Această vilă detașată din Benahavís, finalizată în 2008, oferă 415 m² de locuință spațioasă cu 4 dormitoare și 6 băi, situată pe un teren de 230 m². Proprietatea se află într-o zonă liniștită, rurală, la doar câțiva kilometri de coasta mediteraneană și la mică distanță de cele mai renumite cluburi de golf din regiune. Cu o terasă de 172 m², proprietatea oferă vedere panoramică la Marea Mediterană și munții din jur, combinând intimitatea cu accesul ușor la orașe precum Marbella și Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în zona La Heredia de Monte Mayor, o comunitate închisă din Benahavís, plasată strategic între Marbella și Estepona. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de terenurile de golf de elită, fiind la doar 1,9 km de La Zagaleta Country Club și 2,6 km de Marbella Club Golf Resort. Poziția sa oferă echilibrul solid între izolare și accesibilitate.
Cu spații generoase și 4 dormitoare dotate cu baie proprie, această vilă răspunde nevoilor unei familii sau a persoanelor care doresc spațiu pentru oaspeți. Zona de zi se deschide către o terasă spațioasă, ideală pentru întreținere și relaxare în aer liber. Proximitatea față de școli internaționale și servicii medicale o face potrivită pentru rezidență permanentă sau secundară.
Deși finalizată în 2008, această vilă a fost menținută în stare bună, integrând caracteristici moderne precum încălzire prin pardoseală și aer condiționat în întreaga proprietate. Fiind o construcție finalizată, cumpărătorii nu vor întâmpina timpi de așteptare pentru finalizare sau riscurile asociate cu proiectele în construcție. Proprietatea este gata de ocupare imediată.
Datorită amplasării sale rurale, deplasările zilnice necesită un vehicul privat, deoarece transportul public este limitat la o singură linie în zona. Mărimea terenului (230 m²) este relativ modestă comparativ cu suprafața de construit, ceea ce oferă mai puțină grădină privată decât alte proprietăți similare. Nu există facilități comunitare dincolo de cele ale complexului închis.
Această proprietate se potrivește în special familiilor sau cuplurilor care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă liniștită, dar cu acces facil la facilitățile urbane. Proximitatea față de cluburile de golf de elită (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort) o face ideală pentru iubitorii de golf, care pot aprecia posibilitatea de a juca pe terenuri de renume mondial la doar câteva minute de casă. Familiile cu copii vor beneficia de apropierea față de școli internaționale, cum ar fi The International School of Estepona, situată la 5,8 km, precum și de accesul ușor la servicii medicale și supermarketuri. Persoanele care caută o viață activă vor aprecia numeroasele opțiuni sportive disponibile în zonă, de la terenurile de golf la facilitățile municipale de sport și centrele de fitness. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care doresc să organizeze întâlniri sociale sau să primească oaspeți, datorită spațiilor generoase, multiplelor dormitoare cu baie proprie și zonei exterioare amenajate pentru distracție. Persoanele care apreciază intimitatea și siguranța vor fi atrase de conceptul de comunitate închisă, oferind un mediu securizat și exclusivist.
Calitatea construcției acestei vile se reflectă în materialele durabile și finisajele atent alese care au rezistat bine în timp, deși proprietatea a fost finalizată în 2008. Suprafețele pardoselilor, după cum se poate observa în fotografii, folosesc materiale rezistente și ușor de întreținut, potrivite pentru climatul mediteranean. Sistemul de climatizare este complet, incluzând aer condiționat pentru perioadele calde ale anului și încălzire prin pardoseală pentru sezonul rece. Această combinație asigură un confort termic optim pe tot parcursul anului, permițând utilizarea proprietății chiar și în lunile de iarnă. Vederile multiple (mare, munți, zonă rurală, panoramică, grădină, piscină, urbană) sugerează o atentă planificare a amplasării și orientării ferestrelor pentru a maximiza aportul de lumină naturală și a capitaliza peisajul. Dormitoarele sunt dotate cu dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare și contribuind la un aspect ordonat. Prezența a 6 băi pentru 4 dormitoare indică un accent pe confort și funcționalitate, oferind suficientă flexibilitate pentru o familie numerosă sau oaspeți. Terasa acoperită de 172 m² reprezintă un punct forte al proprietății, oferind un spațiu exterior extins pentru relaxare și divertisment, protejat de soarele puternic de vară.
Această vilă este oferită la un preț de pornire de €1,350,000, reflectând poziționarea sa în segmentul premium al pieței imobiliare din Benahavís. Prețul este justificat de suprafața generoasă de 415 m², cele 4 dormitoare și 6 băi, precum și de locația sa în cadrul comunității exclusive La Heredia de Monte Mayor. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, cum ar fi Solenne (de la €1,050,000) sau Enebros Fase 2 (de la €1,290,000), această vilă se încadrează într-un segment de preț superior, determinat de caracteristicile sale specifice și de starea de conservare bună.
