Dieses Erdgeschossapartment befindet sich in der exklusiven Urbanisation Alhambra del Golf in Casasola, einem begehrten Viertel nahe Guadalmina Baja. Die Anlage bietet eine ruhige und abgeschirmte Wohnatmosphäre mit einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gartenanlagen. Die Lage vereint Privatsphäre mit der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer etablierten, gehobenen Wohngegend, umgeben von Luxusvillen und anderen exklusiven Anlagen. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu renommierten Golfplätzen prägt das Umfeld. Dies schafft eine Wohnqualität, die auf Erholung und anspruchsvolle Freizeitaktivitäten ausgerichtet ist, mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Raum und eine privilegierte Lage legen. Die Wohnfläche von 124 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet ausreichend Platz. Ein direkter Zugang zum Pool vom Terrassenbereich und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten sprechen jene an, die einen unkomplizierten mediterranen Lebensstil suchen.
Derzeit ist das Projekt als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies erspart Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind. Der Fokus liegt auf dem sofortigen Genuss des Wohnkomforts und der Lebensqualität, die das Apartment und seine Umgebung bieten.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einen eigenen Fitnessraum oder eine Tiefgarage für mehrere Fahrzeuge. Die Umgebung ist zwar gut erschlossen, jedoch ist für weiter entfernte Ziele oder den Transport von grösseren Einkäufen ein Fahrzeug von Vorteil. Die Anlage ist auf Ruhe ausgelegt und bietet daher keine ausgeprägten Party- oder Unterhaltungsmöglichkeiten.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gehobene Wohngegend mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und Golfplätzen suchen. Es ist ideal für Personen oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Residenz an der Costa del Sol wünschen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken macht es auch für diejenigen attraktiv, die Wert auf Bequemlichkeit im Alltag legen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz dienen kann und dabei eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre bietet, dann könnte dieses Angebot passend sein. Die unmittelbare Verfügbarkeit spricht Käufer an, die nicht lange auf die Fertigstellung eines Neubaus warten möchten.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Ausstattung aus. Die vorhandenen Merkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage (kalt/warm) und ein Kamin im Wohnzimmer unterstreichen den Komfort. Die separat zugängliche Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet praktische Funktionalität. Die großzügig geschnittenen Räume, inklusive Einbauschränken, und der direkte Zugang zur Terrasse vom Hauptschlafzimmer tragen zur Wohnqualität bei. Die Verwendung von hochwertigen Materialien ist in einer Anlage dieser Klasse zu erwarten, auch wenn spezifische Details zur Materialwahl nicht explizit aufgeführt sind. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche, wie auf den Bildern zu erkennen ist. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich im Freien.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Guadalmina Baja hat einen Einstiegspreis von €580.000. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol, nahe dem Strand und renommierten Golfplätzen. Der Wohnraum von 124 m² bietet ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter für diese Premium-Region. Angesichts der Nachfrage nach Immobilien in Strandnähe und der allgemeinen Marktsituation an der Costa del Sol ist dieser Preis im oberen Segment angesiedelt, was die Qualität und die Lage widerspiegelt. Aktuell steht die Wohnung bezugsfertig zur Verfügung.
Guadalmina Baja, in der Nähe von San Pedro de Alcántara und Marbella, ist eine prestigeträchtige Wohngegend, die für ihre Nähe zum Meer und ihre exklusiven Golfplätze bekannt ist. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus Ruhe und Komfort aus. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die grösseren Städte Marbella und Estepona sind leicht erreichbar, was eine breite Palette an gastronomischen Angeboten, Einkaufszentren und kulturellen Veranstaltungen ermöglicht. Der Strand ist nahe gelegen, ideal für Morgen- oder Abendspaziergänge. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zum Flughafen Málaga und anderen Zielen an der Küste. Die Anlage selbst ist ruhig, mit Gemeinschaftsbereichen, die zur Entspannung einladen, was Guadalmina Baja zu einem attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Das Leben in Guadalmina Baja bedeutet, in einer ruhigen, von Grünflächen und Luxusimmobilien geprägten Umgebung zu wohnen. Die Nähe zum Meer bietet tägliche Möglichkeiten für Strandspaziergänge oder Wassersport. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für kulinarische Erlebnisse und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind die nahe gelegenen Städte Marbella und San Pedro de Alcántara nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Umgebung ist gepflegt und sicher, was zu einem Gefühl der Geborgenheit beiträgt. Die Anlage Alhambra del Golf selbst bietet mit ihrem Gemeinschaftspool eine Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen nach einem Tag am Strand oder Golfplatz.
Das Projekt befindet sich in Guadalmina Baja, einer exklusiven Enklave an der Küste zwischen Marbella und Estepona. Diese Lage bietet unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Guadalmina Baja ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den bekannten Städten Marbella (9 km östlich) und Estepona (etwa 15 km westlich). Die grössere Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen liegt 57 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella sowie zu den ruhigeren, aber ebenfalls entwickelten Gebieten Richtung Estepona. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an diese regionalen Zentren.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,7 km entfernt und somit gut zu Fuss oder per Rad erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course und El Paraíso Golf Club in unmittelbarer Nähe (1,8 km bzw. 2,8 km). Die nächste Supermarkt ist nur 200 Meter entfernt, eine Apotheke nur 146 Meter. Das Krankenhaus ist 3,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 47 km per Auto erreichbar, was regelmässige Reisen erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien in der Nähe gegeben, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen der Küste oft 20°C übersteigen. Die Lage in Guadalmina Baja, auf einer Höhe von etwa 16 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Neigung von 0,2% zum Strand hin sorgen für eine flache und angenehme Topografie. Die üppige Vegetation in den Wohnanlagen und die Nähe zum Meer schaffen ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Guadalmina Baja bietet mehrere attraktive Strände, darunter Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) und Playa Isdabe (1,8 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportzentren wie Apolo (0,8 km) und Polideportivo San Pedro (1,5 km) mit verschiedenen Einrichtungen. Marinas wie Puerto Banús (4,4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den bekannten Städten Marbella (9 km östlich) und Estepona (etwa 15 km westlich). Die grössere Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen liegt 57 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella sowie zu den ruhigeren, aber ebenfalls entwickelten Gebieten Richtung Estepona. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an diese regionalen Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL357602
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Baja preislich im oberen Segment. Die genannten Vergleichsprojekte bieten oft neuere Bauten und sind in Gebieten angesiedelt, die sich noch in der Entwicklung befinden oder sich an ein breiteres Käuferspektrum richten. Guadalmina Baja hingegen ist eine etablierte und exklusive Zone, die durch ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und die Strandlage besticht. Während günstigere Projekte kleinere Wohnflächen oder eine weniger privilegierte Lage aufweisen können, spiegelt der Preis von €580.000 hier die hohe Nachfrage nach Immobilien in erstklassigen Lagen der Costa del Sol wider, die Ruhe, Privatsphäre und direkten Zugang zu Premium-Freizeiteinrichtungen versprechen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, für die Lage und die etablierte Wohnqualität einen höheren Preis zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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