Táto samostatne stojaca vila v Benahavís s obytnou plochou 415 m² sa nachádza v uzavretej komunite La Heredia de Monte Mayor. Objekt, dokončený v roku 2008, je situovaný na pozemku 230 m² a poskytuje výhľady na Stredozemné more a okolité hory. Dom disponuje štyrmi spálňami a šiestimi kúpeľňami vrátane rozsiahlych terás a súkromného bazéna. Poloha v nadmorskej výške 123 metrov zaisťuje prehľad na pobrežnú oblasť pri zachovaní súkromia horskej lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vo vnútrozemí medzi mestami Marbella a Estepona, približne 7 kilometrov od pobrežia. Lokalita je charakteristická kopcovitým terénom a zalesneným okolím, čo poskytuje izoláciu od priamej hlukovej námahe pri mori. Vstup do areálu je cez stráženú bránu. Cestné spojenie s diaľnicou A-7 umožňuje rýchly prístup k pobrežným centrám.
Dispozícia domu je zameraná na kapacitu pre štyri spálne s en-suite kúpeľňami, čo zodpovedá potrebám väčšej rodiny alebo využívaniu pre hosťov. Prítomnosť viacerých terás a vonkajšieho jedálneho kúta s grilom rozširuje obytný priestor do exteriéru. Vlastná záhrada s bylinkami a bazénom pridáva funkčnosť pre oddych a rekreačné aktivity.
Ide o kompletne dokončenú a obývanú nehnuteľnosť z roku 2008. Budova prešla fázou kolaudácie a je pripravená na okamžitý užívateľný prevod. Neprichádza do úvahy žiadna individuálna výstavba alebo očakávanie dokončovacích prác, čo eliminuje stavebné riziká spojené s novými projektmi.
Poloha projektu si vyžaduje vlastníctvo alebo pravidelné využívanie osobného automobilu, pretože miestna infraštruktúra nie je určená pre bezautomobilový pohyb. Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu je 4 kilometre a k pláži približne 7 kilometrov. Pozemok má rozlohu 230 m², čo pri takejto veľkosti stavby predstavuje menší vonkajší priestor, než je bežné u parcel na rovine.
Tento projekt zodpovedá situáciám, keď záujemcovia hľadajú trvalé alebo dlhodobé sídlo s dostatočným priestorom pre rodinu a návštevy. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie pred priamym prístupom k pláži a akceptujú jazdu autom na nákupy či do mesta. Pre zamestnancov pracujúcich na diaľku (remote) ponúka domáce prostredie s oddelenou pracovnou zónou na terase. Taktiež vyhovuje milovníkom golfu vzhľadom na okamžitú blízkosť viacerých ihrísk.
Konštrukcia a interiérové prvky boli realizované s dôrazom na trvanlivosť v subtropickom podnebí. Podlahy sú riešené dlažbou vhodnou na udržiavanie chladu. Dom je vybavený centrálnou klimatizáciou a podlahovým kúrením, čo umožňuje reguláciu teploty počas celého roka. Krb v obývacej časti slúži ako doplnkový zdroj tepla pre chladnejšie zimné večery. Okná a dvere sú dimenzované tak, aby maximalizovali osvetlenie a výhľady na krajinu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň od 1 350 000 EUR. Táto hodnota reflektuje kombináciu zastavanej plochy, kvality materiálov a lokality v blízkosti prestížnych golfových klubov La Zagaleta a Marbella Club. V kontexte benahavíšskeho trhu ide o vyššie cenovo kótovaný segment, ktorý odráža dopyt po súkromí a výhliadoch v západnej časti Costa del Sol.
Denný rytmus v tejto lokalite je určovaný horským prostredím a orientáciou na juhozápad. Ranné hodiny prinášajú slnko na hlavnú terasu, zatiaľ čo popoludnie môžu byť strávené v tieni bazéna alebo v záhrade. Oblasť je obkolesená prírodou s možnosťami pešej turistiky v okolitých horách. V blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská, ktoré utvárajú sociálne a rekreačné pozadie obyvateľov. Večerná klud je charakteristická tichom a výhľadom na svetielka pobrežia.
Infraštruktúra v okolí sa orientuje na voľnočasové aktivity. V okruhu 3 kilometrov sa nachádzajú tri golfové ihriská, vrátane exkluzívneho La Zagaleta Country Club. Mestské vybavenie v podobe školy, lekárne a reštaurácií je dostupné v centre Benahavís. Pre športové aktivity je v blízkosti mestská športová hala a telocvičňa. Lokalita nie je centrom nočného života, čo prispieva k nočnej tichu.
Mapa zobrazuje umiestnenie vily v horskom masíve nad pobrežím. Viditeľné je západné pobrežie s Marbellou a Esteponou, ako aj sieť golfových ihrísk v bezprostrednom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís leží strategicky medzi hlavnými turistickými centrami západnej Costa del Sol. Marbella sa nachádza 14 kilometrov na východ a Estepona približne 15 kilometrov na západ. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby oboch miest bez toho, aby priamo bývali v ich rušných centrách. Mesto Ronda, historické centrum v horách, je vzdialené približne 50 kilometrov a ponúka jednodňový výletový cieľ.
Cesta na medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol trvá autom približne 45 minút (48 km). Pláže pri Playa del Saladillo sú vzdialené 7 kilometrov. Supermarkety a denné potraviny možno nájsť v meste Benahavís alebo v obchodných centrách pozdĺž A-7. Najbližšia nemocnica sa nachádza vzdialená 6,7 kilometrov. Zdravotné strediská a lekárne sú prístupné v rámci 5-minútovej jazdy.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 123 metrov prináša miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Letné teploty na kopcoch bývajú o niekoľko stupňov nižšie než priamo na pobreží, pričom nočné ochladzovanie poskytuje úľavu od horúčav. Zimné mesiace sú mierne, čo umožňuje využívanie exteriérových priestorov po väčšinu roka. Oblasť dostáva dostatok slnečného žiarenia vhodného pre solárne systémy a rastlinstvo na terasách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Plážové oblasti sú vzdialené približne 15 minút jazdy autom, pričom najbližšie pláže ako Playa del Saladillo a Playa Isdabe nie sú preplnené ako v centre Marbelle. Pre vodné športy a jachting je k dispozícii prístav Puerto José Banús vzdialený 8,8 kilometra. Okrem golfu poskytuje okolie možnosti pre horskú cyklistiku a chôdzu v prírodnom parku Sierra de las Nieves, ktorý je východne od Benahavís.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leží strategicky medzi hlavnými turistickými centrami západnej Costa del Sol. Marbella sa nachádza 14 kilometrov na východ a Estepona približne 15 kilometrov na západ. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby oboch miest bez toho, aby priamo bývali v ich rušných centrách. Mesto Ronda, historické centrum v horách, je vzdialené približne 50 kilometrov a ponúka jednodňový výletový cieľ.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL799030
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi ako Sky Marbella Apartments, ktoré sú situované priamo v meste a majú vyššiu cenu za meter štvorcový, táto vila ponúka väčšiu zastavanú plochu a súkromný pozemok za porovnateľnú či nižšiu celkovú cenu. Projekty ako Solenne a Enebros Fase 2 v Benahavís sú často novšou výstavbou, ale táto vila vyniká svojou etablovanou vegetáciou v záhrade a okamžitou dostupnosťou. Rozdiel oproti pobrežným vilám spočíva v tom, že za cenu 1,35 milióna EUR tu kupujúci zíva viac súkromia a výhľadu, zatiaľ čo pobrežné varianty v tejto cenovej kategórii môžu mať menší pozemok alebo byť blízko rušnej cesty.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID