Esta villa independiente de 415 m² se ubica en La Heredia de Monte Mayor, Benahavís, una zona residencial tranquila y cerrada. La propiedad, finalizada en 2008, ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo y las montañas circundantes desde su terraza de 172 m². Con orientación suroeste, la villa cuenta con cuatro dormitorios y seis baños distribuidos en varios niveles. Su diseño aprovecha la topografía elevada para ofrecer privacidad y vistas despejadas, manteniendo sin embargo una conexión práctica con la costa y las localidades cercanas como Marbella y Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una posición elevada dentro de la comunidad cerrada de La Heredia de Monte Mayor, en el municipio de Benahavís. Su situación en las colinas encima de la Costa del Sol proporciona vistas panorámicas mientras mantiene accesibilidad a la autopista A-7. La ubicación equilibra el aislamiento residencial con la proximidad a núcleos urbanos y servicios esenciales.
La villa responde a necesidades de alojamiento espacial con sus 415 m² distribuidos en múltiples niveles. La distribución incluye zonas de día integradas con acceso directo a terrazas exteriores, dormitorios con baños en suite y áreas de almacenamiento. El diseño prioriza la conexión entre espacios interiores y exteriores, con orientación suroeste que optimiza la luz natural y las vistas al mar y montañas.
La propiedad finalizó su construcción en 2008, lo que la clasifica como inmobiliaria existente de construcción reciente. Su estado actual es de "bueno" según los estándares del mercado, con infraestructuras consolidadas y jardines maduros. Al ser una propiedad terminada, no se encuentran en fase de desarrollo ni existen obras pendientes en la comunidad, ofreciendo una imagen completa de su estado actual sin sorpresas constructivas.
La propiedad requiere el uso de vehículo particular para desplazamientos diarios, debido a su ubicación en zona residencial de montaña. La distribución en varios niveles no es adecuada para personas con movilidad reducida. El tamaño del parcela de 230 m² limita las posibilidades de expansión. La ubicación alejada de núcleos urbanos densos implica dependencia del vehículo para acceso a servicios comerciales y de ocio.
Esta villa corresponde a perfiles que buscan una residencia permanente o secundaria con espacio suficiente para familias o para recibir visitas. La distribución en cuatro dormitorios y seis baños permite adaptarse a familias numerosas o a quienes requieren espacios para invitados con frecuencia. La ubicación en Benahavís atrae a quienes desean el ambiente de pueblo andaluz sin renunciar a la proximidad a las comodidades de la Costa del Sol. La presencia de campos de golf cercanos como La Zagaleta a 1,9 km o Marbella Club Golf Resort a 2,6 km hace de esta propiedad una opción adecuada para aficionados al golf que buscan residir cerca de sus campos de práctica. La proximidad a colegios internacionales como The International School of Estepona a 5,8 km la convierte en una alternativa para familias con escolarización internacional. La vivienda también encaja con perfiles que valoran la privacidad y seguridad, ya que se ubica en una comunidad cerrada con acceso controlado. Su orientación suroeste y múltiples terrazas responden a quienes disfrutan del entretenimiento al aire libre y las comidas en espacios exteriores durante gran parte del año, aprovechando el clima mediterráneo de la región.
La villa presenta un estado de conservación catalogado como "bueno", reflejando mantenimiento adecuado desde su construcción en 2008. Los materiales utilizados en su edificación corresponden a estándares de la época, con especial atención a la durabilidad en un entorno mediterráneo. La fachada y elementos exteriores muestran resistencia a la exposición solar propia de la región. La distribución interior combina zonas de pavimento continuo en áreas comunes con diferentes materiales en espacios privados, creando una transición visual entre ambientes. Los armarios empotrados, mencionados entre sus características, ofrecen soluciones de almacenamiento integradas que optimizan el espacio sin alterar la estética de las habitaciones. La tecnología doméstica incluye sistemas de climatización mediante aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, sistemas que permiten el uso eficiente de la vivienda durante todo el año. La presencia de chimenea añade una opción de calefacción complementaria en los meses más frescos, contribuyendo a la versatilidad climática de la propiedad.
El precio de esta villa independiente se establece en €1,350,000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Benahavís. Esta cifra refleja tanto la superficie útil de 415 m² como la ubicación privilegiada en una comunidad cerrada con vistas panorámicas. Comparativamente, proyectos similares en la zona como Solenne parten desde €1,050,000, Enebros Fase 2 desde €1,290,000 y Sky Marbella Apartments desde €1,495,000. La propiedad ofrece una relación superficie-precio competitiva dentro de su categoría, especialmente considerando sus seis baños, terrazas múltiples y piscina privada.
La vida en esta villa se desarrolla en un ritmo marcado por la tranquilidad y la conexión con el entorno natural. Las mañanas comienzan con luz abundante en las zonas de día, gracias a la orientación suroeste. La cocina, orientada al norte, mantiene temperaturas agradables incluso en verano, mientras que las terrazas se convierten en espacios de transición entre interior y exterior a lo largo del día. La organización espacial en distintos niveles permite una distribución funcional de actividades. La planta baja aloja áreas comunes y un dormitorio, mientras que el nivel superior concentra los dormitorios principales, cada uno con vistas y acceso a terrazas privadas. Este esquema facilita la convivencia manteniendo espacios de intimidad. El exterior de la propiedad ofrece múltiples áreas de estancia: desde la terraza principal con zona de barbacoa hasta el jardín con piscina privada. La hierba aromática en la parte inferior proporciona un rincón de serenidad. La proximidad a campos de golf convierte el ocio al aire libre en una opción regular, mientras que la corta distancia a la costa permite alternar entre montaña y playa según las preferencias del día.
La ubicación de esta villa en Benahavís ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad. La autopista A-7, situada a corta distancia, conecta eficientemente con Marbella (14 km) y Estepona, donde se concentran servicios comerciales, educativos y sanitarios. Esta conexión por carretera es esencial, ya que la propiedad requiere vehículo privado para la mayoría de desplazamientos diarios. En el entorno inmediato, dentro de un radio de 2 km, se encuentran 14 restaurantes, 4 cafeterías, 3 bancos y 1 farmacia, que cubren necesidades básicas sin desplazamientos largos. Para compras más específicas, el supermercado más cercano se localiza a 4 km, mientras que el hospital está a 6,7 km, distancias consideradas razonables en el contexto residencial de la zona. Benahavís, con una población de 9.472 habitantes (2025), ofrece servicios municipales como el Pabellón Municipal de Deportes a 0,6 km y las Piscinas Municipales a 1 km. La presencia de un solo colegio en el municipio sugiere que familias con niños suelen optar por centros educativos en localidades cercanas como Estepona o Marbella, donde existen más opciones y colegios internacionales.
El mapa muestra la ubicación de la villa en el contexto geográfico de Benahavís, destacando su posición elevada respecto a la línea de costa. Se observa la proximidad a los campos de golf que rodean la propiedad y la distancia relativa a Marbella y Estepona como principales núcleos urbanos de referencia. La red de carreteras, especialmente la A-7, aparece como eje vertebrador que conecta la zona residencial con el resto de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La villa se sitúa estratégicamente en Benahavís, municipio que actúa como nexo entre Marbella (14 km), Estepona y Ronda. Esta posición intermedia permite acceder a las zonas urbanas costeras y al interior montañoso con relativa facilidad. Benahavís, con una extensión de 145 km² y una población de 9.472 habitantes, conserva el carácter de pueblo andaluz mientras se beneficia de su proximidad a los centros turísticos y comerciales de la Costa del Sol. En el contexto regional, la propiedad se ubica en la franja costera occidental de la provincia de Málaga, área con alta concentración de urbanizaciones residenciales de gama media-alta. Su posición a 60 km de la capital provincial y a 48 km del aeropuerto internacional la sitúa dentro de la zona de influencia directa de la principal urbe de la provincia, manteniendo sin embargo la identidad propia de los pueblos de la serranía.
En términos de accesibilidad, la villa se encuentra a 48 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, aproximadamente 45-50 minutos en vehículo. Las playas más cercanas son Playa del Saladillo y Playa Isdabe, ambas a unos 7 km en línea recta, equivalente a unos 10-15 minutos en coche, lo que permite disfrutar del litoral mediterráneo sin residir directamente en primera línea de playa. Los campos de golf representan uno de los principales atractivos de la zona, con La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km y El Higueral Golf a 3,1 km. Estas distancias permiten acceder a estas instalaciones en pocos minutos, posicionando la propiedad como una opción interesante para aficionados al golf. El puerto deportivo de José Banús, situado a 8,8 km, ofrece instalaciones náuticas y zonas comerciales de lujo, mientras que el supermercado más cercano se encuentra a 4 km. Para necesidades médicas, el hospital más próximo está a 6,7 km y la farmacia a solo 362 metros, garantizando acceso rápido a servicios farmacéuticos básicos.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís presenta un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y oscilaciones estacionales entre 12°C y 26°C. Esta amplitud térmica moderada permite el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La ubicación a 123 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ligera atenuación de las temperaturas extremas costeras, sin pérdida de las características climáticas mediterráneas. El periodo de baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, principalmente entre junio y septiembre. La orientación suroeste de la vivienda maximiza la exposición solar en las zonas de día durante las horas de mayor insolación, especialmente en temporada estival. La posición elevada en las colinas sobre la costa genera microclimas beneficiosos con corrientes de aire que suavizan las temperaturas estivales. La topografía montañosa circundante modula las condiciones atmosféricas, creando un entorno ligeramente más fresco en verano que las zonas costeras inmediatas, manteniendo sin embargo la radiación solar característica de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas a la propiedad son Playa del Saladillo y Playa Isdabe, ambas a aproximadamente 7 km en línea recta, equivalentes a unos 10-15 minutos en vehículo. Estas playas ofrecen servicios básicos durante la temporada estival, constituyendo opciones cercanas para disfrutar del litoral mediterráneo sin residir en zona costera. El golf representa una de las principales actividades recreativas en el entorno inmediato, con tres campos de menos de 5 km: La Zagaleta Country Club a 1,9 km, considerado uno de los campos exclusivos de la región; Marbella Club Golf Resort a 2,6 km; y El Higueral Golf a 3,1 km. Esta concentración de campos posiciona la zona como un destino destacado para practicantes de este deporte. Las instalaciones deportivas municipales incluyen el Pabellón Municipal de Deportes a 0,6 km y las Piscinas Municipales a 1 km, complementando la oferta privada. En cuanto a puntos de interés panorámico, los miradores como Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km o Mirador de la Charca de los Tubos a 1 km ofrecen vistas espectaculares del paisaje montañoso y la costa.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La villa se sitúa estratégicamente en Benahavís, municipio que actúa como nexo entre Marbella (14 km), Estepona y Ronda. Esta posición intermedia permite acceder a las zonas urbanas costeras y al interior montañoso con relativa facilidad. Benahavís, con una extensión de 145 km² y una población de 9.472 habitantes, conserva el carácter de pueblo andaluz mientras se beneficia de su proximidad a los centros turísticos y comerciales de la Costa del Sol. En el contexto regional, la propiedad se ubica en la franja costera occidental de la provincia de Málaga, área con alta concentración de urbanizaciones residenciales de gama media-alta. Su posición a 60 km de la capital provincial y a 48 km del aeropuerto internacional la sitúa dentro de la zona de influencia directa de la principal urbe de la provincia, manteniendo sin embargo la identidad propia de los pueblos de la serranía.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL799030
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de Benahavís, esta villa se posiciona en el segmento medio-alto con un precio de €1,350,000. Comparativamente, proyectos como Solenne en la misma localidad parten desde €1,050,000, generalmente correspondientes a propiedades de menor superficie o ubicación menos privilegiada. Enebros Fase 2, con precios desde €1,290,000, representa una alternativa más reciente pero con características similares en términos de distribución y ubicación. Por otro lado, Sky Marbella Apartments, con precios iniciales de €1,495,000, supera el valor de esta villa, aunque se trata de apartamentos en lugar de viviendas unifamiliares, lo que limita la comparación directa. La ventaja competitiva de esta propiedad radica en su condición de villa independiente con parcela privada, un factor que añade valor comparado con opciones adosadas o en comunidad horizontal. En el contexto más amplio de la Costa del Sol occidental, Benahavís se ha consolidado como una zona de alta demanda residencial, especialmente entre quienes buscan alejarse del turismo masivo manteniendo proximidad a servicios y zonas costeras. Las propiedades en esta localidad suelen mantener mejor su valor que en zonas exclusivamente turísticas, debido a la mayor proporción de residentes permanentes y la calidad de vida ofrecida.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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