Samostoječa vila v Benahavísu, Málaga, s 415 m² bivalne površine in 230 m² parcele. Objekt je bil zgrajen leta 2008 in ponuja 4 spalnice in 6 kopalnic. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju med Marbello in Estepono, z dostopom do številnih golf igrišč in bližino Sredozemskega morja. Vila ima veliko zasebno teraso s pogledom na morje in gore, zasebni bazen ter vgrajeno ogrevanje in klimatsko napravo za udobno bivanje vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti, v mirnem podeželskem okolju La Heredia de Monte Mayor. Nahaja se med Marbello in Estepono, le 7 km od obale. Oddaljenost do mednarodnega letališča Malaga je 48 km, do najbližje plaže pa 6,9 km. Avtomobil je nujno potreben za dnevne prevoze.
Vila je primerna za tiste, ki si želijo prostornega bivalnega prostora s 4 spalnicami in 6 kopalnicami, kar zadostuje potrebam večjih družin ali za gostovanje. Zasebni bazen, velika terasa in več prostorov za uživanje na prostem ustrezajo željam po sredozemskem načinu življenja. Bližina golf igrišč ustreza športno usmerjenim prebivalcem.
Vila je bila dokončana leta 2008 in je v dobrem stanju. Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje naseljevanje, kar pomeni, da kupci ne čakajo na dokončanje gradbenih del. Prejšnja lastniška struktura kaže na vzdrževanje in oskrbo nepremičnine skozi leta.
Lokacija zahteva lastništvo avtomobila, saj javni prevoz ni razvit (samo 1 linija v 2 km radiju). Oddaljenost od osrednjih urbanih središč lahko predstavlja omejitev za tiste, ki želijo peš dostop do mestnih storitev. Podeželska lega lahko omejuje dostop do določenih storitev v neposredni bližini.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki si želijo večjega prostornega doma v mirnem okolju, a še vedno z dostopom do urbanih storitev. Primerna je tudi za športne navdušence, ki uživajo v golfu, saj se v bližini nahajajo številna priznana golf igrišča. Tisti, ki iščejo drugi dom za počitnice v Španiji, bodo cenili kombinacijo zasebnosti, dostopnosti do plaže in udobja, ki ga ponuja vila skozi vse letne čase. Za naložnike predstavlja nepremičnina stabilno vrednost v priljubljeni regiji z dobrimi potenciali za dolgoročno ohranitev vrednosti. Za tiste, ki nameravajo preseliti v regijo, ponuja dobro razmerje med mirnim bivanjem in dostopom do nujnih storitev.
Vila je zgrajena z dobrimi materiali, kar je razvidno iz njenega dobrega stanja kljub letu gradnje 2008. Pritličje vključuje dnevni prostor s tlakovanimi tlemi, ki se odpirajo na veliko teraso. Kuharna je usmerjena proti severu z velikim oknom na patio, kar omogoča naravno hlajenje. Spalnice so prosto razporejene in svetle, z vgrajenimi omarami. Lastniki so namestili talno ogrevanje in klimatsko napravo po celotni hiši, kar omogoča udobno bivanje v vseh letnih časih. Zunanje površine so obdelane s trajnostnimi materiali, primernimi za sredozemsko podnebje, z lastniškim bazenom in zelenim površjem za negovane rastline.
Cena nepremičnine je 1.350.000 €, kar odraža njeno velikost, lokacijo in opremljenost. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji (Solenne od 1.050.000 €, Enebros Fase 2 od 1.290.000 €, Sky Marbella od 1.495.000 €) se vila nahaja v srednjem do višjem cenovnem razredu. Cena vključuje 415 m² bivalnega prostora, 230 m² parcele, zasebni bazen in številne dodatne funkcije kot so talno ogrevanje in klimatska naprava.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu podeželskega miru ob ohranitvi dostopnosti do urbanih središč. Jutranje ure lahko potekajo na veliki terasi s pogledom na morje, sledi pa odhod za nakupe ali rekreacijo. Poletne počitnice so osredotočene na uživanje pri zasebnem bazenu, medtem ko zimski dnevi nudijo udobje zaradi talnega ogrevanja in kaminov. Oddaljenost od Marbelle in Estepone omogoča enostaven dostop do restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov, brez neposredne izpostavljenosti mestni gneči. Večer se lahko konča z uživanjem na terasi z BBQ, ob ogledu sončnega zahoda nad Sredozemljem.
Življenje v neposredni okolici temelji na ravnotežju med podeželskim mirom in dostopom do mestnih storitev. V 2 km radiju od vile je na voljo 14 restavracij, 1 osnovna šola, 1 lekarna, 3 banke in 4 kavarn. Najbližja večja nakupovalna središča so v Marbelli (14 km) in Esteponi, ki ponujajo širok izbor trgovin, zdravstvenih storitev in zabave. Bližina dveh mednarodnih šol (najbližja 5,8 km) naredi lokacijo primerno za družine z otroki. Javni prevoz ni razvit, zato je lastništvo avtomobila nujno. Za dnevne potrebe so v dosegu nekaj minut vožnje vsa nujna sredstva.
Karta prikazuje lego vile v kontekstu zahodne obale Costa del Sol. Vila se nahaja v notranjosti, med Marbello in Estepono, s čistim razgledom na Sredozemlje in okoliške hribe. V bližini so označena golf igrišča, ki predstavljajo pomemben del lokalne ponudbe. Ceste prikazujejo enostaven dostop do obalnih mest in letališč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís zavzema strateški položaj med tremi pomembnimi mesti: Marbello (14 km), Estepono in Rondo. Nahaja se 7 km od obale, kar zagotavlja dostop do obalnih ugodnosti brez neposredne izpostavljenosti poletni gneči. Oddaljenost od Malage (60 km) omogoča dostop do večjih mednarodnih storitev, hkrati pa ohranja prednosti manjšega mesta. Lokacija na višini 123 m ponuja hladnejše poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obale, ko je to želeno.
Nepremičnina je oddaljena 6,9 km od plaž Playa del Saladillo in Playa Isdabe, kar pomeni približno 10-15 minut vožnje. Do mednarodnega letališča Malaga je 48 km (približno 35-40 minut vožnje), do letališča Gibraltar pa 49 km. Za športne navdušence so v bližini številna golf igrišča: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (3,1 km). Do najbližjega supermarkta je 4,0 km, do bolnišnice 6,7 km. EV polnilna postaja je na voljo že na 296 m oddaljenosti, lekarna pa na 362 m.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Benahavís se nahaja na nadmorski višini 123 m, kar prispeva prijetnemu podnebju skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, s poletnimi temperaturami, ki dosežejo do 26°C in zimskimi, ki redko padajo pod 12°C. Območje ima v povprečju 34 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Gorati teren nudi naravno zaščito pred močnimi vetrovi, hkrati pa omogoča lep razgled na Sredozemlje in okoliške gore. Poselitev je v naravnem okolju z bogato vegetacijo, značilno za to andaluzijsko regijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile so številne možnosti za rekreacijo. Plaže Playa del Saladillo in Playa Isdabe, oddaljene manj kot 7 km, ponujajo možnosti za kopanje in sončenje. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri priznana golf igrišča: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort in El Higueral Golf. V občini je 25 športnih objektov, vključno z mestnim športnim centrom, telovadnico in javnim bazenom. Marina Puerto Deportivo José Banus, oddaljena 8,8 km, ponuja možnosti za vodne športe in druženje. Območje je primerno tudi za planinarjenje, z značilnimi razglednimi točkami kot sta Mirador del Tajo del Novio in Mirador de la Charca de los Tubos.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zavzema strateški položaj med tremi pomembnimi mesti: Marbello (14 km), Estepono in Rondo. Nahaja se 7 km od obale, kar zagotavlja dostop do obalnih ugodnosti brez neposredne izpostavljenosti poletni gneči. Oddaljenost od Malage (60 km) omogoča dostop do večjih mednarodnih storitev, hkrati pa ohranja prednosti manjšega mesta. Lokacija na višini 123 m ponuja hladnejše poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obale, ko je to želeno.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL799030
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Benahavísu predstavlja ta vila zmerno višjo cenovno raven, kar je upravičeno z njeno velikostjo, lego in opremljenostjo. Solenne, ki se začne pri 1.050.000 €, ponuja manjše enote in manj oddaljenost od mestnih središč, kar je primerno za tiste, ki si želijo več urbanosti. Enebros Fase 2, z začetno ceno 1.290.000 €, je podobno pozicioniran, vendar ima manjšo parcelo in omejenejše zunanje prostore. Sky Marbella Apartments, ki se začnejo pri 1.495.000 €, so v višjem cenovnem razredu, vendar so to apartmaji in ne samostoječe vile z zasebnimi prostori, kar ponuja drugačno življenjsko izkušnjo. Ta vila izstopa s svojo kombinacijo zasebnosti, razgleda, zunanjih površin in bližine rekreativnih možnosti, kar je v regiji redko.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID