Este ático dúplex está situado en Benahavís, Málaga, con una superficie habitable de 228 m², que cuenta con tres dormitorios y tres baños. Completado en 2006, la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar y a campos de golf desde su posición a 123 metros sobre el nivel del mar. La residencia se encuentra en una comunidad cerrada con acceso a instalaciones comunes y aparcamiento. Ubicada aproximadamente a 7 kilómetros de la costa entre Marbella y Estepona, la propiedad combina la tranquilidad del interior con la proximidad a las playas mediterráneas. La propiedad se beneficia de una orientación suroeste, que proporciona abundante luz natural durante todo el día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático duplex se encuentra ubicado en Benahavís, un municipio montañoso de la provincia de Málaga, a 7 kilómetros de la costa. La propiedad está situada en una posición elevada de 123 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona vistas panorámicas al mar y campos de golf. La ubicación ofrece un ambiente rural y tranquilo, manteniendo una distancia accesible a las zonas costeras desarrolladas y sus servicios.
La propiedad satisface las necesidades de vivienda espaciosa con sus 228 m² distribuidos en tres dormitorios y tres baños. La orientación suroeste maximiza la luz natural en todo el interior. La terraza privada con cocina exterior permite disfrutar del clima mediterráneo. La presencia de armarios empotrados, trastero y plaza de parking privada ofrece soluciones de almacenamiento prácticas para residentes permanentes o temporales.
Construido en 2006, el ático duplex se presenta como una propiedad completamente terminada y lista para su ocupación inmediata. La construcción ha recibido una renovación reciente que actualiza sus instalaciones sin alterar su distribución original. El estado de la construcción es sólido y estable, sin fases de desarrollo pendientes ni incertidumbres asociadas a promociones inmobiliarias en fase de planificación o ejecución.
La propiedad no ofrece acceso directo a playas sin necesidad de desplazamiento. Al estar ubicada en una zona elevada, no se recomienda para personas con movilidad reducida que no puedan utilizar el ascensor. El diseño no incluye jardín privado a nivel de suelo, sino terrazas elevadas. La ubicación rural implica que no existen servicios comerciales dentro del complejo residencial, requiriendo desplazamiento para compras básicas.
Ref: VL158687
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa especialmente para compradores que buscan una vivienda principal de lujo con espacio amplio y vistas excepcionales. Familias que deseen establecer su residencia permanente en la Costa del Sol encontrarán en los tres dormitorios y tres baños la distribución necesaria para un uso diario cómodo. La proximidad a colegios internacionales a menos de 6 kilómetros la hace adecuada para familias con hijos en edad escolar. Para inversores interesados en el mercado de alquiler de lujo, la ubicación cerca de campos de golf y a poca distancia de Marbella y Puerto Banús la posiciona como propiedad con potencial de demanda estacional y anual. La terraza exterior con cocina añade un atractivo especial para el mercado de alquiler vacacional de alto nivel. Personas que valoran la tranquilidad pero que no desean renunciar a la cercanía de zonas más dinámicas encontrarán en esta propiedad el equilibrio sólido. La ubicación en Benahavís ofrece un ambiente rural y sereno, mientras que las ciudades costeras con sus servicios y entretenimiento están a escasos minutos en coche.
La calidad de acabados de este ático duplex se manifiesta en la selección de materiales utilizados en su renovación reciente. Las estancias interiores presentan suelos de alta gama que combinan durabilidad y estética, adecuados para el uso residencial continuado y el clima mediterráneo. La distribución diáfana de las zonas comunes crea una sensación de amplitud que se ve reforzada por la abundante luz natural procedente de las grandes superficies acristaladas. La cocina está equipada con electrodomésticos de primera marca y acabados contemporáneos, incluyendo una isla central que sirve como elemento divisorio y punto de reunión. Los baños, con sus acabados en materiales de alto rendimiento, están diseñados para ofrecer funcionalidad y elegancia, con sanitarios de diseño y grifería de calidad. Las terrazas, cubiertas y descubiertas, presentan pavimentos técnicos adecuados para uso exterior prolongado, resistentes a la intemperie y al sol intenso de la región.
El precio de este ático duplex comienza en €1,695,000, posicionándose en el segmento alto del mercado inmobiliario de Benahavís. Esta valoración se justifica por sus 228 m² construidos, su ubicación privilegiada en una comunidad cerrada con vistas panorámicas, y sus características específicas como terraza privada con cocina exterior y tres habitaciones con baño. En comparación con propiedades similares en la zona, este ático presenta un precio competitivo si se considera que desarrollos cercanos como Enebros Fase 2 parten de €1,290,000, Sky Marbella Apartments desde €1,495,000 y Lyra Residences desde €1,510,000. La propiedad destaca por su mayor superficie y características adicionales como la terraza solárium privada.
Este ático duplex está diseñado para disfrutar de un ritmo de vida tranquilo con acceso privilegiado a espacios exteriores. La mañana comienza con luz abundante en las estancias gracias a la orientación suroeste, adecuado para el desayuno en la terraza cubierta mientras se contempla el paisaje montañoso. Durante el día, el ambiente en la comunidad es sereno, con actividad limitada principalmente a los residentes. El mediodía ofrece la posibilidad de cocinar al aire libre en la terraza superior, un espacio perfectamente equipado para recibir visitas o disfrutar de comidas familiares con vistas panorámicas. Las tardes invitan a relajarse en el solárium privado mientras el sol se pone sobre el Mediterráneo, creando un escenario notable visible desde la propiedad. Para las necesidades diarias, el desplazamiento en vehículo es necesario para acceder a supermercados, restaurantes y otros servicios básicos ubicados a pocos kilómetros. La vida en Benahavís combina la tranquilidad del entorno rural con la proximidad a enclaves costeros más dinámicos como Marbella y Puerto Banús, accesibles en breve tiempo en coche.
Vivir en esta propiedad implica adaptarse a un entorno con infraestructura rural pero con acceso relativamente cercano a servicios esenciales. La ubicación en Benahavís, a 7 kilómetros de la costa, ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Para el día a día, es imprescindible disponer de vehículo propio, ya que el transporte público en la zona es limitado, con únicamente una línea de autobús que cubre el municipio. Los servicios básicos se encuentran a distancias moderadas: la farmacia más cercana está a apenas 362 metros, mientras que el supermercado requiere un desplazamiento de 4 kilómetros. Para consultas médicas más especializadas, el hospital más próximo se ubica a 6,7 kilómetros, aproximadamente 10-15 minutos en coche dependiendo del tráfico.
El mapa muestra la ubicación estratégica de esta propiedad en Benahavís, destacando su posición elevada a 123 metros sobre el nivel del mar que proporciona vistas panorámicas. Se observa la proximidad a campos de golf de élite y a las urbanizaciones costeras de Marbella y Puerto Banús. La situación entre el interior montañoso y la costa, a apenas 7 kilómetros del mar, refleja el equilibrio sólido entre tranquilidad rural y acceso a servicios costeros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, situada en un enclave montañoso entre Marbella, Estepona y Ronda, a apenas 7 kilómetros de la línea de costa. Esta ubicación intermedia permite un acceso equilibrado tanto a las zonas urbanas costeras como a los entornos naturales del interior. La propiedad se beneficia de su posición respecto a las principales ciudades de la región: Marbella, con su extensa oferta comercial y servicios, se encuentra a 14 km al este, mientras que Estepona, con sus zonas residenciales y playas, dista aproximadamente 12 km al oeste.
La propiedad ofrece un acceso relativamente conveniente a diversas infraestructuras de interés, aunque todas requieren desplazamiento en vehículo privado. Las playas más cercanas, como Playa del Saladillo y Playa Isdabe, se encuentran a aproximadamente 7 kilómetros en línea recta, lo que se traduce en 10-15 minutos de trayecto en coche. Estas playas ofrecen servicios básicos durante la temporada estival. Los campos de golf constituyen uno de los puntos fuertes de la ubicación, con tres opciones de prestigio a menos de 3,2 kilómetros: La Zagaleta Country Club a 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km y El Higueral Golf a 3,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de la propiedad a 123 metros sobre el nivel del mar en Benahavís le confiere características climáticas específicas que difieren ligeramente de las zonas costeras inmediatas. La temperatura media anual se sitúa en 17,8°C, con oscilaciones entre mínimas de 12°C y máximas de 26°C durante los meses más cálidos. Esta posición elevada proporciona noches más frescas en verano y menor humedad relativa que en la costa. La orientación suroeste de la propiedad garantiza una excelente exposición solar durante gran parte del día, especialmente en las horas de la tarde. La insolación anual en la zona supera las 2,800 horas, situándose entre las más altas de Europa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más accesibles desde la propiedad se encuentran en el municipio de Estepona, a aproximadamente 7 kilómetros. Playa del Saladillo, la más cercana, ofrece una extensión de arena fina con servicios básicos durante la temporada estival. Aunque no se menciona específicamente la posesión de Bandera Azul, las playas de esta zona mantienen buenos estándares de calidad y servicios. La oferta golfística constituye uno de los principales atractivos recreativos de la zona, con tres campos de élite a menos de 3,2 kilómetros. La Zagaleta Country Club, considerado uno de los campos más exclusivos de Europa, se encuentra a 1,9 km. El Marbella Club Golf Resort, a 2,6 km, y El Higueral Golf, a 3,1 km, completan una oferta golfística de alto nivel.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, situada en un enclave montañoso entre Marbella, Estepona y Ronda, a apenas 7 kilómetros de la línea de costa. Esta ubicación intermedia permite un acceso equilibrado tanto a las zonas urbanas costeras como a los entornos naturales del interior. La propiedad se beneficia de su posición respecto a las principales ciudades de la región: Marbella, con su extensa oferta comercial y servicios, se encuentra a 14 km al este, mientras que Estepona, con sus zonas residenciales y playas, dista aproximadamente 12 km al oeste.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
En el contexto del mercado inmobiliario de Benahavís, este ático dúplex se posiciona en el segmento premium, con un precio de partida de €1,695,000. Comparativamente, desarrollos como Enebros Fase 2 parten de €1,290,000, Sky Marbella Apartments desde €1,495,000 y Lyra Residences desde €1,510,000, lo que sitúa esta propiedad en un nivel superior, justificado por sus características específicas. La diferencia fundamental con otras ofertas en la zona radica en la combinación de factores: mayor superficie útil (228 m² frente a promedios inferiores en propiedades comparables), terraza solárium privada con cocina exterior, y vistas panorámicas a múltiples elementos. Estas características la distinguen de propiedades en desarrollos más masificados donde las vistas pueden ser limitadas o compartidas. Frente a propiedades en zonas más céntricas como Marbella o Puerto Banús, esta propiedad ofrece mayor intimidad y espacios exteriores privados a cambio de una mayor necesidad de desplazamiento para servicios básicos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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