Bu son derece ferah 5 yatak odalı dubleks penthouse, Marbella'nın seçkin Guadalmina Baja bölgesinde nadir bulunan bir fırsattır. Yaklaşık 290 m² kapalı alan sunan gayrimenkul, üst düzey bir tadilat için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Gayrimenkulün geniş hacmi, açık planlı düzeni ve premium ana yatak suiti ile modern bir lüks konut yaratmak için bol potansiyel sağlamaktadır. Konumu, metrekare başına fiyatın bu aranan yerleşim bölgesindeki benzer tadilatlı gayrimenkullerin oldukça altında olması sayesinde ciddi bir değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Golf sahalarına ve plaja yakın konumuyla, öncelikli bir konumu önemli bir yükseliş potansiyeliyle birleştirmektedir.
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Guadalmina Baja'daki bu dubleks penthouse, özellikle mevcut fiyat seviyesi göz önüne alındığında, ölçü ve konum birleşimiyle öne çıkmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projeler genellikle sıfır konut olup fiyatları önemli ölçüde düşük başlamakta, çoğunlukla 200.000 €'lar aralığındadır. Bu projeler tipik olarak daha küçük yaşam alanları sunmakta ve farklı pazar segmentlerinde yer almaktadır. Bu gayrimenkul ise öncelikli, yerleşik bir bölgede, tadilat gerektiren ama önemli ölçüde daha büyük bir kullanım alanına sahip mevcut bir evdir. Temel ayırt edici özellik, Guadalmina Baja'daki benzer tadilatlı gayrimenkullerin oldukça altında olduğu belirtilen metrekare başına fiyattır. Bu durum, tadilat yapmaya hazırlıklı alıcılar için, başka yerlerdeki sıfır projelerdeki daha standart tekliflerden daha üst bir pazar segmentine yönelen, kendine özgü bir yatırım profiline işaret etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Guadalmina Baja'da yer alan gayrimenkul, kıyıya yakın prestijli bir kentsel çevrenin içinde konumlanmıştır. Birçok hizmete yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilecek temel olanaklara anında yakınlıktan yararlanmaktadır. Bu konum, üst düzey bir yerleşim bölgesinin huzurunu Marbella'nın canlı olanaklarına kolay erişimle birleştiren dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Bu konut, geniş yaşam alanı ve lüks bir evi kişiselleştirme fırsatı arayan bireyler veya aileler için uygundur. Beş yatak odasının her biri ebeveyn banyoludur; bu özellik kalabalık hanelere ya da sık misafir ağırlayanlara hitap etmektedir. Üst düzey tadilat potansiyeli, çağdaş tasarım, açık plan yaşam ve premium detaylar tercih edenlerle uyumludur.
Bu, anahtar teslim, 2000 yılında tamamlanmış mevcut bir gayrimenkuldur. Sıfır konut olmamakla birlikte, geniş ölçüsü ve öncelikli konumu önemli bir tadilat fırsatı sunmaktadır. Alıcılar, gayrimenkulü güncel lüks yaşam standartlarına ve tasarım tercihlerine uyarlamak için eksiksiz bir modernizasyon projesi gerçekleştirebilir.
Bu gayrimenkul, çağdaş lüks standartlarını karşılamak için kapsamlı bir tadilat gerektirmektedir. Önemli alan ve potansiyel sunmakla birlikte, mevcut hâliyle modern, anahtar teslim nitelikli değildir. Tasarlanan üst düzey, çağdaş görünüme ulaşmak için mevcut düzenin ciddi ölçüde uyarlanması gerekecektir.
Bu gayrimenkul, Marbella'nın önde gelen bir konumunda, kişiselleştirilmiş tadilat için net bir vizyona sahip, büyük bir konut arayan alıcı için uygundur. Tadilat sonrası %50 üzerinde getiri tahmin edilen, önemli değer artışı potansiyelinden yararlanmak isteyen yatırımcılara hitap etmektedir. Beş yatak odasının her biri ebeveyn banyolu olan bu geniş alana ihtiyaç duyan aileler, ferah yaşam alanını yeterli bulacaktır. El Campanario Golf Sahası (1,8 km) gibi golf sahalarına yakınlığı takdir eden ve 2 km içinde birden fazla seçeneğiyle denize yakın bir yaşam tarzı isteyenler için de bu konum çekicidir. Seçkin bir bölgedeki büyük bir gayrimenkulü çağdaş bir lüks eve dönüştürmek için kaynakları ve öngörüsü olan bireyler veya kurumlar için uygun bir fırsattır.
2000 yılında tamamlanan gayrimenkul, yaklaşık 290 m² kapalı alan ve 5 ebeveyn banyosu sunmaktadır. Orijinal yapım kalitesi dönemi için yüksek olsa da, açıklamada gayrimenkulün tadilat gerektirdiği açıkça belirtilmektedir. Bu, mevcut detayların modern lüks standartlarıyla uyumlu olmayabileceği anlamına gelir. 'Eksiksiz üst düzey tadilat' potansiyeli, genel olarak yeni, premium malzemeler ve çağdaş armatürler takma olasılığına işaret etmektedir. Alıcılar, açık plan yaşam alanı, büyük tasarımcı mutfak ve yükseltilmiş banyo ve yatak odaları gibi özelliklere sahip modern bir yaşam alanı hayal edebilirler. Gömme dolaplar gibi özelliklerin varlığı, korunabilecek veya modernize edilebilecek mevcut yapısal unsurlara işaret etmektedir.
Bu 5 yatak odalı dubleks penthouse için istenen fiyat sabit 1.320.000 €'dur. Bu fiyat, tadilat gerektiren gayrimenkulün mevcut durumunu yansıtmaktadır. Önemli metrekare ölçüsü, öncelikli Guadalmina Baja konumuyla birleştiğinde onu bir değer artışı fırsatı hâline getirmektedir. Piyasa analizleri, bu bölgedeki tadilatlı veya üst düzey gayrimenkullerin metrekare başına iki ya da üç kat fiyat elde edebildiğini göstermektedir. Bu önemli fark, kapsamlı bir yenileme sonrasında tahminen %50'yi aşabilen önemli bir yatırım getirisi potansiyeli yaratmaktadır.
Guadalmina Baja, sakin atmosferi ve lüks villalarıyla bilinen, yerleşik ve seçkin bir yerleşim bölgesidir; genellikle golfçüler ve denize yakınlık arayanlar tarafından tercih edilir. Çevre kentsel ama huzurludur; iyi bakılmış sokaklar ve yemyeşil çevre ile karakterize edilir. Buradaki günlük yaşam kolaylıkla özetlenebilir: süpermarketler yalnızca 200 metre uzaklıktadır ve 1,2 km içinde eczane bulunmaktadır. Çok sayıda restoran (2 km içinde 69) ve kafe farklı zevklere hitap ederken, Apolo gibi spor tesisleri 0,8 km içindedir. Bölge ayrıca büyük şehirlere iyi bağlantılıdır; Marbella yalnızca 9 km uzaklıkta olup daha geniş alışveriş, yeme-içme ve kültürel deneyimler sunmaktadır. Playa de San Pedro (1,7 km) gibi yakın plajlara doğru nispeten düz bir eğim vardır, bu da kıyıya erişimi kolaylaştırmaktadır. Bu ortam, huzurlu yerleşim yaşamını erişilebilir kentsel olanaklarla dengeler; konforlu ve işlevsel bir yaşam çevresi sağlar.
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un olanaklarıyla derinden bağlantılı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Golf sahaları ile deniz arasındaki konumu, sakinlerin boş zaman etkinliklerine kolay erişim sağlamaktadır. Kentsel çevre, günlük ihtiyaçların karşılanmasını garanti eder: 200 metrede süpermarket, 1,2 km'de eczane bulunmaktadır. Yeme-içme ve sosyalleşme için 2 km yarıçapında 69 restoran ve 10 kafe mevcuttur. Spor meraklıları Apolo spor merkezi (0,8 km) veya Polideportivo San Pedro (1,5 km) gibi tesisleri kullanabilir. Playa de San Pedro (1,7 km) gibi plajlara yakınlık, kıyı yaşam tarzını kolaylaştırmaktadır. Bölgenin erişilebilirliği, büyük şehirlere göre konumuyla daha da artmaktadır; Marbella yalnızca 9 km uzaklıktadır ve daha geniş olanaklara ve kültürel cazibe merkezlerine erişim sağlar. Toplu taşıma da mevcuttur; erişim mesafesinde 50 durak bulunmaktadır.
Bu harita, Guadalmina Baja'nın Marbella içindeki konumunu vurgulamakta; kıyı çizgisine ve temel olanaklara yakınlığını öne çıkarmaktadır. Haritada gösterilen golf sahalarının ve plajların yoğunluğu, bölgenin dinlenme odaklı yaşam için güçlü çekiciliğini göstermektedir. Marbella ve Málaga gibi daha büyük kentsel merkezlere göre konumu, bölgesel bağlantı için bağlam sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella belediyesi sınırları içinde stratejik bir konumdadır. Daha büyük Marbella şehrine yaklaşık 9 km uzaklıktadır ve sakinlerine kapsamlı hizmet ve cazibe merkezlerine erişim sunar. Bölge, turizmi, gastronomisi ve canlı kıyı yaşam tarzıyla ünlü daha geniş Málaga ilinin parçasıdır. Bu konum, seyahati kolaylaştıran ve daha geniş bir yelpazedeki olanaklara ve kültürel deneyimlere erişim sağlayan Algeciras (57 km) ve Málaga şehri (57 km) gibi diğer önemli bölgesel merkezlerin erişim mesafesindedir.
Bu dubleks penthouse, temel olanaklara ve ulaşım bağlantılarına erişim için elverişli bir konumdadır. En yakın süpermarket yalnızca 200 metre uzaklıktadır ve 1,2 km'de eczane bulunmaktadır. Sağlık için bir hastane 3,1 km içindedir. Dinlenme tesisleri boldur; 1,8 km'deki El Campanario Golf Sahası dahil birden çok golf sahası yakındadır. Birkaç plaj da kolay erişim mesafesindedir; Playa de San Pedro ve Playa Atalaya'nın her biri 1,7 km uzaklıktadır. Gayrimenkul, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 46 km, Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) ise 52 km mesafededir. Toplu taşıma iyi durumdadır; bölgeye 50 durak ve 8 hat hizmet vermektedir. Yol bağlantısı iyidir ve yakın kasaba ve şehirlere seyahati kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, Costa del Sol'e özgü Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır; aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmekte ve yıllık ortalama sıcaklık 19,3°C olmaktadır. Bölge bol güneş almaktadır ve su sıcaklığının genellikle 20°C'ye ulaştığı veya üzerinde seyrettiği yaklaşık 6 aylık bir deniz sezonu desteklenmektedir. Deniz seviyesinden yaklaşık 9 metre yükseklikte yer alan gayrimenkul, ılıman kıyı havasından yararlanmaktadır. En yakın plaja eğim %0,2 gibi çok az olup kıyıya düz erişim sağlamaktadır. Bu iklim, yıl boyunca doğal çevrenin tadını çıkarmak için sayısız fırsatla açık hava yaşam tarzını teşvik etmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, yakın çevrede birden çok plaj seçeneğine sahiptir. En yakın plaj 1,8 km'deki Playa Canina Ventura del Mar'dır; Playa de San Pedro ve Playa Atalaya da yalnızca 1,7 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için bölge öncelikli bir konumdur: El Campanario Golf Sahası 1,8 km, El Paraíso Golf Club ise 2,8 km uzaklıktadır. Golf ve plajların ötesinde, çevrede 0,8 km'deki Apolo spor merkezi ve 1,5 km'deki Polideportivo San Pedro dahil çok sayıda spor tesisi bulunmaktadır. Puerto Banús Marina gibi marinalar 4,4 km araç mesafesi içinde olup su sporları ve dinlenme amaçlı tekne gezilerine erişim sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.1°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL019137
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID