关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Los Arqueros社区，距离马拉加市约11公里。项目地势平坦，海拔仅6米，距离最近的Playa de San Andrés海滩约1.8公里。周边设有24小时安全门禁，提供安全舒适的居住环境，同时靠近城市生活区，享有便利的日常设施可达性。
该物业适合寻求空间感与户外生活平衡的住户。三间卧室布局合理，私人日光露台提供额外的户外空间。朝向西南，可充分利用下午阳光。开放式起居区与露台相连，为社交活动和休闲创造理想环境，同时提供充足的储物空间和私人停车位。
该项目已于2008年完工，属于Los Robles社区的第一期开发。经过多年使用，物业保持良好状态，维护得宜。与新建项目不同，该公寓的社区环境已成熟稳定，园林景观充分生长，设施完善，居民结构稳定，提供即时的居住体验和可预见的社区氛围。
该物业不提供游泳池私有权，仅可使用社区公共泳池。作为公寓型住宅，没有私人花园空间，只有共享社区绿地。项目不提供直接的海滨通道，需要短途车程或步行约20分钟才能到达海滩。此外，作为早期开发项目，其能源效率可能不及新建物业。
Ref: VL755568
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套物业适合那些寻求在西班牙阳光海岸拥有第二家园的国际买家，特别是注重高尔夫生活与便利城市设施平衡的人群。对于希望立即入住而非等待新建筑完工的买家而言，已完全建成的状态是一个优势。同样，重视安全、社区感和成熟环境的家庭会发现这里非常适合。那些计划每年数次短期度假的买家会欣赏其易于维护的特点和完善的社区管理。对于想要投资于马拉加地区房地产的投资者，这个位于Los Arqueros的物业代表了一个成熟社区中的稳定选择，具有长期价值潜力和租赁可能性。对于寻求工作与生活平衡的远程工作者，该物业提供了舒适的生活空间和良好的连接性。
该复式顶层公寓经过多年使用仍保持良好状态，反映了其建造质量。主楼层铺设了耐用地板，墙壁维护得宜，没有明显的老化迹象。厨房配备完整的内置家电，提供实用的烹饪空间。卧室设有嵌入式衣柜，最大化存储空间。浴室采用标准瓷砖和固定装置，功能齐全且维护良好。私人日光露台采用防滑材料铺设，适合全天候使用。建筑结构符合西班牙建筑规范，隔热和隔音效果良好，适合地中海气候。公寓配备了空调系统，确保全年舒适居住。公共区域包括社区花园和游泳池，由专业团队维护，保持良好状态。整体而言，虽然不是顶级豪华装修，但物业注重功能性和耐用性，适合长期居住。
该复式顶层公寓的起始价格为545,000欧元，对应102平方米的实用面积，每平方米价格约为5,343欧元。价格包含一个私人停车位和储物室。与区域内的可比项目相比，如托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业价格较高，但考虑到其作为高尔夫前线位置、视野优势和社区成熟度，价格定位反映了其独特的价值主张。
在这个复式顶层公寓中，日常生活节奏与阳光和户外活动紧密相连。早晨，居民可以在朝西南的私人露台上享用早餐，欣赏高尔夫球场的景色。随后，步行73米即可到达附近超市，购买日常用品。整个社区安全门禁，适合步行或骑行探索，周边5条公共交通线路可方便前往市中心。下午时分，私人日光露台成为放松的理想场所，可眺望地中海。傍晚，可步行至附近的餐厅或咖啡馆享用晚餐。社区游泳池为居民提供社交和休闲场所，周边丰富的运动设施则满足各类健身需求。
该物业位于一个设施完善的住宅区，周边基础设施发达。距离最近的超市仅73米，满足日常购物需求。医疗服务便利，最近的医院仅642米，多家药店和牙医诊所也在步行范围内。教育资源丰富，2公里范围内有13所小学和11所中学，适合有子女的家庭。交通便利，距离三个火车站均在400米以内，5条公交线路连接市区各地。休闲设施丰富，附近有多个体育中心、游泳池和公园。餐饮选择多样，2公里范围内有384家餐厅和158家咖啡馆。作为成熟的住宅区，这里基础设施完善，公共服务齐全，为居民提供便利舒适的生活环境。
该地图显示物业位于马拉加省Los Arqueros地区，处于地中海沿岸与内陆山脉之间的过渡地带。地图标记显示了物业相对于马尔贝拉、马拉加和主要交通路线的位置，以及附近的海滩、高尔夫球场和服务设施，为潜在买家提供该地区地理关系的清晰视觉理解。
该物业位于Los Arqueros，距离马尔贝拉约11公里，距离马拉加市中心约57公里，距离阿尔赫西拉斯约58公里。这个位置使居民能够同时享受较小城镇的宁静和大城市的服务。马尔贝拉作为一个拥有147,958人口的城市，提供广泛的购物、餐饮和娱乐选择。马拉加作为安达卢西亚的主要城市，拥有579,076人口，提供更全面的文化、医疗和教育服务。该物业位于马尔贝拉和马拉加之间，为居民提供了两个城市中心的便利，同时保留了郊区住宅区的宁静氛围。
该物业位置便利，可轻松到达各种设施和服务。最近的Playa de San Andrés海滩距离1.8公里，约20分钟步行或5分钟车程。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离7.9公里，约15分钟车程，方便国际旅行。高尔夫爱好者可在8.2公里处到达马拉加Parador高尔夫俱乐部，9.4公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和11公里处的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场也提供优质的高尔夫体验。市中心马拉加距离约11公里，提供更广泛的购物、餐饮和文化选择。公共交通便利，多个公交站点和火车站位于400米范围内，连接整个城市和周边地区。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业所在地中海气候明显，全年平均气温为18.9°C，冬季平均温度约12°C，夏季平均温度约26°C。每年约有3,888小时日照时间，充足的阳光使户外活动成为可能。海拔仅6米，地形平坦，坡度仅0.3%，便于日常活动和步行。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，从5月到9月都适合海滩活动。地区有32个本地节日，丰富社区文化生活。温和的气候和充足的阳光创造了一个宜人的生活环境，四季皆宜，特别适合喜欢户外活动和温暖气候的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周边有多个优质海滩可供选择，包括1.8公里处的Playa de San Andrés、3.2公里处的Playa de la Misericordia和3.8公里处的Playa de los Baños del Carmen。这些海滩提供游泳、日光浴和水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括8.2公里处的马拉加Parador高尔夫俱乐部、9.4公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和11公里处的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。体育设施丰富，包括多个体育中心、健身房和公共游泳池。社区内设有共享游泳池，供居民使用。码头设施包括1.0公里处的IGY马拉加码头和1.6公里处的地中海皇家俱乐部码头，提供水上运动和游艇服务。
来源: OpenStreetMap
该物业位于Los Arqueros，距离马尔贝拉约11公里，距离马拉加市中心约57公里，距离阿尔赫西拉斯约58公里。这个位置使居民能够同时享受较小城镇的宁静和大城市的服务。马尔贝拉作为一个拥有147,958人口的城市，提供广泛的购物、餐饮和娱乐选择。马拉加作为安达卢西亚的主要城市，拥有579,076人口，提供更全面的文化、医疗和教育服务。该物业位于马尔贝拉和马拉加之间，为居民提供了两个城市中心的便利，同时保留了郊区住宅区的宁静氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与区域内的可比项目相比，该物业具有独特的价值主张。托雷德玛尔的Aquamar项目起价269,950欧元，价格较低，但位于较远的东部地区，距离主要城市较远。米哈斯的Lantana Residencial起价205,000欧元，同样价格较低，但位置更内陆，缺乏直接的海滨通道。埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价259,000欧元，位于西部，距离马尔贝拉和主要机场较远。相比之下，Los Arqueros的物业位于马尔贝拉和马拉加之间，具有优越的地理位置，可轻松到达两个城市中心的设施和服务。此外，作为2008年建成的成熟物业，它提供了即时入住的优势和已建立的社区环境，而新开发项目则需要时间发展。该物业的高尔夫前线位置和海景也是区别于区域内许多其他住宅的重要特点。
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