Ein verfeinertes Duplex-Penthouse in der geschlossenen Wohnanlage Lomas del Marqués in Benahavís. Die 2006 fertiggestellte Immobilie bietet 228 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die südwestlich ausgerichtete Residence verfügt über Panoramablicke auf das Meer und Golfplätze. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und umfasst expansive Terrassen, eine Gemeinschaftspoolanlage sowie eine private Dachterrasse mit Außenküche. Privatparkplatz und Abstellraum gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung von Benahavís, einem Bergdorf zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Die Lage auf 123 Metern über dem Meeresspiegel bietet strategische Nähe zur Küste bei gleichzeitiger Landflucht. Die geschützte Lage in einer Gated Community gewährleistet sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit. Die umliegende Landschaft ist von mediterraner Vegetation und Hügeln geprägt.
Die Unterkunft eignet sich für Bewohner, die Wert auf geräumige Innenbereiche mit direktem Außenbereich legen. Drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Der offene Grundriss ermöglicht flexible Nutzung der Wohnbereiche. Die privaten Terrassen mit Panoramablick schaffen zusätzliche Lebensräume für verschiedene Aktivitäten und dienen als Erweiterung des Wohnkonzepts nach außen.
Das Objekt wurde 2006 fertiggestellt und kürzlich renoviert, was auf einen gut erhaltenen und modernisierten Zustand hinweist. Als abgeschlossenes Bauprojekt gibt es keine Bauunannehmlichkeiten oder zukünftigen Bauphasen. Die bestehende Bausubstanz bewährte sich über Jahre und wurde durch die Renovierung auf den neuesten Stand gebracht. Alle Gemeinschaftsanlagen sind bereits vollständig etabliert und funktionsfähig.
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gegend ohne fußläufige Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsanbindung. Ein eigenes Fahrzeug ist für die tägliche Mobilität erforderlich. Die Steillage des Geländes könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Die Abgeschiedenheit der Lage bedeutet auch eine gewisse Entfernung zu städtischen Dienstleistungen und Nachtleben.
Ref: VL158687
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Balance zwischen Privatsphäre und Anbindung an exklusive Freizeitmöglichkeiten suchen. Golfbegeisterte finden mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe optimale Bedingungen. Die Immobilie eignet sich als zweiter Wohnsitz für Personen, die Wert auf mediterrane Lebensqualität legen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Die Renovierung und die gute Erhaltung machen sie attraktiv für Käufer, die eine bezugsfertige Lösung ohne zusätzliche Investitionen suchen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die ruhige Lage in Benahavís Erholung bietet.
Die kürzliche Renovierung der Immobilie spiegelt sich in hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsmerkmalen wider. Die Einbauküche mit Holzinsel und Bartheken zeugt von durchdachtem Design bei gleichzeitiger Funktionalität. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Die Wohnbereiche verfügen über Klimaanlagen zur Temperaturregulierung in den heißen Sommermonaten. Die expansive Verglasung in den Wohnbereichen maximiert nicht nur die natürliche Beleuchtung, sondern bietet auch die beeindruckenden Ausblicke. Die Gemeinschaftsanlagen werden professionell gepflegt, was den hohen Qualitätsstandard der gesamten Anlage unterstreicht.
Der Preis von 1.695.000 € positioniert dieses Penthouse im oberen Preissegment der Region. Die Kosten spiegeln die Größe von 228 m², die exklusive Lage in einer Gated Community sowie die jüngste Renovierung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Sky Marbella Apartments (ab 1.495.000 €) oder Lyra Residences (ab 1.510.000 €) bewegt sich der Preis im oberen Bereich, was durch die besonderen Merkmale wie die private Dachterrasse und die Panoramablicke gerechtfertigt erscheint. Die Wertstabilität in dieser Lage ist historisch betrachtet hoch.
Der tägliche Rhythmus in diesem Penthouse wird durch die südwestliche Ausrichtung und die Verbindung von Innen- und Außenbereichen geprägt. Die Morgenstunden können auf den sonnenverwöhnten Terrassen beginnen, gefolgt von Aktivitäten in den umliegenden Golfplätzen oder der nahen Küste. Die Nachmittage bieten sich für Freizeitaktivitäten im Gemeinschaftspool oder Erledigungen in den umliegenden Städten an. Die Abende werden auf der privaten Dachterrasse mit Außenküche verbracht, wo bei Panoramablicken auf die Mittelmeerküste die Sonne untergeht. Die abgeschiedene Lage gewährleistet Ruhe, erfordert jedoch eine gute Planung für Besorgungen und soziale Aktivitäten außerhalb der Anlage.
