, è adiacente ad aree di bellezza naturale, con viste sulla montagna visibili dall'immobile stesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa Atalaya a 2,3 km in linea d'aria. Altre spiagge vicine includono Playa de San Pedro (2,3 km) e Playa Isdabe (2,3 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 2,8 km, come El Campanario Golf Course ed El Paraíso Golf Club. Strutture sportive come Apolo (1,0 km) e Middle Pool (1,4 km) sono anch'esse vicinissime, sostenendo uno stile di vita attivo. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (4,9 km) amplia ulteriormente le opportunità ricreative della zona.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.6°C | 154 mm |
| Aprile | 16.6°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL024639
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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