Guadalmina Baja'da, Casasola'nın seçkin sahil kesiminde yer alan Alhambra del Golf sitesindeki bu geniş zemin kat dairesi, bölgedeki en prestijli yaşam alanlarından birinde nadir bir fırsat sunmaktadır. Lüks villalar ve özel projelerle çevrili bu konum, mahremiyeti pratiklikle birleştirmektedir. Site, büyük bir yüzme havuzu ve sakinleri için keyifli bir ortak gazebo terası ile huzurlu bir yaşam alanı sunar. Güneybatı cephesi, peyzajlı bahçelere açılan geniş bir kapalı teras ile ferah bir yaşam alanı sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Guadalmina Baja'da, doğrudan denize yakın, lüks villalarla çevrili bir bölgede yer almaktadır. Bu konum, hem sahile hem de golf sahalarına kolay erişim sağlarken, aynı zamanda kentsel olanaklara da yürüme mesafesindedir. Eşsiz konumu, mahremiyet ve erişilebilirliği bir arada sunar.
Geniş yaşam alanları, kapalı teras ve doğrudan havuz erişimi arayanlar için tasarlanmıştır. Hem konfor hem de stil arayanlar için idealdir. Tek veya çift kişilik yaşam için uygun olup, yaşam alanını dışarıya taşıma imkanı sunar.
Proje, Alhambra del Golf sitesinin tamamlanmış bir bölümünde yer almaktadır. Mevcut bir yapı içerisinde yer alan daire, kullanım için hazır durumdadır. Bu aşama, sitenin en sakin ve samimi bölümlerinden birini oluşturur.
Bu zemin kat dairesi, üst katlarda yer alan dairelerin sunduğu deniz veya geniş panorama manzaralarını sunmamaktadır. Ayrıca, sitenin dışındaki aktivite merkezlerine veya yoğun kentsel alanlara doğrudan erişim, yürüme mesafesinde sınırlıdır. Kendi özel havuzu bulunmamaktadır.
Bu daire, sakin ve lüks bir yaşam tarzı arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Sahile ve golf sahalarına yakınlığı, aktif bir yaşam sürmeyi tercih edenler için idealdir. Ayrıca, mahremiyeti ön planda tutanlar ve bahçe erişimi olan bir dairede yaşamak isteyenler için de caziptir. Düzenli olarak tatil yapanlar veya yılın belirli dönemlerinde İspanya'da yaşamak isteyenler için harika bir seçenektir. Geniş terası ve bahçe erişimi, dış mekan yaşamını sevenler için konforlu bir alan sunar. Ebeveyn banyosu ve ek misafir odası, küçük aileler veya misafir ağırlayanlar için de pratik bir çözüm sunar.
Daire, mükemmel ve iyi durumda olarak tanımlanmaktadır. Yerden ısıtma sistemi, tüm dairede konforlu bir yaşam alanı sağlarken, banyolarda ek yerden ısıtma özelliği bulunmaktadır. Klimalı sistem (sıcak ve soğuk hava), yıl boyunca ideal iç ortam sıcaklığını korur. Oturma odasındaki şömine, ek bir konfor unsuru olarak yer alır. Dairede ayrıca, gömme dolaplar, kapalı teras ve asansör gibi özellikler bulunmaktadır. Tavan yükseklikleri ve pencere boyutları, mekana ferahlık katmaktadır. Mutfak tam donanımlıdır ve ayrı bir çamaşır odası bulunmaktadır. Bahçe manzarası, dış mekanın iç mekana entegre olmasını sağlar.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 580.000 €'dur. Bu fiyat, 124 m² yaşam alanını ve özel garaj ile depo alanını kapsamaktadır. Tek bir birim olarak listelenen bu daire, satışa hazır durumdadır. Konumu ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında, fiyatlandırma bölgedeki benzer lüks dairelerle uyumludur. Bölgedeki diğer projeler daha farklı fiyat aralıklarında sunulabilirken, bu dairenin konumu ve bitiş özellikleri dikkate alındığında rekabetçi bir seviyededir.
Guadalmina Baja'daki Alhambra del Golf sitesi, sakin ve seçkin bir yaşam tarzı sunar. Bu zemin kat dairesi, geniş terası ve ortak yüzme havuzuna doğrudan erişimi ile öne çıkar. Güneydoğu cephesi, gün boyu doğal ışık almasını sağlarken, çevresindeki peyzajlı bahçeler huzurlu bir atmosfer yaratır. İç mekanlar, şömineli geniş bir oturma odası, tam donanımlı ayrı bir mutfak ve iki ferah yatak odası ile konforlu bir yaşam alanı sunar. Ana yatak odası, ebeveyn banyosu ve terasa doğrudan erişime sahiptir. Yerden ısıtma sistemi ve dahil olan özel garaj alanı ve depo, yaşam kalitesini artırır. Sahil şeridi ve golf sahalarına yakınlığı, aktif bir yaşam tarzı için idealdir.
Guadalmina Baja, El Padro ve Guadalmina Golf sahaları ile çevrili, prestijli bir yerleşim bölgesidir. Sahile birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yakın çevrede 69 restoran, 3 eczane, 4 banka, 10 kafe ve 1 dişçi bulunmaktadır. Bölge, sakin bir yaşam tarzı sunarken, gerekli tüm olanaklara kolay erişim sağlar. San Pedro de Alcántara'nın hareketli merkezine ve Puerto Banús'un lüks yaşamına yakınlığı, hem huzuru hem de eğlenceyi bir arada sunar.
Bu harita, Guadalmina Baja bölgesinin konumunu ve çevresindeki anahtar noktaları göstermektedir. Sahile yakınlığı, golf sahalarına ve önemli ulaşım ağlarına olan mesafeleri vurgulamaktadır. Bölgenin kentsel ve doğal özelliklerinin bir dengesini sunduğu görülebilir.
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya 9 km, Estepona'ya ise yaklaşık 15 km mesafededir. Bu konum, bölgenin sunduğu tüm olanaklara, lüks yaşam alanlarına ve eğlence merkezlerine kolay erişim sağlar. Málaga ve Cebelitarık havaalanlarına olan nispeten yakınlığı, uluslararası erişimi kolaylaştırır.
Daire, Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 46 km mesafede, karayolu ile yaklaşık 47 km uzaklıkta yer almaktadır. En yakın süpermarket 200 metre, eczane ise 146 metre yürüme mesafesindedir. Üç büyük plaj olan Playa de San Pedro, Playa Atalaya ve Playa Isdabe, yaklaşık 1.7-1.8 km mesafededir. El Campanario Golf Sahası 1.8 km, El Paraíso Golf Kulübü ise 2.8 km uzaklıktadır. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da araba olmadan da ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C olup, yaz aylarında 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Yıllık ortalama 3,856 güneş saati, bölgeyi güneşli bir yaşam için cazip kılar. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 6 ay sürer. Deniz seviyesinden ortalama 9 metre yükseklikte yer alan bölge, düz bir arazi yapısına sahiptir ve sahile eğimi çok düşüktür (%0.2), bu da yürüyüşler için uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, konumu itibarıyla çeşitli plajlara ve rekreasyon alanlarına yakındır. En yakın plajlar Playa de San Pedro, Playa Atalaya ve Playa Isdabe'dir (hepsi yaklaşık 2 km mesafede). El Campanario Golf Sahası (1.8 km), El Paraíso Golf Kulübü (2.8 km) ve El Higueral Golf (2.5 km) gibi golf sahaları bölgeye değer katmaktadır. Ayrıca, Apolo (0.8 km) ve Polideportivo San Pedro (1.5 km) gibi spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Puerto Banús Marina'ya (4.4 km) yakınlığı, denizcilik ve sosyal aktivite imkanları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya 9 km, Estepona'ya ise yaklaşık 15 km mesafededir. Bu konum, bölgenin sunduğu tüm olanaklara, lüks yaşam alanlarına ve eğlence merkezlerine kolay erişim sağlar. Málaga ve Cebelitarık havaalanlarına olan nispeten yakınlığı, uluslararası erişimi kolaylaştırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL357602
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un daha oturmuş ve prestijli bölgelerinden biridir. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha yeni ve genellikle daha uygun fiyatlı projelerle karşılaştırıldığında, Guadalmina Baja daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahiptir. Örneğin, Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha modern bir yapı sunarken, bu proje daha köklü bir yerleşim yerindedir. Guadalmina Baja'nın sunduğu anahtar avantajlar, denize ve golf sahalarına olan yakınlığı, sakin ve güvenli çevresi ile lüks konut stoğudur. Bu durum, projenin fiyatını, daha büyük şehir merkezlerine veya turistik bölgelere daha uzak olan projelere kıyasla daha yüksek tutmaktadır. Bölge, özellikle golf ve deniz yaşamını ön planda tutan alıcılar için caziptir, bu da fiyatlandırmayı doğrudan etkilemektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
