Villa contemporanea di lusso sviluppata nell'ambiente naturale collinare di Montemayor, Benahavís. Caratterizzata da una posizione privilegiata con viste panoramiche sulla costa e sulla natura circostante, offre 740m² di spazio abitativo su un terreno di 2800m². La proprietà si trova in un complesso residenziale chiuso con sicurezza 24 ore e telecamere di sorveglianza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Benahavís, a 123 metri sul livello del mare, in una zona rurale e tranquilla. La posizione offre viste panoramiche sulle montagne e sulla foresta circostante, con vicino importanti campi da golf come La Zagaleta a soli 1,9 km. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 7 km.
La villa soddisfa esigenze abitative esclusive con 3 camere da letto en-suite, un ufficio e una palestra separati. Dispone di un riscaldamento a pavimento, piscina riscaldata privata e ampie terrazze coperte. L'organizzazione su tre livelli offre spazi ben definiti per il relax, il lavoro e l'intrattenimento all'aperto.
Presentato come sviluppo di nuova costruzione con completamento nel 1970, sebbene le finiture e le tecnologie siano moderne. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente, con tutti gli impianti già funzionanti e gli spazi esterni completamente attrezzati. Lo stato di conservazione è eccellente.
La posizione interna richiede necessariamente l'uso di un'auto per gli spostamenti quotidiani. Non si trova in prossimità diretta del mare o del centro cittadino. L'accesso ai servizi principali come supermercati e ospedali richiede un breve viaggio in automobile. Non è presente un servizio di trasporto pubblico regolare.
Ref: VL859015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per acquirenti che cercano una residenza secondaria esclusiva o un rifugio privacy con vista panoramica. Si adatta a professionisti che lavorano da remoto grazie allo spazio ufficio dedicato e alla tranquillità dell'ambiente. La vicinanza a prestigiosi campi da golf come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort la rende interessante per gli appassionati di questo sport. È adatta anche a famiglie che desiderano uno spazio ampio e sicuro, sebbene la posizione interna richieda un'adattamento alla mobilità con veicolo proprio. Non è indicata per chi cerca la comodità del centro città o l'accesso diretto alle spiagge a piedi.
La villa presenta finiture di alto livello con materiali moderni e tecnologie avanzate. I soffitti alti e le finestre a tutta altezza creano una sensazione di spaziosità e luminosità in tutta la casa. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort termico durante i mesi più freschi. La cucina completamente attrezzata e i bagni finiscono con precisione mostrano attenzione al dettaglio. La piscina riscaldata privata permette l'utilizzo per gran parte dell'anno. L'infrastruttura di sicurezza include telecamere di sorveglianza e un sistema di allarme integrato, mentre il garage doppio offre protezione per i veicoli. Le terrazze coperte con cucina esterna sono realizzate con materiali resistenti alle intemperie.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €4.210.000, fisso per l'intera villa di 740m². Il costo riflette la metratura generosa, la finitura di alta gamma, la posizione panoramica e gli esclusivi servizi come la sicurezza 24 ore e la piscina riscaldata. Non sono indicate variazioni di prezzo legate a diverse tipologie di unità all'interno dello stesso complesso.
Vivere in questa villa significa godere di un ritmo di vita tranquillo e riservato in un contesto naturale esclusivo. Le giornate iniziano con la luce del sole che filtra dalle grandi finestre, illuminando gli spazi interni con soffitti alti. Le mattine possono essere dedicate al relax in piscina o all'esercizio fisico nella palestra privata. I pomeriggi sono ideali per godere delle terrazze coperte con cucina esterna, sfruttando il clima mediterraneo. La sicurezza del complesso chiuso offre privacy e tranquillità. Per attività sociali, shopping o servizi, è necessario spostarsi in auto verso località costiere come Marbella o Estepona, rendendo la proprietà più adatta a chi cerca un rifugio piuttosto che una vita urbana attiva.
La posizione interna richiede un'organizzazione della mobilità basata sull'automobile per raggiungere servizi e attrazioni. Il supermercato più vicino si trova a 4 km, l'ospedale a 6,7 km e la farmacia a soli 362 metri. Le spiagge più vicine come Playa del Saladillo distano circa 7 km in linea d'aria. Per servizi più completi e vita sociale, Marbella è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. La zona offre 14 ristoranti entro 2 km e numerose strutture sportive tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km. L'aeroporto di Malaga dista 48 km mentre quello di Gibilterra 49 km, entrambi accessibili in circa 45 minuti di auto.
La villa è situata nelle colline di Montemayor, Benahavís, offrendo viste panoramiche sulla costa mediterranea e sulla natura circostante. La posizione interna garantisce privacy e tranquillità pur rimanendo vicina a prestigiosi campi da golf e a circa 7 km dalle spiagge. La mappa mostra la sua posizione privilegiata nell'entroterra rispetto a località come Marbella ed Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è posizionato strategicamente tra Marbella (14 km), Estepona e Ronda, a soli 7 km dalla costa. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso alle amenità costiere. Si trova a circa 60 km da Malaga, principale centro urbano della regione, e a 56 km da Algeciras. La sua collocazione nell'entroterra montuoso lo protegge dall'affollamento turistico estivo mantenendo comunque facile accesso alle località balneari.
Le spiagge più vicine come Playa del Saladillo e Playa Isdabe distano circa 7 km, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Per servizi cittadini completi, Marbella si trova a 14 km (20 minuti) mentre Estepona è a circa 15 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 48 km, circa 45 minuti di auto. I campi da golf di prestigio come La Zagaleta sono accessibili in meno di 5 minuti, Marbella Club Golf Resort in circa 8 minuti. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a soli 296 metri di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione a 123 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole con estati calde ma non afose e inverni miti. L'esposizione panoramica permette di godere di circa 320 giorni di sole all'anno. La pendenza naturale del terreno favorisce la vista panoramica e il drenaggio delle acque piovane.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 7 km, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe facilmente raggiungibili in auto. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con La Zagaleta Country Club a 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Le strutture sportive locali includono il Pabellon Municipal de Deportes, il Gymnasio Municipal e le piscine pubbliche entro 1 km. Per attività nautiche, il porto di Puerto José Banús è accessibile a 8,8 km.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è posizionato strategicamente tra Marbella (14 km), Estepona e Ronda, a soli 7 km dalla costa. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso alle amenità costiere. Si trova a circa 60 km da Malaga, principale centro urbano della regione, e a 56 km da Algeciras. La sua collocazione nell'entroterra montuoso lo protegge dall'affollamento turistico estivo mantenendo comunque facile accesso alle località balneari.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Questa villa si distingue nel mercato di Benahavís per la sua generosa metratura di 740m² e il terreno di 2800m², superando le dimensioni medie delle proprietà confrontabili come Villa Solis (partendo da €3.900.000) e Villa Azahar Real (da €3.750.000). Rispetto a Zoe Luxe (da €3.250.000), offre più spazio esterno e servizi esclusivi come la sicurezza 24 ore. La posizione vicino a La Zagaleta Country Club la rende particolarmente interessante per gli appassionati di golf, mentre Villa Solis è più vicina al centro di Benahavís. A differenza delle proprietà più centrali, questa villa offre maggiore privacy e viste panoramiche, richiedendo però un maggiore uso dell'automobile per i servizi quotidiani. Il prezzo, sebbene superiore alla media locale, è giustificato dalla metratura generosa, dalle finiture di alta gamma e dalla posizione esclusiva nel complesso di Montemayor.
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