פנטהאוס דופלקס בלוס ארקרוס, מאלגה, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 102 מטרים רבועים. הנכס הושלם בשנת 2008 ומציע נוף לים ולמגרש הגולף. הנכס כולל סולריום פרטי גדול, מקום חניה פרטי וחדר אחסון. הוא ממוקם בקהילה סגורה עם גנים מטופחים, בריכות שחייה ואבטחה 24 שעות ביממה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקהילת לוס רובלס בלוס ארקרוס, אזור מבוקש במאלגה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה שקטה ופרטית. הנכס ממוקם בגובה 6 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.3% לעבר החוף.
הפנטהאוס עונה על צרכי דיור עם שלושה חדרי שינה המתאימים למשפחות או זוגות המארחים אורחים. המרפסת הפרטית והסולריום מספקים מרחב חיצוני נרחב לבילוי ומנוחה. המטבח המצויד וחדר האמבטיה הנוסף תורמים לנוחות היומיומית.
הנכס הושלם בשנת 2008 ומצוי במצב מצוין עם תחזוקה יוצאת דופן לאורך השנים. מאחר שמדובר בנכס מוגמר, לא קיימות תוכניות בנייה עתידיות או עיכובים במסירה. הנכס זמין לרכישה ואכלוס מיידי.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק של 1.8 קילומטרים. אין בנכס בריכת שחייה פרטית, אלא רק שימוש במתקנים המשותפים של הקהילה. הנכס אינו ממוקם באזור היסטורי או במרכז העיר העתיקה של מאלגה.
Ref: VL755568
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות דיור קבוע או בית נופש עם תנאי חיים גבוהים. המבנה המרווח עם שלושה חדרי שינה מתאים למשפחות עם ילדים או לאנשים המארחים לעתים קרובות אורחים. המיקום המרכזי יחסית במאלגה מועיל לאלו הזקוקים לגישה קלה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על אווירה שקטה ובטוחה. אנשים העובדים מהבית ייהנו מהקרבה למרכז העיר (0.3 קילומטרים לתחנת הרכבת המרכזית) תוך אפשרות לנופש במרפסת או בסולריום בהפסקות. לאוהבי גולף, הקרבה למגרשי גולף (8.2 קילומטרים למועדון הגולף מאלגה פרדור) הופכת אותו לבסיס אידיאלי. גמלאים המחפשים ביטחון ונוחות ייהנו מהקהילה הסגורה עם אבטחה 24/7 ומהקרבה לשירותי רפואה.
הפנטהאוס נבנה באיכות גבוהה עם חומרי בנייה עמידים והקפדה על פרטים. הדירה מצוידת במזגן מרכזי המבטיח נוחות במשך כל השנה באקלים המקומי. המטבח המעוצב היטב כולל כל המתקנים הנדרשים עם פינת כביסה נפרדת. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים המספקים שטח אחסון נרחב. רצפת הטרסה והסולריום עשויה מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים-תיכוני, כך שהם דורשים מינימום תחזוקה. המרפסות והחלונות תוכננו כדי למקסם את הנוף לים ולגולף, תוך סיפוק תאורה טבעית מרבית במהלך היום. המערכת החשמלית תומכת בהתקנה של נקודות טעינה לרכב חשמלי, כאשר תחנת טעינה קרובה נמצאת במרחק 434 מטרים בלבד.
המחיר המוצע לנכס הוא מ-545,000 אירו, מה שממקם אותו בפלח העליון של השוק המקומי. מחיר זה כולל דירת פנטהאוס דופלקס עם שלושה חדרי שינה, מקום חניה פרטי וחדר אחסון. לאור גיל הנכס (בנוי ב-2008) והמצב המצוין שלו, המחיר נחשב תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור. המחיר למטר רבוע עומד על כ-5,343 אירו, נתון העולה על הממוצע באזור מאלגה, אך מוצדק עקב הפרמטרים הייחודיים של הנכס.
הפנטהאוס בלוס ארקרוס מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם סביבה שקטה ומאובטחת. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת תוך השקפה על נוף הגולף והים. במהלך היום, ניתן לגשת ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות הממוקמים במרחק של כמה מאות מטרים. הקרבה לבתי חולים ומרפאות (642 מטרים) מספקת ביטחון רפואי. בערב, הסולריום הפרטי מציע מקום מבודד לנופש תחת כוכבים, עם נוף פתוח לים התיכון. בסופי שבוע, ניתן לנצל את מתקני הגולף והספורט הקרובים, או לבקר בחופים הסמוכים בנסיעה קצרה ברכב. האווירה בקהילה הסגורה מספקת ביטחון ושלווה, מה שהופך את המקום לאידיאלי גם לחופשות קצרות וגם למגורים קבועים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתית עירונית מפותחת המאפשרת אורח חיים נוח ללא תלות מלאה ברכב. תחנות הרכבת הקרובות (אטרזנס - 0.2 קילומטרים, מאלגה סנטרו אלמדה - 0.3 קילומטרים) מספקות קישוריות טובה למרכז העיר וליישובים אחרים באזור. חמש קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ברדיוס של 2 קילומטרים מגבירים את הניידות. הקרבה למרכזי רפואה (642 מטרים לבית החולים הקרוב) מבטיחה גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. עבור צרכים יומיומיים, קיימים באזור 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 73 בנקים ו-158 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות. למשפחות עם ילדים, קיימים 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את המקום למתאים למגורים ארוכי טווח.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס בלוס ארקרוס, הנמצא בקרבת מרכז מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, למרכז העיר ולמתקנים העיקריים כמו תחנות הרכבת, בתי חולים ואזורי קניות. המפה מדגישה את הנגישות הטובה של הנכס לתשתיות עירוניות חשובות.
לוס ארקרוס ממוקם באזור מאלגה, עיר חוף דרומית על חוף הים התיכון. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין נופש חופי. במרחק של 11 קילומטרים נמצאת מארביה, אחת מהערים היוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. מאלגה העיר, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 57 קילומטרים ומציעה שירותים עירוניים מלאים עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. עם 2,299 עסקאות נדל"ן באזור, השוק מגלה יציבות ועניין מתמיד מצד קונים מקומיים ובינלאומיים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.8 קילומטרים, בעוד חופים פופולריים אחרים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 קילומטרים) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 קילומטרים) נגישים בקלות. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 7.9 קילומטרים בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה: מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 קילומטרים), מועדון הגולף דה גוואדלחורסה (9.4 קילומטרים) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 קילומטרים). הערים הגדולות באזור כמו מארביה (11 קילומטרים) ומאלגה (57 קילומטרים) נגישות בנסיעה קצרה, מה שמאפשר גישה למגוון רחב של בילויים, קניות ותרבות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לוס ארקרוס הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של הנכס (6 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המתון של 0.3% יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים ללא קשיים פיזיים. המיקום הדרום-מערבי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש אחר הצהריים, מה שמועיל לאלו הנהנים משעות פנאי במרפסת או בסולריום בשעות אחר הצהריים המאוחרות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הנכס נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 קילומטרים), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 קילומטרים) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 קילומטרים). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לשחייה ולפעילויות ימיות. למי שמעדיף פעילויות יבשתיות, האזור עשיר במגרשי גולף ברמה בינלאומית: מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 קילומטרים), מועדון הגולף דה גוואדלחורסה (9.4 קילומטרים) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 קילומטרים). בנוסף, קיימים באזור מרכזי ספורט שונים כמו מרכז השחמט העירוני (0.5 קילומטרים), מרכז הוולנס (0.7 קילומטרים) ומרכז פורוס טרינידד (0.7 קילומטרים). תיירים ותושבים יכולים ליהנות מנקודות תצפית פנורמיות כמו מירדור דה לה אלקזבה (0.9 קילומטרים), טורה בלנקה (1.3 קילומטרים) ומירדור דה חיברלפרו (1.6 קילומטרים).
מקור: OpenStreetMap
לוס ארקרוס ממוקם באזור מאלגה, עיר חוף דרומית על חוף הים התיכון. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין נופש חופי. במרחק של 11 קילומטרים נמצאת מארביה, אחת מהערים היוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. מאלגה העיר, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 57 קילומטרים ומציעה שירותים עירוניים מלאים עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. עם 2,299 עסקאות נדל"ן באזור, השוק מגלה יציבות ועניין מתמיד מצד קונים מקומיים ובינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוס בלוס ארקרוס מציע ערך מוסך למול חלופות כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות זולים יותר, הם ממוקמים בדרך כלל באזורים פחות מרכזיים או עם פחות תשתיות קיימות. לוס ארקרוס נהנה מקרבה יוצאת דופן למרכז מאלגה, עם גישה בהליכה לתחנות רכבת, חנויות ומסעדות. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים להיות בשלבי בנייה, הנכס הנוכחי כבר מוכן למגורים מיידיים ללא סיכונים של עיכובים בבנייה או שינויים בתוכניות. בהשוואה לפרויקטים באזור מארביה או פוארטו בנוס, הנמצאים במרחק של כ-11 קילומטרים, הפנטהאוס בלוס ארקרוס מציע איזון טוב יותר בין מחיר לנוחות, עם גישה קלה הן לחוף והן למרכז העיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID