Esta moradia isolada em Benahavís, com 415 m² de área construída, está localizada numa zona rural tranquila, perto de campos de golfe e a cerca de 7 km das praias. Com 4 quartos e 6 casas de banho, a propriedade foi concluída em 2008 e dispõe de uma piscina privada, terraço panorâmico com vistas para o mar e montanhas. A casa beneficia de uma orientação sudoeste, sistema de ar condicionado, aquecimento por piso radiante e lareira, garantindo conforto durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa área rural de Benahavís, a aproximadamente 14 km de Marbella e a 7 km da costa. Embora localizada no interior, a proximidade da autoestrada A-7 permite fácil acesso às cidades costeiras. A sua posição elevada a 123 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas, enquanto o acesso a uma estação de carregamento de veículos elétricos a apenas 296 metros oferece conveniência moderna.
Com quatro quartos e seis casas de banho distribuídos por dois pisos, a casa acomoda famílias ou residentes que necessitam de espaço generoso. O terraço de 172 m² permite vida ao ar livre com zona de churrasco e área de descanso, enquanto a cozinha orientada a norte mantém-se naturalmente fresca. A existência de aquecimento por piso radiante e ar condicionado garante conforto térmico em todas as estações do ano.
Concluída em 2008, esta propriedade não é considerada nova construção, o que implica que os sistemas e estruturas têm mais de uma década de uso. A casa apresenta um estado de conservação descrito como 'bom', com elementos técnicos como sistemas de climatização e aquecimento já instalados e funcionais. A conclusão antecipada permite que os compradores possam ocupar a residência imediatamente após a conclusão da transação.
A localização rural da propriedade exige o uso obrigatório de automóvel para deslocamentos diários, incluindo compras e acesso a serviços. A distância de cerca de 48 km ao aeroporto mais próximo pode ser considerada significativa para viajantes frequentes. O tamanho do terreno de 230 m² é limitado quando comparado com o espaço construído de 415 m², resultando numa densidade de construção elevada para o padrão local.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a privacidade e tranquilidade sem sacrificar completamente o acesso a infraestruturas costeiras. Famílias que necessitam de espaço generoso, com quatro quartos e múltiplas áreas de convívio, encontrarão aqui uma resposta funcional. Residentes que apreciam golfe terão acesso fácil a vários campos prestigiados nas proximidades. Aqueles que procuram uma segunda residência para uso parcial durante todo o ano beneficiarão dos sistemas de climatização completos que garantem conforto nas diferentes estações. Investidores com perspectiva de médio a longo prazo podem considerar o valor de revenda potencial dado o enclausuramento da propriedade e a localização prestigiada na área de Benahavís.
A propriedade apresenta acabamentos descritos como de boa qualidade, com materiais adequados ao padrão do ano de construção (2008). Os revestimentos de piso visíveis nas fotografias mostram cerâmica de alto tráfego nas zonas comuns, apropriada para o clima mediterrânico. As instalações de cozinha e casas de banho correspondem ao período de construção, com armários embutidos e equipamentos básicos. O sistema de aquecimento por piso radiante representa um investimento significativo em qualidade de vida e eficiência energética para a época. A estrutura do edifício mantém-se em bom estado após quase 15 anos, indicando uma construção sólida. As esquadrias exteriores devem proporcionar bom isolamento térmico e acústico, essencial numa propriedade com múltiplas exposições e vistas.
Com um preço a partir de €1,350,000, esta propriedade situa-se no segmento premium do mercado imobiliário de Benahavís. A comparação com projetos semelhantes na área mostra que está posicionada acima de Solenne (a partir de €1,050,000) e Enebros Fase 2 (a partir de €1,290,000), mas abaixo de Sky Marbella Apartments (a partir de €1,495,000). O valor por metro quadrado de área construída situa-se aproximadamente em €3,253, refletindo as características premium da propriedade incluindo vistas panorâmicas, piscina privada e localização exclusiva.
Viver nesta propriedade em Benahavís significa desfrutar de uma rotina equilibrada entre tranquilidade rural e acesso a serviços. As manhãs podem começar com café no terraço sul-sudoeste, aproveitando a luz solar e vistas para as montanhas. As deslocações necessárias para supermercados (4 km) e outras compras exigem planeamento devido à distância. A proximidade de campos de golfe e o terraço generoso criam oportunidades para lazer durante o dia. Os fins de semana podem incluir visitas às praias próximas (cerca de 7 km) ou deslocação a Marbella para serviços mais especializados. A ausência de trânsito intenso na área residencial contribui para um ambiente calmo, especialmente durante a noite.
A vida quotidiana nesta propriedade requer planeamento logístico devido à sua localização rural. A distância de 4 km até ao supermercado mais próximo significa que as compras necessárias são feitas de carro. O acesso a 14 restaurantes num raio de 2 km oferece opções para refeições fora de casa, enquanto a farmácia a 362 metros proporciona conveniência para necessidades básicas de saúde. O hospital a 6,7 km garante acesso a serviços médicos especializados. A existência de uma escola primária na área pode ser relevante para famílias com crianças. A presença de três agências bancárias nas proximidades facilita a gestão financeira diária. A vida comunitária em Benahavís, com aproximadamente 9,472 habitantes, oferece um equilíbrio entre anonimato e reconhecimento local.
A localização desta propriedade mostra-se privilegiada, situada nas colinas acima de Marbella e Estepona. A proximidade da autoestrada A-7 (visível no mapa) permite fácil acesso às principais vias de comunicação, enquanto a posição elevada garante vistas panorâmicas. Os múltiplos campos de golfe na área circundante destacam o caráter exclusivo da zona. A distância moderada à costa (cerca de 7 km) representa um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a praias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís está estrategicamente posicionada entre Marbella (14 km) e Estepona, formando um triângulo com Ronda no interior. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso à costa e tranquilidade rural. A cerca de 60 km de Málaga, capital da província, e 56 km de Algeciras, importante porto e cidade industrial, Benahavís mantém alguma independência enquanto beneficia da proximidade a centros urbanos maiores. A vila com aproximadamente 9,472 habitantes oferece serviços básicos enquanto preserva uma atmosfera de comunidade mais próxima do que os centros costeiros mais populosos. A sua posição elevada em relação à costa proporciona vistas amplas e temperaturas ligeiramente mais amenas durante os meses de verão.
As praias mais próximas, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a cerca de 7 km de distância, acessíveis em aproximadamente 10-15 minutos de carro. O acesso a Marbella, cidade principal da região, é facilitado pela proximidade da autoestrada A-7, com viagem de aproximadamente 20 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a cerca de 48 km, fica a aproximadamente 45 minutos de viagem. Os campos de golfe como La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) são particularmente acessíveis, tornando-os atraentes para entusiastas deste desporto. A marina de Puerto Deportivo José Banus, a 8,8 km, oferece serviços náuticos e vida social costeira.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 123 metros acima do nível do mar confere à propriedade um microclima ligeiramente mais fresco do que as áreas costeiras próximas durante o verão. A temperatura média anual de 17,8°C permite aproveitar o exterior durante grande parte do ano. A orientação sudoeste da casa maximiza a exposição solar durante as horas da tarde, especialmente no terraço principal. A região beneficiando de cerca de 320 dias de sol por ano, com um período de natação de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A posição elevada proporciona vistas ampliadas da paisagem montanhosa e costeira, com miradouros naturais como Mirador del Tajo del Novio a apenas 0,5 km de distância.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, a cerca de 7 km, incluem Playa del Saladillo e Playa Isdabe, ambas oferecendo areal e serviços básicos. A distância permite visitas frequentes durante o verão sem os inconvenientes de turismo massivo. A presença de três campos de golfe de prestígio num raio de 3 km (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf) posiciona a propriedade como particularmente atraente para entusiastas deste desporto. As instalações desportivas municipais, incluindo pavilhão desportivo (0,6 km), ginásio municipal (0,7 km) e piscinas municipais (1,0 km), oferecem alternativas de recreação. A existência de 25 instalações desportivas na região indica uma comunidade ativa e orientada para atividades ao ar livre.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente posicionada entre Marbella (14 km) e Estepona, formando um triângulo com Ronda no interior. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso à costa e tranquilidade rural. A cerca de 60 km de Málaga, capital da província, e 56 km de Algeciras, importante porto e cidade industrial, Benahavís mantém alguma independência enquanto beneficia da proximidade a centros urbanos maiores. A vila com aproximadamente 9,472 habitantes oferece serviços básicos enquanto preserva uma atmosfera de comunidade mais próxima do que os centros costeiros mais populosos. A sua posição elevada em relação à costa proporciona vistas amplas e temperaturas ligeiramente mais amenas durante os meses de verão.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL799030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Benahavís, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado, com um preço a partir de €1,350,000. Enquanto Solenne (a partir de €1,050,000) e Enebros Fase 2 (a partir de €1,290,000) oferecem alternativas mais económicas, esta moradia distingue-se pelo seu tamanho generoso de 415 m² e pelo espaço exterior significativo. Em comparação com Sky Marbella Apartments (a partir de €1,495,000), esta propriedade oferece maior privacidade e espaço exterior pelo mesmo nível de investimento. A localização rural confere-lhe um caráter distinto face a propriedades mais urbanas em Marbella ou Estepona, onde os preços por metro quadrado podem ser mais elevados mas com menos espaço exterior e privacidade. A proximidade a campos de golfe de prestígio como La Zagaleta representa um diferencial qualitativo face a outras zonas residenciais na Costa del Sol.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID