关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Guadalmina Baja，介于马贝拉和圣佩德罗之间。距离海岸线约1.8公里，处于平坦地形区域。周边是成熟的住宅区，步行即可到达基本生活设施，距离最近的超市仅200米。
该住宅布局包含宽敞的客厅和独立厨房，并设有储物间。西南朝向的露台延伸了生活空间，适合户外活动。主卧室配有套房浴室。楼内设有电梯，且包含私人停车位，解决了日常居住的实用性和储物需求。
这是一个已完工的二手房项目，建于2003年。建筑结构和设施已投入使用多年，当前的维护状态为良好。无需等待施工周期，即可即刻入住。社区配套设施如游泳池和花园已完全成熟。
该物业并非海景前排住宅，距离沙滩有一定步行距离。由于建于2003年，其能源效率标准可能不及最新的新建建筑。作为社区的一部分，共享公共设施意味着在旺季时可能需要与其他居民共用游泳池和休闲区域。
这种房产适合那些不希望等待新建筑竣工的买家，因为该物业可以立即交付。对于寻求比典型度假公寓更宽敞的居住空间的个人或夫妇来说，124平方米的面积提供了充足的舒适度。它也适合需要地面楼层进出便利性的居民，避免了电梯使用的必要性。由于靠近国际学校和医疗机构，该位置适合有需要这些服务的家庭或长期居民。此外，对于将高尔夫作为主要休闲活动的买家，距离多个高尔夫球场不到3公里的位置是一个符合逻辑的选择。
内部装修特点包括全屋地暖，这在2003年建成的房产中是一个显著特征，增加了冬季的舒适度。客厅设有壁炉，为起居区提供了额外的热源和视觉焦点。厨房是独立式的，并配有相连的杂物间，提供了不同于现代开放式布局的隐私和功能性。浴室装修被认为是豪华的，配有瓷砖和高端洁具。房产配有嵌入式衣柜，增加了卧室的存储容量。整体建筑质量反映了两千年初期的标准，注重坚固性，并带有中央空调系统（冷热空气）。
该物业的起始价格为590,000欧元。考虑到124平方米的面积和包含停车位及储藏室，这在该地区反映了成熟的房产定价。与埃斯特波纳的新建项目如Acqua Gardens（起价约418,800欧元）相比，该项目的单价较高，但Guadalmina Baja的位置通常被认为更靠近马贝拉的黄金地带。价格中已包含地下车库和储藏室，这些额外空间在计算总体拥有成本时是一个考量因素。
该位置适合喜欢平坦地形的步行者，因为通向海滩的坡度仅为0.2%。日常节奏通常围绕社区花园和游泳池展开。早晨可以在露台上享受西南方向的阳光，下午则可步行至200米外的超市采购。附近的El Campanario高尔夫球场仅1.8公里远，为高尔夫爱好者提供了便利的休闲选择。虽然不在海滩正前方，但前往Playa de San Pedro的短途车程或骑行是日常生活的一部分。社区内的环境相对私密，被豪华别墅包围，提供了一个安静的居住背景，同时通过主要道路可以快速连接到马贝拉或埃斯特波纳的更广泛服务设施。在这里，午后在海边散步或在附近酒吧享受一杯咖啡是安达卢西亚沿海生活的常见写照。
该地区拥有完善的城市基础设施。步行范围内有大量餐饮选择（2公里半径内69家餐厅）和咖啡馆。医疗设施包括附近的药房和3.1公里外的医院。交通连接依赖于公路网络，距离马拉加机场约47公里，直飞距离相近。该位置靠近N-340公路或AP-7高速公路，便于东西方向通行。虽然有8条公共交通线路在服务该地区，但由于基础设施的分散性质，拥有汽车通常更实用。附近的Puerto Banús码头（4.4公里）提供了高端的购物和娱乐选择。
地图显示了该项目在Guadalmina Baja的位置，位于海岸线和N-340公路之间。可以看到到El Campanario高尔夫球场和附近San Pedro海滩的接近程度。地形平坦，公寓位于与高尔夫别墅混合的住宅区内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guadalmina Baja位于马拉加省以西，属于马贝拉市辖区。它位于马贝拉市中心（9公里）和埃斯特波纳之间。这个位置允许居民利用马贝拉的国际化氛围，同时保持略微偏僻的郊区感觉。它是“黄金地带”的一部分，以其高密度的豪华地产和高尔夫球场而闻名。
日常生活便利性很高，超市距离仅200米。海滩，如Playa de San Pedro和Playa Atalaya，距离约1.7公里，需驾车或骑行短途前往。高尔夫设施密集，El Campanario高尔夫俱乐部最近，为1.8公里。马拉加机场距离47公里，约45分钟车程。国际学校，如The International School of Estepona，位于3.1公里外，使得对于有学龄儿童的家庭来说，日常接送是可行的。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔较低，约9至16米，这意味着海洋对气候的影响强烈。年平均气温为19.3°C，历史日照时间约为每年3,856小时。这种气候支持从五月到十月的长达六个月的游泳季节。由于朝向西南，该单元可以在一天中的晚些时候捕捉到阳光，有助于在冬季保持露台的温暖。低湿度和平坦的地形有助于户外生活方式的全年可用性，尽管夏季月份可能会相当炎热。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括Playa de San Pedro和Playa Isdabe，这些海滩经常获得蓝旗地位，表明水质和服务标准高。在休闲方面，高尔夫是一个主要吸引力，拥有El Paraíso和El Campanario等几个球场在短距离内。该区域还包含体育中心，如Polideportivo San Pedro。对于充电电动车，1.5公里范围内有充电站。这种户外设施的组合使该地点适合活跃的生活方式，将水上运动与陆上休闲如网球或高尔夫相结合。
来源: OpenStreetMap
Guadalmina Baja位于马拉加省以西，属于马贝拉市辖区。它位于马贝拉市中心（9公里）和埃斯特波纳之间。这个位置允许居民利用马贝拉的国际化氛围，同时保持略微偏僻的郊区感觉。它是“黄金地带”的一部分，以其高密度的豪华地产和高尔夫球场而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL357602
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等新开发项目相比，Guadalmina Baja的这套公寓定价明显更高。这种差异主要归因于位置；Guadalmina Baja更靠近马贝拉，被视为一个更成熟、更高端的区域。虽然新项目提供现代能源效率和当代设计，但这处二手房提供了更大的占地面积（124平方米），并且位于一个具有既定树木景观的低密度社区中。与贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比，价格相似，但地理位置不同：Guadalmina提供“黄金地带”的氛围，靠近高尔夫和别墅，而贝纳尔马德ena是更繁忙的沿海城镇，具有不同的城市特色。选择往往取决于对特定社区氛围（高尔夫/别墅与城镇中心）和建筑年代（空间与能效）的偏好。
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