Die Umgebung des Penthouse ist durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und exklusiven Freizeitangeboten geprägt. In 2 km Entfernung befinden sich 14 Restaurants, die eine vielfältige Gastronomieszene bieten. Die nächstgelegene Schule ist innerhalb des Dorfes erreichbar, was die Lage auch für Familien mit Kindern interessant macht. Die drei Banken in der Nähe dokumentieren die wirtschaftliche Bedeutung der Region. Die Infrastruktur ist auf den individualen Verkehr ausgerichtet, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die Nähe zu mehreren Sportzentren und 25 weiteren Sporteinrichtungen bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die gesicherte Anlage mit gepflegten Gemeinschaftsanlagen trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Penthouse in den Hügeln von Benahavís zwischen der Küste und dem Hinterland. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl Panoramablicke auf die Mittelmeerküste als auch auf die umliegenden Golfplätze. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsadern in Richtung Marbella und Estepona bei gleichzeitiger abgeschiedener Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís nimmt eine strategische Position zwischen den größeren Städten Marbella (14 km), Estepona und Ronda ein. Die Nähe zu Marbella mit seiner internationalen Infrastruktur kombiniert die Vorteile eines kleinstädtischen Bergdorfs mit der Anbindung an eine der wichtigsten Küstenstädte Andalusiens. Die Bevölkerung von 9.472 Einwohnern (2025) verleiht dem Ort eine überschaubare Größe bei gleichzeitigem Wachstum. Die 800 jährlichen Immobilientransaktionen dokumentieren die Attraktivität des Ortes als Wohnstandort. Die Vermarktung der Gegend als exklusives Wohngebiet ist an den medianen Haushaltseinkommen des Landkreises von 16.450 € ablesbar.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 km entfernt, was mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist. Marbella als größte Stadt der Region liegt 14 km entfernt und bietet umfassende Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 48 km Entfernung, was eine Anreisezeit von etwa 45 Minuten entspricht. Die Golfplätze La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf sind innerhalb von maximal 3,1 km erreichbar, was die Lage besonders für Golffans attraktiv macht. Der internationale Hafen Puerto Banús ist 8,8 km entfernt und bietet exklusive Geschäfte und Restaurants.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 123 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-26°C. Das Klima ermöglicht ein viermonatiges Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20°C. Die südwestliche Ausrichtung des Penthouse gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung über den Tag, besonders auf den Terrassen. Die Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C schafft angenehme Lebensbedingungen während des gesamten Jahres. Die Hügellage bietet natürliche Belüftung und weniger Feuchtigkeit als direkt an der Küste gelegene Immobilien. Die jährlichen 34 lokalen Feiertage dokumentieren das reiche kulturelle Leben der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region bietet Zugang zu mehreren Blue Flag Stränden wie Playa del Saladillo, die für ihre Wasserqualität und Dienstleistungen ausgezeichnet wurden. Die drei erstklassigen Golfplätze in unmittelbarer Nähe, La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf, machen das Gebiet zu einem der golfintensivsten der Costa del Sol. Die 25 Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung, darunter das Pabellon Municipal de Deportes und die städtischen Schwimmbäder. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús in 8,8 km Entfernung bietet exklusive Wassersportmöglichkeiten und mondänes Flair.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís nimmt eine strategische Position zwischen den größeren Städten Marbella (14 km), Estepona und Ronda ein. Die Nähe zu Marbella mit seiner internationalen Infrastruktur kombiniert die Vorteile eines kleinstädtischen Bergdorfs mit der Anbindung an eine der wichtigsten Küstenstädte Andalusiens. Die Bevölkerung von 9.472 Einwohnern (2025) verleiht dem Ort eine überschaubare Größe bei gleichzeitigem Wachstum. Die 800 jährlichen Immobilientransaktionen dokumentieren die Attraktivität des Ortes als Wohnstandort. Die Vermarktung der Gegend als exklusives Wohngebiet ist an den medianen Haushaltseinkommen des Landkreises von 16.450 € ablesbar.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich dieses Penthouse im oberen Preissegment, bietet jedoch besondere Alleinstellungsmerkmale. Während Enebros Fase 2 bereits ab 1.290.000 € verfügbar ist und Sky Marbella Apartments bei 1.495.000 € beginnen, zeichnet sich dieses Objekt durch die Kombination aus Panoramablick, privater Dachterrasse und erstklassiger Ausstattung aus. Die Lage in Benahavís bietet im Gegensatz zu direkt an der Küste gelegenen Projekten mehr Privatsphäre und eine ruhigere Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen. Die Renovierung im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten garantiert etablierte Gemeinschaftsstrukturen und erprobte Bausubstanz. Im Vergleich zu Lyra Residences (ab 1.510.000 €) bietet dieses Penthouse eine größere Wohnfläche bei ähnlicher Lage und Ausstattungsqualität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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