Ez a rendkívül tágas, 5 hálószobás duplex penthouse lakás ritkaságszámba menő a Marbella melletti exkluzív Guadalmina Baja környéken. Kb. 290 m² beépített alapterülettel egyedülálló lehetőséget kínál egy prémium szintű felújításra. Az ingatlan jelentős alapterülete bőséges lehetőséget nyújt egy modern luxusotthon megteremtésére nyitott alaprajzzal és prémium fő hálószobával. Elhelyezkedése miatt komoly értéknövelési potenciállal bír, mivel a négyzetméterár jóval a hasonló, felújított ingatlanoké alatt van ebben a keresett lakónegyedben. A golfpályák és a tengerpart közelségében elhelyezkedő ingatlan elsődleges címet és jelentős növekedési potenciált ötvöz.
A Costa del Sol más fejlesztéseihez képest ez a Guadalmina Baja-i duplex penthouse lakás mérete és elhelyezkedése kombinációja révén emelkedik ki, különösen a jelenlegi árszintjét tekintve. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Mar-ban, a Lantana Residencial Mijas-ban és az Etherna Homes 2 Esteponában általában új építésűek, és jelentősen alacsonyabb, gyakran 200 000 € körüli induló árakkal. Ezek a fejlesztések jellemzően kisebb lakóteret kínálnak és más piaci szegmensben helyezkednek el. Ez az ingatlan viszont meglévő otthon egy elsődleges, bevált környéken, felújítást igényel, de lényegesen nagyobb alapterületet kínál. A legfontosabb megkülönböztető jellemző a négyzetméterár, amely a Guadalmina Baja-i hasonló felújított ingatlanokénál jóval alacsonyabb. Ez sajátos befektetési profilt jelöl azoknak a vásárlóknak, akik készek felújítást vállalni, és a piacon a magasabb szegmenst célozzák, nem a máshol található, szabványosított újépítésű kínálatot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina Bajában, a partközeli, presztizsős városi környezetben fekszik. Az alapvető szolgáltatások azonnali közelsége előnyös, számos létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető. Ez az elhelyezkedés kiegyensúlyozott életmódot kínál: a magas színvonalú lakónegyed nyugalmát Marbella pezsgő kínálatának könnyű elérhetőségével ötvözi.
Ez az otthon azoknak vagy olyan családoknak ideális, akik nagy alapterületű lakóteret és a lehetőséget keresik, hogy saját ízlésükre szabjanak egy luxusotthont. Az öt, saját fürdőszobás hálószoba nagyobb családoknak vagy azoknak felel meg, akik bőséges vendégszobát szeretnének. A prémium felújítási potenciál összhangban áll a modern dizájnnal, a nyitott alaprajzú térhasználattal és a magas minőségű kivitelezéssel kapcsolatos elvárásokkal.
Ez egy kulcsrakész, meglévő, 2000-ben átadott ingatlan. Bár nem újépítésű, jelentős mérete és kitűnő elhelyezkedése komoly felújítási lehetőséget kínál. A vásárlók teljes korszerűsítési projektet valósíthatnak meg, hogy az ingatlant a jelenlegi luxuséletviteli szabványokhoz és dizájnnal kapcsolatos preferenciákhoz igazítsák.
Az ingatlan átfogó felújítást igényel a modern luxusszínvonal eléréséhez. Bár jelentős teret és potenciált kínál, jelenlegi állapotában nem rendelkezik modern, azonnal beköltözhető kivitelezéssel. A jelenlegi alaprajz lényeges átalakítást igényel a tervezett magas színvonalú, kortárs dizájn megvalósításához.
Ez az ingatlan olyan vásárlónak felel meg, aki jelentős méretű rezidenciát keres Marbella egyik legjobb helyszínén, és világos elképzelése van a személyre szabott felújításról. Olyan befektetőknek is vonzó, akik a jelentős értéknövelési potenciált kívánják kiaknázni, a felújítás utáni 50%-ot meghaladó hozammal számolva. Tágas otthont igénylő családok, öt saját fürdőszobás hálószobával, elégedettek lesznek a nagyvonalú lakótérrel. Akik értékelik a golfpályák, például az El Campanario Golfpálya (1,8 km) közelségét, és a tengerpart közeli életmódot keresik, több lehetőséggel 2 km-en belül, szintén vonzónak találják majd a helyszínt. Ideális lehetőség azoknak, akik rendelkeznek az erőforrásokkal és az előrelátással, hogy egy nagy ingatlant egy exkluzív környéken kortárs luxusotthonná alakítsanak.
A 2000-ben átadott ingatlan körülbelül 290 négyzetméter beépített alapterülettel és 5 saját fürdőszobával rendelkezik. Bár az eredeti építési minőség a korához képest magas volt, a leírás kifejezetten állítja, hogy az ingatlan felújítást igényel. Ez azt jelenti, hogy a jelenlegi kivitelezés nem feltétlenül felel meg a modern luxusszínvonalnak. A "teljes körű prémium felújítás" lehetősége új, magas minőségű anyagok és kortárs szerelvények beépítését vetíti előre. A vásárlók modern lakóteret álmodhatnak meg nyitott alaprajzú nappalival, nagy tervezői konyhával, korszerűsített fürdőszobákkal és hálószobákkal. A beépített szekrények megléte olyan szerkezeti elemeket jelez, amelyek megőrizhetők vagy korszerűsíthetők.
Ennek az 5 hálószobás duplex penthouse lakásnak az irányára rögzítve: 1 320 000 €. Ez az ár az ingatlan jelenlegi, felújítást igénylő állapotát tükrözi. A jelentős alapterület a Guadalmina Baja-beli elsődleges elhelyezkedéssel együtt értéknövelési lehetőséget teremt. A piaci elemzés szerint a felújított vagy prémium ingatlanok ezen a környéken a négyzetméterárnak a duplájáért vagy triplájáért kelhetnek el. Ez a jelentős különbség egyértelmű és komoly megtérülési potenciált teremt egy átfogó felújítást követően, amely becslések szerint meghaladhatja az 50%-ot.
Guadalmina Baja egy bevált, felkapott lakónegyed, amelyet nyugodt hangulata és luxusvillái jellemeznek, és amelyet gyakran választanak a golfozók és a tenger közelségét keresők. A környezet városias, mégis csendes, gondozott utcákkal és zöld környezettel. A mindennapi élet itt a kényelemről szól: a szupermarketek mindössze 200 méterre, a gyógyszertár 1,2 km-re található. Számos étterem (69 db 2 km-en belül) és kávézó szolgálja ki a különféle ízléseket, míg az Apolohoz hasonló sportlétesítmények 0,8 km-en belül elérhetők. A terület jól kapcsolódik a nagyobb városokhoz: Marbella mindössze 9 km-re fekszik, szélesebb körű vásárlási, gasztronómiai és kulturális élményeket kínálva. A közeli tengerpartok, például a Playa de San Pedro (1,7 km) felé vezető viszonylag enyhe lejtés egyszerűvé teszi a partra jutást. Ez a környezet kényelmes és funkcionális lakókörnyezetet teremt, ötvözve a nyugodt lakóéletet az elérhető városi szolgáltatásokkal.
Guadalmina Baja életmódja szorosan kapcsolódik a Costa del Sol kínálatához. A golfpályák és a tenger közötti elhelyezkedés révén a lakók könnyen hozzáférnek a szabadidős tevékenységekhez. A városi környezet biztosítja, hogy a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők legyenek: szupermarket 200 méterre, gyógyszertár 1,2 km-re. Étkezéshez és társasági élethez 2 km-en belül 69 étterem és 10 kávézó áll rendelkezésre. A sportolni vágyók használhatják az Apolo sportközpontot (0,8 km) vagy a Polideportivo San Pedro létesítményeit (1,5 km). A tengerpartok, például a Playa de San Pedro (1,7 km) közelsége segíti a parti életmódot. A terület elérhetőségét a nagyobb városokhoz viszonyított helyzete tovább javítja; Marbella mindössze 9 km-re van, szélesebb körű szolgáltatásokat és kulturális látnivalókat kínálva. Tömegközlekedés is elérhető, 50 megállóval a közelben.
Ez a térkép Guadalmina Baja elhelyezkedését mutatja Marbellán belül, kiemelve a partvonal és a főbb szolgáltatások közelségét. A látható golfpályák és tengerpartok sűrűsége szemlélteti a terület erős vonzerejét a szabadidőközpontú élethez. Marbella és Málaga nagyobb városközpontokhoz viszonyított helyzete regionális összefüggést ad a kapcsolatokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol nyugati részén, Marbella közigazgatási területén. Körülbelül 9 km-re fekszik a nagyobb Marbella városától, hozzáférést biztosítva annak kiterjedt szolgáltatásaihoz és látnivalóihoz. A terület a tágabb Málaga tartomány része, amelyet turizmusa, gasztronómiája és pezsgő parti életmódja tesz ismertté. Ez a helyzet más jelentős regionális központok, például Algeciras (57 km) és Málaga város (57 km) elérhető távolságán belül helyezi, megkönnyítve az utazást és a szélesebb körű szolgáltatásokhoz, kulturális élményekhez való hozzáférést.
Ez a duplex penthouse lakás kényelmesen helyezkedik el a főbb szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok szempontjából. A legközelebbi szupermarket mindössze 200 méterre, a gyógyszertár 1,2 km-re található. Egészségügyi ellátáshoz kórház 3,1 km-en belül elérhető. Szabadidős létesítményekből bőven van választék: több golfpálya is a közelben van, köztük az El Campanario Golfpálya 1,8 km-re. Több tengerpart is könnyen elérhető, a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya egyaránt 1,7 km-re fekszik. Az ingatlan körülbelül 46 km-re van a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), a gibraltári repülőtér (GIB) kb. 52 km-re. A tömegközlekedés jól megoldott: 50 megálló és 8 járat szolgálja ki a területet. Az úthálózat jó, megkönnyítve a közeli városokba való utazást.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín a Costa del Solra jellemző mediterrán éghajlatot élvezi, a havi átlaghőmérsékletek 12 °C és 26 °C között mozognak, az éves átlaghőmérséklet 19,3 °C. A terület bőséges napsütésben részesül, körülbelül 6 hónapos strandidőszakot támogatva, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Kb. 9 méteres tengerszint feletti magasságban fekve az ingatlan enyhe parti időjárást élvez. A legközelebbi tengerpart felé vezető lejtés nagyon enyhe, mindössze 0,2%, ami sík hozzáférést biztosít a partvonalhoz. Ez az éghajlat a szabadtéri életmódot támogatja, számos lehetőséget nyújtva a természeti környezet egész éves élvezetére.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók több tengerpartot is elérhetnek közvetlen közelben. A Playa Canina Ventura del Mar a legközelebbi, 1,8 km-re, míg a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya egyaránt mindössze 1,7 km-re van. A golfozók számára a terület kitűnő helyszín: az El Campanario Golfpálya 1,8 km-re, az El Paraíso Golf Club 2,8 km-re található. A golfon és a tengerparton túl a környék számos sportlétesítményt kínál, köztük az Apolo sportközpont 0,8 km-re és a Polideportivo San Pedro 1,5 km-re. A Puerto Banús jachtkikötőhöz hasonló kikötők 4,4 km-es autós távolságon belül elérhetők, vízi sportok és vitorlázás lehetőségét kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL019137
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID