Il progetto Los Arqueros a Málaga presenta un penthouse duplex di 102 m² con tre camere da letto e due bagni. Completato nel 2008, questo immobile si trova a circa 6 metri sul livello del mare e offre viste sul mare e sul campo da golf. La proprietà, situata a soli 1,8 km dalla spiaggia più vicina, combina la vicinanza al mare con l'accesso a strutture urbane complete. La sua posizione nel cuore di Los Arqueros offre un equilibrio tra comfort residenziale e accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Los Arqueros, Málaga, a 1,8 km dalla Playa de San Andrés. Con un'elevazione di soli 6 metri sopra il livello del mare, gode di un terreno pianeggiante con una pendenza dello 0,3% verso il mare. La posizione permette di raggiungere a piedi numerosi servizi essenziali tra cui supermercati (73m) e farmacie (211m), mentre la stazione ferroviaria più vicina dista solo 200 metri.
Questo penthouse duplex risponde alle esigenze di abitazione per famiglie o coppie che necessitano di tre camere da letto e spazi abitativi ben distribuiti su 102 m². La presenza di due bagni, un'ampia zona giorno e un solarium privato offre funzionalità per la vita quotidiana e l'intrattenimento. L'orientamento sud-ovest garantisce un'adeguata esposizione solare durante gran parte della giornata, adatto per chi apprezza gli spazi esterni.
Il progetto è stato completato nel 2008, pertanto non si tratta di una nuova costruzione ma di un immobile già esistente. La proprietà si trova in uno stato di manutenzione eccellente, come evidenziato dalle descrizioni. Essendo già ultimato da diversi anni, l'immobile non presenta ritardi nella consegna né incertezze costruttive. Lo sviluppo fa parte della fase iniziale della comunità di Los Robles, un complesso già consolidato all'interno di Los Arqueros.
Il progetto non offre ville indipendenti ma si limita a appartamenti tipo penthouse. Non sono presenti sistemazioni accessibili a persone con mobilità ridotta secondo le descrizioni disponibili. La proprietà non include una piscina privata ma solo l'accesso a quella condominiale. Non è disponibile una spiaggia privata né accesso diretto al mare senza percorrere la distanza di 1,8 km. Non sono menzionate caratteristiche smart home avanzate oltre al WiFi di base.
Ref: VL755568
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con caratteristiche ben definite. Per professionisti che lavorano a distanza, la combinazione di tre camere da letto offre spazi versatili che possono essere adattati come uffici, garantendo al contempo accesso a servizi urbani completi. Per appassionati di golf, la posizione fronte campo e la vicinanza a numerosi club prestigiosi entro 11 km creano un ambiente adatto. La proprietà si adatta anche a acquirenti che apprezzano la vita sociale all'aperto ma desiderano la sicurezza di una comunità chiusa con servizi condivisi. Per chi cerca un investimento stabile, il completamento del progetto nel 2008 elimina i rischi associati a sviluppi non terminati, mentre la posizione consolidata in una zona con 384 ristoranti e 158 caffè entro 2 km garantisce un potenziale di affitto turistico significativo.
La proprietà presenta un livello di finitura classificato come "eccellente" secondo le descrizioni disponibili. Gli interni sono caratterizzati da camere con armadi a muro, che ottimizzano lo spazio disponibile. La cucina è completamente attrezzata e indipendente, con un'area lavanderia separata che aumenta la funzionalità quotidiana. I sistemi di climatizzazione sono installati, garantendo comfort durante tutto l'anno nonostante le temperature medie tra 12°C e 26°C. Gli spazi esterni mostrano particolare attenzione ai dettagli, con un'ampia terrazza accessibile dalla zona giorno e un solarium privato che rappresenta una caratteristica distintiva sempre più rara nel mercato locale. La proprietà è stata mantenuta in modo eccezionale nel corso degli anni, presentandosi in condizioni immacolate. La qualità costruttiva è evidenziata dalla solidità della struttura dopo più di un decennio dall'originale completamento nel 2008, senza segni di degrado significativi.
Il penthouse duplex è offerto a partire da €545.000, con una superficie abitabile di 102 m². Questo posiziona la proprietà nella fascia alta del mercato immobiliare locale, riflettendo sia le caratteristiche esclusive come il solarium privato e le viste panoramiche, sia la posizione privilegiata all'interno di Los Arqueros. Considerando che la proprietà include anche un posto auto privato e una cantina, il prezzo rappresenta un valore consolidato rispetto a progetti comparabili nella regione. Il mercato locale registra 2.299 transazioni immobiliari, indicando una buona liquidità per eventuali future rivendite.
La vita quotidiana in questo penthouse duplex si svolge in un ambiente che combina comodità urbana con elementi resort. La mattina, gli spazi abitativi ricevono luce naturale grazie all'orientamento sud-ovest, creando un'atmosfera piacevole per iniziare la giornata. La vicinanza a supermercati e negozi a meno di 100 metri permette acquisti quotidiani senza necessità di auto. Durante le ore centrali, il solarium privato offre uno spazio rilassante all'aperto con viste sul campo da golf e sul Mediterraneo. Nel pomeriggio, i residenti possono recarsi alle spiagge vicine in pochi minuti di auto o utilizzare i servizi interni della comunità come la piscina condivisa. La sera, la zona living diventa un ambiente adatto per socializzare o rilassarsi, mentre la vicinanza a ristoranti e caffè (384 entro 2 km) offre opzioni per la vita notturna senza allontanarsi dalla zona residenziale. La sicurezza 24 ore e la natura chiusa della comunità garantiscono tranquillità in ogni momento della giornata.
La vita quotidiana intorno a questo penthouse si svolge in un ambiente ben collegato e servito. La proprietà si trova a soli 73 metri dal supermercato più vicino, rendendo facili le spese quotidiane. A 211 metri c'è una farmacia, mentre il centro sanitario dista 642 metri, garantendo accesso rapido ai servizi sanitari di base. Per spostamenti più ampi, la stazione ferroviaria di Atarazanas è raggiungibile a piedi in soli 2 minuti, e le cinque linee di trasporto pubblico nelle vicinanze con 50 fermate totali offrono opzioni di mobilità estese. L'ambiente circostante combina elementi residenziali con un'offerta commerciale significativa: nell'area di 2 km ci sono 384 ristoranti, 158 caffè, 124 farmacie e 26 studi dentistici. Questa densità di servizi crea un ecosistema urbano completo dove la maggior parte delle necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza necessità di spostamenti prolungati.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse duplex a Los Arqueros, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge mediterranee e ai servizi urbani essenziali. La proprietà appare nel contesto di una rete di trasporti ben sviluppata, con stazioni ferroviarie entro 400 metri e aeroporto internazionale a 7,9 km. L'area circostante è densamente servita da attività commerciali, strutture ricettive e servizi, riflettendo la natura consolidata di questa parte della Costa del Sol.
Los Arqueros occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, a circa 11 km da Marbella, uno dei centri turistici più prestigiosi della zona con 147.958 abitanti. A 57 km si trova Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 residenti, che offre servizi completi e un aeroporto internazionale a soli 7,9 km dalla proprietà. Questa posizione intermediaria tra le località turistiche consolidate e i centri urbani maggiori crea un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La vicinanza ad Algeciras (58 km) e al porto commerciale inoltre offre potenziali collegamenti verso il Nord Africa, ampliando le opportunità di mobilità regionale e internazionale.
La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista 1,8 km in linea d'aria, raggiungibile in pochi minuti di auto o circa 20 minuti a piedi. Playa de la Malagueta si trova a 1,3 km, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è posizionato a soli 7,9 km, facilitando viaggi internazionali e collegamenti frequenti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. La vicinanza alla città di Marbella (11 km) offre accesso a servizi aggiuntivi e opportunità di svago, mentre Málaga, a 57 km, rappresenta un'opzione per giornate di shopping o attività culturali. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 434 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Arqueros è caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,9°C, con oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C che creano un ambiente mediterraneo piacevole tutto l'anno. L'area gode di 3.888 ore di sole annuali, posizionandosi tra le zone più soleggiate d'Europa. La stagione balneabile si estende per 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a settembre. L'elevazione di soli 6 metri sul livello del mare e la pendenza minima dello 0,3% verso il mare contribuiscono a un microclima mite, mitigando gli effetti termici estremi. La combinazione di questi fattori climatici favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con condizioni ideali per godere del solarium privato e delle aree comuni esterne della comunità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Los Arqueros offre accesso a diverse spiagge, con Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Malagueta a 1,3 km dalla proprietà. Queste spiagge forniscono opportunità per attività balneari e relax durante i 5 mesi di stagione balneabile. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi prestigiosi entro 11 km: il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La zona circostante offre inoltre numerose strutture sportive tra cui il Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km e diverse palestre a breve distanza. All'interno della comunità, i residenti possono usufruire di piscine comuni e aree verdi ben mantenute che completano l'offerta ricreativa estiva.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, a circa 11 km da Marbella, uno dei centri turistici più prestigiosi della zona con 147.958 abitanti. A 57 km si trova Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 residenti, che offre servizi completi e un aeroporto internazionale a soli 7,9 km dalla proprietà. Questa posizione intermediaria tra le località turistiche consolidate e i centri urbani maggiori crea un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La vicinanza ad Algeciras (58 km) e al porto commerciale inoltre offre potenziali collegamenti verso il Nord Africa, ampliando le opportunità di mobilità regionale e internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Nel contesto della Costa del Sol, Los Arqueros si posiziona come una soluzione di prestigio che bilancia accessibilità economica e caratteristiche esclusive. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la proprietà di Los Arqueros presenta un prezzo più elevato (€545.000) giustificato da elementi distintivi come il solarium privato e la fronte golf. Tuttavia, rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Los Arqueros offre una posizione più centrale e consolidata con maggiore sviluppo di servizi circostanti. La regione di Los Arqueros beneficia di una densità significativa di servizi (384 ristoranti entro 2 km) superiore a molte altre zone della Costa del Sol, creando un ecosistema residenziale completo. La vicinanza a Marbella (11 km) e all'aeroporto (7,9 km) inoltre offre un vantaggio logistico rispetto a località più periferiche, mentre la presenza di 2.299 transazioni immobiliari nella zona indica un mercato attivo con buona liquidità, un aspetto importante per considerazioni di investimento a lungo termine.
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