يقع هذا المشروع السكني الجديد في قلب منطقة بيناهافيس الجبلية الخلابة، على بعد مسافة قصيرة من الساحل. يوفر المشروع مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة ممتازة. تم تصميم الفيلا لتوفر مساحات واسعة وإطلالات بانورامية، مع التركيز على الراحة والتصميم المعاصر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط طبيعي هادئ في بيناهافيس، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة. يوفر هذا الموقع إحساسًا بالخصوصية والهدوء، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بالمدن والخدمات الأخرى في المنطقة. إن القرب من الغابات يضيف إلى الشعور بالعزلة الهادئة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على المساحات الواسعة والإضاءة الطبيعية. يوفر التصميم المعاصر مساحات داخلية وخارجية متكاملة، بما في ذلك شرفة مغطاة ومطبخ خارجي. وجود صالة ألعاب رياضية ومكتب داخل الفيلا يعزز من وظائفها لتناسب أسلوب حياة يتطلب الراحة والإنتاجية.
هذا المشروع عبارة عن تطوير جديد، وهو فيلا تم بناؤها بتصميم معاصر. على الرغم من أن المبنى اكتمل بالفعل، إلا أن التصنيف "حديث البناء" يشير إلى أن التصميم والمواد المستخدمة تعكس المعايير المعاصرة. الموقع في مجمع مسور مع أمن على مدار الساعة يضيف إلى الشعور بالخصوصية والأمان.
المشروع يقع في منطقة جبلية، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ والمناطق الساحلية يتطلب استخدام السيارة. رغم توفر بعض وسائل النقل العام، إلا أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي. قد لا تكون هذه الفيلا مناسبة لمن يبحث عن إقامة مباشرة على الشاطئ أو يعتمد بشكل كامل على وسائل النقل العام.
Ref: VL859015
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر وهادئ يوفر خصوصية تامة مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنه خيار مثالي لمن يقدرون التصميم المعاصر، والمساحات الواسعة، والمناظر الطبيعية الخلابة. يتماشى وجود صالة ألعاب رياضية ومكتب مع نمط حياة يتطلب التوازن بين العمل والراحة. كما أن المسبح المدفأ والشرفة المغطاة مع المطبخ الخارجي تجعلانه مثاليًا للترفيه والاستمتاع بالطقس المعتدل على مدار العام. للأشخاص الذين يمارسون رياضة الجولف، فإن القرب من ملاعب مشهورة مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم) يجعله موقعًا استراتيجيًا. نظرًا لحالة الإنجاز، يمكن للمالكين الانتقال فورًا والاستمتاع بأسلوب الحياة الذي توفره المنطقة.
تتميز هذه الفيلا بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة تعكس الاهتمام بالتفاصيل. يوفر التصميم الداخلي مساحات مفتوحة مع أسقف عالية ونوافذ كاملة الارتفاع، مما يخلق شعوراً بالرحابة والضوء الطبيعي في جميع أنحاء المنزل. المطبخ والحمامات مجهزة بالكامل وتتميز بتصميم مفتوح. تشمل الميزات المتقدمة التدفئة تحت البلاط لضمان الراحة في جميع المواسم، ومسبح مدفأ للاستمتاع به على مدار العام. تم الاهتمام بالجوانب العملية أيضًا، مع مرآب يتسع لسيارتين، وشرفة مغطاة، ومطبخ خارجي. تضمن أنظمة الأمن، بما في ذلك المجمع المسور والأمن على مدار الساعة، راحة البال للمقيمين. توفر هذه العناصر مجتمعة بيئة معيشية مريحة وفاخرة.
يقع هذا المشروع ضمن فئة العقارات الفاخرة، حيث يبدأ سعر الفيلا من 4,210,000 يورو. نظرًا لأن هذا مشروع جديد وفقط فيلا واحدة معروضة، فإن السعر يعكس المساحة الكبيرة (740 مترًا مربعًا) والميزات المتميزة مثل المسبح المدفأ، والتصميم المعاصر، والموقع في مجمع آمن. لا توجد خيارات متعددة من حيث عدد الغرف أو المساحة في هذا العرض المحدد، حيث تقتصر المواصفات على 3 غرف نوم و 4 حمامات. يعكس السعر أيضًا القيمة العالية للموقع في منطقة بيناهافيس المرغوبة، والتي تشتهر بجمالها الطبيعي وقربها من المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف.
تُقدم بيناهافيس، كموقع لهذا المشروع، تجربة فريدة تجمع بين سحر القرية الجبلية الأندلسية وقربها من مرافق الساحل. يعيش السكان هنا في بيئة هادئة وسط الطبيعة، حيث تتراوح درجات الحرارة المعتدلة على مدار العام بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ عدد سكان البلدية 9,472 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يوفر شعورًا بالمجتمع دون الشعور بالازدحام. تضمن القرب من المطاعم (14 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والصيدليات والبنوك والمقاهي سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. الموقع الريفي، الذي يبعد 7 كيلومترات فقط عن الساحل، يوفر بيئة معيشية مريحة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة.
تقع الفيلا في مجمع مسور بامتياز مع أمن على مدار الساعة، مما يضمن بيئة معيشية آمنة وهادئة. توفر المنطقة المحيطة، وهي جزء من المناظر الطبيعية الجبلية في بيناهافيس، مزيجًا من الهدوء والجمال الطبيعي. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت تبلغ 4.0 كم، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. تقع المستشفى على بعد 6.7 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم (14 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي (4) في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاسترخاء. وجود 145.0 كم² كمساحة للبلدية يشير إلى منطقة واسعة وغنية بالطبيعة.
يُظهر الموقع أن المشروع يقع في منطقة داخلية خلابة في بيناهافيس، على مقربة من منحدرات جبلية توفر إطلالات واسعة. القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية يعزز جاذبية الموقع كوجهة لمحبي الاسترخاء والأنشطة الخارجية، مع بقاء المناطق الساحلية في متناول اليد.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدية بيناهافيس، وهي قرية جبلية تقع بين مدينتي ماربيا وإستي بونا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على بعد حوالي 14 كم من ماربيا، وهي مركز حضري نابض بالحياة يقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الفاخرة. تقع المدينة أيضًا على بعد حوالي 56 كم من الجيريس وعلى بعد 60 كم من مالقة، وهي مدن رئيسية في المنطقة توفر فرصًا ثقافية وتجارية إضافية. على الرغم من طبيعتها الريفية، فإن قرب بيناهافيس من الساحل (حوالي 7 كم) يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من الشواطئ إلى الجبال.
يبعد المشروع حوالي 48 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، والذي يستغرق حوالي 45-60 دقيقة بالسيارة، حسب حركة المرور. تقع الشواطئ الأكثر قربًا، مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، على بعد حوالي 7 كم، مما يتطلب حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم). تقع أقرب الخدمات مثل المتاجر والصيدليات والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 4 كم. هذا الموقع يتطلب وجود سيارة للتنقل بكفاءة بين العقار والمرافق المختلفة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمكن الاستمتاع بالمسبح المدفأ على مدار العام تقريبًا، بينما يوفر موسم السباحة في المياه المفتوحة حوالي 4 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى). يقع المشروع على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة والجبال. القرب من الغابات يوفر بيئة طبيعية خلابة ونسيمًا منعشًا، مما يعزز من جودة الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة جبلية، إلا أن الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي تقع على بعد حوالي 7 كم. هذه الشواطئ توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة وفرة من الخيارات، مع ملاعب مرموقة مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم) على مسافة قريبة جدًا. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Pabellon Municipal de Deportes (0.6 كم) وصالات الألعاب الرياضية (0.7 كم)، بالإضافة إلى حمامات سباحة بلدية (1.0 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان. كما توفر المنطقة نقاط مشاهدة بانورامية مثل Mirador del Tajo del Novio (0.5 كم).
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية بيناهافيس، وهي قرية جبلية تقع بين مدينتي ماربيا وإستي بونا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على بعد حوالي 14 كم من ماربيا، وهي مركز حضري نابض بالحياة يقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الفاخرة. تقع المدينة أيضًا على بعد حوالي 56 كم من الجيريس وعلى بعد 60 كم من مالقة، وهي مدن رئيسية في المنطقة توفر فرصًا ثقافية وتجارية إضافية. على الرغم من طبيعتها الريفية، فإن قرب بيناهافيس من الساحل (حوالي 7 كم) يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من الشواطئ إلى الجبال.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة بيناهافيس مثل فيلا سوليس (بدءًا من 3,900,000 يورو) وزوي لوكس (بدءًا من 3,250,000 يورو)، يقدم هذا المشروع سعرًا أعلى قليلاً يبدأ من 4,210,000 يورو. ومع ذلك، فإن حجم الفيلا (740 مترًا مربعًا) والمساحة الكبيرة للأرض (2800 مترًا مربعًا) والميزات المضافة مثل المسبح المدفأ، والمطبخ الخارجي، وصالة الألعاب الرياضية، والموقع داخل مجمع آمن يوفر قيمة مضافة قد تبرر هذا السعر. تقع فيلا أزهار ريال بسعر يبدأ من 3,750,000 يورو، وهي أصغر في المساحة. تقع جميع هذه العقارات في مواقع مشابهة تتميز بالهدوء والطبيعة، ولكن هذا المشروع يتميز بموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية فريدة. كما أن القرب من ملاعب الجولف يعد سمة مشتركة في هذه المنطقة، حيث يقع هذا المشروع على بعد 1.9 كم فقط من لا زاجاليتا. بينما توفر المشاريع الأخرى في المنطقة مستويات مختلفة من الخصوصية والخدمات، فإن هذا المشروع يجمع بين التصميم الحديث، والمرافق الفاخرة، والأمن، في بيئة طبيعية ساحرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
