يقع هذا الشقة الأرضية في مجتمع Alhambra del Golf الحصري، وهو يمثل فرصة نادرة في واحدة من أرقى المناطق الساحلية، بجوار Guadalmina Baja و ملعب الغولف الشهير. يجمع هذا الموقع المحاط بالفلل الفاخرة والمشاريع الحصرية بين الخصوصية والراحة، مما يوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يمثل هذا العقار فرصة للاستقرار في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Guadalmina Baja، وهي منطقة معروفة بكونها قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يتيح القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة عملي ومريح. تضمن البيئة الحضرية وجود كل ما تحتاجه على مسافة قريبة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، حيث توفر مساحات معيشة واسعة وشرفة مغطاة تطل على الحدائق. يتيح الوصول المباشر إلى المسبح المشترك استخدامًا مريحًا للمرافق الترفيهية. يضمن التصميم الداخلي مع غرفتي نوم وحمامين راحة للعائلات أو الأزواج.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أنه لا توجد حاجة للانتظار لبدء الاستمتاع بأسلوب الحياة على ساحل كوستا ديل سول. يضمن وضع البناء المكتمل أن يكون العقار جاهزًا للانتقال إليه فورًا، مما يقلل من التعقيدات اللوجستية ويسمح للسكان بالاستقرار بسرعة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث تركز الإطلالة على الحدائق المشجرة. كما أن الشقة تقع في الطابق الأرضي، مما قد لا يناسب من يبحث عن طوابق عليا. لا يوجد مسبح خاص، بل مسبح مشترك مع سكان المبنى.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنها مثالية لمن يقدرون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة على مسافة قريبة، بالإضافة إلى الاستمتاع بلعب الغولف. يمثل العقار خيارًا جيدًا لمن يبحثون عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى أعمال تجديد، ويفضلون مجتمعًا هادئًا وآمنًا. كما أنها تلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات قيمة إيجارية عالية، لا سيما خلال مواسم الذروة السياحية.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك التدفئة تحت البلاط في جميع الأنحاء، وتدفئة تحت البلاط في الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل بغرفة منفصلة، مما يوفر مساحة عملية لإعداد الطعام. تشتمل الميزات الإضافية على مكيف هواء (بارد وساخن)، ومدفأة، وخزائن مدمجة، مما يعزز من جودة الحياة. تضمن النوافذ التي توفر إطلالة على الحدائق إحساسًا بالهدوء والخصوصية، بينما يضيف الشرفة المغطاة امتدادًا لمساحة المعيشة الخارجية.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 580,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في Guadalmina Baja، والقرب من الشواطئ وملاعب الغولف، وحالة العقار الممتازة. تتوفر الشقة حاليًا وجاهزة للانتقال الفوري. نظرًا لندرة العقارات المماثلة في هذه المنطقة المرغوبة، يُنصح بالاستفسار السريع لتأمين هذا العقار.
تُعد Guadalmina Baja وجهة سكنية راقية تشتهر بموقعها الساحلي المتميز وقربها من ملاعب الغولف. توفر المنطقة توازنًا بين الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المحلات التجارية والمطاعم. الحياة هنا تتميز بالراحة اليومية، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمدن المجاورة مثل ماربيا. يضمن وجود 38,982 نسمة في المنطقة المحيطة مستوى معيشة حضري مريح دون الشعور بالازدحام الشديد، مما يجعلها خيارًا جذابًا للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وجذاب.
تقع الشقة في منطقة Guadalmina Baja، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. على بعد 200 متر فقط، يقع سوبر ماركت لتلبية احتياجات التسوق اليومية، وعلى بعد 146 مترًا تقع صيدلية. يقع المستشفى على بعد 3.1 كم، مما يوفر راحة البال. تتوفر 69 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يسهل وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات التنقل داخل المنطقة وإليها.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في Guadalmina Baja، وهي منطقة ساحلية مرغوبة بين ماربيا وإستيبونا. يظهر القرب من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية، مما يعكس سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي المميز في كوستا ديل سول.
تقع Guadalmina Baja في منطقة Costa del Sol، وتحديداً بالقرب من مدينة ماربيا الشهيرة. تبعد عن ماربيا مسافة 9 كم فقط، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه التي تقدمها المدينة. تقع أيضًا بالقرب من مدن أخرى مثل إستيبونا (حوالي 15 كم) وألخسيراس (57 كم). يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان إمكانية الوصول إلى مختلف المدن والوجهات في المنطقة.
يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول مسافة 46 كم تقريبًا بالطائرة، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تقع الشواطئ مثل Playa de San Pedro و Playa Atalaya على بعد حوالي 1.7 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء على البحر. لمحبي الغولف، تقع ملاعب El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club على بعد 1.8 كم و 2.8 كم على التوالي. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.5 كم، مما يعكس التوجه نحو الاستدامة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 19.3 درجة مئوية. يتميز الموسم بالدفء لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للسباحة والاستمتاع بالأنشطة المائية. مع 3,856 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المنطقة 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.2%، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.8 كم. تبعد الشواطئ الشهيرة مثل Playa de San Pedro و Playa Atalaya حوالي 1.7 كم. لمحبي الغولف، توجد ملاعب متعددة مثل El Campanario Golf Course (1.8 كم) و El Paraíso Golf Club (2.8 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Apolo (0.8 كم) و Polideportivo San Pedro (1.5 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Guadalmina Baja في منطقة Costa del Sol، وتحديداً بالقرب من مدينة ماربيا الشهيرة. تبعد عن ماربيا مسافة 9 كم فقط، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه التي تقدمها المدينة. تقع أيضًا بالقرب من مدن أخرى مثل إستيبونا (حوالي 15 كم) وألخسيراس (57 كم). يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان إمكانية الوصول إلى مختلف المدن والوجهات في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL357602
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Guadalmina Baja بسعر يبدأ من 580,000 يورو تمثل خيارًا في شريحة أعلى من السوق. تتميز المواقع المذكورة الأخرى بقربها من الساحل أو المرافق، ولكن موقع Guadalmina Baja، وبالتحديد في مجتمعات مثل Alhambra del Golf، غالبًا ما يرتبط بصفات الرفاهية والخصوصية والقرب الشديد من ملاعب الغولف والشواطئ الراقية. بينما تقدم المشاريع الأخرى قيمة أفضل من حيث السعر لكل متر مربع، فإن ما يميز هذا العقار هو الموقع المتميز في منطقة مرموقة، والذي يجذب شريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) أقرب من حيث الموقع، ولكنه لا يزال في فئة سعرية مختلفة، مما يؤكد أن عقار Guadalmina Baja يستهدف سوقًا مختلفًا يتميز بالتركيز على الموقع الفاخر والخدمات المتاحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
