Šis ārkārtīgi plašais 5 guļamistabu divlīmeņu penthouse dzīvoklis ir reta atrade Marbellas ekskluzīvajā Guadalmina Baja rajonā. Piedāvājot aptuveni 290 kvadrātmetrus kopējās platības, tas sniedz izcilu iespēju augstas klases renovācijai. Īpašuma ievērojamais apjoms nodrošina plašu potenciālu mūsdienīgas greznuma rezidences izveidei ar atvērtu plānojumu un premium klases galveno guļamistabu kompleksu. Tā izvietojums ļauj gūt ievērojamu vērtības pieauguma potenciālu, jo kvadrātmetra cena ir ievērojami zemāka nekā līdzīgiem renovētiem īpašumiem šajā pieprasītajā dzīvojamajā zonā. Atrodoties tuvu golfa laukumiem un pludmalei, tas apvieno galveno adresi ar būtisku pieauguma potenciālu.
Salīdzinājumā ar citiem Costa del Sol projektiem šis divlīmeņu penthouse dzīvoklis Guadalmina Baja izceļas ar izmēra un atrašanās vietas kombināciju, īpaši ņemot vērā pašreizējo cenu. Tādi projekti kā Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mihasā un Etherna Homes 2 Esteponā parasti ir jaunbūves ar ievērojami zemākām sākuma cenām, bieži apmēram 200 000 EUR. Šie projekti parasti piedāvā mazāku dzīves telpu un atrodas citos tirgus segmentos. Šis īpašums savukārt ir esošs mājoklis galvenajā, izveidotajā rajonā, kas prasa renovāciju, bet piedāvā ievērojami lielāku platību. Galvenā atšķirība ir cena par kvadrātmetru, kas, kā norādīts, ir ievērojami zemāka nekā līdzīgiem renovētiem īpašumiem Guadalmina Baja. Tas norāda uz atšķirīgu investīciju profilu pircējiem, kuri ir gatavi veikt atjaunošanu un mērķē uz augstāku tirgus segmentu nekā standarta piedāvājumi citos jaunajos projektos.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrodoties Guadalmina Baja, īpašums ietilpst prestižā pilsētvidē piekrastes tuvumā. Tas bauda tiešu tuvumu būtiskajiem pakalpojumiem, un daudzi no tiem ir sasniedzami kājām vai ar velosipēdu. Šī atrašanās vieta piedāvā līdzsvarotu dzīvesveidu, apvienojot augstas klases dzīvojamā rajona mieru ar ērtu piekļuvi Marbellas rosīgajam piedāvājumam.
Šī rezidence ir piemērota personām vai ģimenēm, kas meklē plašu dzīves telpu un iespēju pielāgot greznu mājokli. Piecas guļamistabas ar vannas istabu pie guļamistabas apmierina lielāku saimi vai tos, kas vēlas plašu viesu izmitinājumu. Tā potenciāls augstas klases renovācijai atbilst vēlmēm pēc mūsdienīga dizaina, atvērtā plānojuma dzīves un premium klases apdares.
Šis īpašums ir gatavs apdzīvošanai, pabeigts 2000. gadā. Lai gan tas nav jaunbūve, tā ievērojamais izmērs un galvenā atrašanās vieta sniedz nozīmīgu renovācijas iespēju. Pircēji var īstenot pilnīgu modernizācijas projektu, lai pielāgotu īpašumu pašreizējiem greznuma dzīves standartiem un dizaina vēlmēm.
Šis īpašums prasa visaptverošu renovāciju, lai atbilstu mūsdienīgiem greznuma standartiem. Lai gan tas piedāvā ievērojamu platību un potenciālu, tam pašreizējā stāvoklī nav mūsdienīgas, gatavas apdares. Pašreizējam izkārtojumam būs nepieciešama būtiska pielāgošana, lai sasniegtu paredzēto augstas klases, mūsdienīgo dizainu.
Šis īpašums ir piemērots pircējam, kas meklē lielu rezidenci Marbellas prestižākajā vietā ar skaidru redzējumu par personalizētu renovāciju. Tas pievilina investorus, kas vēlas izmantot ievērojamo vērtības pieauguma potenciālu, rēķinoties ar atdevi virs 50 % pēc renovācijas. Ģimenes, kurām nepieciešama plaša telpa ar piecām guļamistabām ar vannas istabu pie guļamistabas, novērtēs dāsno dzīves platību. Tie, kas novērtē tuvumu golfa laukumiem, piemēram, El Campanario golfa laukumam (1,8 km), un vēlas dzīvesveidu tuvu pludmalei ar vairākām iespējām 2 km rādiusā, arī uzskatīs šo vietu par pievilcīgu. Tas ir piemērots priekšlikums personām vai struktūrām, kurām ir resursi un tālredzība pārveidot lielu īpašumu ekskluzīvā vietā par mūsdienīgu greznuma mājokli.
2000. gadā pabeigts īpašums piedāvā aptuveni 290 kvadrātmetrus kopējās platības ar 5 vannas istabām pie guļamistabām. Lai gan sākotnējā būvniecības kvalitāte savā laikā bijusi augsta, aprakstā skaidri norādīts, ka īpašums prasa renovāciju. Tas nozīmē, ka pašreizējā apdare var neatbilst mūsdienīgiem greznuma standartiem. Iespēja veikt "pilnīgu augstas klases renovāciju" norāda uz iespēju uzstādīt jaunus premium klases materiālus un mūsdienīgas ierīces visā īpašumā. Pircēji var iedomāties mūsdienīgu dzīves telpu ar atvērtā plānojuma viesistabu, lielu dizaina virtuvi un uzlabotām vannas istabām un guļamistabām. Iebūvēto skapju klātbūtne norāda uz esošiem strukturāliem elementiem, ko var saglabāt vai modernizēt.
Pieprasītā cena par šo 5 guļamistabu divlīmeņu penthouse dzīvokli ir fiksēta, 1 320 000 €. Šī cena atspoguļo īpašuma pašreizējo stāvokli, kas prasa renovāciju. Ievērojamā kvadratūra kopā ar galveno Guadalmina Baja atrašanās vietu to pozicionē kā vērtības pieauguma iespēju. Tirgus analīze norāda, ka renovēti vai augstas klases īpašumi šajā rajonā var sasniegt divas vai trīs reizes augstāku cenu par kvadrātmetru. Šī būtiskā atšķirība rada skaidru potenciālu ievērojamai investīciju atdevei pēc visaptverošas atjaunošanas, ko aplēš kā iespējami pārsniedzošu 50 %.
Guadalmina Baja ir izveidojies augsta līmeņa dzīvojamais rajons, kas pazīstams ar mierīgu atmosfēru un greznām villām; to bieži izvēlas golfisti un jūras tuvumu meklējošie. Vide ir pilsētiska, bet klusa, ar labi koptām ielām un sulīgu apkārtni. Ikdiena šeit ir ērtību noteikta: lielveikali ir tikai 200 metru attālumā, un aptieka, 1,2 km attālumā. Daudzi restorāni (69 divu kilometru rādiusā) un kafejnīcas apmierina dažādas gaumes, savukārt tādi sporta objekti kā Apolo atrodas 0,8 km attālumā. Rajons ir arī labi savienots ar lielākajām pilsētām, Marbella ir tikai 9 km attālumā un piedāvā plašāku iepirkšanās, ēdināšanas un kultūras pieredzi. Samērā līdzenais slīpums uz tuvējām pludmalēm, piemēram, Playa de San Pedro (1,7 km), atvieglo piekļuvi jūrai. Šī vide piedāvā ērtu un funkcionālu dzīvesvidi, līdzsvarojot mierīgu dzīvi ar pieejamiem pilsētas pakalpojumiem.
Guadalmina Baja piedāvā dzīvesveidu, kas ir cieši saistīts ar Costa del Sol piedāvājumu. Tā atrašanās vieta starp golfa laukumiem un jūru nozīmē, ka iedzīvotājiem ir viegla piekļuve atpūtas iespējām. Pilsētvide nodrošina, ka ikdienas vajadzības ir viegli pieejamas, lielveikals 200 metru attālumā un aptieka 1,2 km attālumā. Ēdināšanai un socializēšanai 2 km rādiusā ir 69 restorāni un 10 kafejnīcas. Sporta entuziasti var izmantot tādus objektus kā Apolo sporta centrs (0,8 km) vai Polideportivo San Pedro (1,5 km). Tuvums pludmalēm, piemēram, Playa de San Pedro (1,7 km), atvieglo piekrastes dzīvesveidu. Rajona pieejamību vēl vairāk uzlabo tā atrašanās vieta attiecībā pret lielākajām pilsētām, Marbella ir tikai 9 km attālumā, nodrošinot piekļuvi plašākiem pakalpojumiem un kultūras objektiem. Pieejams ir arī sabiedriskais transports, 50 pieturas sasniedzamā attālumā.
Šī karte izceļ Guadalmina Baja pozīciju Marbellā, akcentējot tās tuvumu piekrastei un galvenajiem pakalpojumiem. Kartē redzamais golfa laukumu un pludmaļu blīvums ilustrē rajona spēcīgo pievilcību atpūtai orientētam dzīvesveidam. Tā atrašanās vieta attiecībā pret lielākajiem pilsētas centriem kā Marbella un Malaga sniedz kontekstu reģionālajai savienojamībai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Guadalmina Baja stratēģiski atrodas Costa del Sol rietumu daļā, Marbellas pašvaldībā. Tas atrodas aptuveni 9 km no pašas Marbellas pilsētas, sniedzot iedzīvotājiem piekļuvi tās plašajiem pakalpojumiem un objektiem. Rajons ir daļa no plašākās Malagas provinces, reģiona, kas slavens ar tūrismu, gastronomiju un rosīgu piekrastes dzīvesveidu. Šī pozīcija to ierindo citu nozīmīgu reģionālo centru, piemēram, Alhesirasas (57 km) un Malagas pilsētas (57 km), sasniedzamā attālumā, atvieglojot ceļošanu un piekļuvi plašākam pakalpojumu un kultūras piedāvājumam.
Šis divlīmeņu penthouse dzīvoklis ir izdevīgi izvietots galveno pakalpojumu un transporta savienojumu pieejamībai. Tuvākais lielveikals ir tikai 200 metru attālumā, un aptieka atrodas 1,2 km attālumā. Veselības aprūpei slimnīca ir 3,1 km attālumā. Atpūtas objektu klāsts ir bagātīgs, tuvumā vairāki golfa laukumi, tostarp El Campanario golfa laukums 1,8 km attālumā. Vairākas pludmales ir viegli sasniedzamas, Playa de San Pedro un Playa Atalaya katra 1,7 km attālumā. Īpašums atrodas aptuveni 46 km no Malaga-Costa del Sol lidostas (AGP), un Gibraltāras lidosta (GIB) ir apmēram 52 km attālumā. Sabiedriskais transports ir labi nodrošināts, rajonu apkalpo 50 pieturas un 8 līnijas. Ceļu savienojums ir labs, atvieglojot braucienus uz tuvējām pilsētām.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta bauda Costa del Sol raksturīgo Vidusjūras klimatu, vidējā mēneša temperatūra svārstās no 12°C līdz 26°C, un vidējā gada temperatūra ir 19,3°C. Rajonā ir bagātīgs saules spīdējums, kas atbalsta aptuveni 6 mēnešus ilgu peldēšanās sezonu, kad ūdens temperatūra parasti sasniedz vai pārsniedz 20°C. Atrodoties aptuveni 9 metrus virs jūras līmeņa, īpašums bauda maigu piekrastes klimatu. Slīpums uz tuvāko pludmali ir ļoti niecīgs, 0,2 %, nodrošinot līdzenu piekļuvi jūras krastam. Šis klimats veido aktīvu dzīvesveidu brīvā dabā, sniedzot daudz iespēju baudīt dabas vidi visa gada garumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Iedzīvotājiem tuvumā ir vairākas pludmales. Playa Canina Ventura del Mar ir tuvākā, 1,8 km attālumā, savukārt Playa de San Pedro un Playa Atalaya ir tikai 1,7 km attālumā. Golfa entuziastiem rajons ir ideāla vieta, El Campanario golfa laukums 1,8 km attālumā un El Paraíso Golf Club 2,8 km attālumā. Papildus golfam un pludmalēm tuvumā ir daudzi sporta objekti, tostarp Apolo sporta centrs 0,8 km attālumā un Polideportivo San Pedro 1,5 km attālumā. Jahtu ostas, piemēram, Puerto Banús jahtu osta, atrodas 4,4 km brauciena attālumā, nodrošinot piekļuvi ūdens sportam un atpūtas kuģošanai.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.8°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.8°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.1°C | 80 mm |
Līdzens
Ref: VL019137
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
SR
EL
SL
LV
ID