Viața în această vilă din Benahavís se desfășoară într-un ritm relaxat, benefiind de intimitatea oferită de comunitatea închisă și de poziționarea sa rurală. Diminețile pot începe pe terasa cu orientare sud-vestic, unde cafeaua poate fi savurată privind răsăritul soarelui deasupra Mării Mediterane. Zilele pot fi dedicate explorării zonei, fie la unul dintre numeroasele cluburi de golf din apropiere, fie pe traseele de drumeție din munții înconjurători. După-amiezile sunt ideale pentru relaxare la piscina privată, parțial acoperită pentru a oferi umbră în timpul orelor cele mai fierbinți. Grădina de plante aromatice, situată la câțiva pași de piscină, oferă un colț liniștit pentru lectură sau meditație. Bucătăria orientată spre nord se menține natural răcoroasă, permițând prepararea meselor fără disconfort termic, chiar și în lunile de vară. Seara, terasa se transformă în locul adecvat pentru cine și socializare, cu zona de BBQ și spațiul de relaxare. Vederea panoramică la apusul soarelui peste mare și munți creează o atmosferă deosebită. Proximitatea față de restaurantele locale și supermarketuri asigură că aprovizionarea nu necesită deplasări lungi, în timp ce accesul facil la Marbella și Estepona oferă posibilitatea de a experimenta viața urbană atunci când se dorește.
Viața de zi cu zi în această proprietate din Benahavís se caracterizează printr-un echilibru între liniște și accesibilitate. Deși amplasată într-o zonă rurală, proprietatea se află la doar 14 km de Marbella și la distanțe scurte de numeroase facilități esențiale. Un supermarket se găsește la 4,0 km, o farmacie la 362 m, iar un spital la 6,7 km, asigurând că nevoile zilnice pot fi satisfăcute fără eforturi majore. Comunitatea este bine deservită în ceea ce privește opțiunile de dining, cu 14 restaurante în raza de 2 km, oferind posibilități variate pentru mesele în oraș. De asemenea, există 4 cafenele în proximitate, ideale pentru întâlniri sociale sau pentru a savura o băutură departe de casă. Pentru activități sportive, zona oferă 25 de facilități, inclusiv un pavilion municipal de sport la 0,6 km și un gimnaziu municipal la 0,7 km. Cluburile de golf din apropiere (La Zagaleta la 1,9 km, Marbella Club la 2,6 km) reprezintă opțiuni de recreere de elită, iar piscinele municipale de la 1,0 km oferă o alternativă publică pentru înot. Viața în Benahavís combină beneficiile unei comunități mici cu accesul la facilitățile unei regiuni turistice dezvoltate.
Harta evidențiază poziția strategică a vilei în Benahavís, între marile centre urbane ale zonei, Marbella la est și Estepona la vest. Se poate observa amplasarea sa în zona La Heredia de Monte Mayor, la mică distanță de cluburile de golf de elită, precum și de autostrada A-7 care asigură conexiuni rapide. Deși în interiorul teritoriului, proprietatea menține o legătură vizuală directă cu coasta mediteraneană, aflată la doar 7 km în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, situat între Marbella (14 km), Estepona și Ronda, la doar 7 km de coasta mediteraneană. Această amplasare îi conferă un caracter unic, combinând atmosfera unui sat montan cu accesibilitatea la facilitățile costiere și urbane. În comparație cu alte localități din regiune, Benahavís oferă un echilibru între turismul intensiv din zonele costiere și autenticitatea rurală a zonelor de interior. Municipiul, cu o suprafață de 145 km² și o populație de 9.472 locuitori (în 2025), menține o densitate scăzută, contribuind la păstrarea caracterului său liniștit și natural. În același timp, proximitatea față de Marbella (cu o populație de 147.958 locuitori) și accesul ușor la principalele căi de comunicație, precum autostrada A-7, plasează Benahavís într-o poziție avantajoasă pentru cei care caută liniște fără a renunța la confortul urban.
Proprietatea este poziționată la 6,9 km de Playa del Saladillo, oferind acces relativ facil la plajele mediteraneene. Distanța până la aeroportul Málaga-Costa del Sol este de aproximativ 48 km, în timp ce aeroportul Gibraltar se află la 49 km, ambele oferind conexiuni aeriene naționale și internaționale. Pentru iubitorii de golf, proprietatea este excepțional de bine plasată, cu La Zagaleta Country Club la doar 1,9 km, Marbella Club Golf Resort la 2,6 km și El Higueral Golf la 3,1 km. Marbella, principalul oraș din zonă, se află la 14 km, oferind acces la servicii avansate, magazine și viață de noapte. Estepona, un alt oraș costier important, este, de asemenea, ușor accesibil. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație EV la doar 296 m distanță. Datorită amplasării rurale, un vehicul privat este esențial pentru deplasări zilnice și accesul la diversele facilități.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 123 m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Vara, temperaturile variază în general între 26°C și 30°C, oferind condiții plăcute pentru activități în aer liber. Iernile sunt blânde, cu temperaturi medii de aproximativ 12°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Expunerea la soare este generoasă, cu multe zile însorite pe parcursul anului, datorită poziționării în sudul Spaniei. Orientarea sud-vestică a terasei asigură expunere la soare în după-amiaza, momentul ideal pentru relaxare în aer liber. Altitudinea moderată și proximitatea de coastă contribuie la un climat echilibrat, fără extreme de temperatură. Aceste condiții climatice favorabile permit utilizarea terasei, a piscinei și a grădinii pe durata extinsă a anului, transformând spațiile exterioare în extinderi naturale ale zonei de locuit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
La o distanță de aproximativ 7 km, proprietatea oferă acces la câteva plaje importante, inclusiv Playa del Saladillo și Playa Isdabe. Deși informațiile nu specifică dacă aceste plaje dețin steagul Blue Flag, ele reprezintă opțiuni atractive pentru înot și relaxare pe timpul verii. Distanța scurtă până la coastă permite vizite rapide la plajă, combinând avantajele unei locații rurale cu accesul la recreația maritimă. Pentru entuziaștii de golf, Benahavís reprezintă un paradis, cu acces la terenuri de elită precum La Zagaleta Country Club, situat la doar 1,9 km. Această proximitate oferă posibilitatea de a juca golf regulat pe unul dintre cele mai exclusiviste terenuri din Europa. Marbella Club Golf Resort, la 2,6 km, și El Higueral Golf, la 3,1 km, completează opțiunile disponibile, oferind varietate și flexibilitate pentru jucătorii de diferite niveluri. În plus față de golf, zona oferă numeroase facilități sportive, inclusiv un pavilion municipal de sport la 0,6 km, un gimnaziu municipal la 0,7 km și piscine municipale la 1,0 km. Pentru drumeție și natură, punctele de belvedere precum Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) oferă peisaje spectaculoase și trasee pentru explorare.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, situat între Marbella (14 km), Estepona și Ronda, la doar 7 km de coasta mediteraneană. Această amplasare îi conferă un caracter unic, combinând atmosfera unui sat montan cu accesibilitatea la facilitățile costiere și urbane. În comparație cu alte localități din regiune, Benahavís oferă un echilibru între turismul intensiv din zonele costiere și autenticitatea rurală a zonelor de interior. Municipiul, cu o suprafață de 145 km² și o populație de 9.472 locuitori (în 2025), menține o densitate scăzută, contribuind la păstrarea caracterului său liniștit și natural. În același timp, proximitatea față de Marbella (cu o populație de 147.958 locuitori) și accesul ușor la principalele căi de comunicație, precum autostrada A-7, plasează Benahavís într-o poziție avantajoasă pentru cei care caută liniște fără a renunța la confortul urban.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL799030
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din Benahavís și zona imediat apropiată, această vilă se distinge prin raportul său între preț și caracteristicile oferite. Spre deosebire de Solenne (cu prețuri de la €1,050,000) sau Enebros Fase 2 (de la €1,290,000), această proprietate, deși are un preț de pornire de €1,350,000, oferă o suprafață generoasă de 415 m² și un număr impresionant de 6 băi pentru 4 dormitoare. În comparație cu Sky Marbella Apartments (de la €1,495,000), vilă prezintă un preț mai accesibil, oferind în același timp spațiu exterior semnificativ mai mare și intimitate specifică unei locuințe detașate față de un apartament. Amplasarea sa în comunitatea închisă La Heredia de Monte Mayor o diferențiază de alte proprietăți din zona Benahavís, adăugând un plus de securitate și exclusivitate. Față de proprietățile din zone mai centrale precum Marbella, această vilă oferă un compromis mai bun între liniște și accesibilitate, menținând distanțe scurte față de facilitățile urbane, dar oferind în același timp o atmosferă rurală și vedere panoramică. În regiunea mai largă a Costa del Sol, Benahavís reprezintă o opțiune intermediară între aglomerația din Marbella și izolarea unor zone mai puțin accesibile, oferind un echilibru apreciat de rezidenții care caută atât liniște, cât și acces la facilități.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID