Das Projekt befindet sich in Los Arqueros, einem Wohngebiet der Gemeinde Benahavís, im Hinterland der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche von 128 m². Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2005. Die Immobilie ist Teil einer abgeschlossenen Anlage mit Gemeinschaftsanlagen. Die Lage ist durch die umliegenden Berge und Golfplätze geprägt.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich dieses Objekt im Preissegment zwischen Fuente Lirios (ab 395.000 €) und Altura 160 (ab 499.000 €). Während Fuente Lirios oft einen günstigeren Einstieg bietet, bietet dieses Apartment in Los Arqueros mit 128 m² eine größere Wohnfläche für einen moderaten Preisaufschlag. Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €), die modernste Energiestandards bieten, überzeugt dieses Bestandsobjekt durch eine gewachsene Begrünung der Anlage und etablierte Gemeinschaftsstrukturen. Die unmittelbare Nachbarschaft zu exklusiven Golfclubs wie La Zagaleta verleiht dem Standort einen höheren Stellenwert als Standardurbanisationen in der Nähe. Interessenten müssen hier abwägen zwischen dem Charme eines fertig gestellten, weitläufigen Projekts und den energetischen Vorteilen eines Neubaus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt landeinwärts in der Region Benahavís, eingebettet in eine hügelige Landschaft. Die Umgebung ist durch nahegelegene Golfplätze und Naturräume definiert. Die Küste befindet sich in einer Luftlinie von etwa sieben Kilometern Entfernung. Die Position bietet eine ruhige Wohnsituation abseits der direkten Küstenstraße.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 128 m². Der Grundriss entspricht funkionalen Wohnanforderungen für dauerhafte Nutzung oder den Aufenthalt über längere Zeiträume. Eine zentrale Klimaanlage ermöglicht die Temperaturregelung. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sind Teil der Ausstattung.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Es handelt sich um einen etablierten Bestand, der keiner Bauphase mehr unterliegt. Die bauliche Substanz und die Gemeinschaftsanlagen sind voll entwickelt. Die Wohnanlage ist vollständig bewohnbar und funktionsfähig.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick und keine fußläufige Strandnähe. Die Nutzung eines eigenen Fahrzeuges ist für die tägliche Mobilität zwingend erforderlich. Das Angebot an öffentlichem Nahverkehr ist begrenzt. Die Lage ist nicht zentral in einer Großstadt gelegen.
Diese Immobilie passt für Interessenten, die eine dauerhafte Residenz in einer ruhigen Umgebung suchen und dennoch die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol benötigen. Die räumliche Aufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien oder Haushalte, die Gästezimmer benötigen. Golfbegeisterte Personen profitieren von der direkten Nähe zu mehreren Plätzen wie La Zagaleta und El Higueral. Auch für Arbeitnehmer, die in Marbella oder Estepona tätig sind, bietet die Lage eine Alternative zum direkten Wohnen in den Städten, sofern die Nutzung eines PKW akzeptabel ist. Weniger geeignet ist der Ort für Personen, die ohne Auto mobil sein möchten oder ein urbanes Leben mit fußläufiger Versorgung bevorzugen. Die Kombination aus Privatsphäre und Gemeindeeinrichtungen spricht Eigentümer an, die Gemeinschaftswerte schätzen.
Das Baujahr 2005 spiegelt sich in der Ausstattungsqualität wider, die den damaligen Standard residueller Wohnobjekte repräsentiert. Die Küche ist vollständig installiert und verfügt über Edelstahlgeräte, was den funktionalen Anforderungen entspricht. Die Bäder sind mit Fliesen versehen und verfügen über Duschen sowie Doppelwaschtische, was den Nutzwert erhöht. Eine zentrale Klimaanlage ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung, was für das interne Klimarelevant ist. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den oberen Ebenen und dem Tiefgaragenparkplatz erleichtert. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände. Die Wohnung ist teilmöbliert, was den Einzugsaufwand reduziert. Die Materialien sind auf Langlebigkeit und Wartungsfreundlichkeit in einem Klima mit hoher Sonneneinstrahlung ausgelegt.
Der Einstiegspreis für dieses Objekt liegt bei 459.000 Euro. Gegenüber anderen Projekten in Benahavís, wie beispielsweise Fuente Lirios, positioniert sich dieser Preis im mittleren bis oberen Segment, während Projekte wie Altura 160 oder Acqua Gardens in Estepona teurer sein können. Die Preisbildung berücksichtigt die Wohnfläche von 128 m² sowie Ausstattungsmerkmale wie Parkplatz und Klimaanlage. Es handelt sich um einen Richtwert, der je nach spezifischem Objektzustand variieren kann. Die Verfügbarkeit ist im Bestand begrenzt.
Der Wohnort ist durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre geprägt, die von der umliegenden Natur und Golfanlagen dominiert wird. Der Alltag in Los Arqueros verläuft entspannter als in den direkt am Meer gelegenen Touristenzentren. Der Morgen beginnt typischerweise mit Sonnenschein auf dem Südbalkon, wobei der Ausblick sich über Grünflächen und Hügel erstreckt. Aufgrund der topografischen Gegebenheiten gehört das Auto zum festen Bestandteil des Alltags. Wege zum Supermarkt, zu Restaurants oder zum Strand sind nur mit dem Fahrzeug effizient zu bewältigen. Fußläufige Erledigungen sind auf die Grundversorgung beschränkt. Die Gemeinschaftsanlagen, darunter der Pool und die Gartenanlagen, dienen als sozialer Treffpunkt in den wärmeren Monaten. Die Umgebung eignet sich für Bewohner, die Wert auf Privatsphäre legen und aktive Freizeitgestaltung im Freien bevorzugen. Die Abende sind hier stiller, was eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende darstellt.
Die unmittelbare Umgebung wird von der Wohnanlage Los Arqueros und den angrenzenden Golfplätzen bestimmt. Die Grundversorgung ist über einen Supermarkt in 3,7 km Entfernung sowie eine Apotheke in 700 m Entfernung gesichert. Medizinische Versorgung mittels eines Krankenhauses befindet sich in 6,5 km Entfernung. Größere städtische Zentren wie San Pedro de Alcántara und Marbella sind innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot. Die Infrastruktur ist auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die Anbindung an die Schnellstraße erfolgt in wenigen Minuten, was die Mobilität entlang der Küste ermöglicht. Für den Alltag bedeutet dies, dass Besorgungen geplant werden müssen, aber keine langen Anfahrtswege notwendig sind.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in den Hügeln von Benahavís, unmittelbar angrenzend an die Golfplätze von Los Arqueros und La Zagaleta. Deutlich erkennbar ist die topografische Erhebung gegenüber der Küstenlinie im Süden sowie die Anbindung an die Schnellstraße AP-7.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Der Standort positioniert sich im Hinterland der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den Großstädten Marbella (14 km) und Estepona. Diese zentrale Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte, ohne im dichten Zentrum zu wohnen. Die Gemeinde Benahavís fungiert als Tor zu den Bergen bis nach Ronda. Die Distanz zur Küste ist kurz genug, um schnell dorthin zu gelangen, aber weit genug für ländliche Ruhe.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo sind in einer Luftlinie von 6,6 km entfernt, was mit dem Fahrzeug eine kurze Fahrt bedeutet. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 48 km, was eine Fahrtzeit von rund 35 bis 45 Minuten darstellt. Golfbegeisterte profitieren von der extremen Nähe zu verschiedenen Plätzen; der La Zagaleta Country Club liegt nur 2,2 km entfernt. Der Hafen Puerto Banús ist etwa 8,7 km entfernt. Diese Konstellation ermöglicht den schnellen Wechsel zwischen dem ruhigen Binnenland und den aktiven Zonen der Küste.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 204 Metern über dem Meeresspiegel profitiert der Standort von einem mikroklimatischen Effekt, der im Sommer für kühlere Abendtemperaturen sorgt als an der direkten Küste. Die Region verzeichnet mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr eine sehr hohe Sonneneinstrahlung. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,1 °C. Die Schwimmsaison an den nahen Stränden umfasst etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen. Die bergige Umgebung bietet Schutz vor starken Winden und ermöglicht eine natürliche Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenabschnitte Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind die nächsten Bademöglichkeiten. Die hervorstechende Freizeitaktivität in dieser Region ist Golf. Mit Plätzen wie La Zagaleta, El Higueral und Marbella Club Golf Resort in wenigen Kilometern Entfernung liegt das Objekt in einer golfintensiven Zone. Zudem bietet die Gemeinde Benahavís Einrichtungen wie das Pabellón Municipal de Deportes und örtliche Schwimmbäder. Wanderwege und Aussichtspunkte wie Mirador del Tajo del Novio ergänzen das sportliche Angebot im Freien.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Der Standort positioniert sich im Hinterland der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den Großstädten Marbella (14 km) und Estepona. Diese zentrale Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte, ohne im dichten Zentrum zu wohnen. Die Gemeinde Benahavís fungiert als Tor zu den Bergen bis nach Ronda. Die Distanz zur Küste ist kurz genug, um schnell dorthin zu gelangen, aber weit genug für ländliche Ruhe.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL481675
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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