וילה עכשווית בת שלוש קומות באזור הטבעי הגבעי של מונטמאיור, בנהאביס. הנכס מציע 740 מ״ר של שטח מגורים עם שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הוילה ממוקמת בנקודת תצפית פריווילגית עם נוף פנורמי לחוף ולטבע. הנכס שוכן בקהילה סגורה עם אבטחה 24/7 ומצלמות בטיחותיות, המספקת איכות חיים גבוהה ופרטיות מלאה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנהאביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק 7 קילומטרים מהחוף. המיקום הפנימי מציע שקט ופרטיות תוך שמירה על קרבה למתקני גולף יוקרתיים כמו מועדון לה זגאלטה. הנכס שוכן בגובה 123 מטר מעל פני הים, המעניק נופים מרהיבים של החוף וההרים הסובבים.
הוילה מתאימה לאנשים המחפשים מרחב מחיה רחב ידיים עם פרטיות ואבטחה. שלושת חדרי השינה הצמודים לאמבטיה יוצרים פרטיות לדיירים. המרפסת המקורה והמטבח החיצוני מאפשרים אירוח ובילוי בחוץ. הגראז' לשני כלי רכב פותר את בעיית החניה, והחדר כושר והמשרד תומכים באורח חיים בריא ועבודה מהבית.
הנכס מסווג כפיתוח חדש אך עם תאריך השלמה משוער מ-1970, המצביע על כך שכנראה עבר שיפוץ או שחזור מקיף לאחרונה. המבנה המודרני עם תקרות גבוהות וחלונות ממד מלא מעיד על תכנון עכשווי. המצב המוצהר כ'בנייה חדשה' בנתונים מרמז על כך שהנכס עומד בתקנים מודרניים למרות גילו.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי עיר תוססים או גישה הולכת רגל למתקנים. המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב לכל צורך יומי, והתחבורה הציבורית מוגבלת לקו אוטובוס אחד בלבד. המרחק מהחופים (כ-7 קילומטרים) וממרכזי הערים הגדולות אינו מאפשר גישה מיידית לחיי לילה או אירועים עירוניים.
Ref: VL859015
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרטיות ושקט מבלי להתפשר על יוקרה ואיכות חיים. הוא מושלם לזוגות או משפחות קטנות המעוניינות בבית נופש יוקרתי בספרד. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק הליכה קצר. אנשים העובדים מהבית ימצאו במשרד הפרטי ובחדר הכושר את התנאים המושלמים לאורח חיים מאוזן. הנכס מתאים גם לאלו המחפשים נכס בטוח עם אבטחה 24/7, בין אם למגורים קבועים או כבית קיץ. המיקום המרכזי יחסית בין מרביה לאסטפונה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת חוף הים התיכון של אנדלוסיה.
הוילה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם תשומת לב לפרטים. התקרות הגבוהות והחלונות בגודל מלא יוצרים תחושת מרחב ואור בכל הבית. המטבח הפתוח והמאובזר במלואו וחדרי האמבטיה מעוצבים ברמה גבוהה. מערכת החימום התחתונה מבטיחה נוחות כל ימות השנה, והבריכה הפרטית המחוממת מאפשרת שימוש גם בחודשי החורף. חומרי הבנייה והגמר נבחרו בקפידה להתאמה לאקלים המקומי ולהבטחת עמידות לאורך זמן. המרפסת המקורה והמטבח החיצוני מתוכננים להתמודד עם תנאי מזג האוויר המקומיים תוך מתן פתרונות להצללה ואוורור טבעי.
הנכס נמכר במחיר קבוע של €4,210,000, ללא וריאציה במחיר. מחיר זה ממקם את הוילה בפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן באזור בנהאביס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון וילה סוליס (מ-€3,900,000) וזו לוקס (מ-€3,250,000), המחיר משקף את הגודל המרשים של הנכס (740 מ״ר), הפרטיות, האבטחה והקרבה למתקני הגולף היוקרתיים. המחיר כולל את הבריכה המחוממת והמתקנים היוקרתיים כמו חדר הכושר הפרטי.
חיי היומיום בווילה מתאפיינים בשקט ובפרטיות, עם התעוררות לנופים פנורמיים של ההרים והחוף. הבוקרים מתחילים בארוחת בוקר במרפסת המקורה כשהשמש מאירה את הבריכה הפרטית. במהלך היום, ניתן ליהנות משמש הים תוך שמירה על פרטיות בגלל המיקום ההררי. הערבים מוקדשים לבילוי במרפסת או לארוחת ערב במטבח החיצוני. הקהילה הסגורה עם אבטחה 24/7 יוצרת תחושת ביטחון מתמדת. הקרבה למסלולי גולף יוקרתיים מאפשרת לתושבים ליהנות מספורט במהלך היום, תוך חזרה לשלווה הביתית בערב.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע חיי כפר שקטים עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. במרחק 14 קילומטרים נמצאת מרביה, המציעה מגוון רחב של חנויות, מסעדות וחיי לילה. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים - כ-10 דקות נסיעה. באזור קיימים מספר מועדוני גולף יוקרתיים במרחק הליכה קצר, ההופכים אותו למרכז אידיאלי לחובבי הספורט. חנויות ומסעדות מקומיות נמצאות במרחק של קילומטרים ספורים, המספקות את כל הצרכים היומיומיים. התחבורה הציבורית מוגבלת, ולכן רכב פרטי הוא הכרחי לתפקוד יומיומי באזור.
המפה מציגה את המיקום הייחודי של הנכס בבנהאביס, כפר הררי בין מרביה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (7 קילומטרים) ואת המיקום האסטרטגי בין שלושת מועדוני הגולף היוקרתיים. המפה מדגישה את הפרדת הנכס מהאזורים העירוניים הצפופים תוך שמירה על נגישות נוחה לאטרקציות העיקריות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: מרביה (14 קילומטרים), אסטפונה ורונדה. המיקום ההררי של הכפר מספק נוף פנורמי לחוף הים התיכון, תוך שמירה על אווירה כפרית שקטה. הקרבה למרביה, עיר הנופש היוקרתית, מספקת גישה נוחה לחיי לילה, קניות ומסעדות איכותיות. באותו זמן, המרחק מהערים הגדולות כמו אלחסירס (56 קילומטרים) ומאלגה (60 קילומטרים) מאפשרת לתושבים ליהנות משלווה ופרטיות מבלי להיות מנותקים לחלוטין מהפעילות העירונית.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כ-10 דקות נסיעה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (49 קילומטרים) ואחריו מאלגה (51 קילומטרים). מועדוני הגולף לה זגאלטה (1.9 קילומטרים), מרביה קלאב (2.6 קילומטרים) ואל איגרל (3.1 קילומטרים) נמצאים במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה. סופרמרקטים נמצאים במרחק 4 קילומטרים, בתי חולים במרחק 6.7 קילומטרים, ותחנות טעינה לרכב חשמלי במרחק 296 מטרים. בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה קצר מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 123 מטר מעל פני הים, המעניק אקלים נעים במשך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה בים אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום ההררי מספק הגנה מפני הלחות הגבוהה של החוף, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. הנופים ההרריים והיערות הסובבים יוצרים סביבה טבעית מרעננת, והבריכה הפרטית המחוממת מאפשרת שימוש גם בחודשי החורף הנעימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהנכס. אף שלא מדובר בחופי דגל כחול, הם ידועים באיכותם ובנופיהם. מועדוני הגולף היוקרתיים בקרבת מקום - לה זגאלטה, מרביה קלאב ואל איגרל - מציעים מתקני ספורט ברמה הגבוהה ביותר. במרחק 8.8 קילומטרים נמצא נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, המציע אפשרויות פנאי ימיות. באזור קיימים 25 מתקני ספורט שונים, כולל בריכת שחייה ציבורית, מכון כושר עירוני ואולם ספורט מוניציפלי, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: מרביה (14 קילומטרים), אסטפונה ורונדה. המיקום ההררי של הכפר מספק נוף פנורמי לחוף הים התיכון, תוך שמירה על אווירה כפרית שקטה. הקרבה למרביה, עיר הנופש היוקרתית, מספקת גישה נוחה לחיי לילה, קניות ומסעדות איכותיות. באותו זמן, המרחק מהערים הגדולות כמו אלחסירס (56 קילומטרים) ומאלגה (60 קילומטרים) מאפשרת לתושבים ליהנות משלווה ופרטיות מבלי להיות מנותקים לחלוטין מהפעילות העירונית.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
הנכס הנוכחי בבנהאביס מציע יתרונות בולטים בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לווילה סוליס (מ-€3,900,000), נכס זה גדול יותר (740 מ״ר לעומת פחות מ-700 מ״ר בממוצע באזור) ומציע פרטיות רבה יותר. בהשוואה לזו לוקס (מ-€3,250,000) ווילה אזהר ריאל (מ-€3,750,000), הנכס הנוכחי מתאפיין במיקום גבוה יותר המעניק נופים פנורמיים ואווירה יותר בלעדית. בעוד שנכסים אחרים באזור עשויים להיות קרובים יותר למרכז העיר, הנכס הנוכחי מציע איזון מושלם בין פרטיות לנגישות, עם קרבה למועדוני הגולף היוקרתיים ביותר באזור ואותם שירותים בסיסיים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. הקהילה הסגורה עם אבטחה 24/7 היא יתרון משמעותי המבדיל אותו מנכסים רבים אחרים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID