Cette villa contemporaine est située à Benahavís, Málaga, offrant des vues panoramiques sur la côte et la nature. Nichée dans l'environnement naturel des collines de Montemayor, cette villa de conception moderne sur trois niveaux s'étend sur 740m² sur un terrain de 2800m². La propriété comprend trois chambres avec salles de bain privatives et quatre salles de bain au total. Les hauts plafonds et les grandes baies vitrées créent une sensation d'espace et de luminosité. Le domaine sécurisé propose une surveillance 24h/24, tandis que la villa comprend une piscine chauffée privée, une salle de sport, un espace bureau et un garage pour deux voitures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement naturel de collines à Montemayor, offrant une vue panoramique sur la côte et la nature. Bien qu'à l'intérieur des terres, la propriété se trouve à seulement 7 kilomètres de la côte. Cette situation permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un cadre rural et de la proximité avec les plages et les installations côtières de la Costa del Sol.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire haut de gamme. Avec trois chambres en suite, un espace bureau, une salle de sport et une cuisine entièrement équipée, la propriété offre des espaces de vie bien définis. La piscine chauffée privée, les terrasses couvertes et les grandes fenêtres répondent au désir d'un mode de vie qui allie confort intérieur et plaisir des espaces extérieurs.
Bien que datée de 1970, cette villa est présentée comme une construction neuve, suggérant une rénovation complète ou une reconstruction récente. Les finitions modernes, l'isolation thermique par le sol, les grandes baies vitrées et les équipements contemporains indiquent une mise aux standards actuels. La propriété est déjà achevée et disponible pour occupation immédiate, sans délais d'attente liés à une construction en cours.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété en bord de mer directe, car elle est située à l'intérieur des terres. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens la rend moins adaptée à ceux qui préfèrent ne pas dépendre d'un véhicule personnel. Le caractère exclusif de la résidence et son prix élevé la placent dans un segment de marché spécifique qui ne correspond pas à tous les budgets.
Ref: VL859015
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond particulièrement à des acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire de prestige dans un cadre naturel tout en bénéficiant de la proximité des installations côtières. Elle convient parfaitement aux personnes qui apprécient le golf, étant donné la proximité immédiate de plusieurs clubs prestigieux comme La Zagaleta Country Club, le Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. Les familles avec enfants adolescents ou adultes trouveront dans cette propriété des espaces bien définis permettant à chacun de disposer de son intimité tout en profitant des espaces communs. La présence d'une salle de sport privée répond aux besoins de ceux qui maintiennent une routine d'exercice régulière sans dépendre des installations publiques. Pour les professionnels travaillant à distance, le bureau intégré offre un espace calme et fonctionnel, séparé des zones de vie principales. La sécurité permanente et le caractère fermé du complexe apportent une tranquillité d'esprit particulièrement appréciée par les propriétaires qui n'occupent pas la résidence à l'année. Enfin, cette propriété convient à ceux qui recherchent un investissement immobilier stable dans une région où le marché haut de gamme maintient sa valeur à long terme.
La qualité des finitions de cette villa se manifeste à travers plusieurs éléments techniques et esthétiques. Les hauts plafonds et les baies vitrées intégrales créent une sensation d'espace et de luminosité naturelle dans toute la maison, réduisant le besoin d'éclairage artificiel pendant la journée. Le système de chauffage par le sol assure une distribution homogène de la chaleur en hiver, tandis que la conception et l'orientation des pièces favorisent la ventilation naturelle pendant les mois d'été. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils modernes avec des finitions soignées, conçue pour durer dans le temps. Les salles de bains bénéficient de matériaux de qualité supérieure et d'une installation professionnelle garantissant leur durabilité. La piscine chauffée privée représente un investissement substantiel mais offre la possibilité de profiter de la baignade pendant une plus grande partie de l'année, augmentant ainsi l'utilité de l'espace extérieur. La structure elle-même, bien que datant de 1970, présente des caractéristiques contemporaines suggérant une rénovation récente aux standards actuels, incluant probablement une isolation thermique améliorée et des systèmes énergétiques efficaces. Le système de sécurité 24h/24 avec caméras de surveillance et le complexe fermé témoignent d'une approche complète de la qualité qui va au-delà des simples finitions intérieures pour englober la sécurité et la tranquillité des résidents.
Le prix de cette villa à Benahavís commence à 4 210 000 €, ce qui la positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la région. À ce prix, la propriété offre 740m² de surface habitable sur un terrain de 2800m², avec trois chambres et quatre salles de bains. Comparée à des propriétés similaires dans la même zone comme Villa Solis (à partir de 3 900 000 €), Zoe Luxe (à partir de 3 250 000 €) et Villa Azahar Real (à partir de 3 750 000 €), cette villa se situe dans la fourchette supérieure, justifiée par ses caractéristiques spécifiques telles que la piscine chauffée, la salle de sport privée et sa situation privilégiée offrant des vues panoramiques.
La vie dans cette villa de Benahavís est marquée par l'harmonie entre la tranquillité d'un cadre naturel et l'accès aux privilèges de la Costa del Sol. Les journées commencent par la lumière du matin filtrant à travers les grandes baies vitrées, illuminant les espaces de vie spacieux. Le déjeuner peut être préparé dans la cuisine entièrement équipée avant d'être dégusté sur la terrasse couverte, avec vue sur la piscine privée et les paysages environnants. L'après-midi offre plusieurs possibilités : une séance d'entraînement dans la salle de sport privée, une partie de golf dans l'un des nombreux clubs prestigieux à proximité, ou simplement une détente au bord de la piscine chauffée. La sécurité permanente du complexe fermé permet une quiétude totale. Le soir, les vues panoramiques sur la côte et les montagnes créent une atmosphère propice à la détente. Le village de Benahavís, à quelques minutes en voiture, offre des restaurants réputés pour sa gastronomie, tandis que Marbella, à seulement 14 kilomètres, propose des options de divertissement et de shopping plus variées. La vie quotidienne s'organise autour d'un rythme détendu, privilégiant la qualité de vie dans un environnement sécurisé et naturel, tout en bénéficiant de la proximité des services et des loisirs de la côte.
La vie aux alentours de cette villa à Benahavís offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités. Le village de Benahavís, à quelques minutes en voiture, est réputé pour ses excellents restaurants et son ambiance authentique, loin de l'agitation touristique plus intense des zones côtières. Les résidents peuvent y faire leurs courses de base dans les commerces locaux, dont une pharmacie à seulement 362 mètres et plusieurs supermarchés à environ 4 kilomètres. Pour les services plus spécialisés, Marbella se trouve à seulement 14 kilomètres, offrant une large gamme de boutiques, centres commerciaux, services médicaux et établissements scolaires internationaux. L'accès aux plages comme Playa del Saladillo ou Playa Isdabe prend environ 10 à 15 minutes en voiture, permettant de profiter facilement de la vie côtière. La mobilité quotidienne nécessite une voiture personnelle, car le transport public dans cette zone rurale est limité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 minutes par route, tandis que celui de Gibraltar se trouve à une distance similaire dans la direction opposée. Cette accessibilité aux deux aéroports internationaux facilite les déplacements internationaux depuis cette résidence.
Cette carte montre la position privilégiée de la villa dans la région de Benahavís, entre Marbella et Estepona. On peut noter la proximité des parcours de golf prestigieux comme La Zagaleta et le Marbella Club Golf Resort, ainsi que l'accès facile aux plages de la Costa del Sol à seulement 7 kilomètres. La situation en hauteur offre des vues panoramiques tout en maintenant une bonne connexion avec les infrastructures et services de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située dans la municipalité de Benahavís, un village de montagne stratégiquement positionné entre Marbella, Estepona et Ronda, à seulement 7 kilomètres de la côte. Cette position centrale au sein de la Costa del Sol permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un cadre rural et de la proximité avec les villes côtières animées. Marbella, avec ses 147 958 habitants, n'est qu'à 14 kilomètres, offrant un accès facile à ses services, commerces et infrastructures. La proximité avec Estepona, à environ 15 kilomètres, et la distance plus importante mais encore raisonnable de Málaga (60 km) et Algeciras (56 km) placent cette propriété au carrefour des principales destinations de la région. Cette position offre un équilibre unique entre isolement relatif et connectivité urbaine.
Cette villa bénéficie d'un bon accès à diverses installations et services malgré son cadre rural. Les plages les plus proches, Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à environ 7 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le choix est exceptionnel avec La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km, le Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Les services essentiels sont également accessibles : un supermarché à 4 km, un hôpital à 6,7 km et une pharmacie à seulement 362 mètres. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres témoigne des installations modernes disponibles. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km (45-50 minutes en voiture), tandis que l'aéroport de Gibraltar est à une distance similaire dans la direction opposée. Le port de plaisance de Puerto José Banús, connu pour ses boutiques de luxe et ses restaurants, est accessible en environ 15-20 minutes, offrant des options de divertissement et de shopping haut de gamme.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette villa bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 17,8°C. Les hivers sont doux avec des températures moyennes autour de 12°C, tandis que les étés sont chauds sans être étouffants, avec des moyennes atteignant 26°C. Cette position en hauteur par rapport à la côte offre souvent une brise légère qui rafraîchit pendant les mois d'été. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa est entourée de végétation méditerranéenne typique, avec des oliviers, des chênes et une végétation arbustive adaptée au climat sec. Les vues panoramiques depuis la propriété s'étendent sur la côte et les montagnes environnantes, offrant un paysage changeant au fil des saisons. L'emplacement à l'intérieur des terres protège partiellement des vents forts côtiers tout en maintenant une proximité suffisante avec la mer pour bénéficier de son influence modératrice sur les températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, cette villa offre un accès facile à plusieurs plages de qualité à environ 7 kilomètres. Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont les plus proches, offrant des étendues de sable fin et des eaux méditerranéennes claires. Ces plages disposent généralement des services de base nécessaires pour une journée en mer, notamment des parasols, des transats et des options de restauration saisonnières. L'offre récréative dans la région est exceptionnellement riche, particulièrement pour les amateurs de golf. Avec trois parcours prestigieux à moins de 3,5 kilomètres, les résidents ont accès à certaines des meilleures installations golfiques d'Europe. Le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 km et le Gymnasio Municipal à 0,7 km offrent des installations sportives complémentaires, tandis que les Piscinas Municipales à 1,0 km permettent de nager dans un environnement contrôlé. Les amateurs de randonnée apprécieront les multiples points de vue à proximité, comme le Mirador del Tajo del Novio à 0,5 km, offrant des sentiers à travers un paysage méditerranéen préservé. La combinaison de ces activités récréatives fait de Benahavís une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre détente et activités physiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située dans la municipalité de Benahavís, un village de montagne stratégiquement positionné entre Marbella, Estepona et Ronda, à seulement 7 kilomètres de la côte. Cette position centrale au sein de la Costa del Sol permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un cadre rural et de la proximité avec les villes côtières animées. Marbella, avec ses 147 958 habitants, n'est qu'à 14 kilomètres, offrant un accès facile à ses services, commerces et infrastructures. La proximité avec Estepona, à environ 15 kilomètres, et la distance plus importante mais encore raisonnable de Málaga (60 km) et Algeciras (56 km) placent cette propriété au carrefour des principales destinations de la région. Cette position offre un équilibre unique entre isolement relatif et connectivité urbaine.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparée à d'autres propriétés similaires à Benahavís, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché. Avec un prix de départ de 4 210 000 €, elle se situe au-dessus de Villa Solis (à partir de 3 900 000 €), Zoe Luxe (à partir de 3 250 000 €) et Villa Azahar Real (à partir de 3 750 000 €). Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Tout d'abord, l'emplacement spécifique dans l'environnement naturel de Montemayor offre des vues panoramiques exceptionnelles sur la côte et la nature, un atout que toutes les propriétés de la région ne partagent pas. Deuxièmement, la présence d'une piscine chauffée et d'une salle de sport privée représente un avantage significatif, augmentant l'utilité de la propriété pendant toute l'année. Enfin, la surface généreuse de 740m² sur un terrain de 2800m² offre un espace considérable qui dépasse celui de nombreuses villas concurrentes. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Benahavís est reconnue pour son caractère exclusif et ses propriétés haut de gamme, souvent préférée par les acheteurs cherchant plus d'intimité que les zones plus touristiques comme Marbella ou Puerto Banús. Cette combinaison d'exclusivité, de vues exceptionnelles et d'équipements de luxe place cette villa dans une catégorie distincte des propriétés standard de la région, justifiant son positionnement tarifaire dans le haut de gamme.
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