Вилла расположена в Бенаависе, живописном горном поселке в провинции Малага, всего в 7 километрах от побережья Коста-дель-Соль. Эта современная дизайнерская вилла с панорамным видом на побережье и природу предлагает просторные 740 м² жилой площади на участке 2800 м². Особенность объекта - три уровня с тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами и отдельными гардеробными. Вилла полностью завершена и готова к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в природной холмистой местности Монтемайор в Бенаависе, на высоте 123 метров над уровнем моря. Расположение обеспечивает панорамные виды на побережье и горы, при этом сохраняя близость к основным городам региона: Марбелье (14 км), Эстепоне и Ронде. Территория охраняется круглосуточной безопасностью.
Объект отвечает запросам покупателей, ищущих просторное жилье с развитой инфраструктурой для комфортного проживания. Три спальни каждая со своей ванной комнатой, отдельные гардеробные, спортзал и кабинет на первом этаже создают возможности для индивидуального распределения пространства. Две парковочных места в гараже отвечают потребностям владельцев автомобилей.
Хотя вилла была построена в 1970 году, объект представлен как новое развитие, что указывает на недавнюю реконструкцию или полную модернизацию. Строительный статус объекта указан как завершенный, что означает немедленную доступность для заселения без задержек, связанных со строительными работами.
Проект не предлагает возможности для пеших передвижений к основным объектам инфраструктуры из-за холмистого рельефа местности и отсутствия пешеходной зоны. Объект не предназначен для покупателей, ищущих жилье в городской среде с развитой пешеходной доступностью. Вилла не соответствует требованиям для людей с ограниченными возможностями передвижения из-за многоуровневой конструкции.
Ref: VL859015
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для покупателей, ищущих элитную загородную резиденцию с высокими стандартами безопасности и приватности. Он будет особенно интересен тем, кто ценит горные и панорамные виды, но хочет оставаться близко к побережью и городским удобствам. Вилла идеально подходит для семей или пар, желающих иметь постоянное жилье в Испании с возможностью уединенного отдыха, а также для тех, кто любит играть в гольф, учитывая близость к престижным гольф-клубам. Объект также рассматривается как инвестиция в стабильный сегмент недвижимости в регионе с высоким спросом на элитные объекты.
Вилла отличается высококачественной отделкой и современными инженерными решениями. Полностью оборудованная открытая кухня и современные ванные комнаты подчеркивают внимание к деталям. В здании установлена система теплых полов, обеспечивающая комфорт в прохладные месяцы. Высокие потолки и панорамные окна создают ощущение простора и наполняют помещения естественным светом. Подогреваемый бассейн позволяет пользоваться им круглый год, а крытая терраса и летняя кухня расширяют жилое пространство на открытом воздухе. Система безопасности включает круглосуточную охрану и видеонаблюдение в охраняемом комплексе.
Стоимость объекта начинается с €4,210,000, что отражает его статус как эксклюзивной недвижимости в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Ценовой диапазон указан как фиксированный, что говорит об уникальном характере предложения. Эта позиционирование ставит объект в верхний сегмент рынка недвижимости Бенаависа, сравнимый с другими элитными виллами в районе.
Повседневная жизнь в этой вилле сосредоточена вокруг наслаждения простором, уединением и природой. Утро начинается с завтрака на террасе с панорамным видом на горы и побережье. Днем можно заняться спортом в личном спортзале, плавать в подогреваемом бассейне или расслабиться в саду. Прогулки до ближайших ресторанов или кафе занимают несколько минут на автомобиле. Вечерняя жизнь может проходить как в уединении виллы, так и с посещением ресторанов Бенаависа или Марбельи. Для покупок и повседневных нужд требуется поездка в ближайшие города, поскольку поселок Бенаавис предлагает ограниченный выбор магазинов и услуг.
Окружающая среда предлагает сочетание уединенной загородной жизни и доступности городских удобств. Ближайшие супермаркеты находятся в 4.0 км, аптека, всего в 362 метрах, а больница, в 6.7 км, что обеспечивает доступ к необходимым услугам в течение короткого времени на автомобиле. Бенаавис известен своими ресторанами, и в радиусе 2 км от виллы расположено 14 заведений, предлагающих разнообразную кухню. Образовательные учреждения представлены одной начальной школой в непосредственной близости, в то время как международные школы, такие как The International School of Estepona, находятся в 5.8 км.
На карте представлен регион Бенаавис, расположенный в горах к северу от Марбельи. Вилла находится в privillegированном положении на склоне холма Монтемайор с панорамным видом на побережье. Карта показывает близость к гольф-клубам, основным дорогам и городам региона, подчеркивая уникальное сочетание уединения и доступности объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис стратегически расположен между престижными курортами Марбелья (14 км) и Эстепона, с историческим городом Ронда в горах. Этот район известен как один из самых эксклюзивных на Коста-дель-Соль благодаря сочетанию природной красоты, близости к побережью и высоким стандартам безопасности. Муниципитет имеет площадь 145.0 км² с относительно низкой плотностью населения (9,472 жителя в 2025 году), что способствует сохранению естественной среды и обеспечению приватности для жителей элитной недвижимости.
Ближайшие пляжи, включая Playa del Saladillo и Playa Isdabe, расположены примерно в 7.0 км от виллы, что позволяет добраться до них за 10-15 минут на автомобиле. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 51 км, а аэропорт Гибралтара, в 49 км. Доступ до гольф-клубов особенно удобен: La Zagaleta Country Club всего в 1.9 км, Marbella Club Golf Resort, в 2.6 км, а El Higueral Golf, в 3.1 км. Порт Банус с его яхтенной мариной и магазинами находится в 8.8 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Бенаависе характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Высота расположения виллы на 123 метрах над уровнем моря создает умеренный микроклимат с мягкими зимами и теплыми, но не жаркими летними месяцами. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Местность холмистая, что обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды. Горное расположение защищает от сильных ветров с моря, создавая комфортные условия для жизни на протяжении всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и развлечений. Ближайшие пляжи虽然没有 Blue Flag статус, но популярны среди местных жителей и туристов. Гольф является одним из главных спортивных развлечений с тремя престижными клубами в радиусе 3.1 км от виллы. В самом Бенаависе есть муниципальный спортивный центр, гимнастический зал и общественный бассейн в пределах 1.0 км. Для любителей активного отдыха доступны смотровые площадки, такие как Mirador del Tajo del Novio (0.5 км) и Mirador de la Charca de los Tubos (1.0 км), предлагающие захватывающие виды на окружающую природу.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис стратегически расположен между престижными курортами Марбелья (14 км) и Эстепона, с историческим городом Ронда в горах. Этот район известен как один из самых эксклюзивных на Коста-дель-Соль благодаря сочетанию природной красоты, близости к побережью и высоким стандартам безопасности. Муниципитет имеет площадь 145.0 км² с относительно низкой плотностью населения (9,472 жителя в 2025 году), что способствует сохранению естественной среды и обеспечению приватности для жителей элитной недвижимости.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Бенаавис отличается от других регионов Коста-дель-Соль своим статусом эксклюзивного горного поселка с более высокими стандартами жизни и более низкой плотностью застройки. По сравнению с прибрежными районами Марбельи, здесь сохраняется большая приватность и связь с природой, при этом оставаясь близко к городским удобствам. В сравнении с другими виллами в Бенаависе, такими как Villa Solis (от €3,900,000), Zoe Luxe (от €3,250,000) и Villa Azahar Real (от €3,750,000), данный объект выделяется своей ценовой категорией и архитектурными особенностями, такими как три уровня и подогреваемый бассейн. В то время как многие объекты в регионе ориентированы на вторичное жилье для отдыха, эта вилла подходит как для постоянного проживания, так и для временного пребывания благодаря развитой инфраструктуре и близости к международным школам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID