فيلا عصرية فاخرة تقع في بيناهافيس، مالاغا، على بعد 48 كم من مطار مالاغا. تتميز الفيلا بموقعها الاستثنائي في منطقة مونتيمايور الطبيعية مع إطلالات بانورامية على الساحل والطبيعة المحيطة. الفيلا المكونة من طوابق ثلاثة تبلغ مساحتها 740 متر مربع وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2800 متر مربع. تم تصميم الفيلا بأسلوب معاصر يناسب الحياة الراقية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على الجبال والغابات المحيطة مع توفر الخصوصية التامة. المنطقة المحيطة هادئة وريفية، مثالية للباحثين عن الهدوء وال tranquility مع إمكانية الوصول السريع للمرافق الحضرية.
تلبي الفيلا احتياجات السكن الفاخر من خلال توفير ثلاث غرف نوم رئيسية مع أربع حمامات، ومساحات معيشة واسعة. التصميم الداخلي يركز على الراحة والرفاهية مع وجود مرافق للرياضة والترفيه داخل الفيلا. الفيلا مناسبة للعائلات الصغيرة أو كمنزل ثانٍ للباحثين عن الاستمتاع بطقس البحر الأبيض المتوسط.
الفيلا جاهزة للسكن حالياً، حيث تم بناؤها عام 1970 مع الحفاظ على تصميمها العصري. تشمل المرافق الحديثة نظام تدفئة أرضية وبركة سباحة مدفأة ونظام أمان متطور على مدار الساعة. جميع المرافق الرئيسية جاهزة للاستخدام الفوري دون الحاجة لأي تجديدات أو إصلاحات.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من أقرب شاطئ. الحياة اليومية تعتمد بشكل كامل على استخدام السيارة للتنقل والوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية. المنطقة المحيطة لا تحتوي على العديد من خيارات النقل العام، مما يجعل السيارة ضرورية للحياة اليومية.
Ref: VL859015
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات ذات الدخل المرتفع الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو التقاعد. كما تناسب المستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية تحقيق عائد جيد من الإيجار. الفيلا مناسبة أيضاً لمحبي الطبيعة والهدوء الذين يفضلون العيش بعيداً عن صخب المدن مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع للمرافق والخدمات. يمكن للعائلات الصغيرة الاستمتاع بالفضاء الواسع والمرافق المتعددة التي تلبي احتياجات الأطفال والكبار.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية وتصميم معاصر يجمع بين الأناقة والوظيفة. تستخدم الفيلا مواد عالية الجودة في جميع أنحائها، بما في ذلك الأرضيات والنوافذ الكاملة التي تخلق شعوراً بالفساحة والضوء. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة والمواد الفاخرة. الحمامات مصممة بأسلوب عصري مع استخدام مواد عالية الجودة. نظام التدفئة الأرضية يوفر راحة إضافية خلال أشهر الشتاء، في حين أن بركة السباحة المدفاءة تضمن إمكانية الاستمتاع بها على مدار السنة.
تبدأ أسعار الفيلا من 4,210,000 يورو، وهو السعر الثابت للوحدة الوحيدة المتاحة. considering مساحة الفيلا الكبيرة (740 متر مربع) ومساحة الأرض (2800 متر مربع) والموقع المتميز في بيناهافيس، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالفيلات المماثلة في المنطقة. الأسعار تشمل جميع المرافق المذكورة مثل بركة السباحة المدفاءة ونظام الأمان والجراج لسيارتين.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالهدوء والخصوصية في بيئة طبيعية خلابة. يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس على التراس المغطى أو السباحة في البركة الخاصة المدفأة. المساحات الداخلية الواسعة تسمح بتنظيم التجمعات العائلية أو الضيوف بسهولة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي في الطبيعة المحيطة أو ممارسة الرياضة في الصالة الرياضية الخاصة بالفيلا. المساءات يمكن قضاؤها في مشاهدة غروب الشمس الخلاب من التراس مع الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا حياة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تبعد الفيلا 4 كيلومترات عن أقرب سوبر ماركت و362 متراً عن صيدلية، مما يوفر سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. المنطقة تضم 14 مطعماً و4 مقاهٍ في نصف قطر 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متعددة لتناول الطعام خارج المنزل. تتوفر 3 بنوك قريبة، مما يسهل التعاملات المصرفية. المنطقة تتمتع بشبكة طرق جيدة تربطها بمدن رئيسية مثل ماربيا (14 كم) ومالاغا (60 كم)، مما يسهل الوصول إلى المرافق الطبية والتعليمية والترفيهية في هذه المدن.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في منطقة مونتيمايور الطبيعية بين ماربيا وإستيبونا. يمكن رؤية القرب من ملاعب الجولف المتميزة مثل لا زاجاليتا وماربيا كلوب، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الساحل والمدن الرئيسية. المنطقة الجبلية توفر إطلالات بانورامية وخصوصية تامة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في بيناهافيس، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. بفضل موقعها، تعتبر بيناهافيس وجهة مرغوبة للعقارات الفاخرة في منطقة كوستا ديل سول. تبعد ماربيا عن الفيلا 14 كيلومتراً فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها المتميزة والمطاعم والمتاجر الفاخرة. تقع مدن رئيسية أخرى مثل ألكيثيراس (56 كم) ومالاغا (60 كم) على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطارات والمرافق الطبية والتعليمية.
تقع الفيلا على بعد 6.9-7.0 كيلومترات من شواطئ مثل بلايا ديل سالاديو وبلايا إيسدابي، وهي شواطئ معروفة في المنطقة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا في حوالي 48 كيلومتراً. يوجد عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا للجولف (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب الجولف (2.6 كم) ونادي إل هيغويرال الجولف (3.1 كم). يتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 296 متراً فقط من الفيلا. تتوفر وسائل النقل العام المحدودة في المنطقة، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً لطيفاً في الصيف واعتدالاً في الشتاء. المنطقة تتمتع بسطوع شمسي طويل على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالتراسات والحدائق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في موقع داخلي، إلا أن شواطئ البحر الأبيض المتوسط تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل الشواطئ القريبة بلايا ديل سالاديو وبلايا إيسدابي، والتي تتميز بمياهها النقية وخدماتها الجيدة. يوجد في المنطقة عدة ملاعب جولف عالمية المستوى، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا للجولف ومنتجع ماربيا كلوب الجولف، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية والمسابح البلدية والصالات الرياضية الخاصة التي تلبي احتياجات السكان.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في بيناهافيس، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. بفضل موقعها، تعتبر بيناهافيس وجهة مرغوبة للعقارات الفاخرة في منطقة كوستا ديل سول. تبعد ماربيا عن الفيلا 14 كيلومتراً فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها المتميزة والمطاعم والمتاجر الفاخرة. تقع مدن رئيسية أخرى مثل ألكيثيراس (56 كم) ومالاغا (60 كم) على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطارات والمرافق الطبية والتعليمية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها تقدم قيمة استثنائية بالنظر لموقعها المتميز ومساحاتها الواسعة. فعلى سبيل المثال، فيلا سوليس في بيناهافيس تبدأ أسعارها من 3,900,000 يورو بينما زوي لوكس تبدأ من 3,250,000 يورو وفيلا أزهار ريال تبدأ من 3,750,000 يورو. تتميز فيلا بيناهافيس بمواصفات فريدة مثل بركة السباحة المدفاءة ونظام الأمان المتطور والقرب من ملاعب الجولف العالمية. كما أن موقعها في منطقة مونتيمايور الطبيعية يمنحها إطلالات بانورامية وخصوصية تفوق العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة. المنطقة المحيطة تتميز بالهدوء والطبيعة الخلابة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها خياراً مفضلاً للمستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة في منطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID