Tento dům se nachází v La Heredia, malebné lokalitě v provincii Málaga, která nabízí klidné bydlení s výhledem na okolní krajinu. Jedná se o řadový dům se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami, který kombinuje moderní komfort s tradiční španělskou architekturou. Projekt je již dokončen a nabízí tak okamžitou možnost bydlení v autentickém andaluském prostředí. Lokalita se vyznačuje klidnou atmosférou, ale zároveň je blízko k důležitým službám a rekreačním zařízením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je zasazen do svahu v nadmořské výšce 168 metrů, což přispívá k výhledům na moře a okolní vesnici. Poloha v klidné, venkovské části Andalusie vyžaduje automobil pro každodenní přesuny, ale zároveň poskytuje únik před ruchem velkých měst. Blízkost k přírodě a zároveň k golfovým hřištím a pobřeží vytváří specifické prostředí pro život.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí, ale nechtějí být zcela izolováni od civilizace. Čtyři ložnice a tři koupelny nabízejí flexibilitu pro rodiny, hosty nebo pro vytvoření pracovních koutů. Poloha v urbanizaci s komunitními bazény a blízkost k obchodům a restauracím uspokojí potřebu pohodlného a společenského života.
Jedná se o již dokončenou stavbu z roku 1986, která prošla modernizací. Dům není součástí nového developmentu, ale nabízí zavedenou strukturu a prostředí v rámci starší, ale udržované urbanizace. Budoucí majitelé tak získávají plně funkční nemovitost bez čekání na výstavbu a s historií lokality.
Tato nemovitost nenabízí výhled na první linii moře ani přímý přístup na pláž. Vzhledem k venkovské poloze je pro plnohodnotné využívání okolí nezbytné vlastnictví automobilu. Projekt není novostavbou s nejmodernějšími energetickými standardy, což může vést k vyšším provozním nákladům v porovnání s novými budovami.
Tento dům je vhodný pro rodinu hledající trvalé bydlení v klidném prostředí, které zároveň poskytuje dostatek prostoru a soukromí. Ocení jej také ti, kteří hledají rekreační nemovitost s potenciálem pro pronájem, díky blízkosti k turistickým atrakcím, jako jsou golfová hřiště a pobřeží. Pro aktivní jedince je ideální poloha blízko k La Quinta Golf (576 m) a dalším hřištím, stejně jako k sportovním centrům. Dům může vyhovovat i starším párům, kteří hledají klidnější životní styl, ale s přístupem k veškerému vybavení, jako jsou obchody, restaurace a lékárny v docházkové vzdálenosti (v rámci urbanizace). Lidé, kteří preferují venkovský charakter s výhledem na moře a hory, ale zároveň potřebují snadný přístup k letišti (48 km), zde najdou ideální kombinaci.
Dům z roku 1986 nese stopy tradiční španělské architektury, ale je vybaven pro moderní bydlení. Podlahy jsou pokryty béžovou dlažbou, což je běžný materiál v tomto regionu pro svou odolnost a snadnou údržbu, zejména v koupelnách. Krb v obývacím pokoji dodává interiéru útulnost. Kuchyně je plně vybavená a má přímý přístup na terasu, což podporuje venkovní stolování. Některé části domu, jako je obývací pokoj rozdělený na zóny, naznačují promyšlené rozložení prostoru. Ložnice disponují vestavěnými skříněmi a hlavní ložnice nabízí vlastní koupelnu a soukromou terasu s výhledem. Vzhledem k datu výstavby je však třeba počítat s tím, že standardy z hlediska energetické účinnosti a materiálů se mohou lišit od současných novostaveb.
Cena za tento řadový dům začíná na 750 000 €. Tato cena odráží polohu, velikost a počet pokojů nemovitosti. V rámci urbanizace La Heredia, která je oblíbená jak u rezidentů, tak u návštěvníků, nabízí tento dům 4 ložnice a 3 koupelny na ploše 246 m². Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou stavbu z roku 1986, je okamžitě k dispozici k nastěhování nebo pronájmu. Specifické cenové variace v rámci projektu nejsou uvedeny, nicméně typické pro tuto lokalitu je zaměření na vyšší segment trhu.
La Heredia, kde se tento dům nachází, je charakteristická svou klidnou, venkovskou atmosférou, která je zasazena do andaluské krajiny. Nadmořská výška 168 metrů nad mořem poskytuje příjemné klima s průměrnými teplotami mezi 12 a 26 °C a nadprůměrným počtem slunečných hodin (3 846 ročně). Životní rytmus zde je pomalejší, s důrazem na venkovní aktivity a vychutnávání si okolní přírody. Dům je součástí urbanizace s komunitními bazény a blízkostí k obchodům, restauracím a lékárně, což zajišťuje základní pohodlí pro každodenní život. Je to místo, kde se mísí klid venkova s dostupností základních služeb, ideální pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi soukromím a komunitním životem. Vzdálenost 3,2 km k supermarketu a 3,5 km k nemocnici naznačuje dobrou dostupnost nezbytných služeb.
Urbanizace La Heredia nabízí klidné prostředí s výhledem na krajinu, obklopenou zelení a v dálce viditelným mořem. V bezprostřední blízkosti se nachází základní vybavení, včetně restaurace (1 km), lékárny (1,1 km) a parků (2 km), což zajišťuje pohodlí pro obyvatele. Pro nákupy je supermarket vzdálen 3,2 km. Širší okolí nabízí rozsáhlé možnosti pro volný čas a sport, včetně několika golfových hřišť, jako je La Quinta Golf (0,6 km). Rodiny s dětmi ocení blízkost mezinárodních škol, jako je The International School of Estepona (6,3 km). Města jako Marbella (14 km) a San Pedro (5,6 km) jsou snadno dostupná autem a nabízejí širší spektrum služeb, kultury a zábavy.
Tento dům se nachází v obci La Heredia, která je součástí provincie Málaga na jihu Španělska. Mapa znázorňuje jeho polohu v kopcovitém terénu, v blízkosti několika golfových hřišť a s dohledem na pobřeží Costa del Sol. Okolí je charakteristické svou zelení a venkovským charakterem, s dostupností k hlavním silnicím spojujícím s Marbellou a Málagou.
La Heredia se nachází ve vnitrozemí pobřeží Costa del Sol, přibližně 14 km severozápadně od Marbelly a 60 km západně od Málagy. Tato poloha poskytuje klidnější venkovské prostředí ve srovnání s rušnějšími pobřežními městy, přičemž hlavní centra jsou stále snadno dostupná. Vzdálenost k Marbelle (147 958 obyvatel) nabízí přístup k vyšší úrovni služeb, obchodu a kultury. Algeciras (121 957 obyvatel) leží 56 km západně a Málaga (579 076 obyvatel) je největším městem v regionu, vzdáleným 60 km. Poloha umožňuje snadné propojení s pobřežními turistickými cíli i s vnitrozemskými oblastmi Andalusie.
Dostupnost tohoto domu je charakterizována kombinací venkovské polohy a relativní blízkosti k hlavním dopravním tepnám a službám. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 49 km (letadlem) a Gibraltar 50 km (letadlem), což umožňuje snadné cestování. Nejbližší pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar, jsou vzdáleny asi 5,6 km. Golfové hřiště La Quinta Golf je pak na dosah pouhých 576 metrů. Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen 3,2 km a lékárna 1,1 km. Docházková vzdálenost k obchodům a restauracím v rámci urbanizace doplňuje celkovou dostupnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita La Heredia se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami 18,3 °C. Teploty se pohybují od mírných 12 °C v zimě do příjemných 26 °C v létě. Oblast nabízí přibližně 3 846 slunečných hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plážová sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 168 metrů nad mořem poskytuje příjemnější klima než přímo na pobřeží, zejména v letních měsících, a zároveň nabízí panoramatické výhledy. Terén v okolí je kopcovitý, což může ovlivnit přístupnost pro některé osoby, ale zároveň dodává krajině na malebnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí La Heredia se nachází několik pláží, z nichž nejbližší, Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro, jsou vzdáleny přibližně 5,6 km. Tyto pláže nabízejí prostor pro relaxaci a vodní aktivity. Oblast je rovněž vyhlášená svými golfovými hřišti; La Quinta Golf je vzdáleno jen 576 metrů, což z ní činí ideální lokalitu pro golfisty. Dalšími blízkými hřišti jsou Driving Range / German Golf Academy (1,2 km) a La Zagaleta Country Club (2,5 km). Pro milovníky sportu jsou k dispozici také sportovní centra v okruhu několika kilometrů, jako je MPFS (2,1 km) a CrossFit Marbella (2,9 km). Mariny jako Puerto Banús Marina (6,1 km) nabízejí možnosti pro vodní sporty a rekreační plavby.
Zdroj: OpenStreetMap
La Heredia se nachází ve vnitrozemí pobřeží Costa del Sol, přibližně 14 km severozápadně od Marbelly a 60 km západně od Málagy. Tato poloha poskytuje klidnější venkovské prostředí ve srovnání s rušnějšími pobřežními městy, přičemž hlavní centra jsou stále snadno dostupná. Vzdálenost k Marbelle (147 958 obyvatel) nabízí přístup k vyšší úrovni služeb, obchodu a kultury. Algeciras (121 957 obyvatel) leží 56 km západně a Málaga (579 076 obyvatel) je největším městem v regionu, vzdáleným 60 km. Poloha umožňuje snadné propojení s pobřežními turistickými cíli i s vnitrozemskými oblastmi Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL623643
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu trhu s nemovitostmi na Costa del Sol představuje tento dům v La Heredii specifickou nabídku. Zatímco nové projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) nabízejí moderní výstavbu a často nižší ceny, tento dům v La Heredii se odlišuje svou polohou, věkem a cenou. Cena 750 000 € umisťuje tento řadový dům do vyššího segmentu trhu, což je typické pro exkluzivnější nebo zavedené lokality s tradičním charakterem. La Heredia, známá svou klidnou atmosférou a výhledy, cílí na kupující, kteří upřednostňují nadčasový styl a venkovské prostředí před moderními komplexy. Zatímco zmíněné srovnávací projekty jsou často situovány blíže k pobřeží nebo v rozvíjejících se oblastech s důrazem na dostupnost, La Heredia nabízí více soukromí a klidu, což se odráží v ceně. Koupě v této lokalitě tak znamená investici do zavedené komunity s charakterem, nikoli do nového developmentu s potenciálem rychlého růstu hodnoty na základě modernizace infrastruktury.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
