Das Penthouse Duplex in Los Arqueros, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 102 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das 2008 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit Blick auf Golfplätze und das Meer. Die Immobilie verfügt über eine südwestliche Ausrichtung und wurde im exzellenten Zustand gehalten. Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und Gärten. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, Stränden und dem Flughafen Málaga in nur 7,9 km Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Los Arqueros, einer etablierten Wohngegend in Málaga. Die Lage bietet die Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Mit nur 1,8 km zum nächsten Strand und einer guten Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ist die Immobilie sowohl für ständige Bewohner als auch für Ferienaufenthalte geeignet. Die Nähe zu Golfanlagen und die Stadtlage schaffen eine vielseitige Wohnumgebung.
Das Penthouse Duplex erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse durch seine Aufteilung und Ausstattung. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Gäste empfangen. Der private Solarium und die Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und ermöglichen ein mediterranes Wohngefühl. Die Einrichtung umfasst einen Stauraum und einen privaten Parkplatz, was den praktischen Wohnkomfort erhöht.
Das Objekt wurde 2008 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Als abgeschlossenes Projekt sind alle Gemeinschaftsanlagen bereits vorhanden und voll funktionsfähig. Die Immobilie weist keine baubedingten Einschränkungen oder lauten Baustellenaktivitäten auf. Alle Genehmigungen wurden abgeschlossen und das Gebäude ist bezugsfertig, was einen sofortigen Einzug ohne Verzögerungen ermöglicht.
Das Penthouse bietet keine Direktlage am Strand, sondern einen kurzen Weg zum nächsten Badestrand. Die Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht zwar Meerblicke, aber keine Panoramablicke von oben. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen einen Pool, aber keine privaten Sportanlagen wie Tennisplätze oder Spa-Bereich. Die Wohnfläche von 102 m² begrenzt die Größe für größere Familien oder besondere Wohnbedürfnisse.
Ref: VL755568
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders gut für Käufer, die einen permanenten Wohnsitz oder eine Ferienunterkunft mit hohem Komfort suchen. Paare im Ruhestand, die einen milden Klimawechsel wünschen, finden hier eine barrierefreie Wohnung mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen im Umkreis. Berufstätige, die remote arbeiten, schätzen die schnelle Internetanbindung und die Nähe zum Flughafen für Geschäftsreisen. Golfbegeisterte können die nahegelegenen Golfplätze wie den Club de Golf Málaga Parador in nur 8,2 km Entfernung erreichen. Auch als Feriendomizil ist das Objekt attraktiv, da die Vermietungsmöglichkeiten in Málaga aufgrund der touristischen Beliebtheit gut sind.
Die Bauqualität des 2008 fertiggestellten Penthouse spiegelt sich in der exzellenten Erhaltung und den hochwertigen Materialien wider. Die Wände sind solid verputzt und die Böden bestehen aus strapazierfähigen Materialien, die dem mediterranen Klima standhalten. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit modernen Geräten und bietet ausreichend Stauraum. Die Bäder verfügen über zeitlose Armaturen und qualitativ hochwertige Fliesen, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum ohne zusätzlichen Einrichtungsbedarf. Die Außenbereiche werden durch eine robuste Terrassengestaltung und einen gepflegten Solariumbereich ergänzt. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima während der heißen Sommermonate. Die Sicherheit wird durch eine 24-Stunden-Überwachung in der abgeschlossenen Anlage gewährleistet.
Das Penthouse Duplex ist zu einem Preis von 545.000 € verfügbar. Diese Preisstellung entspricht dem aktuellen Markt für vergleichbare Objekte in der Region Los Arqueros. Die Kosten beinhalten bereits einen privaten Parkplatz und einen Stauraum, was in der Region eine wertvolle Ergänzung darstellt. Bei der Preisbetrachtung sollte die etablierte Bauweise von 2008 und die exzellente Erhaltung der Immobilie berücksichtigt werden, was zusätzliche Instandhaltungskosten in naher Zukunft unwahrscheinlich macht.
Das Leben in diesem Penthouse Duplex zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und mediterraner Lebensqualität aus. Die zentrale Lage in Málaga ermöglicht es Bewohnern, sowohl die Stadtvorteile als auch die Nähe zum Meer zu genießen. Die naheliegenden Supermärkte, Apotheken und Restaurants auf nur wenige hundert Meter Entfernung machen den Alltag praktisch. Morgens kann man auf der Terrasse mit Blick auf Golfplatz und Meer frühstücken, bevor man die Stadt erkundet oder den Strand aufsucht. Die gut ausgestattete Küchennische und der separate Waschraum erleichtern den täglichen Ablauf. Der private Solarium bietet zusätzlichen Raum für Entspannung oder geselliges Beisammensein mit Freunden. Die drei Schlafzimmer ermöglichen sowohl Gästebetreuung als auch die Nutzung eines Raumes als Büro oder Hobbyraum. Die Nähe zu den Zügen und die gute Busverbindung ermöglichen auch ohne Auto eine gute Mobilität.
Das Leben in der Umgebung des Penthouse ist durch eine gut ausgestattete Infrastruktur geprägt. Die nächsten Supermärkte erreichen Sie zu Fuß in nur 73 Metern, während Apotheken und Banken innerhalb von 200 Metern zugänglich sind. Mit 384 Restaurants in der näheren Umgebung bietet die kulinarische Vielfalt zahlreiche Möglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren im Umkreis und ein Krankenhaus in nur 642 Metern Entfernung sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit fünf Buslinien und drei Bahnhöfen in 400 Metern Entfernung ausgezeichnet. Für Bildungseinrichtungen stehen 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen zur Verfügung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Penthouse Duplex in Los Arqueros, Málaga. Besonders markant ist die Nähe zum Meer (1,8 km) und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Das Objekt befindet sich in urbaner Umgebung, profitiert jedoch gleichzeitig von der Nähe zu Golfplätzen und Grünflächen. Die umliegenden Städte Marbella und Málaga sind leicht erreichbar, was die strategische Lage des Projekts in der Region unterstreicht.
Das Penthouse in Los Arqueros befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern ist nur 11 km entfernt und bietet gehobene Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Nachtleben. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern in 57 km Entfernung ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region. Algeciras (58 km) mit 121.957 Einwohnern bietet zusätzliche städtische Infrastruktur. Die Lage ermöglicht es, von der Urbanität Málaga zu profitieren, während man gleichzeitig die ruhigeren Gebiete als Wohnstandort nutzen kann.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil des Penthouse, wobei der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, nur 1,8 km entfernt ist. Auch andere beliebte Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in nur 7,9 km Entfernung und ermöglicht eine reibungslose An- und Abreise. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) mehrere Golfplätze in der Nähe. Die größeren Städte Marbella (11 km) und Málaga (57 km) sind leicht zu erreichen für Einkäufe, kulturelle Veranstaltungen oder Geschäfte.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Arqueros ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die geringe Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,3% schaffen eine flache, ebene Landschaft, die besonders gut für Spaziergänge und Radtouren geeignet ist. Die nahegelegenen Strände und die leichte Brise vom Meer sorgen für ein angenehmes Mikroklima, auch in den heißen Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandlebensqualität ist durch die Nähe zu mehreren ausgewiesenen Stränden gekennzeichnet. Playa de San Andrés als nächstgelegener Strand in 1,8 km Entfernung bietet einen einfachen Zugang zum Meer. Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Golfbegeisterte stehen drei Golfplätze in der Nähe zur Verfügung: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die sportlichen Möglichkeiten werden durch verschiedene Sportzentren in der Umgebung ergänzt, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und mehrere Fitnessstudios. Für Wassersportinteressierte bieten die beiden Marinas - IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) - zusätzliche Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Penthouse in Los Arqueros befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern ist nur 11 km entfernt und bietet gehobene Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Nachtleben. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern in 57 km Entfernung ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region. Algeciras (58 km) mit 121.957 Einwohnern bietet zusätzliche städtische Infrastruktur. Die Lage ermöglicht es, von der Urbanität Málaga zu profitieren, während man gleichzeitig die ruhigeren Gebiete als Wohnstandort nutzen kann.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet das Penthouse Duplex in Los Arqueros eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und Freizeitwert. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) zwar günstiger sind, aber weniger zentrale Lage bieten, punktet Los Arqueros mit seiner Nähe zu Málaga und den exzellenten Verkehrsanbindungen. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) sind zwar preisgünstiger, liegen aber weiter vom städtischen Zentrum entfernt und bieten nicht dieselbe Infrastrukturdichte. Die hohe Anzahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen im direkten Umkreis von Los Arqueros unterstreicht den städtischen Charakter, der bei ländlicher gelegenen Projekten fehlt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und der kurze Weg zum Meer machen das Projekt zu einer ausgewogenen Alternative zwischen reinen Stadtwohnungen und isolierten Feriendomizilen in abgelegeneren Gebieten der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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