Diese freistehende Villa befindet sich in Benahavís, Málaga, einem Bergdorf zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Mit einer Wohnfläche von 415 m² auf einem 230 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die 2008 erbaute Villa verfügt über einen privaten Pool und eine 172 m² große Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer und die Berge. Die Lage ist geprägt von ruhiger, ländlicher Umgebung nur 7 Kilometer von der Küste entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer abgeschlossenen Anlage in den Hügeln oberhalb von Marbella und Estepona. Diese Position kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Küstenorten und Einrichtungen. Die nahegelegene A-7-Autobahn gewährleistet Verbindungen nach Marbella (14 km) und Estepona. Die Lage bietet Privatsphäre ohne vollständige Abgeschiedenheit vom täglichen Leben.
Die Villa eignet sich für Bewohner, die nach einem großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung suchen. Mit vier Schlafzimmern und sechs Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder als Ferienhaus für mehrere Gäste. Wohn- und Essbereich haben direkten Zugang zur Terrasse, was Innen- und Außenleben verbindet. Die nach Norden ausgerichtete Küche sorgt für natürliche Kühlung.
Die Villa wurde 2008 fertiggestellt und erfordert daher keine Bauplanung. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand mit pflegeleichten Materialien und nachhaltiger Bauqualität. Alle Einrichtungen sind betriebsbereit und sofort für die Besiedlung verfügbar. Die ursprüngliche Bauqualität sorgt für guten Werterhalt und Funktionalität nach Jahren der Nutzung im mediterranen Klima.
Die Villa bietet keine zentralen Gemeinschaftseinrichtungen wie sie in größeren Wohnanlagen zu finden sind. Aufgrund der ländlichen Lage ist ein Auto für tägliche Fahrten notwendig. Die Küstennähe bedeutet nicht, dass die Villa in Gehweite zum Strand liegt. Außerdem ist das 230 m² Grundstück im Vergleich zu ländlichen Grundstücken mit ausgedehnten Flächen begrenzt.
Diese Villa in Benahavís eignet sich für verschiedene Lebensphasen und Wohnsituationen. Für Familien mit Kindern bietet die Villa ausreichend Platz und Privatsphäre, mit vier Schlafzimmern, die alle über eigene Badezimmer verfügen. Die Nähe zu internationalen Schulen, wie der International School of Estepona 5,8 km entfernt, macht die Bildung für Kinder zugänglich ohne lange Fahrten. Für Käufer, die eine Zweitwohnung in Südspanien suchen, kombiniert die Villa Ruhe und Raum mit guten Verbindungen zu Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage nahe Golfplätzen, einschließlich La Zagaleta Country Club nur 1,9 km entfernt, spricht Golfbegeisterte an. Außerdem bietet die Lage einen Ausgangspunkt zur Erkundung der Costa del Sol, ohne im hektischen Touristenzentrum zu wohnen. Für Rentner, die einen komfortablen Lebensstil in mildem Klima suchen, bietet die Villa unter anderem Fußbodenheizung und Klimaanlage für Komfort während des ganzen Jahres. Das Fehlen von Treppen im Erdgeschoss und die Anwesenheit eines Schlafzimmers und Badezimmers auf derselben Etage sorgen für Zugänglichkeit im höheren Alter. Die ruhige Umgebung und die sichere, abgeschlossene Anlage tragen zu einem Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit bei.
Die Qualität der Ausstattung in dieser Villa spiegelt sorgfältige Materialauswahl und Aufmerksamkeit für funktionelle Details wider. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, was für Komfort während aller Jahreszeiten sorgt. Diese Klimaregulierung ist in einer Region mit warmen Sommern und milderen Wintern wesentlich. Die großzügigen Terrassen sind überdacht und mit hochwertigen Terrasenmöbeln ausgestattet, einschließlich einer BBQ-Zone und einer Chill-out-Ecke. Diese Außenbereiche sind sorgfältig als Verlängerung der Innenräume gestaltet, mit langlebigen Materialien, die der intensiven Sonne und der salzigen Luft des Mittelmeers standhalten. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet mit einem Kräuterbereich, der ein attraktives Landschaftselement ohne intensive Pflegeanforderungen hinzufügt. Im Inneren sind alle Badezimmer mit qualitativen Sanitäranlagen und Fliesen ausgestattet, die dem täglichen Gebrauch standhalten. Die Anwesenheit eines separaten Waschraums im Erdgeschoss unterstreicht den praktischen Aspekt der Anordnung. Die Einbauschränke in allen Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum, was zu einer organisierten Wohnumgebung beiträgt. Die Küche, obwohl baujahrbedingt etwas älter, hat ein funktionales Design mit großen Fenstern, die natürliche Belüftung ermöglichen. Der Kamin im Wohnbereich ist nicht nur ein Atmosphärenelement, sondern auch eine praktische Wärmequelle für kühlere Abende.
Die Villa wird zu einem Startpreis von 1.350.000 € angeboten, was etwa 3.253 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Diese Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus großzügigem Wohnraum, der Lage in einer begehrten Umgebung und der Qualität der Ausstattung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Solenne in Benahavís (ab 1.050.000 €) und Enebros Fase 2 (ab 1.290.000 €), positioniert sich diese Villa im höheren Segment, was durch die größere Wohnfläche und die Anzahl der Badezimmer gerechtfertigt wird. Der fertige Bauzustand bedeutet, dass es keine unerwarteten Baukosten gibt, und die Villa sofort bezogen werden kann.
Das Leben in dieser Villa in Benahavís bedeutet eine tägliche Routine, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit kombiniert. Morgens können Sie auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse die Morgen Sonne mit Blick auf das Mittelmeer genießen. Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bieten einen natürlichen Fluss für Familienaktivitäten, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die als Verlängerung des Lebensraums dient. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre. Die nach Norden ausgerichtete Küche bleibt auf natürliche Weise kühl, was das Kochen in den Sommermonaten angenehmer macht. Unten im Garten bietet der private Pool an warmen Tagen Erfrischung, teilweise im Schatten für angenehme Nachmittage. Der Kräutergarten am unteren Grundstückrand schafft eine ruhige Ecke zur Entspannung abseits der Hauptwohnbereiche. Abends können Sie auf der oberen Terrasse Panoramablicke bei Sonnenuntergang genießen. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants in kurzer Entfernung (innerhalb 4 km) macht tägliche Erledigungen machbar, ohne die ruhige ländliche Atmosphäre zu opfern. Die Villa eignet sich für einen Lebensstil, bei dem Privatsphäre und Komfort im Vordergrund stehen, mit der Möglichkeit sowohl drinnen als auch draußen zu leben dank Klimaanlage und den großzügigen Außenbereichen.
Die tägliche Wohnumgebung dieser Villa wird durch eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und praktischen Einrichtungen geprägt. Das Dorf Benahavís selbst hat begrenzte Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, aber die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (14 km) und Estepona bietet umfangreiche Möglichkeiten für Einkaufen, Essen und kulturelle Aktivitäten. Innerhalb eines 2-km-Radius findet man verschiedene Restaurants, Schulen, Apotheken, Banken und Cafés, was für tägliche Bedürfnisse wesentlich ist. Die Anwesenheit einer Grundschule in der direkten Umgebung macht die Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern geeignet. Die medizinischen Einrichtungen, mit einem Krankenhaus 6,7 km und einer Apotheke 362 Meter entfernt, bieten Sicherheit und direkten Zugang zur Gesundheitsversorgung. Der öffentliche Nahverkehr ist auf eine Linie in der Umgebung beschränkt, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Die nahegelegene A-7-Autobahn bietet jedoch ausgezeichnete Verbindungen zu den Küstenorten und größeren Städten. Die Sporteinrichtungen in der Umgebung, einschließlich eines Sportzentrums 0,6 km und verschiedener Golfplätze innerhalb 3 km, erfüllen Freizeitbedürfnisse. Die Kombination aus ländlicher Ruhe mit Zugang zu städtischen Einrichtungen schafft eine Wohnumgebung, die sowohl Privatsphäre als auch Komfort bietet.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Benahavís, einem Bergdorf in der Provinz Málaga. Die Immobilie befindet sich in den Hügeln zwischen Marbella und Estepona, etwa 7 Kilometer vom Mittelmeer entfernt. Die südwestliche Ausrichtung bietet Aussicht auf Meer und Berge. Die Nähe zur A-7-Autobahn und verschiedenen Golfplätzen ist deutlich erkennbar, ebenso die relativen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und städtischen Zentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Benahavís befindet sich strategisch zwischen den wichtigsten Küstenstädten der Costa del Sol. Marbella, das bekanntste touristische Zentrum mit 147.958 Einwohnern, liegt nur 14 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung. Estepona, eine Küstenstadt mit traditionellem Charme, befindet sich in ähnlicher Entfernung in entgegengesetzter Richtung. Das historische Ronda, berühmt für seine dramatische Schlucht und reiches kulturelles Erbe, ist weiter im Landesinneren gelegen, aber immer noch gut erreichbar für Tagesausflüge. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flair und Flughafen befindet sich 60 Kilometer entfernt. Die Lage zwischen diesen Städten bietet Bewohnern die Möglichkeit, ein ruhiges ländliches Leben zu genießen mit schnellem Zugang zu städtischen Einrichtungen, kulturellen Aktivitäten und Verkehrsknotenpunkten.
Die Villa bietet gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Ziele in der Region. Die nächsten Strände, einschließlich Playa del Saladillo und Playa Isdabe, befinden sich in etwa 7 Kilometer Entfernung, was mit dem Auto etwa 10-15 Minuten Fahrzeit bedeutet. Diese kurze Entfernung macht regelmäßige Strandbesuche möglich ohne lange Reisen. Für Flüge ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 48 Kilometer entfernt, was einer Fahrt von etwa 45-50 Minuten entspricht, abhängig vom Verkehr. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in einer ähnlichen Entfernung. Golfeinrichtungen bilden ein wichtiges Merkmal der Umgebung, mit drei renommierten Golfplätzen innerhalb 3 Kilometer: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Diese Nähe macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Supermärkte und Grundeinrichtungen sind 4 Kilometer entfernt zu finden, während internationale Schulen wie die International School of Estepona 5,8 Kilometer entfernt liegen. Der Hafen Puerto José Banús, bekannt für seinen Yachthafen und Einkaufsmöglichkeiten, ist 8,8 Kilometer entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die natürliche Umgebung und das Klima rund um Benahavís bieten günstige Lebensbedingungen für den größten Teil des Jahres. Die Villa liegt in einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein mildes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17,8°C sorgt. Die Sommermonate bieten Temperaturen bis zu 26°C, während die Winter mild bleiben mit Minima von etwa 12°C. Die Badesaison in der Region erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Dies macht die Nutzung des privaten Pools und Besuche in der Nähe gelegener Strände von spätem Frühling bis frühen Herbst angenehm. Die südwestliche Ausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung, was zu natürlichem Tageslicht in der Wohnung und angenehmen Temperaturen auf den Terrassen beiträgt. Die Lage in den Hügeln bietet Schutz vor intensiven Küstenwinden, während der Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge für eine abwechslungsreiche Landschaft sorgt. Die Klimadaten zeigen ein mediterranes Klima mit trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern, was ideal für Außenleben während eines Großteils des Jahres ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung der Villa sind vielfältig und reich an Qualität. Die Küstenstrände in etwa 7 Kilometer Entfernung, wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe, bieten ausgedehnte Sandstrände und mediterrane Gewässer. Obwohl nicht explizit als Blaue-Flagge-Strände in den Daten genannt, erfüllen diese Strände in der Regel hohe Hygiene- und Einrichtungsstandards, was für diese Region charakteristisch ist. Golf bildet ein wichtiges Freizeitmerkmal der Umgebung, mit drei renommierten Golfplätzen in sehr kurzer Entfernung: La Zagaleta Country Club 1,9 km, Marbella Club Golf Resort 2,6 km und El Higueral Golf 3,1 km entfernt. Diese Nähe macht tägliches Golfen möglich ohne lange Reisezeiten. Neben Golf bietet die Region diverse Sporteinrichtungen, mit 25 spezifizierten Einrichtungen in Benahavís. Das Pabellon Municipal de Deportes 0,6 km und das Gymnasio Municipal 0,7 km entfernte bieten Innensportmöglichkeiten, während die Piscinas Municipales 1,0 km entfernt eine Schwimmmöglichkeit außerhalb des privaten Pools der Villa bieten. Die Nähe von natürlichen Wanderwegen und Aussichtspunkten, wie Mirador del Tajo del Novio 0,5 km entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa in Benahavís befindet sich strategisch zwischen den wichtigsten Küstenstädten der Costa del Sol. Marbella, das bekanntste touristische Zentrum mit 147.958 Einwohnern, liegt nur 14 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung. Estepona, eine Küstenstadt mit traditionellem Charme, befindet sich in ähnlicher Entfernung in entgegengesetzter Richtung. Das historische Ronda, berühmt für seine dramatische Schlucht und reiches kulturelles Erbe, ist weiter im Landesinneren gelegen, aber immer noch gut erreichbar für Tagesausflüge. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flair und Flughafen befindet sich 60 Kilometer entfernt. Die Lage zwischen diesen Städten bietet Bewohnern die Möglichkeit, ein ruhiges ländliches Leben zu genießen mit schnellem Zugang zu städtischen Einrichtungen, kulturellen Aktivitäten und Verkehrsknotenpunkten.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL799030
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís unterscheidet sich von anderen Gebieten an der Costa del Sol durch seine einzigartige Kombination aus bergigem Landschaft und Küstennähe. Im Vergleich zu direkten Küstenlagen wie Marbella oder Estepona bietet Benahavís eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre ohne Zugänglichkeit zu Einrichtungen zu opfern. Innerhalb Benahavís selbst positioniert sich diese Villa im höheren Preissegment im Vergleich zu Projekten wie Solenne (ab 1.050.000 €) und Enebros Fase 2 (ab 1.290.000 €). Der höhere Preis wird durch die größere Wohnfläche von 415 m² und die Anzahl der Badezimmer (6) gerechtfertigt, die Raum und Komfort bieten, der in diesen vergleichbaren Projekten nicht vorhanden ist. Im Gegensatz zu Sky Marbella Apartments (ab 1.495.000 €) bietet diese Villa den Vorteil eines freistehenden Hauses mit privaten Außenbereich anstelle einer Wohnung. Im Vergleich zu benachbarten Regionen wie der direkten Küstenzone von Marbella bietet Benahavís mehr Wert für das Geld in Bezug auf Grundstücksfläche und Privatsphäre, obwohl die Küstentfernung etwas größer ist. Im Vergleich zu weiter im Landesinneren gelegenen Gebieten wie Ronda bietet Benahavís besseren Zugang zu Küsteneinrichtungen und eine internationalere Gemeinschaft. Die Region zeichnet sich außerdem durch die Konzentration hochwertiger Golfplätze aus, was sie für eine spezifische Zielgruppe von golfbegeisterten Immobilienkäufern attraktiv macht.
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