Este apartamento térreo, localizado em Guadalmina Baja, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa área consolidada da Costa del Sol. Com 124 m² de área útil, dispõe de dois quartos e duas casas de banho, complementado por um terraço virado a sudoeste. A construção, já concluída, situa-se numa urbanização que combina proximidade a comodidades com um ambiente tranquilo. O imóvel representa uma opção para quem procura residência permanente ou de férias numa zona com infraestrutura estabelecida e acesso a serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Guadalmina Baja, este imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade à costa é um factor definidor, embora não se trate de um imóvel em primeira linha de mar. A área circundante é caracterizada por desenvolvimentos residenciais e infraestruturas estabelecidas, promovendo um ambiente de conveniência.
Este apartamento responde a necessidades residenciais que valorizam a conveniência e o acesso a serviços. A disposição de dois quartos e duas casas de banho, juntamente com um terraço privativo e acesso a áreas comuns como piscina, é adequada para casais, pequenas famílias ou como residência secundária. A proximidade a zonas comerciais e de lazer apoia um estilo de vida ativo.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, o que implica que a unidade está pronta para habitação imediata. Este facto elimina os prazos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma transição mais rápida para os novos residentes. A fase de construção já finalizada assegura que todas as obras estruturais e acabamentos foram implementados.
O projeto não oferece vistas panorâmicas sobre o mar a partir de todas as divisões, focando-se antes em vistas para o jardim e áreas comuns. Não se destina a quem procura um imóvel isolado, pois está inserido numa urbanização com piscina comum. A proximidade a áreas urbanas implica a presença de vizinhos e a possibilidade de ruído ambiente associado a zonas povoadas.
Este apartamento em Guadalmina Baja é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa zona estabelecida da Costa del Sol, com todas as comodidades ao alcance. É uma opção a considerar para aqueles que valorizam a proximidade a campos de golfe de renome e praias acessíveis, sem abdicar da conveniência urbana. Pessoas que se mudam para a região e procuram um ambiente com boa infraestrutura de transportes públicos e serviços locais, como farmácias e supermercados a uma curta distância, encontrarão aqui uma solução prática. A opção de aquecimento de piso radiante e ar condicionado sugere conforto durante todo o ano, sendo também um fator para quem pretende utilizar o imóvel em diferentes estações. O acesso direto a uma piscina comum e a um terraço privativo pode agradar a quem gosta de desfrutar do exterior em ambientes de condomínio.
O apartamento apresenta acabamentos de excelente e bom estado de conservação, indicando uma manutenção cuidada e materiais de qualidade. O sistema de climatização inclui ar condicionado (quente e frio) e aquecimento de piso radiante, este último também nas casas de banho, garantindo conforto térmico em todas as estações. A presença de lareira na sala de estar adiciona um elemento de conforto e ambiente. As janelas e portas contribuem para o isolamento térmico e acústico. Os roupeiros embutidos em ambos os quartos oferecem soluções práticas de arrumação. A cozinha separada e totalmente equipada, com zona de lavandaria adjacente, permite funcionalidade no dia a dia. A orientação sudoeste favorece a iluminação natural durante a tarde, complementada por iluminação artificial integrada, incluindo candelabros, conforme sugerido pelas imagens.
O imóvel está disponível no mercado pelo valor de €580.000. Esta referência de preço posiciona-o no segmento médio-alto do mercado de apartamentos na região de Guadalmina Baja. A área total de 124 m² para um apartamento de dois quartos sugere uma oferta de espaço generoso. A conclusão da construção significa que a unidade está pronta para ocupação imediata, sem tempos de espera adicionais. A disponibilidade de um lugar de garagem e de uma arrecadação, incluídos no preço, acrescenta valor à oferta, respondendo a necessidades práticas de armazenamento e estacionamento.
Guadalmina Baja, onde este apartamento está localizado, oferece um ambiente de vida urbano e residencial. A conveniência é um ponto forte, com supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, facilitando as tarefas diárias. A zona é também propícia a atividades de lazer, com vários campos de golfe e praias a poucos quilómetros de distância. A altitude moderada e a proximidade ao mar contribuem para um clima ameno ao longo do ano, com um período de banho considerável. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. O acesso a transportes públicos com 50 paragens nas proximidades reforça a conectividade da área. Este cenário apoia um estilo de vida onde a comodidade e o acesso a atividades recreativas e serviços estão integrados no quotidiano.
A vida em Guadalmina Baja é definida pela sua natureza urbana e residencial, com um forte enfoque na conveniência. Um supermercado a 200 metros e uma farmácia a 146 metros colocam as necessidades básicas ao alcance imediato. Para atividades de lazer, a proximidade a 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferece uma variedade de opções gastronómicas e sociais. A área também dispõe de um centro desportivo a 800 metros, promovendo um estilo de vida ativo. A distância de 3.1 km a um hospital indica acesso a cuidados de saúde. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, assegura mobilidade dentro e fora da localidade, complementando a necessidade de carro para distâncias maiores, embora muitas comodidades estejam acessíveis a pé ou de bicicleta.
A localização em Guadalmina Baja, Málaga, coloca este apartamento numa zona privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e serviços urbanos, como supermercados e restaurantes, é um fator chave desta área. O mapa ilustra a rede de acessos e a densidade de infraestruturas recreativas e comerciais nas imediações, sublinhando a conveniência e o estilo de vida oferecido.
Guadalmina Baja situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a uma curta distância de cidades importantes. Marbella, um centro de renome com 147,958 habitantes, fica a apenas 9 km, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento. A oeste, Algeciras, com 121,957 habitantes, localiza-se a 57 km, enquanto a leste, a capital provincial Málaga, com 579,076 habitantes, também se encontra a 57 km. Esta posição central facilita o acesso a diferentes ambientes urbanos e culturais da Andaluzia.
A acessibilidade a infraestruturas e lazer é uma característica notável desta localização. As praias de Playa de San Pedro e Playa Atalaya encontram-se a aproximadamente 1.7 km, acessíveis de carro ou, dependendo da preferência, por bicicleta. Os campos de golfe El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club situam-se a distâncias entre 1.8 km e 2.8 km, servindo os entusiastas deste desporto. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 46 km em linha reta, garantindo ligações aéreas internacionais. A rede de transportes públicos local com 8 linhas e 50 paragens facilita a deslocação sem recurso a veículo próprio para determinados trajetos. Um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.5 km atende às necessidades de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Baja é característico da Costa del Sol, com uma média anual de temperatura de 19.3°C e temperaturas que variam entre 12°C e 26°C. A região beneficia de um número significativo de horas de sol, com um registo histórico de 3.856 horas anuais, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 6 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e uma inclinação mínima em direção à praia (0.2%) contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável, sem grandes desníveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo desta localização. A Playa Canina Ventura del Mar encontra-se a 1.8 km, sendo uma das opções costeiras acessíveis. Outras praias como Playa de San Pedro (2.0 km) e Playa Atalaya (1.8 km) complementam a oferta de lazer marítimo. Para os praticantes de golfe, a região é rica em campos, incluindo El Campanario Golf Course (2.2 km), El Higueral Golf (2.5 km) e El Paraíso Golf Club (3.0 km). A oferta de infraestruturas desportivas é também considerável, com centros como o Apolo (0.8 km) e o Polideportivo San Pedro (1.5 km) nas imediações, cobrindo diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a uma curta distância de cidades importantes. Marbella, um centro de renome com 147,958 habitantes, fica a apenas 9 km, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento. A oeste, Algeciras, com 121,957 habitantes, localiza-se a 57 km, enquanto a leste, a capital provincial Málaga, com 579,076 habitantes, também se encontra a 57 km. Esta posição central facilita o acesso a diferentes ambientes urbanos e culturais da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL357602
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras ofertas residenciais na Costa del Sol, este apartamento em Guadalmina Baja apresenta-se com um perfil distinto. Enquanto projetos em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) tendem a oferecer preços mais acessíveis, estes localizam-se em zonas com características diferentes, por vezes mais afastadas de centros urbanos de prestígio ou campos de golfe de alta gama. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representa outra faixa de mercado, possivelmente com um foco diferente em termos de tipologia ou fase de desenvolvimento. O valor de €580.000 para este apartamento de 124 m² em Guadalmina Baja reflete uma localização mais estabelecida e premium, caracterizada pela proximidade a infraestruturas de luxo, como campos de golfe e acesso a praias. A qualidade de construção e os acabamentos, como o piso radiante e ar condicionado, justificam o posicionamento de preço em relação a ofertas mais básicas ou em fases iniciais de construção noutras áreas da costa. A maturidade da urbanização e a disponibilidade de serviços a pé são também fatores diferenciadores em relação a novos desenvolvimentos em zonas menos consolidadas.
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