Situata nella provincia di Málaga, Benahavís offre un contesto residenziale tranquillo, caratterizzato da un paesaggio collinare che si estende verso la costa. Questa zona è nota per il suo ambiente naturale e la vicinanza a importanti centri urbani e infrastrutture, pur mantenendo un'atmosfera di quiete. Il progetto si inserisce in questo scenario, proponendo un'architettura moderna che mira a valorizzare il panorama circostante e a fornire un elevato standard abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Benahavís, a breve distanza dalla costa e da centri di interesse come Marbella ed Estepona. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale e collinare, offrendo un'atmosfera di tranquillità e un legame diretto con la natura, pur garantendo un accesso funzionale alle principali vie di comunicazione.
Questa residenza si rivolge a chi ricerca uno spazio abitativo ampio e privato, con un'enfasi sulla vita all'aperto e sul comfort. Le caratteristiche come la piscina privata riscaldata, le terrazze coperte e la cucina esterna suggeriscono un desiderio di intrattenimento e relax in un ambiente esclusivo, lontano dalla frenesia quotidiana.
Sebbene la data di completamento sia indicativa del 1970, la dicitura 'New Development' suggerisce un'operazione di ristrutturazione completa o una costruzione recente basata su standard moderni. Questo implica l'adozione di tecniche costruttive attuali e finiture contemporanee, finalizzate a garantire efficienza energetica e comfort abitativo secondo le attuali normative.
La localizzazione nell'entroterra, pur offrendo tranquillità, implica una dipendenza dall'automobile per gli spostamenti quotidiani e l'accesso a determinate comodità. La vicinanza al mare richiede un tragitto in auto, e le opzioni di trasporto pubblico sono limitate nella zona circostante.
Ref: VL859015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente che ricerca una residenza di prestigio, orientata al benessere e al tempo libero di qualità. È ideale per chi desidera una dimora principale o una casa vacanza che combini privacy, ampi spazi interni ed esterni, e viste panoramiche. La presenza di una palestra, un ufficio e una garage spazioso suggerisce l'utilizzo della villa come residenza permanente o come luogo di lavoro da remoto di alto livello. L'inclusione di una piscina riscaldata e di una cucina esterna sottolinea la vocazione all'intrattenimento e alla fruizione del clima mite tutto l'anno.
La villa è stata concepita con un design contemporaneo e finiture di pregio, come evidenziato dalle ampie finestre e dagli alti soffitti che massimizzano la luminosità e la sensazione di spazio. Le cucine e i bagni sono completamente attrezzati, integrando elementi funzionali ed estetici. Il sistema di riscaldamento a pavimento (Underfloor Heating) e la piscina riscaldata garantiscono un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni climatiche esterne. Questi dettagli costruttivi e la selezione dei materiali contribuiscono a definire uno standard elevato.
Il progetto presenta un'unica soluzione immobiliare disponibile con un prezzo fisso di €4.210.000. Questa fascia di prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. La disponibilità di una sola unità implica un'offerta esclusiva, focalizzata su acquirenti che cercano caratteristiche uniche e una location di pregio. La metratura generosa e le dotazioni di alto livello giustificano tale posizionamento sul mercato.
Benahavís, situata tra Marbella ed Estepona, si presenta come un borgo di montagna a pochi chilometri dalla costa, offrendo un ritmo di vita distintamente più quieto rispetto alle località marittime più vivaci. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi naturali e colline, ideali per chi cerca serenità e un contatto diretto con la natura. La proprietà, con i suoi ampi spazi e le finiture moderne, è pensata per chi apprezza la privacy e la possibilità di godere del clima mediterraneo in un contesto esclusivo. La vicinanza a campi da golf di rilievo e la presenza di ristoranti tipici completano il quadro di un'area votata al benessere e al tempo libero di qualità.
Benahavís, immersa nel paesaggio collinare andaluso, offre un'esperienza di vita incentrata sulla tranquillità e sulla natura, pur essendo strategicamente posizionata rispetto a centri più grandi. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi più lenti, con la possibilità di godere di panorami montani e della vicinanza alla costa. La presenza di numerosi ristoranti, campi da golf e centri sportivi nelle immediate vicinanze incoraggia uno stile di vita attivo e orientato al benessere. La necessità di un mezzo di trasporto privato è un elemento da considerare per la piena fruizione dei servizi e per gli spostamenti verso le città limitrofe.
La mappa evidenzia la posizione di Benahavís, situata nell'entroterra della Costa del Sol, a nord-ovest di Marbella. Si nota la sua prossimità a importanti vie di comunicazione e la presenza di aree verdi e collinari che caratterizzano il territorio circostante. La disposizione grafica sottolinea la relativa vicinanza sia alla costa che a zone di interesse naturalistico e golfistico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra le più note città di Marbella ed Estepona. Questa collocazione le conferisce un carattere distintivo, offrendo un'oasi di tranquillità collinare a breve distanza dall'effervescenza della costa. La vicinanza a Marbella (14 km) garantisce l'accesso a servizi di alto livello, negozi di lusso e un vivace scenario sociale, mentre Estepona offre un'atmosfera più tradizionale e rilassata. Málaga, il capoluogo di provincia, dista circa 60 km, permettendo di raggiungere comodamente un importante hub culturale e logistico.
La proprietà si trova a circa 6.9 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti di auto (rispettivamente 4.0 km e 362 m). La zona è rinomata per i suoi campi da golf, con diverse strutture di alto livello situate entro un raggio di 3 km, tra cui La Zagaleta Country Club. La vicinanza a Marbella (14 km) e Estepona (circa 10 km, non specificato ma deducibile dalla posizione) offre accesso a ulteriori servizi, negozi e opzioni di intrattenimento.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 17.8°C. Il 'zwemseizoen', definito come il periodo con temperature dell'acqua superiori o uguali ai 20°C, dura approssimativamente 4 mesi. La posizione a 123 metri sul livello del mare, in un'area collinare e boschiva, favorisce un'esposizione solare ottimale e garantisce un ambiente piacevole durante la maggior parte dell'anno. L'altitudine contribuisce a mitigare le temperature estive più estreme, offrendo un clima generalmente mite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa dista circa 7 km, con spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe a portata di veicolo. L'area è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama internazionale come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km). Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi comunali come il Pabellon Municipal de Deportes e le Piscinas Municipales nel raggio di 1 km. Le opportunità ricreative includono anche percorsi panoramici e mirador per godere del paesaggio circostante.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra le più note città di Marbella ed Estepona. Questa collocazione le conferisce un carattere distintivo, offrendo un'oasi di tranquillità collinare a breve distanza dall'effervescenza della costa. La vicinanza a Marbella (14 km) garantisce l'accesso a servizi di alto livello, negozi di lusso e un vivace scenario sociale, mentre Estepona offre un'atmosfera più tradizionale e rilassata. Málaga, il capoluogo di provincia, dista circa 60 km, permettendo di raggiungere comodamente un importante hub culturale e logistico.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Il mercato immobiliare di Benahavís, e in particolare il segmento di lusso, si caratterizza per proprietà di grande metratura e design ricercato, spesso immerse in contesti naturali o con viste panoramiche. Rispetto a progetti comparabili come Villa Solis (da €3.900.000), Zoe Luxe (da €3.250.000) e Villa Azahar Real (da €3.750.000), questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato, come dimostra il suo prezzo di €4.210.000. Questo posizionamento riflette le dimensioni considerevoli (740 m² di superficie abitabile su un terreno di 2800 m²) e le dotazioni esclusive, quali la piscina riscaldata, la palestra integrata e le finiture di alto livello. La localizzazione nell'entroterra, sebbene lontana dall'immediata linea di costa, offre una maggiore privacy e tranquillità rispetto ad alcune proprietà più vicine al mare, ma la rende anche più dipendente dall'automobile per l'accesso ai servizi e alle spiagge, un aspetto comune a molte ville nell'area collinare circostante.
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