Un elegante penthouse duplex situato a Benahavís, Málaga, completato nel 2006 con una superficie di 228 m². Questa proprietà offre tre camere da letto e tre bagni, con vista panoramica sul mare e sui campi da golf. La residenza si affaccia a sud-ovest, massimizzando la luce naturale durante tutto l'anno. Situata in un complesso residenziale sicuro e ben mantenuto, offre terrazze spaziose progettate per sfruttare appieno lo stile di vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse si trova nella zona di Lomas del Marqués a Benahavís, un villaggio montuoso tra Marbella, Estepona e Ronda. La proprietà è posizionata a 123 metri sopra il livello del mare, a circa 7 chilometri dalla costa. Questa ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità alle località costiere e la tranquillità dell'entroterra andaluso.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazio e privacy. Con tre camere da letto e tre bagni, è adatta per famiglie o per chi desidera ospiti. Gli ambienti open-plan e le ampie terrazze facilitano la vita sociale e l'intrattenimento. La presenza di un terrazzo privato con cucina esterna rende la proprietà adatto per godersi all'aperto durante tutto l'anno.
Costruito nel 2006, il penthouse è stato recentemente ristrutturato per garantire standard moderni. Le finiture attuali includono materiali contemporanei e tecnologie aggiornate come l'aria condizionata e il WiFi. Gli spazi sono stati progettati per massimizzare la funzionalità mantenendo l'estetica mediterranea tradizionale della regione.
La proprietà non offre una spiaggia direttamente accessibile a piedi, essendo situata nell'entroterra. Non è adatta a chi cerca una vita urbana intensa, poiché Benahavís mantiene il carattere di un villaggio tranquillo. La proprietà non include una piscina privata, ma solo l'accesso a una piscina comunale. Non è adatta a persone con mobilità ridotta nonostante la presenza dell'ascensore nel complesso.
Ref: VL158687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti di alto livello o imprenditori che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con un buon equilibrio tra privacy e accesso alle comodità. È adatto per chi apprezza il golf, con tre campi prestigiosi entro un raggio di 3 chilometri. Le famiglie che desiderano una base stabile nella regione, con accesso a scuole internazionali come The International School of Estepona a 5,8 chilometri, troveranno questa proprietà adatta alle loro esigenze. Anche gli acquirenti che cercano una proprietà da affittare per periodi vacanzieri possono considerarla interessante, date le caratteristiche di lusso e la prossimità alle attrazioni turistiche. La proprietà è meno adatta per chi non ha accesso a un'automobile, poiché la posizione nell'entroterra richiede spostamenti in auto per la maggior parte delle attività quotidiane.
La qualità delle finiture di questo penthouse duplex si manifesta attraverso l'attenzione ai dettagli e l'utilizzo di materiali selezionati. Gli ambienti interni presentano una cucina moderna con isola in legno e finestre che si affacciano su palme, creando un'atmosfera che unisce design contemporaneo e elementi naturali. Le camere da letto sono dotate di armadiature su misura e bagni ensuite, ottimizzando lo spazio e la funzionalità. La ristrutturazione recente ha introdotto tecnologie moderne come l'aria condizionata per il controllo del clima e impianto WiFi, assicurando comfort e connettività. Le finiture esterne includono terrazze coperte e un solarium privato, pensati per massimizzare l'utilizzo degli spazi esterni durante tutto l'anno. I materiali utilizzati sono stati scelti per resistere al clima mediterraneo, riducendo la necessità di manutenzione frequente.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è di €1.695.000, che si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Benahavís. Considerando le caratteristiche della proprietà, inclusi i 228 m² di superficie abitabile, le tre camere da letto e i tre bagni, oltre alle finiture di alta qualità e alle viste panoramiche, il prezzo riflette il posizionamento di prestigio del complesso di Lomas del Marqués. A confronto con proprietà simili nella zona, come Sky Marbella Apartments (da €1.495.000) o Lyra Residences (da €1.510.000), questo penthouse offre un rapporto superficie-prezzo competitivo, con l'aggiunta di uno spazio esterno significativamente maggiore attraverso le terrazze private.
Vivere in questo penthouse duplex significa abbracciare un ritmo di vita che combina l'esclusività della campagna andalusa con la vicinanza alle località costiere più prestigiose. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda gli ambienti open-plan, mentre il caffè può essere gustato sulla terrazza coperta godendo delle viste panoramiche. Nel pomeriggio, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente i campi da golf di lusso come La Zagaleta a soli 1,9 chilometri o dedicarsi allo shopping a Marbella. Le serate si trasformano in esperienze uniche sul terrazzo privato con cucina esterna, dove organizzare cene con vista sul tramonto sul Mediterraneo. La posizione nell'entroterra offre notti più fresche e tranquille rispetto alla costa affollata, pur mantenendo la possibilità di raggiungere Puerto Banús in pochi minuti per una vita notturna vivace.
Vivere a Benahavís significa accedere a un ambiente che combina la tranquillità di un villaggio montano con la vicinanza a alcune delle località più esclusive della Costa del Sol. La struttura infrastrutturale della zona include diverse banche, farmacie e ristoranti entro un raggio di 2 chilometri, con 14 ristoranti e 4 caffetterie nelle immediate vicinanze. Le necessità quotidiane come gli acquisti possono essere soddisfatte nei supermercati a 4 chilometri, mentre le emergenze mediche possono essere gestite presso l'ospedale a 6,7 chilometri. L'educazione è garantita dalla presenza di scuole nella zona, inclusa una scuola primaria locale e The International School of Estepona a breve distanza. La mobilità è principalmente garantita attraverso mezzi privati, con una sola linea di trasporto pubblico che serve la zona. Per viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 minuti di auto.
La mappa mostra la posizione privilegiata del penthouse duplex nel contesto della regione della Costa del Sol. Situato nell'entroterra di Benahavís, il complesso offre un equilibrio distintivo tra l'accessibilità alle località balneari come Marbella e Estepona e la tranquillità delle montagne andaluse. La vicinanza a prestigiosi campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús evidenzia il potenziale per uno stile di vita di lusso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, essendo situato tra Marbella (14 chilometri), Estepona e Ronda. Questa collocazione offre l'accesso alle comodità e alle attrazioni di queste importanti località mantenendo un carattere distintivo da villaggio montano. A differenza di Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, Benahavís mantiene una dimensione più contenuta con 9.472 residenti, offrendo una qualità della vita più tranquilla. La posizione a circa 7 chilometri dalla costa permette di godere sia degli attrattori turistici costieri che della serenità dell'entroterra. La sua posizione centrale nella regione la rende una base ideale per esplorare sia la Costa del Sol che l'entroterra andaluso, con città come Malaga (60 chilometri) e Algeciras (56 chilometri) raggiungibili per gite di un giorno.
La posizione strategica del penthouse offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità alle principali destinazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 chilometri, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Il celebre porto turistico di Puerto Banús, con i suoi negozi di lusso e ristoranti, dista 8,8 chilometri. Per i golfisti, la posizione è eccezionale: La Zagaleta Country Club a 1,9 chilometri, Marbella Club Golf Resort a 2,6 chilometri ed El Higueral Golf a 3,1 chilometri. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol, si trova a 51 chilometri, circa 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a 49 chilometri. Per le necessità quotidiane, c'è un supermercato a 4 chilometri, una farmacia a 362 metri e un punto di ricarica per veicoli elettrici a 296 metri.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benahavís è tipicamente mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, con una temperatura media annua di 17,8°C. L'altitudine di 123 metri sopra il livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alla costa immediata, specialmente durante le notti estive. La posizione offre circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneare di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La zona gode di un microclima particolarmente favorevole, protetto in parte dalle montagne che la circondano. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, con una media annua di circa 600 mm. Questo clima permette di godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno, rendendo le terrazze del penthouse uno spazio vitale aggiuntivo per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze del penthouse si trovano diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe a circa 7 chilometri, offrono sabbia fine e acque calme del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre prestigiosi campi entro un raggio di 3,1 chilometri: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf. Nella zona sono presenti 25 strutture sportive, tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 chilometri, il Gymnasio Municipal a 0,7 chilometri e le Piscinas Municipales a 1 chilometro. Per chi ama le passeggiate e la natura, ci sono diversi punti panoramici nelle vicinanze, come Mirador del Tajo del Novio a 0,5 chilometri e Mirador de la Charca de los Tubos a 1 chilometro. Il porto turistico di Puerto Banús, a 8,8 chilometri, offre inoltre opzioni per sport acquatici e vita sociale.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, essendo situato tra Marbella (14 chilometri), Estepona e Ronda. Questa collocazione offre l'accesso alle comodità e alle attrazioni di queste importanti località mantenendo un carattere distintivo da villaggio montano. A differenza di Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, Benahavís mantiene una dimensione più contenuta con 9.472 residenti, offrendo una qualità della vita più tranquilla. La posizione a circa 7 chilometri dalla costa permette di godere sia degli attrattori turistici costieri che della serenità dell'entroterra. La sua posizione centrale nella regione la rende una base ideale per esplorare sia la Costa del Sol che l'entroterra andaluso, con città come Malaga (60 chilometri) e Algeciras (56 chilometri) raggiungibili per gite di un giorno.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Nel contesto del mercato immobiliare di Benahavís, questo penthouse duplex si posiziona nella fascia alta con un prezzo di partenza di €1.695.000. A confronto con sviluppi simili nella zona come Enebros Fase 2 (da €1.290.000), Sky Marbella Apartments (da €1.495.000) e Lyra Residences (da €1.510.000), la proprietà offre un rapporto superficie-prezzo competitivo considerando i 228 m² di spazio abitabile e le significative aree esterne. Mentre altre proprietà nella zona si concentrano su appartamenti con terrazze più piccole, questo penthouse si distingue per il solarium privato con cucina esterna, uno spazio aggiuntivo notevole che aumenta il valore percepito. La posizione a Lomas del Marqués offre un compromesso distintivo tra la tranquillità dell'entroterra e l'accessibilità alle località costiere, a differenza di sviluppi più vicini alla costa che possono essere più affollati durante l'alta stagione. Rispetto a proprietà equivalenti a Marbella, questo penthouse offre un valore superiore in termini di spazio e privacy, sebbene richieda un maggiore utilizzo dell'auto per accedere ai servizi e alle spiagge.
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