关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳哈维斯，一个坐落在马尔贝拉、埃斯特波纳和龙达之间的山村，距离海岸仅7公里。这个位置提供了乡村氛围，同时相对靠近各种设施和休闲场所。A-7高速公路确保了与区域内主要城市和沿海城镇的连接。
这栋别墅提供宽敞的生活空间，拥有四间卧室和六间浴室，适合家庭或经常接待客人的住户。大露台（172平方米）和私人游泳池提供户外生活选择，而靠近高尔夫球场、学校和医疗设施的位置则满足日常实际需求。
该项目于2008年完成，是现有建筑，不是新建开发项目。这栋别墅已有人居住过，显示"良好"的维护状态。作为现有房产，项目本身没有建设阶段或未来发展规划。
该项目不提供许多新建项目中常见的公共设施。该位置需要私人交通工具进行日常出行，公共交通选择有限。230平方米的地块面积比区域内类似别墅更为有限，导致花园空间受限。
这处住宅适合寻求乡村宁静生活方式而不放弃奢华和设施的人。有孩子的家庭会重视靠近国际学校和充足空间的优势，而高尔夫爱好者则受益于直接通往独家高尔夫球场的机会。这栋别墅适合想要避开沿海城镇喧嚣但仍能定期接触海滩、餐厅和商店的人。对于退休人士，它提供了宁静的环境和合理距离内的所有必要设施。注重带露台和私人游泳池的户外生活的房产爱好者会找到理想的环境。该位置确实需要私人交通工具，适合那些对以汽车作为主要交通方式感到舒适的人。
这栋别墅拥有高品质的装修，全屋配备地暖和空调，确保全年舒适。浴室配备现代化设施，而卧室则配有嵌入式衣柜。大露台精心设计，配有户外家具、烧烤区和休闲区，表明了对户外空间的细节关注。厨房有大窗户朝向内院，提供自然光和通风。私人游泳池维护良好，部分有遮阳设施以在炎热天气中提供舒适。该住宅建于2008年，显示"良好"的维护状态，表明经得起时间考验的坚固建筑质量。全屋分布的气候控制系统，包括提供额外温暖的壁炉，表明考虑到了全方位舒适度。
该别墅的起价为1,350,000欧元，相当于每平方米居住面积约3,253欧元。这个定价位于贝纳哈维斯市场的高端，符合房产的规模、设施和位置。与区域内类似项目相比，如Solenne（起价1,050,000欧元）和Enebros第二阶段（起价1,290,000欧元），该物业的价格较高，但仍低于Sky马尔贝拉公寓（起价1,495,000欧元）。该房产的供应仅限于此特定物业。
在这栋别墅中的日常生活结合了乡村宁静与便利设施的易达性。早晨，居民可以在朝西南的露台上享受阳光，同时在地中海景色中享用早餐，开放式起居区无缝过渡到用餐区。朝北的厨房自然保持凉爽。在炎热的下午，部分遮阳的私人游泳池提供降温。对于购物和日常需求，可以开车到4公里外的超市，而附近的休闲活动则包括近距离的高尔夫球场和海滩。晚上，带烧烤区和休闲区的露台为户外用餐提供完美环境，全景景色为一天画上句号。这个位置真正提供了远离海岸喧嚣的宁静夜晚，同时基本设施仍在合理距离内。
这栋别墅周围的日常生活围绕着乡村宁静与可及设施之间的平衡。附近的A-7高速公路将居民快速连接到马尔贝拉（14公里）和埃斯特波纳，以获得更广泛的购物机会、医疗服务和娱乐设施。对于日常购物，4公里处有一家超市，而药房仅在362米的步行距离内。银行和餐厅等基本需求可以在贝纳哈维斯村找到，而更专业的医疗保健则可在6.7公里外的医院获得。像埃斯特波纳国际学校（5.8公里）这样的国际学校使该位置适合有孩子的家庭。0.6公里处的当地体育中心提供体育锻炼设施。3公里内多个高尔夫球场的接近性，包括拉扎加莱塔乡村俱乐部，强调了该区域的休闲价值。靠近班努斯港码头（8.8公里）提供水上运动和热闹海滨长廊的机会。
地图显示了别墅在贝纳哈维斯、马尔贝拉和埃斯特波纳之间的战略位置。该位置清晰可见在海拔123米的山区，可俯瞰太阳海岸的海岸线。A-7高速公路（该地区的主要交通干道）的接近性可见，以及与各种高尔夫球场和海滩的近距离距离。地图说明了该位置特有的乡村宁静与设施可及性之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳哈维斯 strategically 位于西部太阳海岸主要城市之间。拥有147,958人口的马尔贝拉仅14公里远，提供广泛的城市设施、购物和文化活动。受欢迎的沿海城镇埃斯特波纳距离相似，提供更传统的西班牙氛围。拥有579,076人口的较大城市中心马拉加位于60公里处，可通过A-7高速公路到达，以获取更广泛的城市设施和通过机场的国际连接。重要港口城市阿尔赫西拉斯位于56公里，提供通往北非的渡轮服务。这个位置结合了乡村宁静与合理时间内到达较大城市中心的可能性。这种位置使得享受乡村生活方式而不与城市设施和文化活动隔绝成为可能。
主要设施都可通过汽车轻松到达，这在乡村地区至关重要。最近的沙滩，包括萨拉迪约海滩和伊斯达贝海滩，距离约7公里，相当于10-15分钟的短途车程。马拉加-太阳海岸国际机场距离51公里，约45-50分钟车程，而较小的直布罗陀机场距离49公里。对于高尔夫爱好者，有几个近距离选择：拉扎加莱塔乡村俱乐部1.9公里，马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村2.6公里，埃尔伊格莱拉尔高尔夫3.1公里。超市可在4公里处找到，而医疗设施，包括医院，位于6.7公里外。对于长途旅行和国际旅行，机场的可及性是一个重要因素，合理的距离不会给经常旅行者带来显著不便。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯享受地中海气候，平均温度从冬季的12°C到夏季的26°C不等。全年气候温和，年平均温度为17.8°C。海拔123米的位置创造了宜人的微气候，比直接沿海地区湿度低。别墅的西南朝向确保了露台上充足的日照时间，尤其是在下午。山区环境提供了对强烈海岸风的保护，而靠近海洋则带来温和的微风。地块的坡度和周围的山丘有助于房产的排水和自然通风，有助于在没有过度潮湿的情况下实现舒适的室内气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
靠近太阳海岸的海滩是该位置的一个重要休闲方面。约7公里距离是像萨拉迪约海滩和伊斯达贝海滩这样的海滩，其中一些因其水质和设施获得了蓝旗认证。这些海滩为逃离乡村宁静进行一日海游提供了机会。对于高尔夫爱好者，位置极为有利，3公里内有三个著名的高尔夫球场：拉扎加莱塔乡村俱乐部、马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村和埃尔伊格莱拉尔高尔夫。该区域的体育设施丰富，附近有25个设施，包括0.6公里处的市政体育中心、0.7公里处的健身房和1.0公里处的游泳池。周围的观景点，如塔霍德尔诺维奥观景点和查尔德洛斯图博斯观景点，提供带全景的步行机会。8.8公里处的班努斯港码头提供水上娱乐和带有餐厅和商店的热闹氛围。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳哈维斯 strategically 位于西部太阳海岸主要城市之间。拥有147,958人口的马尔贝拉仅14公里远，提供广泛的城市设施、购物和文化活动。受欢迎的沿海城镇埃斯特波纳距离相似，提供更传统的西班牙氛围。拥有579,076人口的较大城市中心马拉加位于60公里处，可通过A-7高速公路到达，以获取更广泛的城市设施和通过机场的国际连接。重要港口城市阿尔赫西拉斯位于56公里，提供通往北非的渡轮服务。这个位置结合了乡村宁静与合理时间内到达较大城市中心的可能性。这种位置使得享受乡村生活方式而不与城市设施和文化活动隔绝成为可能。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL799030
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于贝纳哈维斯的别墅在太阳海岸房地产市场中占有独特地位。与马尔贝拉更密集的城市区域的项目相比，该位置提供更多隐私和宁静，同时保持设施的可及性。与海滨公寓相比，该别墅提供了独立住宅的优势和私人户外空间，没有公寓楼的缺点，如共同费用和噪音问题。如果与直接区域内的类似别墅比较，如Solenne（起价1,050,000欧元）和Enebros第二阶段（起价1,290,000欧元），值得注意的是该物业价格更高，但这通过其规模（415平方米）、浴室数量（6）和广泛的户外空间得到合理证明。与Sky马尔贝拉公寓（起价1,495,000欧元）相比，该别墅实际上提供更多价值，以相似的价格提供更多空间和隐私。贝纳哈维斯的地理位置，被称为太阳海岸的"美食之都"，与富恩吉罗拉或托雷莫利诺斯等更旅游化的地区相比提供了不同的特色，具有更独家和宁静的氛围，对重视质量和宁静而非喧嚣和大众旅游的特定目标群体有吸引力。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID