Проект представляет собой таунхаус с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенный в живописном районе Ла-Эредия, недалеко от Малаги. Общая площадь составляет 246 м², а сам объект сдан в эксплуатацию в 1986 году. Этот дом предлагает сочетание традиционной испанской архитектуры и современных удобств, находясь в урбанизации с круглосуточной охраной и медицинским обслуживанием. Благодаря ориентации на юг, из дома открываются виды на море и окрестности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизации Ла-Эредия, на возвышенности, что обеспечивает панорамные виды. Близость к городским центрам, таким как Марбелья (14 км) и Бенахавис, делает его удобным для тех, кто ищет спокойствия загородной жизни, но при этом ценит доступ к городской инфраструктуре. До аэропорта Малаги около 48 км.
Данный таунхаус ориентирован на семьи или группы, нуждающиеся в просторном жилье с четырьмя спальнями. Наличие нескольких зон отдыха, террас и близость к общим бассейнам делают его подходящим для тех, кто ценит комфорт, возможности для досуга и социальное взаимодействие. Необходимость наличия автомобиля для повседневных поездок следует учитывать.
Объект представляет собой вторичное жилье, построенное в 1986 году. Несмотря на год постройки, он находится в жилом состоянии. Для покупателей, ищущих совершенно новые объекты, следует рассмотреть другие предложения. Этот дом предлагает устоявшийся облик и атмосферу района.
Объект не является новым строительством и требует потенциального обновления в соответствии с современными стандартами. В данной урбанизации требуется наличие автомобиля для большинства повседневных перемещений из-за удаленности от основных транспортных узлов и супермаркетов. Отсутствие частного бассейна также может быть ограничением для некоторых покупателей.
Этот таунхаус подойдет для тех, кто ищет просторное жилье для постоянного проживания или длительного отдыха, ценя при этом безопасность и удобства закрытой урбанизации. Он будет интересен семьям с детьми, которым необходимо четыре спальни и доступ к общим зонам отдыха. Любители гольфа оценят близость нескольких полей. Также он может подойти инвесторам, рассматривающим объекты с потенциалом для аренды, учитывая популярность района среди туристов. Покупателям, которым важна устоявшаяся атмосфера и наличие инфраструктуры «под рукой», но при этом предпочитающим тишину, этот вариант также придется по душе.
Объект, построенный в 1986 году, представляет собой таунхаус с 4 спальнями. Хотя конкретные детали отделки в исходных данных не указаны, можно предположить, что интерьер отражает стиль строительства конца 80-х годов. Наличие трех ванных комнат, встроенных шкафов и, возможно, камина добавляет функциональности. Ориентация на юг способствует естественному освещению. Покупателям, рассматривающим данный объект, рекомендуется провести детальный осмотр для оценки состояния отделочных материалов и возможности проведения модернизации для соответствия современным требованиям.
Стоимость данного таунхауса начинается от 750 000 евро. Это предложение ориентировано на покупателей, ищущих просторное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой урбанизации. Цена отражает площадь объекта, количество спален и общие удобства, такие как охрана и общие бассейны. Учитывая год постройки, цена может быть сопоставима с другими объектами в данном районе, однако следует провести детальный анализ рынка для точной оценки.
Ла-Эредия, это урбанизация, где сочетаются загородное спокойствие и доступ к развитой инфраструктуре. Жители могут наслаждаться тишиной и видами на море и горы, находясь при этом недалеко от оживленных районов Марбельи и Сан-Педро. Урбанизация предлагает круглосуточную охрану и медицинскую помощь, что создает дополнительный уровень комфорта и безопасности. Близость к полям для гольфа и пляжам расширяет возможности для активного отдыха. Дневной ритм жизни здесь предполагает наслаждение средиземноморским климатом, отдых на террасах и неспешные поездки к морю или в рестораны.
Жизнь в Ла-Эредия предполагает спокойный ритм, ориентированный на наслаждение средиземноморским образом жизни. Урбанизация предлагает ряд удобств, включая бассейны и круглосуточную охрану. Ближайший супермаркет находится в 3,2 км, аптека, в 1,1 км, а больница, в 3,5 км, что делает их доступными для ежедневных нужд, хотя и требует наличия автомобиля. Рестораны и магазины также находятся в пределах нескольких километров, в то время как более крупные города, такие как Марбелья, доступны для более широкого спектра услуг.
Урбанизация Ла-Эредия расположена в предгорьях, к северу от побережья Коста-дель-Соль. Карта показывает ее удаленность от побережья и близость к полям для гольфа и природным зонам, подчеркивая ее загородный характер, но при этом сохраняя относительную доступность к крупным городам, таким как Марбелья.
Ла-Эредия находится в непосредственной близости от оживленных прибрежных городов Коста-дель-Соль. Расстояние до Марбельи составляет 14 км, до Альхесираса, 56 км, а до Малаги, 60 км. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенностью загородной жизни и легким доступом к крупным городским центрам с их культурными, коммерческими и развлекательными возможностями.
Объект расположен в 48 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное авиасообщение. До ближайших пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar, около 5,6 км. В радиусе 1-2 км находятся поля для гольфа, включая La Quinta Golf (576 м). Супермаркеты и аптеки находятся в пределах 3,3 км и 1,1 км соответственно. Наличие всего одного маршрута общественного транспорта и одной остановки указывает на необходимость использования личного автомобиля для большинства поездок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 18,3°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет примерно 3846, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Урбанизация расположена на высоте 168 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный микроклимат и виды. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro, находятся на расстоянии около 5,6 км. В непосредственной близости расположены многочисленные поля для гольфа: La Quinta Golf (576 м), Driving Range / German Golf Academy (1.2 км) и La Zagaleta Country Club (2.5 км). Также в пределах нескольких километров находятся спортивные центры и пристани, такие как Puerto Banús Marina (6.1 км), предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха и досуга.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Эредия находится в непосредственной близости от оживленных прибрежных городов Коста-дель-Соль. Расстояние до Марбельи составляет 14 км, до Альхесираса, 56 км, а до Малаги, 60 км. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенностью загородной жизни и легким доступом к крупным городским центрам с их культурными, коммерческими и развлекательными возможностями.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL623643
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный таунхаус в Ла-Эредия имеет более высокую стартовую цену, €750,000. Это обусловлено его расположением в закрытой урбанизации с эксклюзивной инфраструктурой, большой площадью и количеством спален. Проекты вроде Lantana Residencial в Михас (от €205,000) ориентированы на другой сегмент рынка, предлагая более доступные варианты. Однако, Ла-Эредия выделяется своим уединенным расположением в предгорьях, круглосуточной охраной и специализированными услугами, что оправдывает более высокую стоимость для покупателей, ценящих именно эти характеристики. Регион Коста-дель-Соль, в целом, предлагает широкий спектр недвижимости, от бюджетных квартир до роскошных вилл, и Ла-Эредия занимает нишу семейного жилья с повышенной безопасностью и доступом к гольф-полям.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
