Villa contemporânea de três níveis localizada em Benahavís, Málaga, com 740 m² de área construída e 2800 m² de terreno. Situada em ambiente natural de colinas de Montemayor, a propriedade oferece vistas panorâmicas sobre a costa e a natureza circundante. Com 3 quartos, 4 casas de banho, terraço coberto, cozinha exterior e piscina aquecida, a villa representa uma propriedade premium numa comunidade fechada com segurança 24 horas e câmaras de vigilância. A construção está concluída desde 1970, conforme dados indicativos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa área rural de Benahavís, a cerca de 14 km de Marbella e a 7 km da costa. A sua situação na colina oferece uma perspetiva elevada sobre a região, com acesso a campos de golfe exclusivos nas proximidades. A localização privilegiada proporciona privacidade e vistas abertas, mantendo uma distância conveniente das principais urbanizações costeiras.
A villa foi concebida para atender às necessidades de residência principal ou secundária, com amplos espaços que integram áreas de convívio e privacidade. O projeto oferece três suítes, ginásio privativo, escritório e garagem para dois veículos. As áreas exteriores estão preparadas para o estilo de vida mediterrânico, com cozinha exterior e zonas de estar que se estendem pela paisagem natural circundante.
Apesar de ser uma construção concluída em 1970 segundo dados indicativos, a propriedade mantém características contemporâneas. A estrutura de três níveis com tetos altos e janelas de grandes dimensões foi projetada para maximizar a sensação de espaço e luz em toda a casa. O atual estado de conservação reflete um padrão de qualidade que atende aos requisitos modernos de habitabilidade e conforto.
A localização rural implica dependência de transporte privado para deslocações diárias. Não existe transporte público eficiente nas proximidades, e o acesso a determinadas comodidades requer deslocação de carro. A propriedade não está diretamente na praia, exigindo uma viagem de cerca de 7 km para acessar as zonas costeiras. A altitude e o terreno acidentado podem apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL859015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a perfis específicos de compradores que valorizam a exclusividade, privacidade e contacto com a natureza. É adequada para familias que procuram uma residência principal ou secundária com espaço generoso tanto interior como exterior. O perfil de comprador adequado incluiria pessoas que já possuem experiência na região e compreendem as vantagens da localização em Benahavís, que combina acesso a infraestruturas de qualidade com um ambiente residencial tranquilo. Também se adequa a quem pratica golf regularmente, dada a proximidade de vários campos de renome. Para investidores internacionais que procuram uma propriedade de alto padrão na Costa del Sol, esta villa oferece uma combinação de privacidade, espaço e localização estratégica. Não é apropriada para quem busca vida urbana intensa ou proximidade imediata a zonas comerciais e de entretenimento.
A villa apresenta acabamentos de alto padrão que refletem um projeto contemporâneo com atenção aos detalhes. A estrutura inclui tetos altos e janelas de grandes dimensões que criam uma sensação de amplitude e luminosidade em toda a casa. As áreas de estar integram conceitos de design moderno com uma cozinha totalmente equipada de conceito aberto. O sistema de aquecimento por piso radiante assegura conforto térmico durante todo o ano, enquanto a piscina aquecida permite o seu usufruto independentemente da estação. Os materiais utilizados nas zonas exteriores foram selecionados para resistência e baixa manutenção, adequando-se ao clima mediterrânico. A segurança é reforçada por um sistema de vigilância 24 horas num complexo fechado, com câmaras de monitorização e controle de acesso.
A propriedade está disponível a partir de €4.210.000, valor que reflete o seu estatuto como villa premium na região de Benahavís. Esta posição de preço situa-a no segmento de luxo do mercado imobiliário local, alinhada com propriedades de características semelhantes na área. A avaliação considera os 740 m² de área construída, o terreno de 2800 m², a localização com vistas panorâmicas e a proximidade de campos de golfe exclusivos. Em comparação com outras propriedades na mesma região, como Villa Solis (a partir de €3.900.000) ou Villa Azahar Real (a partir de €3.750.000), esta villa apresenta-se no escalão superior do mercado.
Esta villa em Benahavís adapta-se a um ritmo de vida calmo e tranquilo, afastado do movimento das principais zonas turísticas. A localização permite desfrutar da privacidade e contacto direto com a natureza, com manhãs iluminadas pelas vistas panorâmicas sobre a cordilheira e a costa. O dia pode começar com café na cozinha exterior ou na piscina aquecida, seguido de atividades como ginástica no espaço privativo ou relaxe nas várias áreas de estar. Para necessidades diárias, o automóvel é essencial para aceder a supermercados, farmácias e outros serviços, todos localizados a poucos quilómetros de distância. O ambiente é predominantemente residencial, adequado para quem valoriza a tranquilidade e o contacto com paisagens naturais sem sacrificar completamente o acesso a infraestruturas e serviços.
A vida no entorno desta propriedade em Benahavís caracteriza-se pela tranquilidade e contacto com a natureza, mantendo acesso conveniente a serviços e infraestruturas essenciais. A localização a 14 km de Marbella permite desfrutar das comodidades de uma cidade com população superior a 140.000 habitantes, incluindo centros comerciais, restaurantes e serviços especializados. A apenas 7 km da costa, pode-se aceder às praias em menos de 15 minutos de carro, oferecendo o equilíbrio entre residência rural e acesso a zonas costeiras. Para deslocamentos aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 60 km, enquanto o de Gibraltar fica a cerca de 49 km. A rede de estradas regionais permite conexões eficientes com outras localidades de interesse como Estepona e Ronda. Esta combinação de isolamento relativo com boa conectividade define o estilo de vida na região, onde é possível desfrutar de tranquilidade sem total isolamento.
A propriedade localiza-se na zona sudoeste do município de Benahavís, em posição elevada que oferece vistas privilegiadas sobre a paisagem circundante. A sua situação geográfica permite visualizar tanto a cadeia montanhosa interior como o litoral mediterrânico a poucos quilómetros de distância. A localização posiciona o imóvel como um ponto de observação distinto sobre a topografia variada da região, sendo facilmente acessível através da rede viária que conecta com Marbella e a costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís situa-se estrategicamente entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, formando um triângulo geográfico que confere à localidade um estatuto de "porto de entrada" para a região montanhosa a partir da costa. A sua posição a apenas 7 km do litoral permite desfrutar do acesso ao mar enquanto beneficia da tranquilidade de um ambiente serrano. Com uma população de aproximadamente 9.472 habitantes, representa uma alternativa de baixa densidade populacional em comparação com os centros urbanos costeiros. Esta posição intermédia entre o mar e a montanha define o caráter único de Benahavís na região da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e qualidade de vida em ambiente natural.
As principais áreas de interesse situam-se a distâncias viáveis de automóvel, tornando este meio de transporte essencial para a vida quotidiana. As praias mais próximas (Playa del Saladillo e Playa Isdabe) encontram-se a cerca de 7 km, aproximadamente 10-15 minutos de carro. Para quem pratica golf, estão disponíveis opções prestigiadas a distâncias curtas: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 48 km (45-50 minutos de carro), enquanto o de Gibraltar fica a aproximadamente 49 km. As compras diárias podem ser realizadas no supermercado a 4 km, enquanto serviços médicos estão disponíveis no hospital a 6,7 km. Nas proximidades imediatas (296 m) existe uma estação de carregamento para veículos elétricos, e a farmácia mais próxima situa-se a apenas 362 m.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Situada a 123 metros acima do nível do mar, a localização oferece uma vantagem térmica moderada durante os meses mais quentes. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação que se estende por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A posição elevada proporciona vistas amplas sobre a paisagem montanhosa e costeira, além de contribuir para ventilação natural da propriedade. A vegetação natural dominante inclui espécies mediterrânicas como pinheiros e sobreiros, que criam um ambiente visual agradável e contribuem para a qualidade do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas situam-se a cerca de 7 km, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, oferecendo acesso conveniente ao litoral mediterrânico. Estas áreas costeiras proporcionam possibilidades de atividades aquáticas durante os meses mais quentes do ano. No entanto, o verdadeiro destaque recreativo da região é a concentração de campos de golfe de prestígio nas proximidades. A menos de 2 km situa-se o La Zagaleta Country Club, um dos campos mais exclusivos da Europa, seguido pelo Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Para atividades físicas alternativas, a área dispõe de 25 instalações desportivas nas proximidades, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos a 0,6 km, ginásio municipal a 0,7 km e piscinas municipais a 1,0 km. Os vários miradouros próximos, como o Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km, oferecem oportunidades para caminhadas e apreciação paisagística.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís situa-se estrategicamente entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, formando um triângulo geográfico que confere à localidade um estatuto de "porto de entrada" para a região montanhosa a partir da costa. A sua posição a apenas 7 km do litoral permite desfrutar do acesso ao mar enquanto beneficia da tranquilidade de um ambiente serrano. Com uma população de aproximadamente 9.472 habitantes, representa uma alternativa de baixa densidade populacional em comparação com os centros urbanos costeiros. Esta posição intermédia entre o mar e a montanha define o caráter único de Benahavís na região da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e qualidade de vida em ambiente natural.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
No contexto imobiliário da Costa del Sol, Benahavís representa um segmento distinto que combina exclusividade, ambiente natural e proximidade a infraestruturas de luxo. Comparativamente a Marbella (14 km), a região oferece maior privacidade e contacto com a natureza, mantendo acesso conveniente a serviços e amenidades. Em relação a outros projetos na mesma área, como Villa Solis (a partir de €3.900.000), Zoe Luxe (a partir de €3.250.000) e Villa Azahar Real (a partir de €3.750.000), esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado, justificado pelas suas dimensões generosas, acabamentos de alto padrão e localização com vistas panorâmicas. A existência de três campos de golfe de prestígio num raio de 3 km acrescenta um valor diferencial face a outras localizações mais distantes destas infraestruturas. Enquanto que projetos urbanos em Marbella oferecem maior proximidade a serviços e vida noturna, Benahavís atrai um perfil específico de comprador que valoriza tranquilidade, privacidade e paisagem natural, sem sacrificar completamente o acesso a comodidades de alto padrão.
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