Cet appartement de trois chambres est situé dans le domaine de Los Arqueros, à Benahavís, à environ sept kilomètres de la côte. Construit en 2005, le bien dispose d'une surface de 128 m² avec une orientation sud. La résidence se trouve à 204 mètres d'altitude, offrant des vues sur le parcours de golf et les montagnes environnantes. Il s'agit d'une propriété achevée, située dans une urbanisation fermée avec piscine commune, parking souterrain et ascenseur direct.
Par rapport à Fuente Lirios, situé également à Benahavís, ce projet présente un prix d'entrée plus élevé de 64 000 euros, ce qui peut s'expliquer par la surface supérieure de 128 m² et la localisation dans un domaine de golf établi. Comparé à Altura 160, qui débute à 499 000 euros, ce bien est légèrement plus accessible, bien qu'il s'agisse d'une construction plus ancienne. En opposition avec Acqua Gardens à Estepona, ce bien offre un cadre beaucoup plus rural et moins urbain. Contrairement aux projets neufs, cette propriété ne bénéficie pas des incitations fiscales récentes mais profite d'un quartier déjà mature avec une végétation bien établie. L'offre ici est plus axée sur le calme et le golf que sur la vie balnéaire directe proposée par les projets front de mer à Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté sur le territoire de la commune de Benahavís, dans une zone résidentielleurbanisée à flanc de montagne. La localisation se situe à proximité immédiate du club de golf Los Arqueros. L'altitude offre une perspective panoramique sur la vallée. Le village de Benahavís se trouve à courte distance en voiture, tandis que la côte est accessible via l'autoroute AP-7.
Cette propriété répond à un besoin d'espace avec trois chambres et deux salles de bain, adaptées à une utilisation familiale. La présence d'une terrasse spacieuse et d'une vue dégagée satisfait les exigences de vie extérieure. Les installations de climatisation centralisée assurent un confort thermique. Le parking privé et le local de stockage répondent aux besoins logistiques quotidiens.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une construction achevée en 2005. L'état de la propriété est décrit comme bon. Les infrastructures, y compris l'ascenseur et la climatisation, sont déjà opérationnelles. Aucun délai de livraison ni de phase de chantier n'est à prévoir, contrairement aux développements immobiliers récents.
Ce bien ne propose pas de piscine privée, l'accès se fait uniquement via la piscine collective de l'urbanisation. La distance par rapport à la mer implique une absence de vue maritime directe. La localisation landinwaarts rend l'utilisation d'une voiture indispensable pour accéder aux plages et aux commerces. Il n'y a pas de commerces de première nécessité dans le complexe immédiat.
Cette propriété convient aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement sécurisé et verdoyant. Elle est adaptée aux amateurs de golf, compte tenu de la proximité immédiate de plusieurs parcours. Les personnes travaillant à domicile apprécieront le calme de l'urbanisation. Ce projet est moins adapté à ceux qui recherchent une vie piétonnière près de la plage ou qui ne disposent pas de véhicule personnel. Il convient également aux résidents nord-européens qui fréquentent la région hors saison haute, profitant du climat clément de l'intérieur des terres.
La construction, datant de 2005, présente des finitions standard pour l'époque, avec une attention portée à la fonctionnalité. La cuisine est équipée d'appareils en inox et les salles de bain disposent de douches carrelées et de doubles vasques. Les placards sont intégrés, optimisant l'espace de rangement. Le système de climatisation centralisée, gérant le chaud et le froid, représente un atout technique notable. L'ascenseur facilitant l'accès au parking souterrain est un élément de confort pratique. L'état général est bon, ne nécessitant pas de travaux structurels immédiats.
Le prix de départ est fixé à 459 000 euros. Ce tarif correspond à un prix au mètre carré situé dans la moyenne haute de la zone de Benahavís. Comparé à des projets similaires comme Fuente Lirios (à partir de 395 000 €), ce bien se positionne plus haut, probablement en raison de sa surface plus généreuse et de sa proximité avec des installations de golf. La disponibilité concerne une unité spécifique sur le marché de la revente.
Le quotidien dans cette résidence se caractérise par un rythme de vie calme, loin de l'agitation touristique du front de mer. Les matinées profitent de l'ensoleillement sur la terrasse orientée au sud, avec une température souvent plus douce qu'au bord de l'eau en raison de l'altitude. Les déplacements s'organisent autour de la voiture pour rejoindre le supermarché ou les écoles. L'après-midi peut être consacré au golf sur le parcours voisin ou à la détente autour de la piscine commune. Le soir, le village de Benahavís offre des options de restauration. C'est un environnement adapté à ceux qui cherchent la tranquillité et le contact avec la nature, tout en restant connectés aux pôles d'animation de San Pedro ou Marbella via un court trajet en voiture.
L'environnement direct est structuré autour du domaine de Los Arqueros, offrant un cadre paysager arborisé. Les infrastructures sportives municipales, dont une piscine couverte et un gymnase, se trouvent à moins d'un kilomètre. La vie sociale locale se concentre sur le village de Benahavís et ses restaurants. La présence de quelques écoles et pharmacies à proximité immédiate dessert les besoins de base. L'ambiance résidentielle est marquée par une présence internationale et une fréquentation liée au tourisme golfique.
La localisation est indiquée sur le versant de la montagne, au nord de l'autoroute AP-7. Le domaine est visible grâce à l'agencement du parcours de golf. Les routes d'accès sinueuses montent vers le site depuis la côte. La carte met en évidence l'isolement relatif par rapport au littoral et la proximité du village historique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís se positionne comme une commune résidentielle à caractère rural, située entre Marbella et Estepona. Elle se distingue des villes côtières par sa densité plus faible et son cadre naturel préservé. La localisation permet de rejoindre rapidement les grands pôles urbains tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. C'est un carrefour stratégique pour accéder aux golfes de la région.
La distance vers la plage la plus proche, Playa del Saladillo, est de 6,6 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 15 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga est situé à 48 kilomètres. L'accès aux terrains de golf tels que La Zagaleta est très rapide, en moins de cinq minutes. Le centre de Marbella est accessible en 20 minutes environ via l'autoroute. Le port de Puerto Banús se trouve à environ 9 kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 204 mètres d'altitude, le site bénéficie d'un microclimat plus tempéré que le littoral en été. La température moyenne annuelle est de 18,1°C. La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, où l'eau atteint 20°C, dure environ quatre mois. La topographie est vallonnée, avec une végétation de maquis méditerranéen adaptée à la sécheresse estivale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, l'accès aux plages de la Costa del Sol reste aisé en voiture. La zone est particulièrement reconnue pour ses installations de golf, avec plusieurs clubs prestigieux dans un rayon de trois kilomètres. Les installations de loisirs comprennent des centres sportifs municipaux et des marinas comme Puerto Banús. La piscine commune de l'urbanisation offre une alternative locale pour les bains de soleil.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne comme une commune résidentielle à caractère rural, située entre Marbella et Estepona. Elle se distingue des villes côtières par sa densité plus faible et son cadre naturel préservé. La localisation permet de rejoindre rapidement les grands pôles urbains tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. C'est un carrefour stratégique pour accéder aux golfes de la région.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL481675
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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