Questo appartamento al piano terra si trova nell'urbanizzazione Alhambra del Golf, un'enclave residenziale esclusiva a Guadalmina Baja, Málaga. La posizione è privilegiata, vicino alla costa e ai campi da golf, offrendo un contesto di lusso e tranquillità. Progettato per chi cerca comfort e uno stile di vita mediterraneo, questo immobile rappresenta un'opportunità di residenza in una delle zone più richieste della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'urbanizzazione recintata e sicura, questo appartamento gode di una posizione fronte mare, a breve distanza da spiagge rinomate e campi da golf di fama. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, ne sottolinea la comodità quotidiana.
L'immobile risponde a esigenze abitative orientate al comfort e alla fruizione degli spazi esterni. La terrazza ad accesso diretto alla piscina e le aree living ampie sono ideali per chi desidera godere del clima mite e della vita all'aperto, combinando relax e intrattenimento.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale già completato. Lo stato di "pronto" indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione, senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi edilizi.
L'immobile è situato in un'area urbana consolidata, il che implica una densità edilizia tipica di contesti residenziali sviluppati. Non offre la totale isolazione rurale o vista panoramica su vaste distese naturali incontaminate, pur garantendo privacy e comfort.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona esclusiva della Costa del Sol, con un forte orientamento verso uno stile di vita basato sul comfort e sulla vicinanza al mare e ai campi da golf. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità di un'urbanizzazione recintata, ma desiderano allo stesso tempo la comodità di avere servizi a portata di mano. La facile accessibilità alla spiaggia e alle strutture sportive lo rende adatto anche ad appassionati di attività all'aria aperta. La presenza di un terrazzo con accesso diretto alla piscina comune è un plus per chi ama trascorrere tempo all'esterno, sia per rilassarsi che per socializzare. La configurazione interna, con spazi ampi e finiture curate, risponde a un'esigenza di abitazioni funzionali e gradevoli.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, come evidenziato dalle caratteristiche. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) con opzioni per bagni (U/F/H Bathrooms) assicura comfort climatico durante tutto l'anno, integrato dal sistema di climatizzazione (Air Conditioning, Hot/Cold A/C). La presenza di un camino (Fireplace) aggiunge un elemento di fascino e calore agli spazi living. Le finestre garantiscono un buon isolamento, mentre le porte interne e gli infissi sono selezionati per durabilità e estetica. Gli armadi a muro (Fitted Wardrobes) offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Il bagno è rifinito con materiali di pregio, come indicato dall'analisi visiva delle immagini, con arredi moderni e sanitari di qualità.
Il prezzo di riferimento per questo appartamento al piano terra è di €580.000. La proprietà si distingue per la sua disponibilità immediata, essendo già completata. La zona di Guadalmina Baja è considerata di pregio, il che si riflette nella fascia di prezzo. La metratura interna di 124 m², unitamente alle due camere da letto e due bagni, contribuisce a definire il valore di mercato. La presenza di un posto garage privato e di un ripostiglio incluso nel prezzo sono ulteriori elementi che incidono sulla valutazione complessiva.
Guadalmina Baja è un'area residenziale ben consolidata, nota per la sua prossimità alla costa e ai campi da golf. La vita qui si svolge in un contesto prevalentemente tranquillo, scandito dal ritmo delle attività ricreative e dalla vicinanza ai servizi. L'urbanizzazione Alhambra del Golf, in particolare, offre un ambiente curato e sicuro, con aree comuni che includono una piscina. La presenza di ristoranti, banche e farmacie a breve distanza pedonale facilita la quotidianità, mentre la vicinanza a Marbella assicura accesso a un'ampia gamma di servizi aggiuntivi, negozi e opzioni di intrattenimento. La zona è apprezzata per il suo stile di vita rilassato, tipico della Costa del Sol, ma anche per la sua convenienza logistica.
Vivere a Guadalmina Baja significa integrare la vita residenziale con la vicinanza a importanti centri urbani e naturali. La prossimità a Marbella (9 km) offre accesso a un'ampia gamma di attività culturali, commerciali e ricreative, compresa la rinomata vita notturna di Puerto Banús. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, ideali per attività balneari e passeggiate. I campi da golf nelle immediate vicinanze soddisfano gli appassionati di questo sport. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di supermercati (200m) e farmacie (146m) a distanza pedonale, mentre ospedali e scuole internazionali sono a pochi chilometri, garantendo tutti i servizi necessari per una vita familiare e confortevole.
L'ubicazione di questo appartamento si inserisce nel tessuto urbano di Guadalmina Baja, un'area nota per la sua esclusività e vicinanza ai servizi principali. La mappa evidenzia la prossimità a vie di comunicazione strategiche, zone commerciali e aree verdi, delineando un contesto ideale per la vita quotidiana e il tempo libero.
Questo appartamento è situato a Guadalmina Baja, una zona residenziale prestigiosa nella provincia di Málaga, strategicamente posizionata tra Marbella e Estepona. Marbella, a soli 9 km, rappresenta un polo di attrazione per shopping, gastronomia e vita sociale. Estepona, sebbene leggermente più distante, offre un fascino storico e un'atmosfera più autentica. La vicinanza a queste città permette di godere dei servizi e delle opportunità che offrono, pur vivendo in un contesto più tranquillo e residenziale. La posizione è ottimale per esplorare l'intera Costa del Sol.
La posizione dell'immobile garantisce un'ottima connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 46 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro e Playa Atalaya, si trovano a circa 1.7 km, facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto o bicicletta. La vicinanza a golf club come El Campanario (1.8 km) e El Paraíso (2.8 km) soddisfa gli appassionati di golf. Supermercati (200m) e farmacie (146m) sono raggiungibili a piedi, assicurando comodità per gli acquisti quotidiani. Le principali arterie stradali consentono un rapido spostamento verso le città circostanti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue di 19.3°C e un intervallo che oscilla tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole all'anno, pari a 3.856, è tra i più alti d'Europa, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La località si trova a soli 16 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante con una pendenza minima verso la costa (0.2%), il che facilita l'accesso alle spiagge e rende la zona piacevole per passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di Playa de San Pedro e Playa Atalaya si trovano a circa 1.7-1.8 km, mentre Playa Isdabe è a 1.8 km. Queste aree costiere sono ideali per il relax e le attività marine. Per gli appassionati di golf, i campi di El Campanario Golf Course (1.8 km) ed El Paraíso Golf Club (2.8 km) sono facilmente raggiungibili. La zona dispone anche di centri sportivi come Apolo (0.8 km) e Polideportivo San Pedro (1.5 km), che offrono strutture per diverse discipline sportive, inclusa una parete di arrampicata (Rocodromo). La presenza di queste strutture arricchisce l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato a Guadalmina Baja, una zona residenziale prestigiosa nella provincia di Málaga, strategicamente posizionata tra Marbella e Estepona. Marbella, a soli 9 km, rappresenta un polo di attrazione per shopping, gastronomia e vita sociale. Estepona, sebbene leggermente più distante, offre un fascino storico e un'atmosfera più autentica. La vicinanza a queste città permette di godere dei servizi e delle opportunità che offrono, pur vivendo in un contesto più tranquillo e residenziale. La posizione è ottimale per esplorare l'intera Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL357602
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo immobile con altre offerte nella regione, si nota che gli appartamenti a Guadalmina Baja tendono a posizionarsi in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla qualità della localizzazione e dalle caratteristiche intrinseche. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, sebbene più accessibili economicamente, si trovano in aree con un profilo diverso, potenzialmente meno esclusive o con caratteristiche ambientali differenti. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo un'opzione interessante e nella stessa provincia di Málaga, potrebbe presentare una diversa tipologia edilizia o una distanza maggiore dai servizi premium rispetto a Guadalmina Baja. L'appartamento in Alhambra del Golf si distingue per l'equilibrio tra vita residenziale di lusso, accesso diretto ai servizi e vicinanza alle principali attrazioni della Costa del Sol occidentale, come Marbella e Puerto Banús, offrendo un contesto di vita che unisce tranquillità e dinamismo.
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