בילה פרטית מפוארת בבנהאביס, מלאגה, עם 415 מ"ר של שטח מגורים ו-230 מ"ר של מגרש. הוילה, שהושלמה בשנת 2008, ממוקמת בסביבה כפרית שקטה עם נוף פנורמי לים, הרים וכפר. הנכס כולל 4 חדרי שינה, 6 חדרי אמבטיה, טרסה פרטית גדולה ובריכת שחייה פרטית. במיקום האידיאלי בין מארבליה לאסטפונה, הנכס מציע נגישות למתקני גולף, חופים, בתי ספר בינלאומיים ומתקנים אחרים, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בבנהאביס, כפר הררי בין מארבליה, אסטפונה ורונדה, במרחק של 7 ק"מ מהחוף. האזור מתאפיין בסביבה טבעית עם גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק הליכה. המיקום הגבוה יחסית, 123 מטר מעל פני הים, מספק נופים מרהיבים ואקלים נוח. הנכס שוכן בקהילה סגורה המציעה ביטחון ופרטיות.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות חלל רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, המספקים פרטיות ונוחות לכל בני הבית. הטרסות הפרטיות והבריכה יוצרות אזורי מגורים חיצוניים נרחבים, אידיאליים לבילוי ואירוח. המטבח המרווח וחדרי השינה המרווחים עם ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון מעשיים. מערכות חימום וקירור הופכות את הנכס למתאים למגורים כל השנה.
הוילה נבנתה והושלמה בשנת 2008, כך שהיא כבר מוכנה למגורים מיידיים ללא זמני המתנה. הנכס נמצא במצב טוב, עם תשתיות מודרניות כגון מערכת חימום תחתית ומיזוג אוויר. המבנה הוקם בתקן בנייה גבוה, עם חומרים איכותיים שנועדו להחזיק מעמד בזמן. הגינה והבריכה מגובלות היטב ודורשות תחזוקה שוטפת סטנדרטית.
הוילה אינה ממוקמת בתוך העיר אלא בסביבה כפרית, מה שדורש שימוש ברכב פרטי לצורך חיי היומיום. אין חנייה מקורה ייעודית למספר רכבים גדול. הנכס אינו מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה בשל הפרשי הגבהים במגרש והמדרגות הפנימיות. גודל המגרש מוגבל ל-230 מ"ר, מה שמגביל את האפשרויות להרחבה עתידית.
הוילה בבנהאביס מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה למתקנים בינלאומיים. גודל הנכס והקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכים אותה לאפשרות מעולה עבור משפחות עם ילדים. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי, עם גישה קלה למספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק הליכה. גם אנשים המחפשים נכס לחופשות או כבית שני ייהנו מהסביבה השקטה והנוחות של וילה מצוידת היטב. המיקום המרכזי בין מארבליה לאסטפונה מציע גמישות בגישה לשירותים ובילויים בשתי הערים.
הוילה נבנתה בסטנדרט גבוה עם חומרים איכותיים שנועדו להתאים לאקלים הספרדי. הרצפות מרוצפות באריחים עמידים לחום, האידיאליים לאזורים עם טמפרטורות גבוהות. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית שופעת ומאפשרים ניצול מיטבי של האור. מערכת החימום התחתית מספקת חום אחיד בחודשי החורף הקרים, בעוד מיזוג האוויר מבטיח נוחות בקיץ. המטבח מעוצב בצורה מעשית עם ארונות מובנים וחלל עבודה נרחב. חדרי האמבטיה מצוידים בכלי סניטציה איכותיים ומעוצבים בסגנון מודרני. הטרסות החיצוניות כוללות מעקות בטיחותיים וריצוף עמיד לתנאי מזג אוויר.
מחיר הוילה עומד על €1,350,000 החל מנקודה זו, המשקפת את גודלה, מיקומה והמתקנים הכלולים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע לוילות פרטיות עם 4 חדרי שינה ובריכה פרטית בבנהאביס. יש לציין כי הנכס כולל כבר את כל התשתיות והמתקנים, ללא צורך בהשקעות נוספות מיד לאחר הרכישה. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים המקובלים ברכישת נכס בספרד.
החיים בוילה זו בבנהאביס מתאפיינים בשילוב בין שלווה כפרית לנוחות אורבנית. הבוקרים מתחילים בנופים מרהיבים מהטרסה הפרטית, עם אור שמש דרום-מערבי המאיר את חללי המגורים. יציאה לקניות או פגישות דורשת נסיעה קצרה ברכב למרכז בנהאביס או לערים הסמוכות. הצהריים יכולים להיות מבלים בבריכה הפרטית או בטרסה, עם אפשרות להכין ארוחה במטבח המרווח או לבשל בגריל החיצוני. אחר הצהריים, כשהשמש מתחממת, ניתן למצוא מחסה באזורים המוצלים של הגינה או בתוך הבית הממוזג. הערבים מתאימים לבילוי בטרסה עם נוף לים וההרים, או לארוחת ערב באחת מהמסעדות הרבות באזור.
החיים בבנהאביס מתרחשים בסביבה הררית עם גישה נוחה לחוף ולערים הגדולות. הכפר עצמו מציע מספר מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה קצר. בית המרקחת נמצא במרחק של 362 מטר בלבד, מה שמקל על רכישת תרופות ומוצרי טואלטיקה. סופרמרקטים גדולים יותר נמצאים במרחק של 4 ק"מ, הדורשים נסיעה קצרה ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.7 ק"מ, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. עבור ילדים, יש בית ספר יסודי אחד בכפר, ובתי ספר בינלאומיים במרחק של כ-6 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת באזור, עם קו אוטובוס אחד בלבד, מה שהופך את הרכב הפרטי להכרחי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הוילה בבנהאביס, בין מארבליה ממזרח לאסטפונה ממערב. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים של לה זגאלטה ומארבליה קלאב, כמו גם את הנתיב המהיר A-7 המקשר את האזור עם שאר חלקי הקוסטה דל סול. המיקום ההררי של הנכס ברור במפה, עם גובה העולה על 100 מטר מעל פני הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס תופסת מיקום אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות באזור הקוסטה דל סול: מארבליה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. הכפר ממוקם 7 ק"מ בלבד מהחוף, מה שמספק גישה קלה לים תוך שמירה על אופי כפרי. בהשוואה לערים הגדולות, בנהאביס שומרת על אוכלוסייה קטנה יחסית של כ-9,500 תושבים, המקנה לה אופי קהילתי ושקט. המיקום בין מארבליה לאסטפונה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה קלה לחופים, מרינות, מרכזי קניות וחיי לילה.
הוילה ממוקמת במרחק של כ-7 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה. הערים הגדולות מארבליה ואסטפונה נמצאות במרחק נסיעה קצר של 15-20 דקות, המציעות מגוון רחב של שירותים, חנויות ובידור. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 ק"מ, כשעת נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, המיקום הוא פרדס: לה זגאלטה קאנטרי קלאב נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, מארבליה קלאב גולף ריזורט במרחק 2.6 ק"מ, ואל איגרל גולף במרחק 3.1 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 296 מטר, המקלה על בעלי רכבים חשמליים.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C מדי שנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים כל השנה. עונת השחייה באזור נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 123 מטר מעל פני הים מספק יתרונות של אוויר צח ונוף פנורמי, מבלי להיות גבוה מדי שיגרום לחורפים קרים מדי. השמש מאירה במשך רוב ימות השנה, עם כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע. כמות המשקעים השנתית מתונה, בעיקר בחודשי החורף, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק 7 ק"מ מהוילה נמצאים חופי פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה, המציעים חופי חול זהובים ומים צלולים. החופים מתאימים לשחייה, שיזוף ופעילויות מימיות בעונת הקיץ. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק קצר: לה זגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מארבליה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את הפביון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק"מ), החמישייה העירונית (1.0 ק"מ) ו-25 מתקני ספורט נוספים ברחבי העיר. נקודות תצפית כמו מיראדור דל טאחו דל נוביו (0.5 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים ומקומות מושלמים לטיולים רגליים קצרים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס תופסת מיקום אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות באזור הקוסטה דל סול: מארבליה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. הכפר ממוקם 7 ק"מ בלבד מהחוף, מה שמספק גישה קלה לים תוך שמירה על אופי כפרי. בהשוואה לערים הגדולות, בנהאביס שומרת על אוכלוסייה קטנה יחסית של כ-9,500 תושבים, המקנה לה אופי קהילתי ושקט. המיקום בין מארבליה לאסטפונה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה קלה לחופים, מרינות, מרכזי קניות וחיי לילה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL799030
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנהאביס, הוילה הזו מציעה שטח מגורים גדול יחסית של 415 מ"ר במחיר של €1,350,000. לדוגמה, פרויקט סולן בבנהאביס מתחיל ממחיר של €1,050,000 עבור נכסים דומים, אך עם פחות מתקנים פרטיים. אנברוס פייס 2, גם הוא בבנהאביס, מציע מחירים החל מ-€1,290,000, אך לעתים קרובות עם מגרשים קטנים יותר. סקיי מארבליה אפרטמנטס מציע יוקרה דומה אך במחיר גבוה יותר, החל מ-€1,495,000. מה שמבדיל את הוילה הזו מהמתחרים הוא השילוב הייחודי של גודל, מתקנים פרטיים ומיקום: קרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ביותר תוך שמירה על פרטיות ושקט. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנהאביס מציעה יתרון של סביבה הררית עם טמפרטורות נעימות יותר בקיץ לעומת החוף, תוך שמירה על נגישות קלה לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID