Эта отдельная вилла находится в Бенаависе, Малага, в тихой сельской местности вглубь страны. Объект предлагает 415 м² жилой площади с 4 спальнями и 6 ванными комнатами на участке 230 м². Построенная в 2008 году, вилла предоставляет панорамный вид на Средиземное море и горы со своих террас. Объект является частью охраняемого жилого комплекса, который сочетает конфиденциальность с близостью к Марбелье и Эстепоне, до которых можно добраться по близлежащей автомагистрали A-7.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Ла Эредия де Монте Майор, между Марбельей и Эстепоной. Высокое положение обеспечивает захватывающие виды, сохраняя при этом чувство приватности. Расположение сочетает сельскую тишину с доступностью к прибрежным удобствам, требуя автомобиля для ежедневных поездок, но предлагая близость к нескольким полям для гольфа и средиземноморскому побережью в пределах 10 минут на машине.
В объекте есть четыре просторные спальни с собственными ванными комнатами, распределенные по двум этажам, обеспечивающие разделение между жилыми и спальными зонами. На основном уровне есть одна спальня, а на верхнем этаже находятся главная спальня с гардеробной и две дополнительные спальни. Несколько террас расширяют жилое пространство на открытом воздухе, создавая зоны для принятия пищи, отдыха и развлечений с панорамным видом.
Вилла была завершена в 2008 году, что делает её существующим объектом, а не новым строительством. Здание находится в хорошем состоянии с качественной отделкой, включая теплые полы и кондиционирование по всему дому. Как существующий объект, он предлагает немедленное заселение без задержек в строительстве, хотя может потребовать будущих обновлений для поддержания современных стандартов.
Участок объекта составляет 230 м², что является умеренным по сравнению с некоторыми роскошными виллами в регионе. При наличии всего одной линии общественного транспорта в районе жители полностью зависят от личных транспортных средств. Расположение вглубь страны означает, что для доступа к пляжу требуется поездка на автомобиле, а не пешеходная доступность, а гористая местность может представлять трудности для людей с ограниченной подвижностью.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих баланс между уединением и доступностью прибрежных удобств. Он особенно привлекает тех, кто ценит конфиденциальность и панорамные виды больше, чем близость к пляжу. Конфигурация из четырех спален подходит для семей или тех, кто часто принимает гостей. Близость к полям для гольфа (в пределах 3 км от трех полей) делает его привлекательным для любителей гольфа. Для международных покупателей, планирующих сезонное проживание, устоявшийся сад и немедленная возможность использования исключают ожидание, связанное с новым строительством. Объект также подходит для тех, кто ценит жизнь на открытом воздухе, поскольку несколько террас и частный бассейн создают расширенные жилые пространства в более теплые месяцы. Хотя для всех поездок требуется автомобиль, расположение привлекает водителей, которые наслаждаются живописными маршрутами через горы, чтобы добраться до Марбельи или Эстепоны.
Вилла демонстрирует качественное строительство, типичное для строительного бума конца 2000-х годов в регионе. Внутренние особенности включают плиточные полы по всем основным жилым зонам, обеспечивающие долговечность в средиземноморском климате. Гостиная плавно переходит в обеденную зону, обе выходят на террасу через большие стеклянные двери, которые максимизируют естественный свет. Кухня ориентирована на север с большим окном, выходящим на патио, что способствует поддержанию естественно более низких температур. Встроенные шкафы предлагают много места для хранения во всех спальнях, а главная спальня оснащена гардеробной. Технические удобства включают теплые полы и кондиционирование по всему дому, обеспечивая комфорт в течение всего года. Внешняя часть boasts террасу площадью 172 м², опоясывающую объект, создающую зоны для отдыха на открытом воздухе с зоной барбекю и зоной отдыха. Под главным домом частный бассейн с частичным затенением дает возможность освежиться в жаркие летние послеобеденные часы.
Цена виллы составляет €1,350,000, что представляет собой премиальный сегмент недвижимости Бенаависа. Цена отражает размер объекта, удобства и расположение в эксклюзивном охраняемом жилом комплексе. По сравнению с аналогичными объектами в районе, такими как Solenne (от €1,050,000) и Enebros Fase 2 (от €1,290,000), эта вилла позиционируется в более высоком диапазоне, что оправдано ее панорамными видами, множеством террас и устоявшимся ландшафтным дизайном. Для покупателей, ищущих немедленное заселение, а не новое строительство, цена представляет собой стабильную инвестицию на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Вилла предлагает уникальный жизненный опыт, который сочетает конфиденциальность с возможностью использования удобств. Утренние рутинные процедуры могут начаться с кофе на террасе с видом на Средиземное море перед спуском к зоне бассейна. Ежедневные поручения требуют планирования, поскольку большинство услуг находятся на расстоянии нескольких километров, при этом ближайший супермаркет на расстоянии 4,0 км, а аптека - на 362 метрах. Вечера обычно проводятся дома, с использованием нескольких террас для обедов на свежем воздухе, наблюдая за закатом над горами. Охраняемый жилой комплекс обеспечивает безопасность и тишину, что делает его подходящим для тех, кто ищет спокойствие, а не городскую энергию. Жители обычно планируют свою неделю вокруг поездок в Марбелью или Эстепону за покупками, обедами и культурными мероприятиями, возвращаясь в спокойное убежище виллы.
Расположение виллы в Бенаависе помещает ее в обстановку горной деревни примерно в 7 километрах от побережья. Эта позиция создает особую среду, сочетающую сельскую тишину с близостью к городским удобствам. Объект расположен на высоте 123 метра над уровнем моря, что обеспечивает возвышение для захватывающих видов, сохраняя при этом умеренные климатические условия. Сам Бенаавис - это небольшой муниципалитет с населением 9 472 человека, предлагающий базовые услуги в радиусе 2 километров, включая 14 ресторанов, одну школу, одну аптеку, три банка и четыре кафе. Для более широких услуг и развлечений жители обычно ездят в Марбелью (14 км) или Эстепону, обе предлагающие обширные возможности для шоппинга, отдыха и культурных мероприятий. Район особенно известен своей концентрацией полей для гольфа, с тремя престижными вариантами в пределах 3 километров от объекта.
Карта показывает положение виллы в муниципалитете Бенаавис, выделяя ее возвышенное расположение между Марбельей и Эстепоной. Объект расположен к северу от прибрежной автомагистрали A-7, которая обеспечивает доступ к обоим крупным городам и средиземноморским пляжам. Карта иллюстрирует близость к трем полям для гольфа, которые образуют треугольник вокруг объекта, а также гористую местность, создающую естественные границы и панорамные виды. Маркеры расстояния указывают на стратегическое размещение, сочетающее конфиденциальность вглуби страны с разумным доступом к прибрежным удобствам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис занимает стратегическое положение между Марбельей и Эстепоной, примерно в 7 километрах вглубь страны от Средиземноморского побережья. Это расположение помещает его в богатый "Золотой треугольник" западной Коста-дель-Соль, известный своими роскошными объектами и природной красотой. На расстоянии 14 километров от Марбельи (население 147 958) и подобном расстоянии до Эстепоны муниципалитет предлагает более тихую альтернативу этим более крупным прибрежным городам, сохраняя при этом легкий доступ. Объект находится на расстоянии 60 километров от Малаги, столицы провинции и крупного экономического центра региона. Сам Бенаавис - это небольшой муниципалитет площадью 145,0 км² с населением 9 472 человека, создающий чувство общины, одновременно получая выгоду от близости к крупным городским центрам для широкого спектра услуг и удобств.
Вилла требует зависимости от автомобиля для доступа к большинству удобств, что отражает ее расположение в горах вглубь страны. Ближайшие пляжи находятся примерно в 7 километрах, включая Плая-дель-Саладильо и Плая-Исдабе, все требуют короткой поездки примерно 10-15 минут. Марбелья и Эстепона, ближайшие крупные городские центры, находятся на расстоянии 14 километров, предлагая обширные возможности для шоппинга, отдыха и культурных мероприятий, до которых обычно можно добраться за 20-25 минут на машине. Малага, столица провинции, находится на расстоянии 60 километров (примерно час езды). Для воздушных путешествий аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 51 километра, а аэропорт Гибралтара - на расстоянии 49 километров, оба примерно в 45 минутах езды при нормальных условиях движения. Три ближайших поля для гольфа - La Zagaleta Country Club (1,9 км), Marbella Club Golf Resort (2,6 км) и El Higueral Golf (3,1 км) - все находятся в пределах 5-10 минут езды.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис наслаждается типичным средиземноморским климатом со средними температурами в диапазоне 12-26°C в течение всего года, создавая комфортные условия для жизни. Годовая средняя температура 17,8°C отражает сбалансированный климат, характерный для региона Коста-дель-Соль. На высоте 123 метра над уровнем моря объект выигрывает от умеренных температур без экстремальных значений, встречающихся в более высоких горных районах. Регион получает около 320 дней солнечного света в год, что поддерживает образ жизни на открытом воздухе. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Юго-западная ориентация объекта максимизирует попадание полуденного солнца на террасы и у бассейна, создавая комфортные зоны для отдыха на открытом воздухе в более теплые месяцы, а гористая местность обеспечивает защиту от сильных прибрежных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект предоставляет доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом в радиусе 7 километров, включая Плая-дель-Саладильо и Плая-Исдабе. Эти пляжи обеспечивают средиземноморские условия для плавания в течение четырехмесячного летнего сезона. Любители гольфа получают выгоду от исключительной близости к трем престижным полям: La Zagaleta Country Club (1,9 км), Marbella Club Golf Resort (2,6 км) и El Higueral Golf (3,1 км). Район отличается 25 спортивными объектами в Бенаависе, включая Pabellon Municipal de Deportes (0,6 км), Gymnasio Municipal (0,7 км) и Piscinas Municipales (1,0 км). Яхтенная марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус на расстоянии 8,8 километров предлагает возможности для морских прогулок и рестораны, а гористая местность предоставляет возможности для пеших походов с смотровыми площадками, такими как Mirador del Tajo del Novio (0,5 км) и Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 км).
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис занимает стратегическое положение между Марбельей и Эстепоной, примерно в 7 километрах вглубь страны от Средиземноморского побережья. Это расположение помещает его в богатый "Золотой треугольник" западной Коста-дель-Соль, известный своими роскошными объектами и природной красотой. На расстоянии 14 километров от Марбельи (население 147 958) и подобном расстоянии до Эстепоны муниципалитет предлагает более тихую альтернативу этим более крупным прибрежным городам, сохраняя при этом легкий доступ. Объект находится на расстоянии 60 километров от Малаги, столицы провинции и крупного экономического центра региона. Сам Бенаавис - это небольшой муниципалитет площадью 145,0 км² с населением 9 472 человека, создающий чувство общины, одновременно получая выгоду от близости к крупным городским центрам для широкого спектра услуг и удобств.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL799030
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В Бенаависе эта вилла находится на более высоком уровне рынка по сравнению с альтернативами, такими как Solenne (от €1,050,000) и Enebros Fase 2 (от €1,290,000), хотя и ниже Sky Marbella Apartments (от €1,495,000). Ее отличительные особенности включают устоявшийся сад и немедленное заселение, в отличие от новых разработок, которые могут требовать периодов ожидания. Расположение в Ла Эредия де Монте Майор предлагает другой опыт по сравнению с новыми разработками в Бенаависе, с зрелым ландшафтным дизайном и проверенным качеством строительства с 2008 года. По сравнению с объектами ближе к побережью, эта вилла обеспечивает большую конфиденциальность и панорамные виды, хотя и требует немного более длительных поездок для доступа к пляжу. Близость к трем полям для гольфа в пределах 3 км создает особую привлекательность для любителей гольфа, которая может перевесить расположение вглубь страны для некоторых покупателей. В более широком регионе Коста-дель-Соль объекты в Бенаависе обычно предлагают больше пространства и конфиденциальности, чем прибрежные объекты первой линии, и эта вилла представляет собой премиальный сегмент этой категории рынка недвижимости вглуби страны.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID