关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于 La Heredia，一个内陆、宁静的乡村区域。它处于一个需要私家车进行日常通勤的地理位置。距离海滩约 5.6 公里，距离高尔夫球场仅 576 米，连接至主要城市和机场的距离也合理，提供了乡村的宁静与周边便利设施的平衡。
此联排别墅为寻求宽敞生活空间和多功能布局的家庭或个人设计。四个卧室、三个浴室以及多个起居区域，能够满足多样化的居住需求。带壁炉的客厅、独立餐厅以及可用于家庭办公室或娱乐室的空间，增加了居住的灵活性和舒适度。外部露台为户外活动提供了附加空间。
该物业建于 1986 年，已完成交付。虽然不是新开发项目，但其已完成的建造状态意味着买家可以立即入住，无需等待建造周期。其结构和布局反映了当时的建筑标准，并提供了已建成的成熟社区环境，而非在建的开发项目。
本项目不提供新建或现代高科技建筑的保证。其 1986 年的建造年份意味着可能存在需要更新的设施。虽然提供社区泳池，但没有私人泳池。房产位于内陆，步行至海滩的距离较远。由于其乡村位置，公共交通选项有限，强烈建议使用私家车。
此房产适合那些寻求传统西班牙生活方式，同时又希望拥有现代舒适设施的国际买家。对于希望在阳光充足地区拥有度假屋、退休居所或生活方式改变的家庭来说，这里提供了一个宁静而便利的环境。四间卧室和多个起居区使其成为有小孩的家庭或经常接待客人的理想选择。它也适合高尔夫爱好者，因为该地区有多个高尔夫球场，包括近在咫尺的 La Quinta Golf。喜爱户外活动的人士，会欣赏到周边海滩、自然步道和水上运动设施的便利。该房产位于一个成熟、安全的社区，且配有 24 小时安保和紧急医疗服务，为寻求安心居住的买家提供了保障。此外，距离马拉加和直布罗陀机场的合理距离，也方便了国际旅行。
该联排别墅拥有 246 平方米的居住空间，内部装修展现了传统西班牙建筑风格与实用功能的结合。房产配备了空调（冷暖两用），确保了全年的舒适度。客厅设有迷人的壁炉，并被巧妙地划分为电视区和阅读区。设备齐全的厨房配有早餐吧，并可通过通往主露台的 patio 门连接，便于户外用餐。主卧套房包含步入式衣橱、带淋浴的套间浴室、独立的起居区和一个享有村庄与海景的私人露台。其他卧室共享一个浴室，并设有一个可灵活用作健身房、影院室或游戏室的多功能空间。露台、壁柜和洗衣房等特色进一步提升了居住的便利性和舒适度。虽然建造于 1986 年，但其布局和现有功能，如燃气热水器（推测），为居住者提供了实用价值。
此四居室联排别墅的售价为 750,000 欧元。该价格反映了其在 La Heredia 地区的地理位置、房屋面积（246 平方米）以及四间卧室和三间浴室的配置。在同类房产中，这个价格区间通常对应着具备一定面积、良好设施和良好社区服务的住宅。鉴于该房产已建成且位于一个成熟的社区，价格的稳定性较高。可供出售的单位数量并未指定，但由于其已建成状态，具体的可用性将取决于当前的市场流通情况。购房者应注意，此价格为起价，具体成交价可能因内部装修、景观朝向或其他定制化选项而有所不同。
La Heredia 的居住节奏是一种融合了乡村宁静与社区活力的体验。该房产位于一个成熟的封闭式社区内，拥有 24 小时安保和紧急医疗服务，为居民提供了安全感。日常生活中，可以享受到周边 1.1 公里内的药房、3.2 公里内的超市，以及 3.5 公里内的医院。社区内还有餐厅和公园。清晨，可以在朝南的露台上享受阳光；傍晚，可以俯瞰村庄和海景。对于高尔夫爱好者，附近的 La Quinta Golf 仅 576 米之遥。这种环境适合那些寻求远离城市喧嚣，但又不愿牺牲便利性和安全性的购房者。社区内的共享泳池提供了休闲娱乐的选择，而附近的体育中心和码头也提供了多样的活动机会。
La Heredia 的生活环境是其核心吸引力之一，提供了一种平衡的居住体验。作为一个内陆、乡村型的区域，它以宁静和低密度而闻名，但又得益于其靠近主要城镇的地理位置。距离 3.2 公里内的超市和 3.5 公里内的医院，确保了日常生活的便利性。教育方面，国际学校如 The International School of Estepona 距离约 6.3 公里，满足了有子女家庭的需求。周边 1.1 公里的药房和社区内提供的餐厅，进一步完善了生活配套。对于追求活力的居民，距离 6.1 公里的 Puerto Banús 码头提供了丰富的餐饮和娱乐选择。该区域的 168 米海拔高度，结合了良好的视野和相对凉爽的气候。每周 32 个本地节假日，为当地社区增添了文化色彩。虽然该地区仅有 1 条公共交通线路和 1 个停靠点，但其对私家车的依赖性也催生了更强的社区互助氛围。
该项目位于马拉加省的 La Heredia，这是一个坐落在山丘上、风景优美的社区。从地图上看，它位于沿海地区内陆，但与主要城镇如马贝拉和高尔夫球场区域保持着紧密的联系。此位置为居民提供了乡村的宁静，同时也能轻松抵达海岸线的便利设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Heredia 位于马拉加省，靠近安达卢西亚的黄金海岸。它坐落于贝纳维斯 (Benahavís) 山区，这是一个以其高尔夫球场和美食闻名的区域。该地段被定位为连接内陆宁静与海岸活力的桥梁。距离繁华的马贝拉（14 公里）和著名的普拉多·巴努斯（Puerto Banús）码头（6.1 公里）仅有很短的车程，为居民提供了丰富的购物、餐饮和夜生活选择。同时，它也提供了远离这些热门旅游区的宁静。相比于沿海更密集开发的项目，La Heredia 的内陆位置提供了更为宁静、乡村化的居住环境，但通过高效的公路网络，主要城镇和机场的可达性仍然得到保障。
该房产的交通和便利设施可达性表现良好。距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）直线距离约 49 公里，直布罗陀机场约 50 公里，这为国际旅行提供了便利。海滩如 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de San Pedro 均在约 5.6 公里范围内，方便享受海滨生活。对于高尔夫爱好者，La Quinta Golf 仅 576 米，German Golf Academy 1.2 公里，El Higueral Golf 2.5 公里，提供了丰富的运动选择。大型城市如马贝拉（14 公里）、阿尔赫西拉斯（56 公里）和马拉加（60 公里）提供了广泛的购物、餐饮和文化体验。超市（3.2 公里）、药房（1.1 公里）和医院（3.5 公里）的近距离，确保了日常生活的便捷。此外，距离 3.3 公里处有电动汽车充电桩。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候的典型特征，年平均气温为 18.3°C，温度范围通常在 12°C 至 26°C 之间。每年约 3,846 小时的历史日照量，确保了充足的阳光，这是地中海生活方式的关键因素。游泳季节可持续约 4 个月，水温可达 20°C 以上，为喜爱水上活动的居民提供了舒适的条件。房产位于海拔 168 米处，这种高度通常能带来更开阔的视野，并且可能比沿海地区享有更温和的夏季和更凉爽的夜晚。虽然数据未提及具体坡度，但其内陆乡村位置通常意味着较少的海洋性湿气，可能带来更干燥、更宜人的空气质量。这种气候条件非常适合户外生活和休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管该房产位于内陆，但距离海滩的距离相对便利。Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de San Pedro 均在 5.6 公里左右，提供了享受阳光、沙滩和海滨活动的场所。该区域是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个优质球场：La Quinta Golf 距离仅 576 米，Driving Range / German Golf Academy 1.2 公里，El Higueral Golf 2.5 公里，La Zagaleta Country Club 2.5 公里。此外，距离 6.1 公里的 Puerto Banús 码头提供了丰富的航海和水上运动机会。社区内还设有共享泳池，为居民提供便利的休闲选择。体育设施方面，MPFS 距离 2.1 公里，CrossFit Marbella 2.9 公里，Rocodromo 3.5 公里，满足了不同运动爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
La Heredia 位于马拉加省，靠近安达卢西亚的黄金海岸。它坐落于贝纳维斯 (Benahavís) 山区，这是一个以其高尔夫球场和美食闻名的区域。该地段被定位为连接内陆宁静与海岸活力的桥梁。距离繁华的马贝拉（14 公里）和著名的普拉多·巴努斯（Puerto Banús）码头（6.1 公里）仅有很短的车程，为居民提供了丰富的购物、餐饮和夜生活选择。同时，它也提供了远离这些热门旅游区的宁静。相比于沿海更密集开发的项目，La Heredia 的内陆位置提供了更为宁静、乡村化的居住环境，但通过高效的公路网络，主要城镇和机场的可达性仍然得到保障。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL623643
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Heredia 的该联排别墅，以其 750,000 欧元的售价和 246 平方米的面积，定位于西班牙南部海岸线上一个中高端市场。与 Aquamar（Torre del Mar, 约 269,950 欧元起）、Lantana Residencial（Mijas, 约 205,000 欧元起）和 Etherna Homes 2（Estepona, 约 259,000 欧元起）等价格较低、主要面向新开发公寓或小型联排别墅的项目相比，本案提供了更大的居住空间、更多的卧室（4间对通常的 2-3 间）以及一个成熟、稳定的社区环境。这些价格较低的项目多位于海岸线附近，通常强调便利的海滩或海景，且多为新建公寓。La Heredia 的位置更侧重于乡村的宁静，同时仍能通过私家车快速抵达海滩和城市。其 1986 年的建成年代，与许多新建项目形成对比，后者可能提供更现代的设计和更高的能源效率。然而，La Heredia 的社区特色，如 24 小时安保和医疗服务，以及其独特的村庄式氛围，是新建项目中不常见的附加价值，这可能吸引那些寻求稳定、安全且具有一定传统魅力的居住环境的买家。高尔夫球场的密集度也是其相对于某些纯海滨开发项目的独特卖点。
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