تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة لا هيريدا دي مونتي مايور بينهافيس، معزولة في التلال فوق ماربيلا وإستيبونا. تتميز الفيلا بمساحة 415 متر مربع مع تيرايس واسع يبلغ 172 متر مربع يطل على البحر الأبيض المتوسط والجبال. توفر الفيلا مساحة كبيرة لعائلة مع 4 غرف نوم و 6 حمامات، وتجمع بين الخصوصية والقرب من وسائل الراحة اليومية. تم بناؤها في عام 2008 وتتمتع بموقع استثنائي في مجتمع سكني مغلق هادئ يبعد فقط دقائق بالسيارة عن المناطق الساحلية والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة جبلية بينهافيس، بين ماربيلا وإستيبونة وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. توفر إطلالات بانورامية على البحر والجوار الريفي. يقع المجتمع السكني بالقرب من طريق A-7 السريع، مما يضمن سهولة الوصول إلى ماربيلا وإستيبونا. المنطقة معروفة بطابعها الهادئ وخصوصيتها العالية مع قربها من الملاعب Golf والمرافق الحضرية.
تلبي الفيلا احتياجات السكن العائلية من خلال توزيعها الواسع الذي يشمل 4 غرف نوم كل منها مع حمام خاص، و6 حمامات إجمالاً. توفر مساحات معيشة متعددة المستويات مع مناطق داخلية وخارجية مدمجة، مما يسمح بالعيش المريح طوال العام. توجد مناطق خارجية خاصة مخصصة للاسترخاء والترفيه مع حمام سباحة خاص وحديقة عشبية، مما يجعلها مثالية للحياة اليومية والترفيه العائلي.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2008، مما يعني أنها عقار مستقر تم اختباره عبر الزمن من حيث الجودة والملاءمة للمناخ المحلي. تم تصميمها لتستفيد من الإطلالات والتوجه الجنوبي الغربي، مع أنظمة تدفئة وتبريد مدمجة للتعامل مع تقلبات الطقس الموسمية. حالة البناء جيدة، مما يضمن سهولة الصيانة المستقبلية دون الحاجة إلى استثمارات إضافية كبيرة.
لا توفر الفيلا إمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية حيث يتطلب موقعها الجبلي استخدام السيارة للتنقل. لا يوجد في المجتمع مرافق مشتركة مثل نادي رياضي أو مسبح عام، حيث تعتمد الحياة على المرافق الخاصة بالفيلا. قد يكون الوصول إلى بعض المرافق الطبية والتعليمية المتقدمة يتطلب السفر إلى ماربيلا أو إستيبونة بسبب الطبيعة الريفية للمنطقة.
تتناسب هذه الفيلا بشكل مثالي مع العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية في بيئة طبيعية هادئة، مع الحفاظ على القرب من المرافق الحضرية. إنها مناسبة للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات عمل هادئة مع إطلالات منعشة. للمقيمين الدوليين الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، توفر الفيلا توازنًا مثاليًا بين الحياة في بيئة إسبانية تقليدية والوصول السهل إلى المرافق الدولية في ماربيلا وإستيبونة. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يستمتعون بأنشطة الغولف والرياضات الخارجية، مع وجود عدة ملاعب غولف رفيعة المستوى على مسافة قصيرة. الفيلا تتناسب أيضًا مع الأشخاص الذين يقدرون المناظر الطبيعية والهواء النقي والابتعاد عن صخب المدن الساحلية المزدحمة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في بناء هذه الفيلا، بما في ذلك أنظمة التدفئة الأرضية وتكييف الهواء المركزي التي تضمن راحة على مدار العام. تم تجهيز جميع غرف النوم خزائن مدمجة، مع خزائن إضافية في غرفة النوم الرئيسية. تتضمن الفيلا نظام تلفزيون عبر الأقمار الصناعية وتريسات مغطاة للاستمتاع بالهواء الطلق في جميع الفصول. تم تصميم المطبخ مع نوافذ كبيرة تطل على فترة، مما يوفر إضاءة طبيعية مع الحفاظ على برودة معتدلة. تم تصميم جميع المساحات الداخلية والخارجية لتدفق طبيعي، مع اتصال مباشر بين غرف المعيشة والتريسات الخارجية. تم استخدام مواد متينة في المناطق الخارجية لتحمل الظروف المناخية المتوسطية مع الحد الأدنى من الصيانة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,350,000 يورو، مما يعكس مساحتها الواسعة البالغة 415 متر مربع وموقعها في مجمع سكني مرموق. تم تحديد السعر بناءً على معايير المنطقة وميزات الفيلا الفريدة مثل الإطلالات البانورامية والمرافق الخاصة عالية الجودة. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية خاصة بالنظر إلى اكتمال البناء وجاهزيته للسكن الفوري دون الحاجة إلى استثمارات إضافية.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالمساحات الداخلية والخارجية على حد سواء. تبدأ الأيام بالاستمتاع بقهوة الصباح على التيرايس المطل على البحر والجبال، مع استفادة المطبخ الموجه نحو الشمال من الإضاءة الطبيعية مع الحفاظ على برودة معتدلة. تنتقل الحياة بسهولة بين غرفة المعيشة ومنطقة الطعام والتريس الخارجي، حيث يمكن قضاء معظم النهار في الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية. بعد الظهر، يوفر الحمام الخاص المعزل مكانًا للاسترخاء بعيدًا عن أشعة الشمس المباشرة، بينما يمكن استخدام شرفة الطابق الثاني لمشاهدة غروب الشمس فوق الساحل. المساءات مثالية لاستضافة الضيوف في منطقة الشواء الخارجية أو الترفيه في غرف المعيشة الفسيحة مع أنظمة التدفئة الأرضية التي توفر راحة即使在 فصل الشتاء.
يقع المشروع في منطقة بينهافيس الجبلية، ويوفر إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الطبيعية والحضرية. تبعد الفيلا مسافة 14 كيلومترًا عن ماربيلا، و56 كيلومترًا عن الخيريس، و60 كيلومترًا عن ملقة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى. في المنطقة المحلية، توجد مدرسة ابتدائية واحدة و14 مطعمًا وصيدلية واحدة و3 بنوك و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر. يوجد مركز رياضي بلدي على بعد 0.6 كيلومتر، وحمام سباحة بلدي على بعد كيلومتر واحد، ونادي رياضي على بعد 0.7 كيلومتر. يوجد أيضًا 25 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة لا هيريديا دي مونتي مايور بينهافيس، مع إبراز القرب من ماربيلا وإستيبونا والساحل. تُظهر الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية مثل طريق A-7 السريع الذي يربط المنطقة بالمدن الكبرى، بالإضافة إلى مواقع ملاعب الغولف القريبة والمناطق الطبيعية المحيطة. تم تحديد موقع الفيلا بعلامة واضحة للإشارة إلى موقعه الفريد في التلال مع إطلالات على البحر والجبال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في بلدية بينهافيس، التي تتميز بمساحتها الواسعة البالغة 145 كيلومتر مربع في مقاطعة ملقة. تحدها مدن رئيسية مثل ماربيلا (14 كيلومترًا، 147,958 نسمة)، والخيريس (56 كيلومترًا، 121,957 نسمة)، وملقة (60 كيلومترًا، 579,076 نسمة). تتمتع بينهافيس بسكان يبلغ حوالي 9,472 نسمة (2025)، مما يوفر تجمعًا سكنيًا صغيرًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. تعتبر المنطقة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، مع الحفاظ على طابعها الريفي والجبلي الفريد.
تتوفر في المنطقة المحيطة بالفيلا مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. تقع أقوى الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 7 كيلومترات، وتتوفر مرافق الغولف الراقية مثل نادي زاجاليتا على بعد 1.9 كيلومتر، ونادي ماربيا كلوب غولف على بعد 2.6 كيلومتر. يقع مستشفى على بعد 6.7 كيلومترات، وسوبر ماركت على بعد 4.0 كيلومترات. تبعد الفيلا عن مطار ملقة-كوستا ديل سول 51 كيلومترًا، ومطار جبل طارق 49 كيلومترًا. يتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 296 مترًا وصيدلية على بعد 362 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الفيلا بارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بإطلالات بانورامية على الجبال والبحر، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يوجد في المنطقة عدة نقاط مراقبة طبيعية مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو على بعد 0.5 كيلومتر، وميرادور دي لا تشاركا دي لوس توبوس على بعد كيلومتر واحد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر بالقرب من الفيلا عدة شواطئ رائعة، أبرزها بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، كلها على بعد حوالي 7 كيلومترات. المنطقة معروفة بملاعب الغولف الراقية، حيث يقع نادي زاجاليتا للغولف على بعد 1.9 كيلومتر، ونادي ماربيا كلوب غولف على بعد 2.6 كيلومتر، ونادي إل هيغيرال للغولف على بعد 3.1 كيلومتر. يوجد في المنطقة أيضًا 25 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي وصالة الألعاب الرياضية البلدية وحمامات السباحة البلدية. يوجد أيضًا ميناء يخوت بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 8.8 كيلومتر، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية والترفيه البحري.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في بلدية بينهافيس، التي تتميز بمساحتها الواسعة البالغة 145 كيلومتر مربع في مقاطعة ملقة. تحدها مدن رئيسية مثل ماربيلا (14 كيلومترًا، 147,958 نسمة)، والخيريس (56 كيلومترًا، 121,957 نسمة)، وملقة (60 كيلومترًا، 579,076 نسمة). تتمتع بينهافيس بسكان يبلغ حوالي 9,472 نسمة (2025)، مما يوفر تجمعًا سكنيًا صغيرًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. تعتبر المنطقة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، مع الحفاظ على طابعها الريفي والجبلي الفريد.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL799030
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع أخرى في منطقة بينهافيس، نجد أنها توفر توازنًا فريدًا بين المساحة والخصوصية والقرب من المرافق. مشروع سولين في بينهافيس يبدأ من 1,050,000 يورو لكنه يقدم مساحات أصغر، بينما يبدأ مشروع إينيبروس فاز 2 من 1,290,000 يورو ولكنه يفتقر إلى الإطلالات البانورامية التي توفرها هذه الفيلا. مشروع سكاي ماربيلا أبارتمينتس في بينهافيس يبدأ من 1,495,000 يورو، لكنه يتكون من شقق وليس فيلا مستقلة مع مساحات خارجية خاصة. مما يميز هذه الفيلا هو موقعها في مجتمع مغلق مع إطلالات على كل من البحر والجبال، بالإضافة إلى مساحاتها الخارجية الواسعة التي تجعلها فريدة في المنطقة. كما أن تاريخ بنائها في عام 2008 يضمن جودة مثبتة مقارنة بالمشاريع الأحدث التي لم تختبر بعد الزمن والظروف المناخية المحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID