Вилата се намира в Бенахавис, планински район в провинция Малага. Имотът предлага 740 м² жилищно пространство на парцел от 2800 м² с панорамна гледка към бреговата линия и заобикалящата природа. Завършена със съвременна архитектура, триспалната четирибанен вила разполага със собствен отопляем басейн, фитнес и покрити тераси. Намираща се на 123 метра над морското равнище, имотът съчетава спокойствието на естествената хълмиста среда с близост до Марбеля (14 км) и няколко голф игрища в радиус от 3 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в района Монтемайор на Бенахавис, характеризиращ се с издигнатото си местоположение, осигуряващо панорамна гледка. Имотът се намира в затворен комплекс с 24-часова охрана, предлагащ баланс между уединение и достъпност. Разположен е на около 7 км от бреговата линия и основните плажове, с няколко голф игрища в радиус от 3 км, местоположението предоставя отличителна комбинация от естествена среда и възможности за отдих, типични за тази част от вътрешността на Андалусия.
Този имот отговаря на нуждите на тези, които търсят просторно жилище с три спални със собствени бани и допълнителни санитарни възли. Разпределението от 740 м² включва отделни зони за отдих, фитнес и развлечения с фитнес зала, работен кабинет и множество тераси. Дизайнът набляга на живота на открито с пълноразмерни прозорци, покрити тераси и открита кухня. Практичните аспекти включват гараж за две коли и собствен отопляем басейн, които отговарят както на комфорта, така и на функционалността в средиземноморския климат.
Въпреки че първоначално е построена през 1970 г., вилата е разработена като съвременна дизайнерска къща с модерни спецификации и довършителни работи. Реновирането включва актуалните строителни стандарти, включително енергоефективни системи, подово отопление и висококачествени материали навсякъде. Статутът на развитието е отбелязан като завършен, което показва, че всички работи са финализирани и имотът е готов за незабавно обитаване без pending строителни етапи или графици за развитие.
Имотът изисква зависимост от автомобил поради вътрешното си местоположение и ограничените възможности за обществен транспорт в непосредствена близост. Издигнатото положение и хълмистата обстановка включват естествени наклони, които могат да представляват предизвикателства за мобилността. Като самостоятелна къща в затворен комплекс, имотът не предлага споделени удобства освен охранителни услуги. Разстоянието до основните търговски центрове изисква планирани пътувания за пазаруване или специализирани услуги извън местните предложения.
Ref: VL859015
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда на тези, които търсят съществена основна или втора резиденция с уединение и удобства. За международни купувачи, търсещи средиземноморска база, вилата предлага пространство и комфорт без плътността на крайбрежните разработки. Близостта до голф привлича ентусиасти с три игрища в радиус от 3 км, докато семействата се възползват от възможностите за международно образование в близост. Работещите от разстояние ще оценят специалния работен кабинет и възможностите за бърза интернет връзка в този район. Сигурностните функции и обстановката на затворения комплекс осигуряват спокойствие за тези, които използват имота сезонно, докато всеобхватните удобства отговарят на целогодишно живеене. Местоположението е особено привлекателно за тези, които ценят спокойствието, но се нуждаят от достъп до услугите в Марбеля и бреговата линия.
Вилата демонстрира съвременни дизайн елементи с висококачествени материали навсякъде. Пълноразмерните прозорци и високите тавани създават просторни, светли интерьори, докато подовото отопление осигурява ефективен климатичен контрол за по-хладните месеци. Откритата напълно оборудвана кухня се интегрира с жилищните зони, наблягайки на съвременните стандарти за средиземноморско живеене. Баните разполагат с първокласни инсталации и довършителни работи, съответстващи на луксозните specifications на вилите. Външните пространства включват покрити тераси с подходящи довършителни работи за целогодишна употреба, докато собственият отопляем басейн демонстрира внимание към удължаване на сезоните за отдих. Техническите инсталации включват модерни системи за сигурност, отопление и управление на водата, отразяващи актуалните строителни практики. Цялостното строителство и реновиране отделя приоритет на издръжливостта, енергийната ефективност и ниските изисквания за поддръжка, съответстващи на премиум позиционирането на имота.
Имотът е ценен на €4,210,000, което отразява позиционирането му в премиум сегмента на пазара на недвижими имоти в Бенахавис. Тази цена съответства на съществените 740 м² застроена площ на парцел от 2800 м², висококачествени довършителни работи и удобства, включително собствен отопляем басейн, фитнес зала и панорамна гледка. В рамките на пазара в Бенахавис, сравними вили като Вила Солис (от €3,900,000), Зое Люкс (от €3,250,000) и Вила Азахар Реал (от €3,750,000) установяват референтен диапазон за подобни имоти в тази желана вътрешна община близо до Марбеля.
Тази вила създава жилищна среда, центрирана около уединение, панорамна гледка и средиземноморски начин на живот на открито. Сутрините започват с естествена светлина, наливана се през подове до таван прозорци, докато терасите и откритата кухня осигуряват пространства за хранене на открито и отдих. Собственият отопляем басейн удължава използваемостта извън летните месеци, докато фитнес залата и работните пространства помещават уелнес и нуждите за работа от разстояние в рамките на резиденцията. Хълмистото местоположение на имота насърчава усещането за отстраняване, като същевременно поддържа връзка с селото Бенахавис и околните райони. Всекидневният живот включва кратки пътувания до местните удобства, като плажа и Марбеля са достъпни в рамките на 15-20 минути с кола. Обстановката на затворения комплекс осигурява сигурност и ексклузивност, създавайки спокойно базово място за изследване на региона Коста дел Сол.
Животът в тази вила в Бенахавис съчетава спокойствието на селските райони с достъп до изтънчени удобства. Издигнатото положение на имота предоставя панорамна гледка към околните планини и средиземноморското крайбрежие, създавайки усещане за пространство и естествена връзка. Всекидневните рутини включват кратки пътувания до местните удобства, като селото Бенахавис предлага автентични испански ресторанти, банки и аптеки в радиус от 4 км. За по-всеобхватни услуги, Марбеля се намира на 14 км, представяйки възможности за пазаруване, хранене и културни преживявания. Близостта до три голф игрища в радиус от 3 км позиционира имота идеално за ентусиасти на голфа. Сигурностните функции и обстановката на затворения комплекс допринасят за спокойно изживяване при живеене, докато инфраструктурата на региона поддържа удобни връзки както до летищата в Малага, така и до Гибралтар за международни пътувания.
Картата показва издигнатото положение на вилата в района Монтемайор на Бенахавис, подчертавайки връзката ѝ с близките голф игрища, крайбрежието и околните общности. Местоположението на имота се характеризира с хълмистата му обстановка в затворен комплекс, с пътища за достъп, свързващи със селото Бенахавис и нататък към Марбеля и крайбрежието. Визуализацията демонстрира как имотът балансира уединението с достъпността до ключови дестинации в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенахавис се позиционира стратегически между Марбеля (14 км източно) и Естепона в провинция Малага, предлагайки вътрешна алтернатива на директното крайбрежно живеене, като същевременно поддържа близост до Средиземно море. Общината обхваща 145 км² предимно планински терен на височина 123 метра над морското равнище. В рамките на регионалния контекст, Бенахавис представлява преходна зона между крайбрежните градски развития и планинския вътрешен район, предоставяйки смесица от естествена среда и достъпност до услуги. Това местоположение предлага близост до значителни населени центрове включително Марбеля (147 958 жители), Алхесирас (121 957 жители) и Малага (579 076 жители), като същевременно запазва своята идентичност като по-малка общност с 9 472 жители.
Вилата предлага стратегическа достъпност до ключови дестинации в Коста дел Сол. Плажовете включително Плая дел Саладийо и Плая Исдабе са на около 7 км, лесно достъпни в рамките на 15 минути с кола. Марбеля, с обширните си възможности за пазаруване и хранене, се намира на 14 км от имота. За международни пътувания, Летището Малага-Коста дел Сол е situirano на 48 км (приблизително 45 минути път с кола), докато Летището Гибралтар е на 49 км разстояние. Ентусиастите на голфа се възползват изключително добре от близостта до Голф Клуб Ла Загалета (1,9 км), Голф Ресорт Марбеля Клуб (2,6 км) и Голф Ел Игерал (3,1 км). Местните удобства включително супермаркети, аптеки и ресторанти се намират в радиус от 4 км, осигурявайки лесен достъп до ежедневни нужди.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавис се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C, варидраща между 12-26°C през цялата година. На 123 метра над морското равнище, имотът се възползва от леко по-хладни температури от крайбрежните райони, като същевременно поддържа топли условия. Регионът получава изобилие от слънце, което подкрепя живота на открито през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване продължава около четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, въпреки че собственият отопляем басейн удължава тази използваемост. Естествената хълмиста среда, заобикаляща вилата, допринася за качеството на въздуха и предоставя фон от автохтонна растителност, типична за планинските крайбрежни райони на Андалусия. Микроклиматът поддържа активности на открито през по-голямата част от годината, с отчетливи сезони, но без крайни температурни колебания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението на имота предлага достъп до няколко плажа със Син флаг в рамките на 7 км, включително Плая дел Саладийо и Плая Исдабе, осигуряващи сертифицирани стандарти за качество на водата и удобства. Рекреативният пейзаж е доминиран от голф, с три престижни игрища в радиус от 3 км: Голф Клуб Ла Загалета, Голф Ресорт Марбеля Клуб и Голф Ел Игерал, предлагащи разнообразни игрови преживявания и клубни удобства. Регионът съдържа 25 спортни съоръжения, включително Павилион Муниципал де Депортес (0,6 км), Гимнасио Муниципал (0,7 км) и Писинас Муниципалес (1,0 км), поддържайки разнообразни фитнес и рекреационни дейности. За водни спортове и яхтинг, Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус е достъпна на 8,8 км, представяйки допълнителни възможности за отдих по Коста дел Сол.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис се позиционира стратегически между Марбеля (14 км източно) и Естепона в провинция Малага, предлагайки вътрешна алтернатива на директното крайбрежно живеене, като същевременно поддържа близост до Средиземно море. Общината обхваща 145 км² предимно планински терен на височина 123 метра над морското равнище. В рамките на регионалния контекст, Бенахавис представлява преходна зона между крайбрежните градски развития и планинския вътрешен район, предоставяйки смесица от естествена среда и достъпност до услуги. Това местоположение предлага близост до значителни населени центрове включително Марбеля (147 958 жители), Алхесирас (121 957 жители) и Малага (579 076 жители), като същевременно запазва своята идентичност като по-малка общност с 9 472 жители.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
В рамките на пазара на недвижими имоти в Бенахavis, тази вила се позиционира в премиум сегмента с цена от €4,210,000. За сравнение: Вила Солис предлага алтернатива от €3,900,000, докато Зое Люкс е достъпна от €3,250,000 и Вила Азахар Реал от €3,750,000. Разграничителните фактори на този имот включват по-голямата застроена площ от 740 м² и значителния парцел от 2800 м². В сравнение с директни крайбрежни местоположения като Марбеля, Бенахавис предлага по-спокойна обстановка с повече природа и ексклузивност, срещу малко по-големи разстояния до плажа. Общите характеристики на пазара в Бенахавис са акцентът върху уединение, сигурност и близост до голф. Въпреки това, този проект се отличава с комбинацията от съвременна архитектура, обширни вътрешни и външни пространства и стратегическото местоположение близо до множество голф игрища и селото Бенахавис. В сравнение с подобни вили в региона, тази жилища предлага значително повече жизнено пространство на квадратен метър цена, което засилва ценностното предложение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID