Проектът в Ла Ередия, Малага, предлага градска къща с 4 спални и 3 бани, разположена в спокоен, селски район. Имотът съчетава модерен комфорт с традиционна испанска архитектура. С жилищна площ от 246 кв.м., той е завършен през 1986 г. и предлага гледка към селото и морето, създавайки уникална жилищна среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Ла Ередия, този имот е закътан в зелена местност, далеч от шума на големите градове. Въпреки това, той осигурява лесен достъп до основни удобства и пътища, свързващи го с по-широкия регион на Коста дел Сол. Неговата позиция предлага баланс между уединение и свързаност.
Този дом е подходящ за хора, които търсят просторно жилище с множество спални и бани. Наличието на вътрешни и външни зони за отдих, както и близостта до общи удобства, го прави практичен за семейства или групи, които ценят удобството и възможностите за забавление.
Имотът е завършен през 1986 г., което го класифицира като съществуваща строителна конструкция. Той не е част от нов строителен проект, а предлага установена жилищна среда. Всички ремонти или подобрения трябва да бъдат съобразени с неговата текуща конструкция.
Имотът не разполага със собствен частен басейн, а ползва общ такъв. Липсва директен достъп до плажа от имота. Тъй като е построена през 1986 г., може да не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност, освен ако не са направени скорошни модернизации.
Този имот е подходящ за международни купувачи, търсещи втори дом или жилище за целогодишно ползване, които ценят спокойствието и сигурността на затворен комплекс, но същевременно желаят лесен достъп до удобства. Той е идеален за любители на голфа, тъй като се намира в близост до няколко голф игрища. Семейства ще оценят броя на спалните и общите пространства. Също така, може да бъде привлекателен за хора, които търсят оживена общност с активни социални съоръжения, като общите басейни и близостта до ресторанти и магазини. За тези, които предпочитат да живеят в по-селска обстановка, но на кратко разстояние от градски центрове като Марбея, това е добро решение.
Имотът е построен през 1986 г. и предлага комбинация от традиционен испански стил и функционалност. Интериорът включва настилки от теракота, характерни за региона, и елементи като камина в дневната. Кухнята е оборудвана и има излаз към терасата. Баните са с душ кабини. Някои от спалните имат достъп до тераси, предлагащи гледки. Наличието на вградени гардероби и складово помещение добавя практичност. Въпреки че е построен преди десетилетия, качеството на основните строителни материали и конструкция трябва да бъде оценено при оглед, като се вземат предвид възможни нужди от обновяване за постигане на съвременни стандарти.
Къщата се предлага на цена от 750 000 евро. Тази цена отразява характеристиките на имота, включително 4 спални, 3 бани и 246 кв.м. жилищна площ, както и местоположението му в урбанизацията Ла Ередия. Като вече завършен имот, той е наличен за незабавно закупуване. Цената може да варира в зависимост от търсенето и специфичните пазарни условия в региона. Проверката на актуалната наличност и евентуални промени в цената е препоръчителна.
Ла Ередия предлага спокоен начин на живот, разположен на хълм с изглед към крайбрежието. Като част от урбанизация, той осигурява контролирана среда с 24-часова охрана и дори медицински услуги при спешни случаи за собственици. Близостта до селцето Бенахавис, известно със своите ресторанти, допълва привлекателността. Ежедневните дейности могат да включват сутрешно кафе на терасата с изглед към селото и морето, последвано от кратка разходка до местните магазини или ресторанти. Следобедите могат да бъдат посветени на ползване на общите басейни или на дейности като голф в близките игрища. Вечерите предлагат възможност за наслада от кулинарните изкушения в Бенахавис или спокойна почивка у дома.
Животът в Ла Ередия е свързан със спокойствието и близостта до природата, като същевременно предоставя достъп до удобства. Урбанизацията предлага 24-часова охрана и прилежащи услуги, което създава усещане за сигурност. Близостта до селцето Бенахавис, известно като „трапезарията на Коста дел Сол“, осигурява богат избор от ресторанти. Основни магазини и аптека са на кратко разстояние с кола, а по-големите градове като Марбея са лесно достъпни. Ежедневната рутина може да включва сутрешна разходка, последвана от работа в домашен офис или посещение на близък парк. Близостта до голф игрища и плажове предлага възможности за свободното време.
Урбанизацията Ла Ередия е разположена в хълмист район, северно от крайбрежната магистрала A-7. Тя е част от община Бенахавис, известна с природната си красота и гастрономия. Районът е известен с ниската си плътност на застрояване и зелените си пространства.
Ла Ередия се намира в сърцето на Коста дел Сол, на около 14 км от оживения град Марбея. Това осигурява лесен достъп до неговите плажове, ресторанти и магазини. По-големи градове като Малага (60 км) и Алхесирас (56 км) са също в рамките на еднодневна екскурзия. Позицията на имота му позволява да се възползва от спокойствието на вътрешността, като същевременно е на сравнително кратко разстояние от културните и развлекателни центрове на крайбрежието.
Имотът е разположен на 48 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява достъп до международни полети. Плажовете като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro са на около 5.6 км. За любителите на голфа, La Quinta Golf е само на 576 метра, а други игрища са на близки разстояния. Супермаркет и болница са на разстояние около 3.2 км и 3.5 км съответно. Общественият транспорт е ограничен до една линия и спирка, което прави автомобила необходим за по-голяма мобилност в района.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 26°C, като средната годишна температура е 18.3°C. Броят на слънчевите часове е висок, около 3,846 на година, което допринася за дълъг плувен сезон от приблизително 4 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Местоположението на 168 метра над морското равнище осигурява приятно усещане, често с лек бриз, а околните хълмове предлагат възможности за пешеходни преходи. Въпреки че няма директна планинска верига, гледката към околните зелени хълмове е характерна.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът не е директно на брега, най-близките плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro са на около 5.6 км. Тези плажове често са добре оборудвани и подходящи за различни водни спортове. В района има множество възможности за голф, като La Quinta Golf е само на 576 метра, а други игрища и тренировъчни площадки са наблизо. В рамките на 2 км има спортни центрове, а по-нататък се намират и яхтени пристанища като Puerto Banús. Наличието на паркове в близост допълва възможностите за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Ла Ередия се намира в сърцето на Коста дел Сол, на около 14 км от оживения град Марбея. Това осигурява лесен достъп до неговите плажове, ресторанти и магазини. По-големи градове като Малага (60 км) и Алхесирас (56 км) са също в рамките на еднодневна екскурзия. Позицията на имота му позволява да се възползва от спокойствието на вътрешността, като същевременно е на сравнително кратко разстояние от културните и развлекателни центрове на крайбрежието.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL623643
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) или Лантана Резидесиал в Михас (от €205,000), този имот в Ла Ередия е позициониран в по-високия ценови сегмент, започващ от €750,000. Това се дължи на неговата локация в по-ексклузивна урбанизация, по-големия размер (4 спални, 246 кв.м.) и специфичните характеристики като гледка към морето и селото. Проекти като Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предлагат нови жилища, докато този имот представлява утвърдена постройка. Цената в Ла Ередия отразява предимствата на уединението, сигурността и близостта до първокласни голф игрища и гастрономически центрове като Бенахавис, което го отличава от по-масово ориентираните комплекси по крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
