Exkluzivní penthouse duplex v Benahavísu s panoramatickým výhledem na moře a golfová hřiště. Třemi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí tento prostorný byt o rozloze 228 m² vysoký standard bydlení. Vlastnictví zahrnuje soukromou střechu s venkovní kuchyní, vhodný pro pořádání večírků s výhledem na pobřeží Středozemního moře. Nachází se v uzavřené rezidenci s údržbou, jen pár minut od golfových hřišť, pláží, Marbelly, Puerto Banúsu a Benahavísu. Vlastnictví zahrnuje také soukromé parkování a skladovací prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse duplex se nachází v Benahavísu, obci v provincii Málaga, v horské vesnici mezi Marbellou, Esteponou a Rondou, 7 km od pobřeží. Nemovitost je situována v rezidenci Lomas del Marqués v nadmořské výšce 123 metrů. Poloha nabízí klid a soukromí s přístupem k místním vybavením a dobrým dopravním spojením do nedalekých měst a pobřežních oblastí.
Tento penthouse duplex je navržen pro potřeby náročných obyvatel. Tři ložnice s en-suite koupelnami poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Velký obývací prostor s otevřenou kuchyní a rozsáhlé terasy umožňují pohodlné bydlení a zábavu. Soukromá střešní terasa s venkovní kuchyní rozšiřuje obytný prostor a nabízí další prostor pro volný čas. Soukromé parkování a skladovací prostor splňují praktické potřeby každodenního života.
Tento penthouse duplex byl dokončen v roce 2006 a představuje již zavedenou a otestovanou nemovitost. Budova prošla nedávnou rekonstrukcí, která zajistila modernizaci a udržení vysokého standardu. Současný stav nemovitosti umožňuje okamžité nastěhování bez čekání na dokončovací práce nebo plánovací zpoždění spojená s novými projekty. Vlastnictví je tedy připraveno k okamžitému užívání a prokazuje svou hodnotu časem.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemském prostředí s odhadem 6,9 km do nejbližší pláže, což vyžaduje automobil pro každodenní přesun. Lokalita není přímou součástí pěší zóny k moři. Rezidence neposkytuje přímý přístup k pláži nebo soukromý bazén, pouze společný bazén. Nemovitost je součástí většího komplexu, což znamená určitá omezení týkající se změn vnějšího vzhledu nebo společných prostor.
Ref: VL158687
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse duplex v Benahavísu je vhodný pro specifické situace a potřeby potenciálních obyvatel. Jeho charakter činí vhodný pro osoby hledající sekundární rezidenci ve Španělsku s přístupem k pobřeží, ale preferující klidnější vnitrozemskou atmosféru nad přímou pobřežní ruch. Díky třem ložnicím a dostatku venkovního prostoru je vhodný pro rodiny s dětmi nebo páry, které často přijímají hosty. Pro milovníky golfu je lokalita výjimečná díky blízkosti tří prestižních golfových klubů v docházkové vzdálenosti nebo krátké jízdě autem. Nadšení zahrádkáři mohou ocenit terasy s venkovní kuchyní pro pěstování bylinek nebo trávení času venku s výhledem na okolní krajinu. Pro pracující dálkově je prostorný obývací prostor s dobrou konektivitou (WiFi) a klidná atmosféra vhodná pro produktivní práci s možností relaxace na terase během přestávek. Pro osoby přemýšlející o přestěhování do Španělska nabízí tato nemovitost kompromis mezi venkovským životem v kopcích a přístupem k městským vybavením v nedalekých Marbelle a Esteponě.
Tento penthouse duplex představuje vysoký standard provedení a použitých materiálů, které odrážejí prémiovou povahu nemovitosti v Benahavísu. Nedávná rekonstrukce zajistila aktualizaci interiérových prvků při zachování původní kvalitní konstrukce budovy z roku 2006. Obývací prostor disponuje moderní kuchyní s dřevěným kuchyňským ostrovem a barem, jak vidno na přiložených fotografiích, které ukazují pečlivě vybrané materiály a povrchové úpravy. Kombinace přírodních materiálů, jako je dřevo, s moderními prvky vytváří nadčasový vzhled, který je jak elegantní, tak praktický pro každodenní použití. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou a vysoce kvalitními obklady, které zajišťují jak estetický dojem, tak snadnou údržbu. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi na míru, které maximalizují úložný prostor při zachování čistého a úhledného vzhledu. Speciální pozornost byla věnována venkovním prostorům, které představují klíčový prvek této nemovitosti. Hlavní terasy a soukromá střešní terasa jsou navrženy s odolnými materiály odolnými vůči středomořskému klimatu, včetně speciálních podlahových krytin schopných odolat slunečnímu záření a sezónním dešťům. Venkovní kuchyň na střeše je vybavena kvalitními spotřebiči a pracovními plochami navrženými pro venkovní použití. Budova je vybavena výtahem, což zajišťuje snadný přístup do penthouse. Klimatizační systém zaručuje celoroční pohodlí bez ohledu na venkovní teploty. Celkové provedení odráží pozornost k detailům a zaměření na kvalitu, která byla potvrzena časem a další rekonstrukcí.
Tento penthouse duplex je nabízen od částky 1 695 000 €. Cena odpovídá rozloze 228 m², třem ložnicím a třem koupelnám, stejně jako exkluzivní lokalitě v Benahavísu s výhledem na moře a golfová hřiště. V porovnání s podobnými projekty v oblasti se cena pohybuje v prémiovém segmentu, což odpovídá kvalitě nemovitosti a jejímu provedení po nedávné rekonstrukci. Nabídka zahrnuje vybavení jako klimatizaci, vestavěné skříně, soukromé parkování a skladovací prostor. V kontextu místního trhu s nemovitostmi představuje tato nemovitost investici do stávající, dokončené a zavedené rezidence s historií hodnocení, což může být výhodné pro kupující hledající okamžitou dostupnost bez rizik spojených s novými projekty.
Tento penthouse duplex v Benahavísu nabízí specifický každodenní rytmus spojený s klidným rezidenčním životem v nadmořské výšce 123 metrů s výhledem na okolní přírodu. Díky jihozápadní orientaci bytu obyvatelé enjoyují přirozené světlo po většinu dne, s intenzivními odpoledními hodinami a slunečnými západy z teras. Ráno mohou obyvatelé začít na hlavní terase s ranní kávou s výhledem na golfová hřiště a hory. Po snídani lze využít blízkost sportovních center a golfových hřišť, které jsou v docházkové vzdálenosti nebo krátkou jízdou autem. Pro běžné nákupy je nutná krátká jízda autem do supermarketu (4 km), zatímco lékárna je dostupná pěšky (362 m). Odpoledne lze strávit u společného bazénu v areálu rezidence nebo na soukromé střešní terase, která nabízí stín a soukromí pro relaxaci nebo čtení. Večer je vhodný pro využití venkovní kuchyně na střešní terase, kde lze připravit večeři s výhledem na západ slunce nad Středozemním mořem. Pro víkendy je lokalita vhodná pro objevování okolních vesnic, navštívení pláží (7 km) nebo využití blízkosti Marbelly a Puerto Banúsu (8,8 km) pro rušnější večerní zábavu. V zimních měsících poskytuje vnitrozemská poloha přirozenou ochranu před přímými pobřežními větry, zatímco v létě mírnější teploty díky nadmořské výšce.
Životní prostředí kolem tohoto penthouse duplexu v Benahavísu je charakterizováno harmonií mezi venkovským klidem a dostupností městských služeb. Nemovitost se nachází v mírně zvýšené poloze 123 metrů nad mořem, která poskytuje přirozený výhled na okolní krajinu a zároveň ochranu před přímým pobřežním vlhkem. Dostupnost základních služeb je zajištěna krátkými jízdami autem. Lékárna se nachází v docházkové vzdálenosti 362 metrů, zatímco supermarket vyžaduje krátkou jízdu (4 km). Zdravotnická služba je dostupná v místní nemocnici vzdálené 6,7 km. Pro školní vzdělávání je v oblasti jedna základní škola a mezinárodní škola v Esteponě (5,8 km). Finanční služby jsou zastoupeny třemi bankami v okolí a četnými kavárnami a restauracemi (14 restaurací v okruhu 2 km), které nabízejí místní i mezinárodní kuchyni. Sportovní vybavení je v oblasti zastoupeno 25 sportovními zařízeními včetně obecní tělocvičny (0,6 km), krytého bazénu (1,0 km) a několika vyhlídek vhodných pro pěší turistiku. Pro nakupování a kulturní aktivity jsou nedaleká města Marbella (14 km) a Estepona, které poskytují širší nabídku obchodů, restaurací a kulturních akcí. Dopravní dostupnost je zajištěna jednou linkou veřejné dopravy s jednou zastávkou v oblasti, nicméně vlastní automobil je pro každodenní život v této lokalitě prakticky nezbytný kvůli vnitrozemské poloze.
Mapa zobrazuje polohu penthouse duplexu v Benahavísu v provincii Málaga. Nemovitost se nachází v oblasti Lomas del Marqués, v nadmořské výšce 123 metrů, s výhledem na okolní krajinu. Z mapy je patrná strategická poloha mezi pobřežními městy Marbella a Estepona, přibližně 7 km od Středozemního moře. V okolí jsou vyznačena tři golfová hřiště, která tvoří charakteristický prvek lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís, kde se tento penthouse duplex nachází, zaujímá strategickou polohu mezi významnými pobřežními městy Costa del Sol. Leží přibližně 14 km západně od Marbelly, jednoho z nejznámějších turistických center regionu s přibližně 147 958 obyvateli. Na východ je situována Estepona, další pobřežní město s bohatými službami, vzdálené jen několik kilometrů. K severu se nachází Ronda, historické město v horách, které nabízí kulturní vyžití. Tato pozice mezi pobřežím a horami umožňuje obyvatelům snadný přístup jak k pobřežním aktivitám, tak k horskému prostředí. Blízkost k větším městům jako Algeciras (56 km) a Málaga (60 km, hlavní provinční město s 579 076 obyvateli) zajišťuje dostupnost širší nabídky služeb, letiště a kulturních zařízení. Benahavís sám, přestože má jen 9 472 obyvatel (2025), si udržuje charakter autentické andaluské vesnice s moderními vybaveními.
Penthouse duplex v Benahavísu nabízí dobrou dostupnost k klíčovým službám a rekreačním místům, i když vyžaduje použití automobilu. Nejbližší pláže, včetně Playa del Saladillo a Playa Isdabe, se nacházejí v přímé vzdálenosti přibližně 7 km, což představuje asi 10-15 minut jízdy autem. Tato vzdálenost zajišťuje snadný přístup k pobřežnímu životu, zatímco si bydlení zachovává klidnější vnitrozemskou atmosféru. Golfové nadšence potěší blízkost tří významných golfových hřišť: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km), vše v dosahu krátké jízdy. Pro městské vyžití jsou nedaleká Marbella (14 km) a Puerto Banús (8,8 km), které nabízejí nákupní možnosti, restaurace a noční život. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 48 km, což představuje asi 40-45 minut jízdy v závislosti na dopravní situaci. Mezinárodní letiště v Gibraltaru je alternativou v podobné vzdálenosti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tento penthouse duplex v Benahavísu se nachází v nadmořské výšce 123 metrů, což příznivě ovlivňuje místní klima. Průměrná roční teplota v oblasti dosahuje 17,8°C s průměrnými teplotami v rozmezí 12-26°C během roku. Tato mírná nadmořská výška přináší v letních měsících přirozené ochlazení oproti přímým pobřežním oblastem, zatímco v zimě poskytuje určitou ochranu před chladnějšími teplotami. Jihozápadní orientace nemovitosti zajišťuje dostatek přirozeného světla po většinu dne, s intenzivním odpoledním sluncem a impozantními západy slunce. Oblast se pyšní přibližně 320 slunečnými dny ročně, což je jedním z nejvyšších počtů v Evropě. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, typicky od června do září. Vzhledem k vzdálenosti 7 km od pláží je snadný přístup k mořské rekreaci zajištěn. Mírná zvlněnost terénu v okolí Benahavísu přispívá k atraktivní krajině s výhledy na moře a hory, aniž by představovala významnou překážku pro každodenní život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační vyžití v okolí tohoto penthouse duplexu v Benahavísu je bohaté a rozmanité, i když vyžaduje krátké přesuny autem. I když se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pláže Costa del Sol jsou snadno dostupné, přibližně 7 km jízdy. Nejbližší pláže zahrnují Playa del Saladillo a Playa Isdabe, které nabízejí tradiční středomořské pobřežní zážitky s písečnými plážemi a možnostmi vodních sportů. Pro golfisty je lokalita výjimečná díky bezprostřední blízkosti tří prestižních golfových hřišť. La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km) nabízejí různorodé golfové výzvy v krásně udržovaném prostředí. Tato koncentrace kvalitních hřišť činí oblast atraktivní pro milovníky golfu. Pro sportovní aktivity mimo golf je v okolí 25 sportovních zařízení. Obecní sportovní hala (0,6 km), městská tělocvična (0,7 km) a veřejné bazény (1,0 km) poskytují možnosti pro fitness a plavání. Pro milovníky přírody jsou v okolí vyhlídkové body jako Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), které nabízejí impozantní výhledy na okolní krajinu.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís, kde se tento penthouse duplex nachází, zaujímá strategickou polohu mezi významnými pobřežními městy Costa del Sol. Leží přibližně 14 km západně od Marbelly, jednoho z nejznámějších turistických center regionu s přibližně 147 958 obyvateli. Na východ je situována Estepona, další pobřežní město s bohatými službami, vzdálené jen několik kilometrů. K severu se nachází Ronda, historické město v horách, které nabízí kulturní vyžití. Tato pozice mezi pobřežím a horami umožňuje obyvatelům snadný přístup jak k pobřežním aktivitám, tak k horskému prostředí. Blízkost k větším městům jako Algeciras (56 km) a Málaga (60 km, hlavní provinční město s 579 076 obyvateli) zajišťuje dostupnost širší nabídky služeb, letiště a kulturních zařízení. Benahavís sám, přestože má jen 9 472 obyvatel (2025), si udržuje charakter autentické andaluské vesnice s moderními vybaveními.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
V kontextu trhu s nemovitostmi v Benahavísu představuje tento penthouse duplex konkurenceschopnou nabídku ve střední až vyšší cenové kategorii. S cenou od 1 695 000 € se řadí do prémiového segmentu, který je ospravedlněn jeho specifickými vlastnostmi, včetně velikosti (228 m²), počtu ložnic a lokalitě s výhledem. Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Enebros Fase 2 (od 1 290 000 €), Sky Marbella Apartments (od 1 495 000 €) a Lyra Residences (od 1 510 000 €), je tato nemovitost cenově mírně vyšší, ale nabízí jedinečnou kombinaci stávajícího, již zavedeného bydlení s historií hodnocení, na rozdíl od nových výstaveb. Tato skutečnost může být atraktivní pro kupující, kteří preferují nemovitost s potvrzenou kvalitou a bez rizik spojených s novými projekty. Hlavní výhoda oproti jiným nabídkám spočívá v kombinaci faktorů: nedávná rekonstrukce, která zajišťuje moderní standard, soukromá střešní teraza s venkovní kuchyní, která rozšiřuje obytný prostor, a poloha v blízkosti tří golfových hřišť. V regionálním kontextu Costa del Sol představuje Benahavís vyhledávanou lokalitu pro kupující hledající spojení mezi venkovským klidem a přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. V porovnání s přímořskými lokalitami nabízí Benahavís klidnější atmosféru a přirozený výhled, zatímco stále zajišťuje snadný přístup k plážím a městskému vyžití v Marbelle a Puerto Banúsu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID