Este ático dúplex se sitúa en Los Robles, una comunidad consolidada dentro de la prestigiosa urbanización de Los Arqueros, en Málaga. Ofrece una perspectiva de vida mediterránea con vistas al mar y al campo de golf. La propiedad combina funcionalidad y comodidad, enfocándose en el disfrute del entorno costero y la cercanía a servicios urbanos esenciales, gestionando las expectativas sobre la vida residencial en esta zona de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona de Málaga con acceso directo a infraestructuras urbanas, a poca distancia de playas y del campo de golf. Su ubicación se define por la proximidad a servicios básicos, facilitando la movilidad peatonal para compras cotidianas y el acceso a transporte público, optimizando la conexión con el entorno inmediato y el núcleo urbano.
Diseñado para quienes buscan un espacio habitable con amplias zonas exteriores, este ático dúplex satisface la necesidad de confort y funcionalidad. La distribución en dos niveles y la terraza privada, complementada por un solárium, responden a la demanda de vivienda con potencial para el ocio al aire libre y la maximización de vistas, gestionando las expectativas de espacio y privacidad.
Este desarrollo inmobiliario se completó en 2008. Al tratarse de una propiedad ya construida y lista para habitar, no aplica un proceso de nueva construcción o planificación futura. La fecha de finalización indica el estado actual de la edificación y su integración en el entorno residencial existente, gestionando las expectativas sobre plazos de entrega.
La propiedad no ofrece características de nueva construcción ni potencial de desarrollo futuro, al estar edificada en 2008. La ubicación dentro de una urbanización consolidada implica que ciertas expansiones o modificaciones significativas podrían estar sujetas a regulaciones de la comunidad de propietarios. El espacio habitable y la distribución son fijos según el diseño original.
Ref: VL755568
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, combinando la proximidad a servicios urbanos con un entorno de calidad. Es adecuado para individuos o familias que valoran un estilo de vida activo, con fácil acceso a campos de golf, playas a escasos kilómetros (Playa de San Andrés a 1.8 km) y la dinámica de una ciudad como Málaga (a 57 km). La existencia de instalaciones como supermercados (73 m), farmacias (211 m) y centros de salud (642 m) a poca distancia hace que sea una opción práctica para quienes desean reducir la dependencia del vehículo para actividades diarias. El solárium privado ofrece un espacio adicional para el esparcimiento y el disfrute del clima, gestionando las expectativas de quienes desean maximizar su vida al aire libre.
La propiedad se presenta en una condición excelente, evidenciando un mantenimiento cuidado a lo largo del tiempo. Los acabados interiores se caracterizan por la funcionalidad, incluyendo armarios empotrados para una optimización del espacio de almacenamiento. Las puertas de terraza y ventanas están diseñadas para maximizar la entrada de luz natural y las vistas panorámicas. El sistema de climatización (aire acondicionado) asegura el confort térmico durante todo el año. La cocina independiente está equipada, sugiriendo una preparación para el uso inmediato. El conjunto refleja una construcción de calidad estándar para el periodo de edificación (2008), gestionando las expectativas sobre la modernidad de los acabados.
El ático dúplex se ofrece a partir de 545.000 €. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, abarcando una superficie habitable de 102 m². Como vivienda existente, está lista para su ocupación inmediata tras la formalización de la compraventa. La estructura de precios se ajusta al mercado de propiedades consolidadas en la zona de Los Arqueros, gestionando las expectativas sobre el valor en relación con sus características y ubicación.
Este ático dúplex en Los Arqueros se concibe para un estilo de vida residencial urbano, donde la conveniencia de las comodidades a poca distancia se combina con el atractivo de las vistas al mar y al golf. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (73 m) y centros de salud (642 m) facilita la rutina diaria. La configuración del inmueble, con terraza y solárium, promueve el disfrute del clima y el aire libre, creando un ambiente propicio para el reposo y la vida social. La posición dentro de una urbanización establecida con jardines y piscinas comunitarias, junto con la seguridad de 24 horas, contribuye a un entorno de vida cómodo y gestionado.
El entorno de Los Arqueros ofrece una integración equilibrada entre la vida residencial y el acceso a servicios. La proximidad a comercios, como un supermercado a 73 metros, una farmacia a 211 metros y un centro de salud a 642 metros, facilita la gestión de las necesidades diarias sin necesidad de desplazamientos largos. La urbanización en sí proporciona comodidades comunes como piscinas y jardines cuidados, además de seguridad 24 horas, contribuyendo a un ambiente de vida organizado. La densidad de restaurantes (384) y cafeterías (158) en un radio de 2 km indica una vibrante oferta gastronómica y social en la zona, gestionando las expectativas sobre la disponibilidad de ocio y servicios.
La ubicación de este ático dúplex se enmarca en la dinámica urbana de Málaga, con acceso a servicios esenciales y a la costa. La proximidad a playas, infraestructuras de transporte y zonas verdes define su valor contextual como un punto residencial accesible dentro de la región.
Este ático dúplex se ubica en la periferia de Málaga, una ciudad de considerable tamaño con 579,076 habitantes, situada a unos 57 km. Más cerca, a unos 11 km, se encuentra Marbella, otro centro urbano conocido en la Costa del Sol con 147,958 residentes. Algeciras, a 58 km, representa otro punto de referencia regional. Esta posición permite un acceso relativamente rápido a las comodidades y la vida cultural de estas ciudades, manteniendo al mismo tiempo un ambiente residencial propio de Los Arqueros. La comparativa de distancias gestiona las expectativas sobre la escala urbana y la accesibilidad a centros de mayor población e infraestructuras.
La ubicación proporciona un acceso eficiente a puntos clave. La playa más cercana, Playa de San Andrés, se encuentra a 1.8 km, con otras como Playa de la Malagueta a 1.3 km, y Playa de la Misericordia a 3.2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 8 km en línea recta. La presencia de estaciones de tren como Atarazanas (0.2 km) y Málaga Centro Alameda (0.3 km) amplía las opciones de transporte. Para los aficionados al golf, clubes como Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) y Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) están dentro de un radio accesible. La disponibilidad de 50 paradas de transporte público y 5 líneas de bus cercanas refuerza la movilidad dentro y fuera de la zona, gestionando las expectativas sobre la conectividad.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.9°C, oscilando entre 12°C y 26°C, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El índice histórico de 3,888 horas de sol anuales es un factor destacado para la vida exterior. El llamado 'swimming season' se extiende por 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La propiedad se sitúa a una altitud de 6 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente mínima del 0.3% hacia la playa, lo que sugiere un entorno predominantemente plano y accesible. Estos datos gestionan las expectativas sobre la climatología y las oportunidades de disfrute del entorno natural y costero.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un elemento central, con la Playa de San Andrés a 1.8 km. La región cuenta con una oferta de centros deportivos como el Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) y el Centro Wellness (0.7 km). Para los entusiastas del golf, el Club de Golf Málaga Parador se halla a 8.2 km. La oferta de entretenimiento se complementa con marinas como IGY Málaga Marina (1.0 km). La presencia de 384 restaurantes y 158 cafeterías en un radio de 2 km añade una dimensión recreativa y social significativa al área residencial, gestionando las expectativas sobre las opciones de ocio y esparcimiento disponibles.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático dúplex se ubica en la periferia de Málaga, una ciudad de considerable tamaño con 579,076 habitantes, situada a unos 57 km. Más cerca, a unos 11 km, se encuentra Marbella, otro centro urbano conocido en la Costa del Sol con 147,958 residentes. Algeciras, a 58 km, representa otro punto de referencia regional. Esta posición permite un acceso relativamente rápido a las comodidades y la vida cultural de estas ciudades, manteniendo al mismo tiempo un ambiente residencial propio de Los Arqueros. La comparativa de distancias gestiona las expectativas sobre la escala urbana y la accesibilidad a centros de mayor población e infraestructuras.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 62 mm |
| Febrero | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 71 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este ático dúplex en Los Arqueros se posiciona en un segmento de mercado diferente, reflejado en su precio de partida de 545.000 €. Los proyectos comparados suelen representar desarrollos más recientes o ubicaciones con características distintas, a menudo con precios de entrada inferiores. La propiedad en Los Arqueros, con su fecha de construcción en 2008 y su estado consolidado dentro de una urbanización establecida, ofrece características de espacio habitable (102 m², 3 dormitorios) y una ubicación específica que justifican su posicionamiento. Mientras que otras propiedades pueden atraer por ser más económicas o de construcción más reciente, esta opción se distingue por su integración en una zona residencial madura con acceso directo a comodidades y un entorno de golf y mar, gestionando las expectativas de los compradores interesados en el valor de propiedades establecidas en áreas cotizadas de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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